ORDENANZA DEL PLAN REGULADOR COMUNA DE VITACURA TEXTO REFUNDIDO, MODIFICADO, ACTUALIZADO Y SISTEMATIZADO BASE: ENERO DE 2008 OCTUBRE 2016
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- Yolanda Navarrete Núñez
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1 ORDENANZA DEL PLAN REGULADOR COMUNA DE VITACURA TEXTO REFUNDIDO, MODIFICADO, ACTUALIZADO Y SISTEMATIZADO BASE: ENERO DE 2008 OCTUBRE 2016 INDICE CAPÍTULO I: DISPOSICIONES GENERALES... 8 Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo CAPÍTULO II: DESCRIPCIÓN DEL LÍMITE URBANO... 9 Artículo CAPÍTULO III: NORMAS GENERALES NORMAS GENERALES SOBRE LOTEAMIENTO Y URBANIZACIONES Artículo Artículo Artículo Artículo NORMAS GENERALES SOBRE EDIFICACIÓN Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo NORMAS GENERALES SOBRE USOS DEL SUELO Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo / 88 -
2 4.- NORMAS GENERALES SOBRE ESTACIONAMIENTOS Artículo CAPÍTULO IV: ZONIFICACIÓN Y NORMAS ESPECÍFICAS ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y SU SECTORIZACIÓN Artículo Artículo Artículo Artículo CONDICIONES PARA ÁREAS DE RESTRICCIÓN Artículo CONDICIONES DE EDIFICACIÓN POR ÁREAS Artículo Artículo USOS DEL SUELO PERMITIDOS POR ZONAS Artículo CAPÍTULO V: VIALIDAD Artículo Artículo Artículo Artículo CAPÍTULO VI: PUBLICIDAD Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo Artículo / 88 -
3 LISTADO DE CUADROS Cuadro 1: Modificaciones al Plan Regulador incluidas y consolidadas en esta Ordenanza... 5 Cuadro 2: Enmiendas al Plan Regulador incluidas y consolidadas en esta Ordenanza... 7 Cuadro 3: Puntos y tramos del límite comunal... 9 Cuadro 4: Estacionamientos en Usos Residenciales Cuadro 5: Estacionamientos en Usos de Equipamiento Cuadro 6: Áreas de Restricción Cuadro 7: Áreas de Edificación Cuadro 8: Zonas de Usos de Suelo Cuadro 9: Área E-Ab1: Edificación Aislada baja N Cuadro 10: Área E-Ab2: Edificación Aislada baja N Cuadro 11: Área E-Ab3: Edificación Aislada baja N Cuadro 12: Área E-Ab4: Edificación Aislada baja N Cuadro 13: Área E-Am1: Edificación Aislada media N Cuadro 14: Área E-Am1: Edificación Aislada media N 1, Densificación Cuadro 15: Área E-Am2: Edificación Aislada media N Cuadro 16: Área E-Am2: Edificación Aislada media N 2, Densificación, pendiente 0 a 15% Cuadro 17: Área E-Am2: Edificación Aislada media N 2, Densificación, pendiente 15,1% a 25% Cuadro 18: Área E-Am2: Edificación Aislada media N 2, Densificación, pendiente 25,1% a 45% Cuadro 19: Área E-Am2: Edificación Aislada media N 2, Densificación, pendiente 45,1% y más Cuadro 20: Área E-Am3: Edificación Aislada media Nº Cuadro 21: Área E-Am3: Edificación Aislada media Nº 3, Densificación Cuadro 22: Área E-Am4: Edificación Aislada media Nº Cuadro 23: Área E-Am4: Edificación Aislada media Nº4, Densificación Cuadro 24: Área E-Am5: Edificación Aislada media Nº Cuadro 25: Área E-Am5: Edificación Aislada media Nº 5, Densificación Cuadro 26: Área E-Am6: Edificación Aislada media Nº Cuadro 27: Área E-Am6: Edificación Aislada media Nº 6, Densificación Cuadro 28: Área E-Aa1: Edificación Aislada alta Nº Cuadro 29: Área E-Aa1: Edificación