PRUEBA UNIDAD 1 / 1 SEMESTRE 2018 CURSO : LEGISLACIÓN SECCIÓN 001 ALUMNO :. FECHA :.

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1 PRUEBA UNIDAD 1 / 1 SEMESTRE 2018 CURSO : LEGISLACIÓN SECCIÓN ALUMNO :. FECHA :. Según la siguiente tabla adjunta, el predio está afecto a utilidad pública con un ensanche vial simétrico. Determinar y acotar con la información requerida: a) nueva Línea Oficial, b) nueva Línea de Edificación, c) M2 de Expropiación y remarcar la zona d) nueva Superficie Predial, si actualmente el ancho del espacio público es de 12m.

2 2.- Responda brevemente: 2 Cuáles son los niveles de planificación? NACIONAL, REGIONAL, INTERCOMUNAL O METROPOLITANO, COMUNAL. Cuándo un Plan Regulador Intercomunal adquiere la categoría de Plan Regulador Metropolitano? CUANDO SOBREPASE LOS HABITANTES. Qué es un Certificado de Informes Previos? DOCUMENTO LEGAL EMITIDO POR LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES (D.O.M.) QUE CONTIENE LAS CONDICIONES APLICABLES A UN PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL RESPECTIVO. Según la O.G.U.C.: clasificación de las Vías Urbanas EXPRESA -TRONCAL - COLECTORA - SERVICIO - LOCAL PASAJE Según la O.G.U.C.: los Usos de Suelo RESIDENCIAL - EQUIPAMIENTO - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS - INFRAESTRUCTURA - ESPACIO PÚBLICO - ÁREA VERDE Según la O.G.U.C.: escalas de los Equipamientos y según que se dividen MAYOR - MEDIANO - MENOR - BÁSICO SE DIVIDEN SEGÚN LA CARGA DE OCUPACIÓN Y LA VÍA QUE ENFRENTAN. Según la O.G.U.C.: Sistemas de Agrupamiento AISLADO - PAREADO - CONTINUO

3 3.- Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.: A.- para el predio con vivienda pareada en el lote D B.- graficar los requerimientos normativos (corte) 3

4 3.- Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.: A.- para el predio con vivienda pareada en el lote D B.- graficar los requerimientos normativos (corte) 3 15 x 0.4 = 6 m = 13 x 0.4 = 5.2 m. 22 x 0.4 = 8.8 m.

5 3.- Generar opciones de adosamiento en los deslindes según la O.G.U.C.: A.- para el predio con vivienda pareada en el lote D B.- graficar los requerimientos normativos (corte) 3 ART O.G.U.C. 40% MÁX. ADOSAMIENTO EN EL DESLINDE EL ADOSAMIENTO NO PODRÁ ESTAR UBICADO EN EL ANTEJARDÍN RASANTE 45 APLICADA ALTURA 3.50 M MURO ADOSAMIENTO CON RESISTENCIA AL FUEGO F60 ALTURA MÁXIMA 3.50 M. MURO ADOSAMIENTO DESDE NIVEL NATURAL TERRENO ALTURA MÍNIMA 2.00 M. MURO ADOSAMIENTO DESDE NIVEL NATURAL TERRENO EVACUACIÓN AGUAS LLUVIAS QUE NO AFECTE PREDIOS VECINOS

6 4

7 70 70

8 70 70

9 70 70

10 70 70

11

12 DATOS PERMITIDO PROPUESTO ANCHO ESPACIO PÚBLICO 24 DIST. EJE ESPACIO PÚBLICO 12 SUPERFICIE PREDIAL (M2) DESLINDE NORTE (M) 55 DESLINDE SUR (M) 55 DESLINDE ORIENTE (M) 50 DESLINDE PONIENTE (M) 50 ANTEJARDÍN (M) 5 DENSIDAD / VIVIENDAS POR HECTÁREAS DENSIDAD / HABITANTES POR HECTÁREAS CONSTRUCTIBILIDAD EDIFICACIÓN CONTINUA MÁX. (M2) ,0 OCUPACIÓN SUELO EDIFICACIÓN CONTINUA MÁX. (M2) ,0 PISOS SUPERIORES EDIFICACIÓN CONTINUA MÁX. (M2) ,0 ALTURA MÁXIMA EDIFICACIÓN CONTINUA (M) 10,50 ALTURA POR PISO EDIFICACIÓN CONTINUA (M) 3,5 / 7 NÚMERO DE PISOS EDIFICACIÓN CONTINUA 3 PROFUNDIDAD VOLUMEN CONTINUO (M) 45 CONSTRUCTIBILIDAD EDIFICACIÓN AISLADA (M2) ,0 OCUPACIÓN SUELO EDIFICACIÓN AISLADA (M2) PISOS SUPERIORES EDIFICACIÓN AISLADA (M2) ALTURA MÁXIMA EDIFICACIÓN AISLADA (M) LIBRE 42,00 ALTURA POR PISO (M) 3,50 NÚMERO DE PISOS EDIFICACIÓN AISLADA LIBRE 12 DISTANCIAMIENTO EDIFICACIÓN AISLADA (M) 4,00 DISTANCIAMIENTO SUBTERRÁNEO (M) 2,50 N ESTACIONAMIENTOS N ESTACIONAMIENTOS CON REBAJA ART N ESTACIONAMIENTOS DISCAPACITADOS N ESTACIONAMIENTOS BICICLETAS ESTUDIO DE IMPACTO DEL TRASPORTE URBANO (SI O NO) NO

13 PISO M2 N VIVIENDAS N ESTACIONAMIENTOS PISO ,5 PISO ,5 PISO ,5 PISO PISO PISO PISO PISO PISO PISO PISO PISO PISO PISO PISO TOTALES EDIF.CONTINUA ,5 TOTALES EDIF. AISLADA ,0 TOTALES ,5

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