Comenzamos? La construcción es la lengua materna del arquitecto. Un arquitecto es un poeta que piensa y habla en el idioma de la construcción.

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Ernesto Agüero Farías
hace 5 años
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Éste es el punto de partida de Grupo Trima para la promoción de 32 oportunidades en forma de viviendas unifamiliares, pareadas

2 infografía RESIDENCIAL La construcción es la lengua materna del arquitecto. Un arquitecto es un poeta que piensa y habla en el idioma de la construcción. Éste es el punto de partida de Grupo Trima para la promoción de 32 oportunidades en forma de viviendas unifamiliares, pareadas y adosadas, en Boadilla del Monte. En un entorno donde naturaleza, estilo y funcionalidad se fusionan para dar lugar a unos hogares de vanguardia, auténticas joyas que irá descubriendo a lo largo de esta publicación. Comenzamos?

4 R E S I D E N C I A L + + Celia Gómez Puerta arquitectura I N T E R I O R I S M O

5 calle delta del ebro 1 358,00 m ,75 m2 calle cabo de palos 5 335,05 m ,00 m ,50 m2 270,72 m ,72 m ,36 m ,55 m ,32 m ,09 m ,03 m ,68 m ,89 m ,57 m ,79 m ,53 m ,50 m m ,16 m ,10 m ,67 m ,00 m ,89 m ,44 m ,32 m ,04 m2 231,70 m2 323,78 m ,30 m2 263,62 m2 297,85 m2 calle cabo de gata 32 oportunidades únicas viviendas de 4 y 5 dormitorios piscina individual parcelas de hasta 358 m2 arquitectura de vanguardia interiores de diseño, completamente personalizables en Boadilla. una casa a tu medida.

17 MEMORIA DE CALIDADES Una sólida construcción de alta calidad, con una cuidada elección de materiales y acabados. planimetría

18 C I M E N T A C I Ó N de hormigón armado, a base de zapatas y vigas centradoras. E S T R U C T U R A pilares de hormigón armado con forjados unidireccionales de bovedilla cerámica y viguetas prefabricadas de hormigón, según proyecto de ejecución. F A C H A D A fábrica de ladrillo revestida con una combinación de aplacado cerámico de gran formato de la marca Saloni o similar. Aislamiento termo-acústico continuo por el exterior de la vivienda, tipo SATE, cumpliendo lo exigido en el Código técnico de la Edificación. C U B I E R T A cubierta inclinada formada por tablero machihembrado por las cuatro caras, con aislamiento térmico continuo tipo Thermochip o similar, con acabado de tablero blanco en la cara inferior y acabada con teja cerámica plana en la parte superior. D I S T R I B U C I Ó N I N T E R I O R divisiones interiores mediante sistema de placas de yeso laminado tipo Pladur, con doble placa de 13 mm de espesor a cada lado y estructura intermedia de 46 mm, formando un total de 9,8 cm de espesor ( , ) y aislamiento de lana mineral interior para conseguir un óptimo aislamiento acústico. A C A B A D O S I N T E R I O R E S solado en planta baja con gres porcelanico rectificado de gran formato de la marca Saloni o similar, rodapié del mismo material o madera lacada. alicatado en los cuartos de baño, con plaqueta de gres porcelánico rectificado de gran formato de primera calidad de la marca Saloni o similar. Pintura plástica lisa, en color a elegir, en paramentos horizontales y verticales. Falso techo con placa tipo Pladur de 13mm de espesor en distrinuidores, cocinas y cuartos de baño. Barandilla interior en la planta primera y en escalera formada por peto de vidrio de seguridad A C A B A D O EX T E R I O R solado garaje exterior en hormigón desactivado. solado en porches con gres gran formato antideslizante y resistente a la helacidad para exteriores de la marca Saloni o similar. C A R P I N T E R Í A E X T E R I O R carpintería en aluminio, con rotura de puente térmico, vidrio bajo emisivo Guardian Sun o similar (4-16-6) persianas motorizadas de lamas de aluminio del mismo color que la carpintería puerta de garaje motorizada corredera con mando a distancia de acceso a parcela. C A R P I N T E R Í A I N T E R I O R puerta entrada acorazada de seguridad, apta para exteriores marca Dierre o similar con 5 puntos de cierre. puertas de paso lacadas y abatibles de hoja maciza de gran formato (82,5 x 210) con marco hasta el techo lacado con 4 fresados horizontales. Armarios emptrados con puertas correderas o abatibles, revestidos interiormente con balda de maletero, barra para colgar y cajoneras. S E G U R O G A R A N T Í A D E C E N A L póliza de seguro suscrita para garantizar durante diez años los vicios o defectos que pudieran afectar a la seguridad estructural.