Aislada alta Nº 1, Densificación Cuadro 30: Área E-Aa2: Edificación Aislada alta Nº Cuadro 31: Área E-Aa2: Edificación Aislada alta Nº 2, Densificación Cuadro 32: Área E-e2: Edificación Especial N 2, Parques Metropolitanos Cuadro 33: Área E-e3: Edificación Especial N 3, Parques Intercomunales Cuadro 34: Área E-e4: Edificación Especial N 4, Áreas Verdes Complementarias Cuadro 35: Área E-Ae2: Edificación Aislada especial Nº 2, Sector Av. Luis Carrera Cuadro 36: Área E-Ae3, Edificación Aislada especial N 3, Subsector Cuadro 37: Area E-Ae3, Subsector Cuadro 38: Área E-Ae3, Subsector Cuadro 39: Area E-Ae3, Subsector 2, Densificación Cuadro 40: Área E-Ae3, Subsector 3, Densificación Cuadro 41: Área E-Ae 4: Edificación Aislada especial Nº 4, Loteos Santa Teresa y El Portezuelo Cuadro 42: Area E-Ae4, Sector Cuadro 43: Area E-Ae4, Sector Cuadro 44: Area E-Ae4, Sector 3: Usos Residencial y Equipamiento de la clase Servicios Cuadro 45: Area E-Ae4, Sector 3: Usos de Equipamiento Cuadro 46: Área E-Ae5: Edificación Aislada especial Nº Cuadro 47: Área E-Ae6: Edificación Aislada especial Nº Cuadro 48: Zona U-V, Uso Vivienda Cuadro 49: Zona U-PVEV, Uso Preferente Vivienda y Equipamiento Vecinal Cuadro 50: Zona U-PVO, Uso Preferente Vivienda y Oficinas Cuadro 51: Zona U-POC, Uso Preferente Oficinas y Comercio Cuadro 52: Zona U-PC, Uso Preferente Comercio Cuadro 53: Zona U-Ee1, Uso Equipamiento Especial Nº 1, Comercio Cuadro 54: Zona U-Ee1, Uso Equipamiento Especial Nº 1, Culto y Cultura / 88 -
4 Cuadro 55: Zona U-Ee1, Uso Equipamiento Especial Nº 1, Educación Cuadro 56: Zona U-Ee1, Uso Equipamiento Especial Nº 1, Salud Cuadro 57: Zona U-Ee1, Uso Equipamiento Especial Nº 1, Seguridad Cuadro 58: Zona U-Ee1, Uso Equipamiento Especial Nº 1, Social y Deportivo Cuadro 59: Zona U-Ee1, Uso Equipamiento Especial Nº Cuadro 60: Zona U-Ee2, Uso Equipamiento Especial Nº 2, Parques Metropolitanos Cuadro 61: Zona U-Ee3, Uso Equipamiento Especial Nº 3, Parques Intercomunales Cuadro 62: Zona U-Ee3, Uso Equipamiento Especial Nº 3, Cerros Islas Cuadro 63: Zona U-Ee4, Uso Equipamiento Especial Nº 4, Áreas verdes Complementarias Cuadro 64: Nomenclatura de vías Cuadro 65: Vías Expresas del Sistema Vial Metropolitano Cuadro 66: Vías Troncales del Sistema Vial Metropolitano Cuadro 67: Vías Troncales del Sistema Vial Metropolitano, Circunvalación Cuadro 68: Vías Troncales del Sistema Vial Intercomunal Cuadro 69: Vías Colectoras del Sistema Vial Intercomunal Cuadro 70: Vías Locales del Sistema Vial Intercomunal Cuadro 71: Vías Colectoras del Sistema Vial Comunal Cuadro 72: Vías Locales del Sistema Vial Comunal / 88 -
5 MODIFICACIONES Y ENMIENDAS DE LA ORDENANZA LOCAL Cuadro 1: Modificaciones al Plan Regulador incluidas y consolidadas en esta Ordenanza Nº Nombre: Modifica: Fecha Publicación 1 Infraestructura Deficitaria Artículos 9, 10, 41 letras f, g, j y Art. 42 3/886 ( ) Lunes 26 abril El Mañío Artículos 36, 41, 47 y planos de Edificación, Usos de Suelo y Vialidad 3/931 ( ) Miércoles 23 abril Artículos 41 y 47 Artículos 41 letra d y 47 3/932 ( ) Miércoles 23 abril Luis Carrera Artículos 36 y 41 y plano