Resultados Financieros Septiembre Infonavit

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1 Infonavit 1

2 Análisis de los resultados financieros del Infonavit a Septiembre 2013 Las entradas totales de efectivo, sin considerar fuentes alternas de financiamiento, fueron por $121,407 millones a septiembre de 2013, 7.00% mayores que lo recaudado en el mismo periodo del año anterior. El margen financiero a septiembre de 2013 fue de $42,014 millones, 4.04 % mayor al de septiembre de Dentro del Estado de Resultados, el Gasto de Administración, Operación y Vigilancia (GAOV) 1 fue de $5,417 millones a septiembre de 2013, 2.67% menor al programado para el periodo. El monto de intereses por el rendimiento a la Subcuenta de Vivienda fue de $29,771 millones al mes de septiembre de 2013, de los cuales $10,333 millones corresponden al rendimiento adicional al crecimiento del salario mínimo. La tasa nominal de rendimiento a la Subcuenta de Vivienda fue de 5.98%, la cual es mayor en 22 pb a la tasa nominal al cierre de septiembre de 2012 (5.76%). Por su parte, la tasa de rendimiento real 2 se ubicó en 2.00% (para septiembre de 2012 dicha cifra fue de 1.50%). La cartera total al cierre de septiembre de 2013 asciende a $926,104 millones, una cifra superior en 8.60% a la del mismo período del El índice de morosidad en número de créditos para septiembre de 2013 fue de 5.70%, cifra superior en 53 pb a lo reportado en el mismo periodo del 2012 (5.17%). El índice de cobertura de cartera vencida se ubicó en % a septiembre de 2013, mientras que en el mismo periodo del 2012 fue de %. La razón de patrimonio/activos totales fue de 12.57% a septiembre de 2013; dicha cifra es mayor en 100 pb a la del mismo periodo de 2012, la cual fue de 11.57%. 1 Es el costo operativo del Instituto, cuyo tope máximo no deberá exceder del 0.55% del total de los activos, según lo marca la Ley del Infonavit. 2 Representa la tasa de rendimiento adicional al crecimiento del salario mínimo. 2

3 Flujo de efectivo Entradas Flujo de Efectivo (millones de pesos) Septiembre Var Existencia Inicial 9,570 7, % ENTRADAS TOTALES 124, , % Operaciones ordinarias (sin Cedevis) 121, , % Aportaciones 45,455 43, % Recuperaciones de Créditos 73,118 67, % Productos financieros % Otras entradas 1,959 2, % Financiamiento Emisión CEDEVIS 3 3,076 9, % SALIDAS 88, , % Entrega de depósitos 9,269 7, % Programa de financiamiento 68,741 91, % Gasto (GAOV) 5,078 4, % Otras salidas 5,085 5, % Existencia Final 45,880 21, % Las entradas totales de efectivo al cierre de septiembre de 2013 se ubicaron en $124,483 millones, lo que representa un incremento interanual de 0.91%. Si se descuenta el importe obtenido por fuentes alternas de financiamiento de este periodo, las entradas totales representan $121,407 millones, 7.00% mayores a lo observado en el mismo periodo del año anterior. Las entradas provenientes de recuperaciones de créditos ascendieron a $73,118 en septiembre de 2013, mostrando un incremento de 7.86% con relación al mismo periodo de Las entradas por recuperaciones de crédito representan el 60.23% del total de las operaciones ordinarias del periodo (sin considerar las fuentes alternas de financiamiento). 3 Los Cedevis son certificados bursátiles respaldados por hipotecas originadas por el Infonavit, y constituyen una fuente alterna de financiamiento del Instituto, ya que los recursos provenientes de la colocación se reinvierten en los nuevos créditos que se otorgarán a los trabajadores derechohabientes. 3

4 Salidas El total de salidas de efectivo al cierre de septiembre de 2013 ascendió a $88,173 millones, 19.41% menores a las registradas durante el mismo periodo del año anterior, este decremento se debe principalmente a que durante el presente año la originación de créditos hipotecarios ha mostrado un ritmo menor respecto al año anterior. Estado de Resultados Estado de Resultados (millones de pesos) Septiembre Var Margen financiero 42,014 40, % Estimación preventiva para riesgos crediticios -35,410-36, % Comisiones y tarifas, neto 2,399 2, % Gastos generales -5,417-4, % Resultado de la operación 3,586 1, % Otros productos (gastos) 7,998 7, % Resultado neto 11,584 8, % Resultado neto Al cierre de septiembre de 2013 el resultado neto fue de $11,584 millones, lo cual resulta 28.30% mayor al presupuestado por el Infonavit y 39.91% mayor que septiembre de El monto de intereses por el rendimiento a la Subcuenta de Vivienda fue de $29,771 millones al mes de septiembre de 2013, de los cuales 10,333 millones corresponden al rendimiento adicional al crecimiento del salario mínimo. La tasa nominal de rendimiento a la Subcuenta de Vivienda fue de 5.98%, la cual es mayor en 22 pb a la tasa nominal al cierre de septiembre de 2012 (5.76%). Por su parte la tasa de rendimiento real 4 se ubicó en 2.00% (para septiembre de 2012 dicha cifra fue de 1.50%). Adicionalmente, se están cubriendo al 100% las reservas requeridas en casos de riesgos crediticios, lo cual generó un gasto al cierre de este periodo de $35,410 millones. Finalmente, los Gastos de Administración, Operación y Vigilancia (GAOV) fueron de $5,417 millones, 2.67% menores a los presupuestados para el período. 4 Representa la tasa de rendimiento adicional al crecimiento del salario mínimo. 4