19 A I S L A M I E N T O aislamiento continuo por el exterior de las fachadas de 12 cm de espesor, tipo SATE, para que no existan puentes térmicos, consiguiendo así menores pérdidas energéticas. aislamiento térmico, sobre el forjado de la planta baja para sectorizar planta baja de sótano. aislamiento acústico en trasdosados interiores mediante lana de roca de 4 cm. S A N I T A R I O S inodoro de porcelana vitrificada, de tanque bajo, marca Roca, modelo Meridian compacto o Inspara, con tapa amortiguada. plato de ducha extraplano, marca Roca o similar de resina con cargas minerales (mármol micronizado, dolomita, carbonato cálcico, sílice y otros) que otorgan una dureza e impeabilidad óptimas. El acabado texturizado le confiere al plato una acentuada propiedad antideslizante. Terminado con mampara de vidrio templado de 10 mm. lavabos a juego con sanitarios sobre encimera de madera, con balda inferior del mismo material, de la marca Roca o similar, de 100 y 120 cm de largo. grifería en lavabos y ducha de la marca Hansgrohe o similar, siendo termostática en ducha. C A L E F A C C I Ó N Y A G U A C A L I E N T E calefacción por suelo radiante producida por la caldera individual de gas natural de condensación de la marca Sauneir Duval. ACS mediante caldera individual de gas natural por condensación con apoyo de instalación de energía solar térmica. F O N T A N E R Í A Y S A N E A M I E N T O red de fontanería con polietileno reticulado, con circuitos de agua fría y caliente. punto de agua en jardín trasero y en patio delantero para riego. la red de saneamiento se realizará en pvc, según normativa vigente. E L E C T R I C I D A D mecanismos Simón, Jung o similar antena tv/fm, tomas de tv, teléfono y preinstalación de tv digital, según normativa vigente video portero en planta baja y primera. C L I M A T I Z A C I Ó N instalación de climatización mediante conductos y rejillas en toda la vivienda habitable con rejillas de aluminio en falsos techos de la marca LG inverter. C E R R A M I E N T O S E X T E R I O R E S muros exteriores perimetrales a base de gaviones de 30 cm de espesor, de 1,80 a 2,00 m de altura, formado por piedra de canto rodado de la zona centro del país. puerta de entrada peatonal abatible puerta de entrada de vehículos corredera de doble hoja, motorizada y con mando a distancia. C O C I N A muebles de cocina altos y bajos de gran capacidad, color a elegir, formada por 10 bloques de 60 cm de largo distribuidos según plano, con encimera en silestone o similar. totalmente equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas, lavadora y nevera de la marca Siemens. las calidades que comprende esta memoria pueden ser modificadas por el arquitecto director del proyecto, sustituyéndolas por otras de similares características

20 S Ó T A N O preinstalación de AFS, ACS y calefacción. P A R T I C U L A R I D A D E S domótica para alarmas técnicas, control de calefacción, control de iluminación, pantalla 4.1 y apertura de persianas. J A R D Í N césped natural con riego automático ejecución de piscina de unos 5,00 x 3,00 m., según superficie de parcela, mediante vaso de hormigón armado y paramentos verticales de bloque de hormigón con armadura de acero de 8mm., todo forrado con plaqueta cerámica. Depuradora mediante cloro colocada en arqueta enterrada junto a piscina. Ejecución de plato de ducha de agua fría. Z O N A S C O M U N E S sala multiusos - polivalente en zonas comunes para uso comunitario, sala de cumpleaños, etc. zona de juegos infantiles. las calidades que comprende esta memoria pueden ser modificadas por el arquitecto director del proyecto, sustituyéndolas por otras de similares características

21 Plus un hogar a tu medida.

22 w w w. r e s i d e n c i a l c a b o d e g a t a. c o m w w w. g r u p o t r i m a. c o m comercial@grupotrima.com José Silva, M A D R I D

23 * Este dossier comercial no constituye un documento contractual: los colores, modelos y diseños expuestos pueden sufrir modificaciones a lo largo del proceso de obra. El cliente tendrá comunicación de todas las variaciones por medio de la información que se le proporcionará con la contratación y su documentación complementaria. * Todo el mobiliario reflejado en las infografías no está incluido en el precio básico de la vivienda (ni el cassette de chimenea), pudiendo ser contratado posteriormente por el cliente a través del servicio que Grupo Trima ofrece con la interiorista Celia Gómez Puerta, en el que se podrá beneficiar de un servicio llave en mano y un precio de compra inferior al del mercado.

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