de Edificación 3/930 ( ) Miércoles 23 abril Av. Tabancura y sector Av. Vitacura Artículos 41 letra i y l, 43 y planos de Edificación y Usos de Suelo 3/763 ( ) Viernes 31 de marzo 2006 Plano de Edificación 3/3239 ( ) Martes 26 de diciembre Parque Metropolitano (Centro Cívico) Artículo 41 letra m Área E-e2 Edificación Especial Nº 2 Parques Metropolitanos 3/2314 ( ) Viernes 4 de octubre Club de Campo Artículos 41 letra o, 43 y planos de Edificación y Usos de Suelo 3/2253 ( ) Miércoles 8 de septiembre Calles Agustín del Castillo y San Patricio Artículo 47 y planos de Edificación, Usos de Suelo y Vialidad 3/180 ( ) Martes 31 de enero 2006 Artículo 47: Rectifica 3/180 en el cuadro correspondiente a la calle San Patricio 3/611 ( ) Miércoles 22 de marzo de Av. Agua del Palo Artículo 47 y plano de Vialidad 3/2057 ( ) Lunes 5 de septiembre Calle Chinquihue Artículo 41 letra b y planos de Edificación y Usos de Suelo 3/2459 ( ) Viernes 14 de octubre de Sector Colegio Saint George Artículos 36, 41, 43 y planos de Edificación, Usos de Suelo y Vialidad 3/200 ( ) Lunes 30 de enero de 2006 Artículo 41 letra s 3/305 ( ) Viernes 10 de febrero de Calle Los Abedules Artículos 27, 41, 43 3/450 ( ) Lunes 13 de marzo de Santa Teresa-El Portezuelo Artículos 1, 36, 41 letra t, 43 y planos de Edificación, Usos de Suelo y Vialidad 3/201 ( ) Lunes 30 de enero de / 88 -
6 Nº Nombre: Modifica: Fecha Publicación 14 Predios Remanentes Aislados Artículos 15, 43 3/427 ( ) Viernes 17 de marzo de Sector Kennedy Poniente Artículos 43, 47 y planos de Edificación, Usos de Suelo y Vialidad 3/1447 ( ) Miércoles 7 de junio de Calle Isabel Montt Artículo 47 y planos de Edificación, Usos de Suelo y Vialidad 3/204 ( ) Viernes 26 de enero de Eliminación Area de Riesgo R-4 y Artículo 18 Artículos 18, 21, 36, 40, 41 y planos de Edificación y Usos de Suelo 3/1.667 ( ) Jueves 26 de julio de Texto Refundido Ordenanza Local, agrega Artículos 48 al 55 y plano de Usos de Suelo 3/414 ( ) Jueves 21 de febrero de 2008 Artículos 6 y 41, letra i 3/652 ( ) Sábado 8 de marzo de 2008 Artículos 15, 35, 43 y 47 3/2032 ( ) Jueves 28 de agosto de Costanera Sur, tramo oriente Artículos 9, 35, 36, 41, 43 y 47 y planos de Edificación, Usos de Suelo y Vialidad 3/2733 ( ) Martes 27 de noviembre de /3.084 ( ) Sábado 22 de diciembre de Publicidad Artículo 34 y agrega Artículos 48 al 55 3/2.969 ( ) Jueves 6 de diciembre de Ex Clínica Vitacura Artículo 43 y plano de Usos de Suelo 3/3428 ( ) Lunes 30 de noviembre de Colegio San Esteban Artículos 41, 43 y planos de Edificación y Usos de Suelo 3/3429 ( ) Lunes 30 de noviembre de Vía Blanca y Av. Lo Recabarren Artículo 47 y planos de Edificación, Usos de Suelo y Vialidad 3/431 ( ) Viernes 05 de febrero de Santa María Manquehue Artículo 41 y plano de Edificación 3/745 ( ) Viernes 05 de marzo de Sector Av. Carolina Rabat Artículo 43 y plano de Usos de Suelo 3/3202 ( ) Viernes 22 de octubre de Equipamiento Especial Nº 1 Artículos 8, 35y 43 y plano de Usos de Suelo 3/3235 ( ) Miércoles 14 de diciembre de Sector Av. Juan XXIII Plano de Edificación 3/1037 ( ) Jueves 19 de abril de Norma de Edificación Área R5, Sector lo Curro Articulo 35 y plano de Edificación 3/2770 ( ) Viernes 4 de octubre / 88 -