5 Margen financiero Al mes de septiembre de 2013, el margen financiero fue de $42,014 millones, lo que representa un incremento de 4.04% en comparación con el mismo periodo de Septiembre Ingresos por intereses 71,785 66, % Gastos por intereses -29,771-26, % Margen financiero 42,014 40, % Activo productivo promedio 5 863, , % Margen financiero/activo productivo promedio 4.86% 5.17% 31 pb 5 El incremento en el margen financiero por $1,631 millones de pesos respecto al mismo periodo 2012, se debió principalmente a que al cierre del 3er. trimestre del 2013 se obtuvieron mayores ingresos por intereses por un aumento en el volumen de la cartera ($4,860 millones de pesos); asimismo se registró un mayor gasto al remunerar a la subcuenta de vivienda a una tasa nominal del 5.98% ($3,229 millones de pesos), 22 pb superior a la del mismo periodo de Gastos de Administración, Operación y Vigilancia (GAOV) Var. Septiembre Var Gasto gestionable 5,016 4, % Rentas, depreciación y amortización % Gastos de Administración, Operación y Vigilancia 5,417 4, % Al cierre de septiembre de 2013 el Gasto de Administración, Operación y Vigilancia (GAOV) se ubicó en $5,417 millones, 2.67% inferior al gasto presupuestado, y 8.71% mayor al del mismo periodo del Se refiere al promedio de disponibilidades, inversiones en valores y cartera hipotecaria vigente (la cual incluye prórrogas), considerando el monto del mes del año en curso y el mismo mes del año anterior. 5

6 Balance general Balance General (millones de pesos) Septiembre Var. Disponibilidades e Inversiones en valores ,880 21, % Cartera hipotecaria vigente 814, , % Prórroga 46,237 38, % Cartera Vencida 65,363 52, % Cartera total 926, , % Estimación preventiva para riesgos crediticios -169, , % Cartera Neta 756, , % Otros Activos 56,665 51, % Activo Total 859, , % Fondo de ahorro 9,852 10, % Sistema de ahorro para el retiro 687, , % Otros pasivos y cuentas por pagar 53,838 52, % Pasivo Total 751, , % Patrimonio Total 108,024 90, % Total Pasivo más Patrimonio 859, , % Cartera total En septiembre de 2013 la cartera de crédito total se ubicó en $926,104 millones, lo que representa un incremento de $73,310 millones respecto al mismo mes de Sin considerar el saldo de los créditos en prórroga, la cartera vigente registró un aumento anual de 7.01%, siendo el otorgamiento de créditos el principal motor de su crecimiento. La cartera en prórroga registró un crecimiento interanual de 19.55%. Al cierre de septiembre de 2013, el porcentaje de número de créditos en cartera vencida es de 5.70% y se conforma por 238,319 créditos en cartera vencida de un total de 4,181,099 créditos dentro del balance del Instituto. 6

7 Estimación preventiva para riesgos crediticios Al mes de septiembre de 2013, el nivel de reservas crediticias se ubicó en $169,401 millones. Con esto, el índice de cobertura (estimación preventiva para riesgos crediticios/cartera vencida) se ubicó en %. Sistema de Ahorro para el Retiro Este rubro mostró un incremento de 9.34% en comparación a septiembre de 2012, es decir, $58,743 millones, lo que se explica principalmente por las aportaciones patronales y el rendimiento otorgado a la subcuenta de vivienda, como se muestra a continuación: sep-12 Saldo inicial 628,791 (+) Aportaciones 54,762 (+) Intereses pagados (cantidad básica y de ajuste) 38,979 (-) Entregas por créditos 20,933 (-) Retiros 12,294 (-) Otros 1,771 sep-13 Saldo final 687,534 Patrimonio La razón de patrimonio/activos totales fue de 12.57% a septiembre de 2013; dicha cifra es mayor en 100 pb a la del mismo periodo de 2012, la cual fue de 11.57%. 7

