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1 M E M O R I A D E C A L I D A D E S Una sólida construcción de alta calidad, con una cuidada elección de materiales y acabados. planimetría

2 C I M E N T A C I Ó N a base de zapata corrida bajo muro de hormigón de sótano. E S T R U C T U R A pilares de hormigón armado con forjados unidireccionales de bovedilla cerámica y viguetas prefabricadas de hormigón, según proyecto de ejecución. F A C H A D A fábrica de ladrillo revestida con una combinación de aplacado cerámico y pintura, con aislamiento termo-acústico continuo en exterior de vivienda, cumpliendo lo exigido en el CTE. C U B I E R T A inclinada, acabada en teja cerámica plana. D I S T R I B U C I Ó N I N T E R I O R divisiones interiores mediante sistema de placas de yeso laminado, tipo Pladur, con doble placa a cada lado y aislamiento acústico interior, con la composición necesaria en cada caso para cumplir lo exigido por la normativa vigente. A C A B A D O S I N T E R I O R E S solado en gres porcelámico gran formato rodapié en madera lacada alicatado en cuartos de baño, con plaqueta de gres porcelánico gran formato. pintura plástica en blanco roto, con acabado liso en paredes y techos. falso techo en distribuidores, cocinas y cuartos de baño. barandilla interior en vidrio. A C A B A D O S EX T E R I O R E S solado garaje exterior en hormigón impreso solado en porches en gres porcelánico gran formato antideslizante y antihelacidad para exteriores, según CTE. C A R P I N T E R Í A E X T E R I O R carpintería en aluminio color oscuro, con rotura de puente térmico, vidrio bajo emisivo Guardian Sun persianas motorizadas de lamas de aluminio puerta de vehículos de acceso a cada parcela mediante corredera motorizada de dos hojas. C A R P I N T E R Í A I N T E R I O R puerta entrada acorazada puertas de paso abatibles en hoja maciza, con marco hasta techo, lacadas en blanco con 4 fresados horizontales. A I S L A M I E N T O aislamiento continuo en fachadas tipo SATE, y en cubierta y solado de planta baja con los espesores suficientes para cumplir CTE. S A N I T A R I O S aparatos sanitarios y grifería de primera marca grifería termostática en duchas lavabos equipados con encimera y en planta primera, con mueble. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE calefacción por suelo radiante producida por la caldera mixta individual de gas natural de condensación ACS mediante caldera individual de gas natural por condensación con apoyo de instalación de energía solar térmica. S E G U R O G A R A N T Í A D E C E N A L póliza de seguro suscrita para garantizar durante diez años los vicios o defectos que pudieran afectar a la seguridad estructural.

3 F O N T A N E R Í A Y S A N E A M I E N T O saneamiento realizado en pvc, según normativa vigente red de fontanería con polietileno reticulado, con circuitos de agua fría y caliente punto de agua en jardín trasero y en patio delantero para riego. E L E C T R I C I D A D mecanismos simón o similar antena tv/fm, tomas de tv, teléfono y preinstalación de tv digital, según normativa vigente video portero en planta baja y primera. C L I M A T I Z A C I Ó N suelo refrigerante preinstalación mediante conductos y rejillas en toda la vivienda habitable rejillas de aluminio en falsos techos. D O M Ó T I C A domótica para alarmas técnicas, control de calefacción, control de iluminación y apertura de ventanas pantalla 4.1. S Ó T A N O solado de hormigón pulido ventanas para ventilación, preinstalación de fontanería y calefacción. J A R D Í N césped natural con riego automático piscina 3 x 5 m con revestimiento cerámico. Z O N A S C O M U N E S sala multiusos zona de juegos infantiles. C E R R A M I E N T O S E X T E R I O R E S muro exterior perimetral a base de gaviones puerta de entrada peatonal abatible puerta de entrada de vehículos corredera de doble hoja. C O C I N A muebles de cocina altos y bajos con encimera en silestone equipada con vitrocerámica, horno, campana extractora, microondas, lavavajillas, lavadora y frigorífico, marca Siemens. las calidades que comprende esta memoria pueden ser modificadas por el arquitecto director del proyecto, sustituyéndolas por otras de similares características

4 Plus un hogar a tu medida.

5 De la mano de la interiorista Celia Gómez Puerta, de manera completamente personalizada, podrán diseñar totalmente su hogar P E R S O N A L I Z A C I Ó N E L E C C I Ó N distribución materiales P R O Y E C T O interiorismo

6 w w w. r e s i d e n c i a l c a b o d e g a t a. c o m w w w. g r u p o t r i m a. c o m José Silva, M A D R I D

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