SITUACIÓN HABITACIONAL

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1 ESTUDIO SOBRE SITUACIÓN HABITACIONAL DE LOS JÓVENES DE LA CIUDAD DE BUENOS AIRES Informe Final-Diciembre 2017

2 FICHA TÉCNICA Metodología: Estudio de tipo cuantitativo a partir de encuestas personales face to face, con utilización de técnica Intercept en los principales puntos de circulación de cada una de las 15 comunas de la Ciudad. Muestra: Se diseñó una muestra con residentes de la Ciudad de Buenos Aires entre 18 y 34 años de edad. Se generaron cuotas con el propósito de que todas las comunas de la CABA queden representadas, respetando el peso poblacional de cada una en el total. Instrumento de Recolección de Información: Cuestionario semi-estructurado con preguntas cerradas simples, múltiples y de Escalas de Opinión. Fecha y lugar de relevamiento: El trabajo de campo se realizó durante los meses de mayo y junio de 2017 en las 15 comunas de la Ciudad de Buenos Aires. Cantidad de encuestas: 740 casos. Error muestral: +/- 3.6 puntos porcentuales para el total de la muestra. Duración del cuestionario: 10 minutos aproximadamente.

3 PERFIL SOCIO-DEMOGRÁFICO DE LOS JÓVENES

4 PERFIL SOCIO-DEMOGRÁFICO DE LOS JÓVENES Género Femenino 48% Masculino Edad 52% % % % Educación 19% Hasta secundario incompleto 9% Hasta secundario completo 21% Hasta universitario incompleto 57% Terciario/Universitario completo Ns-Nc 11% 1% 0% 60% 80% 100%

5 PERFIL SOCIO-DEMOGRÁFICO DE LOS JÓVENES Ocupación 48% Estudiante 38% Trabaja en relación de dependencia Independiente/Autónomo/Monotributista 8% Trabaja informalmente (en negro) 8% 0% 60% 80% 100%

6 AGRUPAMIENTO DE COMUNAS - PESO POBLACIONAL Comunas Total Norte Centro Centro Este Centro Oeste Sur 25% 14% 21% Comuna 1 7% Comuna 2 7% Comuna 3 4% Comuna 3 3% Comuna 4 7% Comuna 5 5% Comuna 6 7% Comuna 7 6% Comuna 8 6% Comuna 9 7% Comuna 10 7% Comuna 11 7% Comuna 12 7% Comuna 13 6% Comuna 14 7% Comuna 15 7%

7 CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA Y SITUACIÓN HABITACIONAL ACTUAL

8 TIPO DE VIVIENDA EN LA QUE RESIDE Podrías decirme si vivís en...? Departamento 53% Casa 36% PH ( propiedad horizontal) 8% Residencia / Hotel / Hostel / Pensión 2% 0% 60% 80% 100%

9 CON QUIÉNES COMPARTE LA VIVIENDA Podrías decirme con quién o quiénes vivís? Con mis padres 48% En pareja 25% Solo 16% Con hijos 14% Con amigos 5% Otro 6% 0% 60% 80% 100%

10 CON QUIÉNES COMPARTE LA VIVIENDA Podrías decirme con quién o quiénes vivís? Zonas CABA Total Norte Centro Centro Este Centro Oeste Sur Con mis padres 48% 43% 49% 38% 47% 59% En pareja 25% 27% 22% 21% 29% 24% Solo 16% 17% 16% 9% Con hijos 14% 11% 14% 13% 11% Con amigos 5% 6% 5% 15% 1% 1% Otro 6% 3% 6% 4% 7% 10%

11 RECIBIÓ AYUDA ECONÓMICA DE PADRES/FAMILIARES PARA LA VIVIENDA Recibiste algún tipo de ayuda económica por parte de tus padres u otros familiares directos para tu vivienda actual? Mucha ayuda 21% Poca ayuda Ninguna ayuda 58% NS/NC 2% 0% 60% 80% 100%

12 RECIBIÓ AYUDA ECONÓMICA DE PADRES/FAMILIARES PARA LA VIVIENDA Recibiste algún tipo de ayuda económica por parte de tus padres u otros familiares directos para tu vivienda actual? Zonas CABA Total Norte Centro Centro Este Centro Oeste Sur Mucha ayuda 21% 26% 25% 19% 13% Poca ayuda 29% 16% 17% 22% 13% 58% 45% 64% 53% 59% 67% 2% - - 5% - 7% Ninguna ayuda NS/NC