7 Nº Nombre: Modifica: Fecha Publicación 29 Av. Las Condes Artículo 41 3/1741 ( ) Lunes 8 de julio de Líneas de Edificación de Vías Troncales Articulo 41 3/30 ( ) Jueves 21 de enero de Norma de edificación Area de Riesgo Remoción en Masa R-5 Planos de Edificación y Usos de Suelo 3/1.895 ( ) Martes 20 de septiembre de 2016 Cuadro 2: Enmiendas al Plan Regulador incluidas y consolidadas en esta Ordenanza Nº Nombre Enmienda: 1 Consultorio Municipal Artículo 43 y plano de Usos de Suelo 4/45 ( ) 2 Galerías de Arte Artículo 43 y plano de Usos de Suelo 3/473 ( ) 3 Usos de Suelo Artículo 43 3/1691 ( ) Artículo 43 3/3018 ( ) 4 Usos de Suelo Artículo 43 3/2215 ( ) 5 Equipamiento Comunal Artículo 43 punto 6 y plano de Usos de Suelo 3/2991 ( ) Fecha publicación Lunes 14 de enero 2002 Lunes 4 de marzo de 2002 Sábado 2 de agosto 2003 Viernes 26 diciembre 2003 Martes20 septiembre 2005 Martes 06 diciembre / 88 -
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CAPÍTULO IV: ZONIFICACIÓN Y NORMAS ESPECÍFICAS 1.- ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y SU SECTORIZACIÓN Artículo 36 Para los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza, el área urbana regulada por ella se
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Artículo 44. Artículo 45. Artículo 46. Artículo 47. Ordenanza del Plan Regulador Comunal
CAPÍTULO V: VIALIDAD Artículo 44 La Vialidad estructurante del Área Urbana Comunal regida por el presente Plano Regulador, está constituida por el conjunto de Avenidas, Calles y Caminos existentes o proyectadas,
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Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama 1 *ESTA ORDENANZA NO INCORPORA AUN LAS ENMIENDAS REALIZADAS EL AÑO 2007* Plan Seccional Ex Quinta San Juan, Calama Ordenanza Capítulo I Disposiciones Generales
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MODIFICACIÓN Nº 11 AL PRC VITACURA SECTOR COLEGIO SAINT GEORGE COMPRENDE: MODIFICACIÓN DE LOS ARTÍCULOS N 36, N 41 Y N 43 DE LA ORDENANZA LOCAL, Y DE LOS PLANOS DE EDIFICACIÓN (LÁMINA 1), DE USOS DE SUELO
E-Am1. Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento. Coeficiente de área libre
Área E-Am1 : edificación aislada media N 1 prima. E-Am1 A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación existente. Las edificaciones de viviendas emplacen en el área E-Am1 deberán cumplir con las normas
MODIFICACIÓN Nº 08 AL PRCV CALLES AGUSTÍN DEL CASTILLO Y SAN PATRICIO MEMORIA EXPLICATIVA
MODIFICACIÓN Nº 08 AL PRCV CALLES AGUSTÍN DEL CASTILLO Y SAN PATRICIO COMPRENDE: MODIFICACIÓN DEL ARTÍCULO 47 DE LA ORDENANZA Y LOS PLANOS DE EDIFICACIÓN (LÁMINA 1), DE USOS DE SUELO (LÁMINA 2) Y DE VIALIDAD
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ANEXO. ESTUDIO DE DENSIDAD COMUNAL MODIFICACIÓN AL PLAN REGULADOR DE VITACURA NORMALIZACIÓN DE LA EDIFICACIÓN COMUNAL 1. INTRODUCCIÓN El Plan Regulador Comunal de Vitacura (PRC-V) de 1999 definió en su
