ANEXO F I. INFORMACIÓN RELATIVA AL PROCESO DE RECUPERACIÓN DEL CRÉDITO

Transcripción

1 ANEXO F I. INFORMACIÓN RELATIVA AL PROCESO DE RECUPERACIÓN DEL CRÉDITO EL BENEFICIARIO o administrador de la cartera crediticia deberá enviar a LA ASEGURADORA, por el medio, plazos y términos que SCV-SHF establezca, la información que a continuación se describe en formato XML o TXT correspondiente a la Estructura para entregar información relativa al Comportamiento de la Cobranza Ordinaria, Morosa y Vencida; Datos de originación para créditos sin fondeo ni seguro de SCV-SHF y Datos de originación para créditos a bursatilizar de las entidades financieras. 1. ANEXO 4F en formato XML Sección de reporte del período Fecha de inicio del período reportado Fecha de fin del período reportado Clave del Intermediario Financiero administrador Tipo de envío Sección de administración del crédito Datos de Identificación del Crédito Número Único del Crédito Número de Contrato asignado por FOVI/SHF Clave individual de la vivienda Identificador del Crédito asignado por el Intermediario Financiero Clave del Fondeador Clave del Asegurador GPI Estatus del Crédito Clasificación Contable Sección de Créditos sin apoyo SHF o tape a bursatilizar Sección del Crédito Hipotecario Plazo de amortización del Crédito Fecha de Firma del Crédito Monto del crédito Denominación del crédito Monto del enganche pagado por el acreditado Denominación para monto del enganche Monto de la Mensualidad fija al acreditado Denominación para el monto de la mensualidad fija al acreditado Entidad Federativa donde se pacta el contrato Clave del Municipio donde se pacta el contrato Sección de Tasas de Interés Tasas Clave de la Tasa de Interés Valor de la Tasa de Interés Página 1 de 8

2 Sección de Seguros, Comisiones, Gastos y Cuotas Sección del Subsidio Seguros Clave del Concepto Tasa del Concepto Monto del Concepto Denominación del Concepto Subsidios Clave del organismo que otorga el subsidio Monto de subsidio Denominación para monto de subsidio Fecha valor para monto de subsidio Sección de Vivienda CUV (Clave Única de Vivienda) Clave de entidad federativa donde se ubica la vivienda Clave del municipio donde se ubica la vivienda Código postal donde se ubica la vivienda AGEB donde se ubica la vivienda Valor de la Vivienda (valor concluido del avalúo) Denominación del valor de la vivienda Fecha valor de la vivienda Sección del Sujeto de Crédito Sección de Datos generales del sujeto Fecha de Nacimiento Nacionalidad Estado Civil (Incluye régimen matrimonial) Grado de Estudios Número de dependientes económicos, incluyendo hijos Antigüedad en la actividad actual Antigüedad en la actividad anterior Tipo de ocupación de la vivienda actual Tiempo de radicar en la vivienda actual Principal forma de integración del enganche Cuenta con seguro de gastos médicos? Sección de datos del coacreditado Ingresos mensuales brutos del coacreditado Sección de Datos del Empleo Empleos Ingresos mensuales brutos por esta fuente Tipo de economía Tipo de empleo Sector laboral Naturaleza del empleo Giro de la empresa Página 2 de 8

3 Sección de Datos económicos Egresos mensuales del sujeto Valor de automóviles Saldo en cuentas de ahorro ó inversión Saldo en cuentas de crédito ó préstamo Sección de Datos de buró de crédito Buró Clave de buró Clave mayor del MOP Monto de adeudo vencido correspondiente al MOP mayor Sección de datos al momento de la bursatilización Monto del saldo insoluto en la fecha de bursatilización Denominación del monto del saldo insoluto en la fecha de bursatilización Sección de sustitución de créditos en el fideicomiso Número Único de Crédito del crédito a sustituir Número de Contrato asignado por FOVI/SHF del crédito a sustituir Clave individual de la vivienda del crédito a sustituir Identificador del Crédito asignado por el Int. Financiero del crédito a sustituir Sección de Cobranza Sección de Estado de Cuenta Saldo del principal al inicio del periodo en la denominación del crédito Saldo del principal al inicio del periodo en pesos Total de cargos en el período Total de abonos en el período Fecha límite de pago en el mes reportado Sección de detalle del saldo vencido al inicio del periodo Detalle Saldo Vencido Tipo de saldo vencido Monto de saldo vencido Denominación del monto del saldo vencido Sección de Movimientos del Crédito Movimientos Fecha del movimiento Fecha de aplicación del movimiento Tipo de movimiento Clave del movimiento Tipo de movimiento al que se aplica Monto del movimiento Página 3 de 8