8 INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES Barranca del Muerto 280 Col. Guadalupe Inn C.P I. BALANCE GENERAL COMPARATIVO A SEPTIEMBRE, JUNIO DE 2013 Y SEPTIEMBRE DE ( Cifras expresadas en Miles de Pesos ) A C T I V O Sep-13 Jun-13 Sep-12 P A S I V O Sep-13 Jun-13 Sep-12 Disponibilidades 142, , ,848 Aportaciones a Favor de los Trabajadores para Fondo de Vivienda Inversiones en Valores Fondo de Ahorro 9,851,704 9,890,957 10,027,252 Titulos recibidos en reporto 45,737,477 25,360,093 21,196,519 Sistema de Ahorro para el Retiro 687,533, ,028, ,790, Cartera de Crédito a la Vivienda Vigente 697,385, ,919, ,818,068 Cartera Hipotecaria vigente 814,504, ,591, ,165,346 Cartera en Prórroga 46,236,591 37,353,564 38,674,313 Cuentas por Pagar 11,165,598 6,700,298 10,846, Total cartera de crédito a la vivienda vigente 860,740, ,944, ,839,659 Acreedores diversos 553, , , Cartera vencida de crédito a la vivienda 65,363,280 66,548,705 52,954,824 Total cartera de crédito 926,103, ,493, ,794,483 Otras cuentas por pagar 35,768 2,198 4,157 Estimación preventiva para riesgos crediticios -169,401, ,210, ,085,130 Convenios y aportaciones por aplicar 12,981,972 22,011,717 13,395, Cartera de crédito (Neto) 756,702, ,283, ,709,353 Provisiones para obligaciones diversas 8,538,971 8,160,982 8,179,743 Otras cuentas por cobrar - Neto 1,281,167 1,220,360 1,104,046 Cuentas fiscales por cobrar - Neto 14,101,102 39,089,672 14,477,609 Créditos Diferidos y Cobros Anticipados 20,562,519 28,549,682 19,457,644 Reserva territorial - Neto 11,214 11,214 11,129 TOTAL PASIVO 751,223, ,727, ,088,614 Bienes adjudicados o recibidos en dación -Neto 6,756,580 6,922,024 3,147,505 Patrimonio Contribuido 56,509,557 56,509,557 56,509,557 Inmuebles, Mobiliario y Equipo - Neto 404, , ,730 Patrimonio Ganado 39,931,180 39,931,180 25,611,487 Derechos Fiduciarios 32,518,841 32,053,148 30,828,884 Resultado Neto 11,583,686 5,914,547 8,279,185 Otros Activos - Neto 1,591,806 1,570,037 1,372,220 TOTAL PATRIMONIO 108,024, ,355,284 90,400,229 TOTAL ACTIVO 859,248, ,083, ,488,843 TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 859,248, ,083, ,488,843 CUENTAS DE ORDEN Sep-13 Jun-13 Sep-12 Créditos comprometidos 511, ,356 1,908,125 JUAN GABRIEL FREGOSO FLORES Intereses cartera vencida (suspendidos) 4,546,205 4,461,258 3,487,739 Contador General Cartera de créditos Burzatilizados 109,513, ,292, ,631,117 Créditos aplicados reservados al 100% 83,864,756 81,474,603 82,990,376 Créditos castigados autorizados por el H. Consejo de Admon. 366, , ,627 Cartera de créditos vendida 11,742,478 11,742,478 11,742,478 Cartera administrada INFONAVIT Total 56,971,449 56,519,771 48,109,360 Cartera administrada INFONAVIT Más Crédito 4,347,738 2,868,891 0 Cartera administrada MEJORA TU CASA 5,232,182 4,469,683 2,391,106 Derechos fiduciarios venta de flujos de cartera 1,332,248 1,332,248 1,593,013 Aportaciones pendientes de traspasar SAR 92 39,876,535 39,283,904 37,276,012 8

9 INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES Barranca del Muerto 280 Col. Guadalupe Inn C.P II.- ESTADO DE RESULTADOS COMPARATIVO A SEPTIEMBRE, JUNIO DE 2013 Y SEPTIEMBRE DE ( Cifras expresadas en Miles de Pesos ) HASTA EL MES DE CONCEPTO Sep-13 Jun-13 Sep-12 Ingresos por Intereses 71,784,907 47,705,451 66,924,610 Gastos por Intereses -29,770,608-19,535,421-26,541, Margen Financiero 42,014,299 28,170,030 40,383,150 Estimacion Preventiva para Riesgos Crediticios -35,409,823-26,835,772-36,216, Margen Financiero Ajustado por Riesgos Crediticios 6,604,476 1,334,258 4,166,189 Comisiones y tarifas cobradas 2,495,663 1,690,186 2,166,929 Comisiones y tarifas pagadas -97,096-72, , Ingresos (Egresos) Totales de la Operación 9,003,043 2,951,479 6,182,160 Gastos Generales -5,083,118-3,214,782-4,677,442 Depreciaciones y Amortizaciones -333, , , Resultado de la Operación 3,586, ,469 1,199,516 Otros Productos 12,743,700 9,016,716 11,416,328 Otros Gastos -4,746,279-2,618,700-4,336, Resultado antes de Operaciones Discontinuadas 11,583,686 5,914,547 8,279,185 Operaciones Discontinuadas RESULTADO NETO 11,583,686 5,914,547 8,279,185 9