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JULIO VIERNES 1 9 7-8 7-8 5-6 1-3-5-7-9 SABADO 2 8 9-0 9-0 7-8 NO APLICA DOMINGO 3 NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA LUNES 4 FESTIVO FESTIVO FESTIVO FESTIVO FESTIVO MARTES 5 1 3-4 3-4 1-2
CALENDARIO AÑO 2016 PICO Y PLACA AUTOMOVILES SERVICIO ESPECIAL PICO Y PLACA TAXIS
ENERO VIERNES 1 FESTIVO FESTIVO FESTIVO FESTIVO FESTIVO SABADO 2 3 7-8 7-8 5-6 NO APLICA DOMINGO 3 NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA NO APLICA LUNES 4 4 9-0 9-0 7-8 NO APLICA MARTES 5 5 1-2 1-2 9-0
E-Am1. Coeficiente de área libre
E-Am1 Área E-Am1: edificación aislada media N 1. A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación de la existente. Las edificaciones de viviendas el área E-Am1 deberán cumplir con las normas específicas
MODIFICACIÓN Nº 10 AL PRCV
MODIFICACIÓN Nº 10 AL PRCV OTORGA CONDICIONES DE EDIFICACIÓN Y USO DE SUELO Y RECTIFICA LA UBICACIÓN DE EQUIPAMIENTO Y ÁREA VERDE EN SECTOR DE CALLE CHINQUIHUE COMPRENDE: LA MODIFICACIÓN DEL PLANO DE EDIFICACIÓN
INFORME DE CAPACIDAD VIAL Modificación Actualización del Artículo 43 1
1 INFORME DE CAPACIDAD VIAL Modificación Actualización del Artículo 43 1 1. INTRODUCCIÓN La presente Modificación propuesta al Plan Regulador Comunal de Vitacura que se analiza en términos de capacidad
E-Am1. Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento. Coeficiente de área libre
Área E-Am1 : edificación aislada media N 1 prima. E-Am1 A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación existente. Las edificaciones de viviendas emplacen en el área E-Am1 deberán cumplir con las normas
MODIFICACIÓN Nº 05 AL PRCV AVDA. TABANCURA Y SECTOR DE AVDA. VITACURA MEMORIA EXPLICATIVA:
MODIFICACIÓN Nº 05 AL PRCV AVDA. TABANCURA Y SECTOR DE AVDA. VITACURA COMPRENDE: LA MODIFICACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 41, LETRAS I Y L, Y 43 DE LA ORDENANZA Y DE LOS PLANOS DE EDIFICACIÓN (LÁMINA 1) Y USOS
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Área E-e1: Edificación Especial N 1. Equipamientos E-e1 El área de edificación E-e1, de Equipamiento, estará constituida por los terrenos en que se emplazan las edificaciones destinadas a complementar
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ENMIENDA Nº 05 AL PRCV REDEFINE LOCALIZACIÓN Y USO DE SUELO DEL EQUIPAMIENTO QUE SE INDICA COMPRENDE: LA ENMIENDA DEL ARTÍCULO 43 DE LA ORDENANZA Y EL PLANO DE USOS DE SUELO (LÁMINA 2) DEL PLAN REGULADOR
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E-Aa4. Coeficiente de área libre. Coeficiente de ocupación de suelo. Coeficiente de ocupación de suelo. Coeficiente de área libre
Área E-Aa4: edificación aislada alta N 4. E-Aa4 A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación existente. Las edificaciones de vivienda emplacen en esta área, deberán cumplir con las normas específicas
E-Aa1. Coeficiente de área libre. Coeficiente de ocupación de suelo
Área E-Aa1: edificación aislada alta N 1. E-Aa1 A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación existente. Las edificaciones de viviendas o equipamientos emplacen en el área E-Aa1 deberán cumplir con las
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