13 CANTIDAD DE AMBIENTES DE LA VIVIENDA Qué cantidad de ambientes tiene la vivienda en la que residís? Excluidos baños y cocina 1 11% 3,0 2 Promedio 3,2 25% 3 Zona Norte 3,2 Zona Sur 28% 4 19% 5 10% 6 4% 7 1% 0% 60% 80% 100%

14 CANTIDAD DE PERSONAS QUE RESIDEN EN LA VIVIENDA Y podrías decirme cuántas personas viven en esa vivienda, incluyéndote a vos? 1 16% 2 Promedio 3,22 21% 3 2,8 Zona Norte 3,9 Zona Sur 4 25% 5 11% 6 4% 7 2% 0% 60% 80% 100%

15 VIVIENDA EN LA QUE RESIDEN PROPIA O ALQUILADA La vivienda en la que residís es...? Alquilada, pagada por vos 36% v 49% Alquilan Alquilada, pagada por tus padres 13% Propia, tuya 6% 44% Propia, de tus padres Propietarios 38% Prestada, por otros familiares 2% Otro 4% 0% 60% 80% 100%

16 VIVIENDA EN LA QUE RESIDEN PROPIA O ALQUILADA 43% La vivienda en la que residís es...? Zona Norte Alquilada, pagada por vos 36% 27% Zona Sur Alquilada, pagada por tus padres 13% Propia, tuya 21% 6% Con hijos Propia, de tus padres 46% 38% Prestada, por otros familiares Zona Sur 2% Otro 4% 0% 60% 80% 100%

17 LOS JÓVENES QUE ALQUILAN

18 PESO PORCENTUAL DEL VALOR DEL ALQUILER EN SUS INGRESOS Qué porcentaje de tus ingresos más o menos representa el valor del alquiler de la vivienda en la que residís? No importa si lo pagas completo o lo compartís. Hasta el 25% de mis ingresos 32% Entre el 26% y el 50% 55% Entre el 51% y el 75% Entre el 76% y el 100% 12% 1% 0% 60% 80% 100%

19 INCONVENIENTES PARA ACCEDER AL ALQUILER DE UNA VIVIENDA Según tu experiencia, cuales son los mayores inconvenientes para acceder al alquiler de una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires? Requisitos de las inmobiliarias (recibo de sueldo en blanco, garantía, depósito) 76% El precio de los alquileres 65% El porcentaje de comisión inmobiliaria 44% Falta de políticas públicas destinadas a la vivienda 15% 0% 60% 80% 100%

20 LOS JÓVENES QUE SON PROPIETARIOS

21 ESTÁ PAGANDO UN CRÉDITO POR LA VIVIENDA EN QUE RESIDE Estás pagando actualmente algún crédito o hipoteca que te ayudó a comprar la vivienda? No 78% Si 22% 32% años 35% Departamento 34% Sin hijos

22 PESO PORCENTUAL DEL VALOR DE LA CUOTA EN SUS INGRESOS Qué porcentaje de tus ingresos mensuales representa el valor de la cuota? No importa si la pagas solo o la compartís. Hasta el 25% de mis ingresos 10% Entre el 26% y el 50% 50% Entre el 51% y el 75% Entre el 76% y el 100% 0% 0% 60% 80% 100%

23 INTENCIÓN DE OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO EN EL PRÓXIMO AÑO Estás pensando en obtener un crédito hipotecario en los próximos 12 meses, para adquirir una vivienda? Ns-Nc 3% Si 11% 18% años 11% años No 78%

24 RAZONES POR LAS QUE NO OBTENDRÍA UN CRÉDITO HIPOTECARIO Por qué razón no estás pensando en obtener un crédito hipotecario? No lo necesito 77% No lo había pensado 10% No podría pagar la cuota, no tengo los ingresos suficientes. 7% No cumplo con los requisitos formales que piden los bancos 3% Otro 3% 0% 60% 80% 100%

25 SITUACIÓN SOCIO-ECONÓMICA DE LOS JÓVENES

26 RELACIÓN ESTUDIO - TRABAJO Teniendo en cuenta el tiempo que le dedicás al estudio y al trabajo: Cuál de las siguientes alternativas es la que mejor define tu situación actual? Solo Estudia 36% Solo Trabaja 29% Trabaja y Estudia 32% No estudias ni trabajás 3% 0% 60% 80% 100%

27 RELACIÓN ESTUDIO - TRABAJO SEGÚN PERFIL SOCIO-DEMOGRÁFICO Teniendo en cuenta el tiempo que le dedicas al estudio y al trabajo: Cuál de las siguientes alternativas es la que mejor define tu situación actual? Género Total Edad Femenino Masculino años años años años Solo estudia 36% 42% 30% 76% 47% 14% 2% Solo trabaja 29% 23% 34% 6% 10% 48% 65% 32% 30% 34% 14% 38% 28% 3% 4% 2% 4% 3% 1% 5% Trabaja y estudia No estudiás ni trabajás