4 Denominación del movimiento Sección de Datos al corte Saldo del Principal al final del periodo en la denominación del crédito Número de la última mensualidad pagada totalmente Fecha de la última mensualidad pagada totalmente Plazo Remanente Número de mensualidades no pagadas totalmente Monto de la liquidación parcial de una mensualidad vencida no pagada totalmente Sección de Cobranza Morosa y/o Vencida Causa por la que cayó en incumplimiento Próxima actividad por parte del intermediario Fecha de último contacto con el intermediario Crédito en proceso de presentar la solicitud del ejercicio de la GPI Fecha de inicio de la cobranza extrajudicial Sección de actividades de recuperación Actividad de recuperación Fecha de actividad de cobranza Fecha de registro de la actividad de cobranza Actividad de cobranza (estado del proceso) Resultado de la actividad de recuperación Sección de Cobranza Judicial Sección de Inicio de Recuperación Se emplea una agencia de recuperación para hacer esta actividad? Valor de la vivienda al inicio del proceso de recuperación Sección de Información relativa a la Demanda Fecha en que se presentó la demanda Estado de adscripción del juzgado donde se presentó la demanda Municipio de adscripción del juzgado donde se presentó la demanda Número de expediente asignado por el juzgado Tipo de juicio Número de juzgado donde se presentó la demanda Sección de seguimiento de recuperación Estado del proceso de recuperación Fecha del estado del proceso de recuperación Sección de costos de recuperación Costos de recuperación Tipo de costo de Recuperación Monto del costo de Recuperación en pesos Página 4 de 8

5 Sección de Convenio Privado o Judicial Tipo de Convenio Periodo de gracia Periodicidad de pagos extraordinarios Monto del pago extraordinario Denominación del monto del pago extraordinario Núm. de pagos extraordinarios Sección de Información relativa a Reestructura Plazo de la reestructura Tasa de la reestructura Comisión de la reestructura Sección del Resultado del Plan de Salida Tipo de solución definitiva Sección de avalúo Valor del último avalúo Denominación del valor del último avalúo Fecha del último avalúo Sección de sustitución de deudor Saldo del crédito reconocido por el nuevo acreditado Denominación del saldo del crédito reconocido por el nuevo acreditado Fecha del crédito reconocido por el nuevo acreditado Sección de Información relativa a la escritura Fecha de escrituración Número de escritura Número de la Notaría donde se escrituró Entidad Federativa donde se ubica la Notaría Municipio donde se ubica la Notaría Sección de comercialización Valor de la comercialización Denominación del valor de la comercialización Fecha de comercialización Costos derivados del arreglo de la vivienda Costos derivados de la comercialización Página 5 de 8

