TERMOARCILLA Y EL SEGURO DECENAL

Transcripción

1 TERMOARCILLA Y EL SEGURO DECENAL Desde la publicación de la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación) en mayo de 2000, los promotores deben contratar un seguro obligatorio de daños materiales, que cubre los elementos estructurales del edificio durante diez años. El Seguro Decenal afecta a viviendas cuya estructura esté compuesta por muros de carga de Termoarcilla. Los cerramientos no portantes construidos con bloque Termoarcilla en viviendas con estructura porticada (hormigón o metálica) no se ven afectados por el Seguro Decenal, al ser muros que no tienen función estructural. A partir de la publicación de la LOE las compañías de seguros calificaron a TERMOARCILLA como sistema constructivo no tradicional por llevar menos de diez años en el mercado español (aunque más de treinta en otros países europeos como Alemania, Suiza o Austria), evitando así riesgos desconocidos. Tras dos años de intensas negociaciones entre el Consorcio TERMOARCILLA, las compañías de seguros y los organismos de control técnico (OCT), se ha acordado la eliminación de la reserva técnica inicial del bloque cerámico TERMOARCILLA, previo cumplimento por parte de los fabricantes del Consorcio de una serie de condiciones que deberán ser ratificadas cada seis meses por medio de auditorias que efectuarán los OCT. Con este acuerdo se elimina dicha reserva y se definen las condiciones que deben seguirse para la aceptación de muros de carga con bloques TERMOARCILLA en el seguro decenal. Las condiciones establecidas por las compañías de seguros y los OCT para la aceptación de muros de carga con bloques cerámicos de arcilla aligerada (TERMOARCILLA) en el seguro decenal afectan a nivel de proyecto, material y ejecución. Para cada uno de los conceptos debe desarrollarse por el OCT un Procedimiento de Control Técnico que habrá de ser consensuado con el Asegurador. El cumplimiento de estas exigencias y su evaluación continuada por medio de auditorias es un compromiso de los fabricantes del Consorcio TERMOARCILLA y una garantía de calidad y de servicio para sus clientes que les permitirá obtener todos los 1

2 beneficios del bloque TERMOARCILLA y evitar cualquier incidencia con el seguro decenal. 2

3 CONDICIONES DE RESERVA TECNICA AL SISTEMA DE MUROS DE FABRICA RESISTENTES O DE CERRAMIENTO, REALIZADOS CON BLOQUES DE TERMOARCILLA (Bloques cerámicos de arcilla aligerada) METODOLOGIA La reserva se divide en tres conceptos: Proyecto, Material y Ejecución. Para cada uno de los conceptos debe desarrollarse por el OCT un Procedimiento de Control Técnico que habrá de ser consensuado con el Asegurador. ACTA DE EMISION PROYECTO: El Proyecto, desde el inicio, deberá contemplar la utilización de bloques cerámicos de termoarcilla aligerada, debiendo figurar en el mismo, expresamente, cual es el sistema empleado, las dimensiones del bloque, la modulación de cada paño así como los diferentes detalles constructivos y el uso de piezas especiales, y resolviéndose adecuadamente todos los puntos singulares de los muros, así como, de forma clara el tipo de recubrimiento exterior con indicación del método de armado. Igualmente deberá incluir el cálculo justificativo para los elementos estructurales. En cualquier caso, no serán admisibles: Para cerramientos de una hoja (portantes o no): espesores inferiores a 29 cm. 3

4 Para muros interiores portantes: espesores inferiores a los que resulten del cálculo de los mismos. Caso de que el proyecto no cumpla los requisitos anteriores se emitirá una Reserva Técnica al mismo. MATERIAL: Se pueden producir dos casos a) Que el fabricante haya superado satisfactoriamente una Auditoría realizada por un Organismo reconocido por el Asegurador, que se repetirá cada 6 meses durante los dos años siguientes a la fecha en que tuvo lugar la primera, que verificará que aquel: Está en posesión de la marca AENOR de producto. Dispone de un seguro de Responsabilidad Civil de Producto en vigor (1) Dispone de un stock suficiente de piezas complementarias necesarias para solucionar correctamente los puntos singulares. Dispone de un Departamento Técnico, cuyos técnicos y personal dispongan de una cualificación acreditada, que esté compuesto por: 1. Técnicos y personal auxiliar como apoyo al Proyectista en la resolución de detalles constructivos y cálculos estructurales. 2. Personal formado específicamente para la supervisión de la ejecución de la obra, en coordinación con la Dirección Facultativa y el Organismo de Control Técnico. 4

5 El personal de Supervisión de ejecución del Departamento Técnico realice visitas a la obra, emitiendo de cada una de ellas una ficha informativa sobre la obra de fábrica de bloque cerámico de arcilla aligerada, de la que entregará copia al OCT y a la Dirección facultativa y Exista justificación documental de estar en el proceso de obtención del DAU del fabricante. En este supuesto, NO SE EMITE Reserva Técnica. b) En el caso de que el fabricante del material no cumpla todas y cada una de las condiciones indicadas en el punto a). En este supuesto se emitirá una Reserva Técnica. EJECUCION: En todos los casos, salvo que se acredite a priori que el personal que realice la ejecución de la obra dispone de una acreditación suficiente, se emitirá una Reserva Técnica, como elemento de cautela en relación con la ejecución que habrá de realizarse en total concordancia con el proyecto y de acuerdo con las prescripciones del fabricante y del personal de supervisión de ejecución del mismo. No obstante siempre que se haya verificado por el OCT, en el curso de las visitas que realice a la obra, la correcta ejecución de la misma, dicha Reserva será cancelada. (1) Límite mínimo de riesgo entre 100 y 500 millones (según capacidad productiva). 5

6 ACTA DE CANCELACION El procedimiento de Control Técnico, aceptado por el Asegurador, incluirá para cada uno de los Conceptos los mecanismos de cancelación. Se emitirá Acta de Cancelación de Reserva Técnica cuando proceda la cancelación de todas las Reservas Técnicas que se hubieran emitido para cada uno de los conceptos. Caso de mantenerse la Reserva Técnica por no haberse cancelado la totalidad de las emitidas se recogerán las no subsanadas en el Anexo al Informe D6 Fin de Obras. 6

7 RESERVA TÉCNICA SISTEMAS NO TRADICIONALES ACTA DE EMISIÓN Referencia del Expediente: Fecha de emisión: PROMOTOR / PROPIEDAD: Nombre del Proyecto: Delegación de Control: Técnico/a encargado/a del Control de Proyecto: del Control de Ejecución: CIRCULACIÓN: (OBLIGATORIA Y DIRECTA) ASEGURADO, TOMADOR DEL SEGURO, AUTOR DEL PROYECTO, DIRECCIÓN FACULTATIVA, ENTIDAD ASEGURADORA. RESERVA TÉCNICA: E/X/ fecha CONCEPTO RESERVA TÉCNICA AL MATERIAL SÍ NO TOTAL PARCIAL AL PROYECTO SÍ NO TOTAL PARCIAL A LA EJECUCION SÍ NO TOTAL PARCIAL MOTIVOS Y REPERCUSIONES