10 INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES Barranca del Muerto 280 Col. Guadalupe Inn C.P III.- ESTADO DE CAMBIOS EN LA SITUACION FINANCIERA COMPARATIVO DE SEPTIEMBRE, JUNIO DE 2013 Y SEPTIEMBRE DE Concepto ( Cifras expresadas en Miles de Pesos ) HASTA EL MES DE Sep-13 Jun-13 Sep-12 Actividades de Operación : Resultado neto 11,583,686 5,914,547 8,279,185 Partidas aplicadas a resultados que no generaron o requirieron la utilización de recursos: Estimación por incobrabilidad de deudores diversos 579, , ,889 Estimación por baja valor de bienes adjudicados 111,337 68, ,967 Depreciaciones y Amortizaciones 333, , ,202 Estimación Preventiva para Riesgos Crediticios 35,409,823 26,835,772 36,216,961 Estimación por incobrabilidad cuentas fiscales por cobrar 1,653, ,688-2,752,895 Estimación por baja valor de derechos fiduciarios -67, , ,674 Cantidad básica y de ajuste aplicada a las subcuentas de vivienda 29,728,135 19,512,526 26,435,075 Estimación por baja de valor de Reserva Territorial Indexación de la cartera de crédito -25,143,639-16,756,490-24,679,366 Costo Laboral 131,692 87, , ,320,574 36,768,836 43,928,345 Cambios en las partidas relacionadas con la operación: Cartera de créditos -59,678,351-42,072,078-65,826,186 Otras cuentas por cobrar -821,695 5,220 1,326,013 Cuentas fiscales por cobrar 22,253,113-1,798,373 26,270,966 Reserva Territorial Bienes adjudicados -969,241-1,091, ,760 Derechos Fiduciarios -1,326,415-1,284,233-3,501,821 Aportaciones de los trabajadores 19,708,570 10,458,131 16,150,596 Cuentas por pagar 3,912, , ,456 Acreedores diversos 199,934 30,305-56,538 Otras cuentas por pagar -460, ,468-1,966,844 Convenios y aportaciones por aplicar -9,282, ,048-11,348,394 Provisiones por obligaciones diversas -186, ,126-52,521 Créditos diferidos 8,868, ,855, ,447, ,783,355-20,718,022-29,710,473 Recursos generados o utilizados por la operación 36,537,219 16,050,814 14,217,872 ======== ======== ======== Recursos utilizados en actividades de inversión por adquisición de inmuebles, mobiliario y equipo, gastos por amortizar y otros activos netos -226, , ,132 ======== ======== ======== Disminución o aumento de efectivo y equivalentes 36,310,220 15,936,578 13,950,740 Efectivo y equivalentes al principio del período 9,569,837 9,569,837 7,439,627 Efectivo y equivalentes al final del período 45,880,057 25,506,415 21,390,367 10

11 INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES Barranca del Muerto 280 Col. Guadalupe Inn C.P IV.- ESTADO DE VARIACIONES EN EL PATRIMONIO COMPARATIVO AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2013 Y 31 DE DICIEMBRE DE 2012 ( Cifras expresadas en Miles de Pesos ) Patrimonio contribuido Patrimonio ganado Resultados Reserva para de ejercicios Resultado Total Nominal Actualización contingencias anteriores neto patrimonio Saldos al 31 de diciembre de ,086,436 36,423,121 10,875,380 14,736,105 14,319,695 96,440,737 Movimientos inherentes a las decisiones de la H. Asamblea General: Traspaso resultado del ejercicio ,319,695-14,319,695 0 Movimientos inherentes al reconocimiento del resultado neto: Resultado neto al mes de Junio ,914, , Saldos al 30 de Junio de ,086,436 36,423,121 10,875,380 29,055,800 5,914,547 97,194,449 Resultado neto de los meses de Julio a Septiembre ,669,139 5,669,139 Saldos al 30 de septiembre de ,086,436 36,423,121 10,875,380 29,055,800 11,583, ,024,423 11

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