28 TIENE CAPACIDAD DE AHORRO En general, dirías que tenés capacidad de ahorro? No 44% Si 56%

29 PESO PORCENTUAL DEL AHORRO EN SUS INGRESOS Qué porcentaje de tus ingresos podés ahorrar? Hasta el 25% de mis ingresos 63% Entre el 26% y el 50% 25% Entre el 51% y el 75% 11% Entre el 76% y el 100% 1% 0% 60% 80% 100%

30 RECIBE AYUDA ECONÓMICA DE PADRES/FAMILIARES En general, para cubrir tus gastos personales y de la vivienda, recibís o no ayuda económica de tus padres u otros familiares adultos? Recibo bastante ayuda económica 32% Recibo poca ayuda económica 24% No recibo ayuda porque no la necesito, me mantengo solo 36% No recibo ayuda porque no me pueden ayudar 7% 0% 60% 80% 100%

31 RECIBE AYUDA ECONÓMICA DE PADRES/FAMILIARES En general, para cubrir tus gastos personales y de la vivienda, recibís o no ayuda económica de tus padres u otros familiares adultos? Género Edad Total Femenino Masculino años años años años Recibo bastante ayuda económica 32% 36% 29% 58% 42% 18% 5% Recibo poca ayuda económica 24% 23% 24% 31% 31% 17% 9% No recibo ayuda porque no la necesito, me mantengo solo 36% 30% 42% 8% 21% 51% 76% No recibo ayuda porque no me pueden ayudar 7% 10% 5% 2% 5% 13% 9%

32 RECIBE AYUDA ECONÓMICA DE PADRES/FAMILIARES En general, para cubrir tus gastos personales y de la vivienda, recibís o no ayuda económica de tus padres u otros familiares adultos? Trabaja/Estudia Total Recibo bastante ayuda 32% económica Recibo poca ayuda 24% económica No recibo ayuda porque no la necesito, me 36% mantengo solo No recibo ayuda porque 7% no me pueden ayudar Trabaja y Solo Solo No estudiás estudia trabaja estudia ni trabajás 16% 6% 69% 26% 36% 6% 26% 22% 38% 76% 3% 39% 9% 12% 1% 13%

33 INTENCIÓN DE MUDARSE. RAZONES

34 INTENCIÓN DE MUDARSE EN EL PRÓXIMO AÑO Estás pensando en mudarte en los próximos 12 meses? Si 27% No 73% 35% años 28% años

35 RAZONES POR LAS QUE ESTÁ PENSANDO EN MUDARSE Cuáles son las principales razones por las que estás pensando en mudarte? 39% años Para vivir en un lugar más amplio/grande 45% 36% Voy a vivir solo años 30% Voy a vivir en pareja 37% años 11% Para vivir en un lugar más chico (más económico) 38% años 5% Voy a vivir con amigos 2% Voy a vivir con familiares 2% Otro 14% 0% 60% 80% 100%

36 RAZONES POR LAS QUE NO ESTÁ PENSANDO EN MUDARSE Qué porcentaje de tus ingresos más o menos representa el valor del alquiler de la vivienda en la que residís? No importa si lo pagas completo o lo compartís. Estoy conforme con la situación de la vivienda actual 66% No tengo posibilidades económicas 33% No cumplo con los requisitos para alquilar/comprar 8% No cuento con el apoyo de mi familia 1% Otro 11% 0% 60% 80% 100%

37 CONOCIMIENTO E IMAGEN DE LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO DE CABA

38 CONOCIMIENTO DE LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO DE CABA Conocías a la Defensoría del Pueblo de la Ciudad de Buenos Aires? Ns-Nc 1% Si 27% No 72% Si No Ns-Nc

39 TIPO DE ORGANISMO QUE ES LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO DE CABA Base: Conocen a la Defensoría En tu opinión, la Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, es un organismo que: Es autónomo Depende del Poder Judicial de la CABA 7% Depende del Poder Ejecutivo de la CABA 7% Depende del Poder Legislativo de la CABA 3% Otro 1% NS/NC 42% 0% 60% 80% 100%

40 IMAGEN DE LA DEFENSORÍA DEL PUEBLO DE CABA Base: Conocen a la Defensoría Y qué imagen tiene Ud. de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad? Muy buena Positiva 15% Buena 45% 30% Mala 1% Muy Mala 0% No sabe 54% 0% 60% 80% 100%