6 2. ANEXO 4F en formato TXT (BANCOS) Periodo que se reporta Clave de la entidad Clave del formulario Número de secuencia Identificador del crédito asignado por la entidad Identificador del crédito metodología CNBV Número del avalúo del inmueble Denominación del crédito Saldo del principal al inicio del periodo Tasa de interés aplicada en el periodo Comisiones cobradas al acreditado (denominadas en tasa) Comisiones cobradas al acreditado (denominadas en monto) Monto del pago exigible al acreditado Monto del pago realizado por el acreditado Monto de las bonificaciones y descuentos otorgados al acreditado Saldo del principal al final del periodo Responsabilidad total al final del periodo Fecha del último pago realizado por el acreditado Situación del crédito Probabilidad de incumplimiento metodología CNBV Severidad de la pérdida metodología CNBV Días de atraso Máximo número de atrasos Promedio del pago realizado respecto al monto exigible (% VPAGO) Monto de la subcuenta de vivienda que funge como garantía de crédito (SUBCV) Convenio judicial o fideicomiso de garantía Porcentaje cubierto por el esquema de cobertura de paso y media (%CobPaMed) Porcentaje cubierto por el esquema de cobertura de primeras pérdidas (%CobPP) Entidad que otorga esquema de cobertura Reservas de Saldo Final Pérdida esperada Reservas preventivas (Art.99 Bis) Probabilidad de incumplimiento (metodología interna) Severidad de la pérdida (metodología interna) Exposición al incumplimiento (metodología interna) Pérdida esperada (metodología interna) No. de meses vencidos Intereses Ordinarios Requeridos Intereses Vencidos Pago de Principal Requerido Accesorios Requeridos Intereses Ordinarios Pagados Principal Programado Pagado Prepagos Accesorios Pagados Validaciones Generales: a) Cada dato que esté sujeto a un catálogo deberá validarse que cumpla las opciones permitidas. b) Cada dato debe ajustarse al Tipo de Campo especificado; es decir, habrá de validarse el Tipo, Longitud y Decimales. Página 6 de 8

7 c) Validar que los datos marcados como obligatorios tengan un valor. d) Validar consistencia entre TXT-D18 Fecha del último pago realizado por el acreditado y TXT-D22 Días de Atraso de acuerdo a como se explica a continuación: DiasVenCal = (Fecha de Inicio del Periodo Reportado) (TXT-D18 Fecha del último pago realizado por el acreditado ) Si (DiasVenCal > 31) entonces validar que: DiasVenCal debe ser igual a TXT-D22 Días de Atraso +/- 5% e) Validar consistencia entre TXT-D37 Número de meses vencidos y TXT-D22 Días de Atraso de acuerdo a como se explica a continuación: TXT-D22 Días de Atraso = (TXT-D37 Número de meses vencidos * 30) +/- 3% f) Validar que, si (TXT-D37 Número de meses vencidos > 0) ó (TXT-D22 Días de Atraso > 0) entonces TXT-D19 Situación del Crédito debe ser igual a 2 o 3. Página 7 de 8

8 II. INFORMACIÓN DE BAJA DE CRÉDITOS EL BENEFICIARIO o administrador de la cartera crediticia deberá enviar a LA ASEGURADORA, por el medio, plazos y términos que SCV-SHF establezca, la información que a continuación se describe en formato TXT con el fin de reportar los créditos asegurados que hayan causado baja en el periodo. 1. Información de bajas en formato TXT (SOFOLES, SOFOMESY ENTIDADES DE AHORRO Y CREDITO POPULAR) Nombre del Campo Número de póliza ICE Clave Contrato SHF Clave Individual SHF Número Único de Crédito Clave Razón de Rehabilitación Fecha Rehabilitación Comentario Obligatorio Opcional Opcional Obligatorio Obligatorio CDRazón - Descripción 1 - Dada de baja por error 2 - Solicitud área facultada 3 - Aviso del intermediario 4 - Pago vencido de la prima 5 - Bursatilización. Obligatorio Formato fecha DD/MM/YYYY 2. Información de bajas en formato TXT (BANCOS) Periodo que se reporta Clave de la entidad Clave del formulario Número de secuencia Identificador del crédito asignado por la entidad Identificador del crédito metodología CNBV Número del avalúo del inmueble Tipo de baja del crédito Saldo del principal al inicio del periodo Monto total del crédito adeudado al momento de la liquidación Monto del pago del acreditado al momento de la liquidación Monto de las bonificaciones y descuentos otorgados al acreditado Valor del bien adjudicado o dado en pago Monto Recuperado por Venta de Inmueble Saldo Inicial de Nuevo Crédito (Sustitución de Deudor) Costos de Recuperación Página 8 de 8