Condominio cerrado, exclusivo diseñado con enfoque ecológico, en el que se busca una plena integración entre arquitectura y naturaleza.

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Eva Juárez Pereyra
hace 8 años
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1 INFORMACIÓN TÉCNICA: CONCEPTO: Condominio cerrado, exclusivo diseñado con enfoque ecológico, en el que se busca una plena integración entre arquitectura y naturaleza. Las diez residencias han sido detenidamente estudiadas, logrando con el diseño no solo la adaptación óptima a la topografía sino el respeto al entorno natural que las rodea. El concepto arquitectónico empleado privilegia la ubicación de los centenarios árboles existentes, dejando el área central como el área común del condominio, y logrando darle a cada residencia la privacidad individual que un proyecto exclusivo, como éste, amerita. LOCALIZACIÓN: Ubicado en el privilegiado sector de Muxbal muy próximo a centros comerciales, colegios y demás servicios, pero inmerso en la naturaleza, se encuentra a apenas 500 Metros del puente de ingreso. URBANIZACIÓN: Una sola calle perimetral, construida en concreto con detalles de adoquín de piedra natural, brinda acceso a través de una garita de control, a las únicas 10 residencias de La Península. Contarán con servicio privado de agua potable (1 paja por vivienda) y redes separativas de aguas servidas y de lluvia. Las aguas servidas serán tratadas en plantas anaeróbicas previo a unirse al colector, que junto a las pluviales, les conducirá a las dos cuencas naturales existentes. La recolección de las aguas de

El concepto arquitectónico empleado privilegia la ubicación de los centenarios árboles existentes, dejando el área central como el área común del condominio, y logrando darle a cada residencia la

2 lluvia, en su trayecto, contará con pozos de reinserción para el adecuado mantenimiento de la capa freática. Las áreas verdes serán jardinizadas bajo un concepto de integralidad con el entorno existente. Tanto las calles, áreas verdes y demás áreas comunes llevarán luminarias acordes a la línea arquitectónica y paisajística definidas. CONSTRUCCIÓN: Todas las residencias se construirán siguiendo las más altas normas de seguridad estructural. Los procedimientos y técnicas constructivas seguirán los más modernos parámetros, tanto en el uso de materiales como en la mano de obra. CIMENTACIÓN: En la plataforma de construcción se construirá una losa de cimentación, con refuerzo extra como cimientos trapezoidales integrados y zapatas en los puntos donde se ubiquen columnas principales. ESTRUCTURA PRINCIPAL: La estructura principal será mixta y estará compuesta por columnas y muros de carga de block de concreto de 14 y 19x19x39 cms, de 50 kg/cm2, la estructura secundaria será con muros de 9x19x39 cms, las losas del entrepiso y techo final, donde aplique, la conformaran vigas principales de concreto armado y electromalla reforzada, todo fundido in situ. La cubierta de madera de los techos inclinados estará compuesta por tijeras, machihembre, costaneras y cubierta tipo Standing seam, material novedoso en el medio, pero ampliamente usado en lugares de clima extremo como Hawai o Colorado. ACABADOS: En fachadas se utilizará un zócalo de un nivel (el de la planta baja) con fachaleta de piedra, sobre los muros de block, así como recubrimientos plásticos especiales para la intemperie, tipo monocapa cementicio con

Tanto las calles, áreas verdes y demás áreas comunes llevarán luminarias acordes a la línea arquitectónica y paisajística definidas.

3 acabado liso más pintura. Los muros interiores llevaran repello más cernidos plásticos especiales para el control de humedad. Los cielos serán repellados y blanqueados. La ventanería será de PVC color café con vidrio claro; marquesinas y barandas metálicas; pisos cerámicos y de concreto. Las puertas exteriores principales serán de madera pivotadas con teleras de vidrio y las puertas interiores de madera con herrajes de primera calidad. La madera de los techos inclinados será de madera tratada más acabado hidrorepelente. En los baños se usarán artefactos marca Briggs, grifería Helvex y revestimientos cerámicos en piso y paredes. Todo de primera calidad. BARRERA CONTRA LA HUMEDAD: Debido a la humedad del medio natural que rodea las residencias se ha puesto un énfasis especial en la impermeabilización de paredes y pisos; énfasis que se acentúan en los muros que eventualmente quedan en contacto con la tierra. Llevarán una barrera física con una capa de poliuretano, luego los muros de contención, además de ser fundidos llevarán recubrimientos cementicio con aditivos impermeabilizantes, los excedente de húmedad serán conducidos por medio de un sistemas de drenaje francés a la red de aguas pluviales. Los pisos de igual manera, además del poliuretano, llevarán una losa de cimentación o contrapiso, sobre la cual se colocará el piso final. INSTALACIONES: Tanto las instalaciones eléctricas como las hidrosanitarias serán ocultas y construidas con materiales de la mejor calidad y los más modernos sistemas. En el caso de las instalaciones eléctricas, se contempla el uso de un sistema de automatización residencial, tipo domótica de BTicino, el cual permite ampliaciones y adaptaciones acorde a las necesidades de cada propietario, incluso hasta la automatización total. MODELOS DE RESIDENCIAS

Las puertas exteriores principales serán de madera pivotadas con teleras de vidrio y las puertas interiores de madera con herrajes de primera calidad.

4 Todas las residencias son diferentes y Personalizables, es decir Exclusivas, como lo es también en su conjunto el condominio La Península. Muxbal. El punto de partida para facilitar la toma de decisión sobre la residencia a elegir, y la manera de personalizarle, es ubicar los Tres modelos básicos en los 10 lotes, todos diferentes en tamaño, área y características topográficas. Proyecto: La Peninsula. Muxbal Desarrollador: Delabella, S. A. Diseño y Planificación: Castillo Arquitectos, S. A.

El punto de partida para facilitar la toma de decisión sobre la residencia a elegir, y la manera de personalizarle, es

5 Construcción: Grupo Macro Financiamiento: Banco G&T Continental BAC

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