41 SÍNTESIS Y CONCLUSIONES

42 SÍNTESIS Y CONCLUSIONES Los jóvenes encuestados presentan un alto nivel educativo, comprendiendo la mayoría de ellos el nivel universitario ya sea completo o incompleto. La mitad de ellos se encuentra aún estudiando. Respecto a la vivienda, 5 de cada 10 viven con sus padres, y dentro del segmento de 18 a 19 años representan el 83%. Por otro lado, solo 1 de cada diez vive solo. En la zona Norte este número se duplica, incluso en comparación con la zona Sur, que mantiene el promedio de 1. La misma diferencia se manifiesta entre aquellos que tienen hijos, siendo 1 de 10 para el Norte y 2 para el Sur. La mitad de los encuestados viven en departamento, y más de la mitad no ha recibido ayuda para su vivienda actual, sobre todo, los jóvenes de la zona Sur (67%). Quienes recibieron ayuda en mayor proporción fueron los jóvenes de zona Norte (3 de cada 10) sobre todo en comparación con los de zona Sur (solo 1 de cada 10) En cuanto a la relación estudio-trabajo, es posible señalar que, por un lado, 3 de cada 10 jóvenes solo estudian, aunque en el segmento de 18 a 19 años, este valor asciende a más de 7 de cada 10. Y, por otro lado, 3 de cada 10 jóvenes solo trabajan, valor que en el segmento de 30 a 34 años crece al 65%. Un segmento importante de los jóvenes, la tercera parte, indica que no recibe ayuda para sus gastos personales y de vivienda porque no la necesita. Sin embargo, este valor promedio más que se duplica (7 de cada 10) entre los de 30 a 34 años.

43 SÍNTESIS Y CONCLUSIONES Aquellos que tienen capacidad de ahorro son más de la mitad de los entrevistados, respondiendo la mayoría (63%) que puede ahorrar hasta un cuarto de sus ingresos. La relación entre los que residen en viviendas alquiladas y los que lo hacen en hogares de los que son propietarios ellos o su familia, es muy pareja, aunque con leve supremacía del primer grupo. Entre los que alquilan, la mayoría paga el alquiler por su cuenta (sin ayuda de los padres), situación más marcada entre los que residen en la zona Norte (43%) respecto de los que lo hacen en la zona Sur (27%). En términos generales, la mitad de los jóvenes inquilinos manifiesta que el costo del alquiler implica gastar entre un cuarto y la mitad de sus ingresos. A su vez, para la gran mayoría (casi 8 de cada 10 jóvenes inquilinos), los requisitos de las inmobiliarias son el mayor inconveniente al momento de alquilar. Dentro de los jóvenes que residen en viviendas propias, la mayoría lo hace en la de los padres, siendo solo el 6% que reside en una vivienda que es de ellos mismos. Son pocos los que pagan un crédito hipotecario, 2 de cada 10. Este valor aumenta a un poco más de 3 de cada 10, entre los de 30 a 34 años, los que viven en departamentos, y entre los jóvenes que están en pareja, pero aún no tienen hijos. Para la mayoría de los que pagan un crédito, el valor de la cuota abarca entre un cuarto y la mitad de sus ingresos. Aunque puede llegar, en algunos casos, a las tres cuartas partes.

44 SÍNTESIS Y CONCLUSIONES Por último, alrededor de la tercera parte de los entrevistados está pensando en mudarse : especialmente los jóvenes de 25 a 29 años. Las principales razones son para vivir en un espacio más grande, los mayores de 30 años; o para vivir solos, en el caso de los de 24 a 29 años. En conclusión, resulta difícil caracterizar a los jóvenes como si fueran un conjunto homogéneo. Mas bien se presentan situaciones de contraste entre quienes tienen mayor o menor acceso a bienes materiales, tales como el grupo de los que alquilan versus otro casi de similar tamaño que es propietario (ellos o sus familias) o aquellos que solo estudian, que son un poco más que los que solo trabajan o, incluso, los que pudieron acceder a un crédito hipotecario, que son una minoría; o los que tienen capacidad de ahorro frente a los que no la tienen, que se reparten en mitades. Estos hábitos y perfiles, ya de por sí diferenciales entre algunos grupos, presentan variaciones más marcadas según la estratificación de los barrios en que residen los jóvenes: en general, se advierte que la mayor parte de las variables e indicadores relevados se ven más favorecidos o resultan con mayor acceso en las comunas de la zona Norte de CABA, y por el contrario, presentan mayores restricciones en las comunas del la zona Sur. Este fenómeno estaría indicando que la realidad cotidiana de los jóvenes no logra evitar la reproducción de una dinámica de desigualdad geográfica, que caracteriza el acceso a bienes y servicios también en la población adulta.

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