EXPEDIENTE. 42/2014 JUICIO ORDINARIO CIVIL POR PRESCRIPCION POSITIVA FECHA DEL AUTO QUE DECLARE QUE CAUSO EJECUTORIA: 21/OCTUBRE/2015

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1 EXPEDIENTE. 42/2014 JUICIO ORDINARIO CIVIL POR PRESCRIPCION POSITIVA FECHA DEL AUTO QUE DECLARE QUE CAUSO EJECUTORIA: 21/OCTUBRE/2015 EN LA CIUDAD DE SALINAS DE HIDALGO, MUNICIPIO DE SALINAS, S.L.P., A 11 ONCE DE AGOSTO DE 2015 DOS MIL QUINCE. V I S T O S, para resolver los autos del expediente número 42/2014, relativo al Juicio Ordinario Civil por PRESCRIPCIÓN POSITIVA promovido por el XXXXXXXXXXXX, en contra de XXXXXXXXX Y XXXXXXXXXXXXX y REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO de esta Ciudad; y R E S U L T A N D O UNICO.- Mediante escrito datado el 13 trece de marzo de 2014 dos mil catorce, compareció ante esta Autoridad Judicial XXXXXXXX demandando a XXXXXXXXXXX Y XXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXXO, así como al Registrador Público de la Propiedad y Comercio de esta Ciudad, en la Vía Ordinaria Civil por los conceptos, A), B) y C), fundó su demanda en las consideraciones de Hechos y Derecho que creyó pertinentes al caso; se dio entrada a la demanda en la vía y forma propuesta, por auto de fecha 20 veinte de marzo de 2014 dos mil catorce, se registró en el libro de Gobierno con el número respectivo, se ordenó emplazar a los demandados con el apercibimiento de Ley, se tuvo al promovente por autorizando para oír notificaciones al Licenciado XXXXXXXXX y proporcionó domicilio para recibirlas. Previo admitir la demanda se requirió al promovente a fin de que compareciera en días y horas 1

2 hábiles de este Juzgado, a ratificar su escrito, toda vez que en él imprimió la huella digital. El 21 veintiuno de marzo de 2014 dos mil catorce, XXXXXXXXXXXX, ratificó el contenido de su escrito y la huella que estampó al margen del mismo, por haber sido puesta de su pulgar derecho. En 25 veinticinco de marzo de 2014 dos mil catorce, previo a dar entrada a la demanda, se ordenó girar oficio al Jefe de Grupo de la Policía Ministerial de este Distrito Judicial y al Encargado del IFE de esta localidad, para que investigaran e informaran el domicilio actual de los demandados XXXXXXXXXXXX YXXXXXXXXXX. En fecha 25 veinticinco de abril de 2014 dos mil catorce, se informó mediante oficio 073/PME/ZR/SH/2014, que se trasladaron al domicilio ubicado en AXXXXXXXXXX, de esta Ciudad, el cual se encuentra a simple vista deshabitado, completamente abandonado, por lo que procedieron a entrevistarse con XXXXXXXXXXXa, quien les informó que dicho domicilio tiene mas de 25 veinticinco años abandonado, ya que las personas que ahí vivieron quienes eran sus vecinos y respondían a los nombres de XXXXXXXY XXXXXXXXXXXXX, se fueron a radicar a la Ciudad de XXXXXXXX., y que tiene conocimiento que dichas personas ya fallecieron en aquella entidad. Por auto de 6 seis de junio de 2014 dos mil catorce, se tuvo por recibido el informe emitido por el Licenciado XXXXXXXXX, Vocal del Registro Federal de Electores, del Estado de San Luis Potosi, S.L.P., mediante el cual refiere que no se encontró ningún registro a nombre de los CC.XXXXXXXX Y XXXXXXXXXXXXXX. El 20 veinte de junio de 2014 dos mil catorce, a solicitud del promovente, se ordenó emplazar a los demandados XXXXXXXXXX Y XXXXXXXXXXXXX, por medio de edictos, en los periódicos Oficial del Estado y el Sol de San Luis, a efecto de que comparecieran a este Juzgado dentro del término de 30 días contados a partir del primer día hábil después de la ultima publicación a dar contestación a la demanda entablada en su contra, con el debido apercibimiento que en caso de no hacerlo se le tendrían por ciertos los hechos de la demanda y las notificaciones serían por lista publicada en estrados del Juzgado, aún las de 2

3 carácter personal. En 25 veinticinco de junio de 2014 dos mil catorce, se admitió la demanda en contra de XXXXXXXXX Y XXXXXXXXXXXX, y del Registrador Público de la Propiedad y de Comercio, de esta Ciudad, por la Prescripción Positiva. El Registrador Público de la Propiedad y de Comercio, contestó en tiempo y forma la demanda entablada en su contra. Se agregaron a los autos los periódicos Oficial del Estado y El Sol de San Luis con los respectivos edictos (fs.41 a 43) (fs.45 a 47). Previa certificación de 26 veintiséis de enero de 2015 dos mil quince, se les acusó la correspondiente rebeldía a los demandados XXXXXXXXXX Y XXXXXXXXXX, en virtud de que no dieron contestación a la demanda entablada en su contra; y, se abrió el juicio a prueba, haciendo uso de ese derecho únicamente el accionante. En 27 veintisiete de mayo de 2015 dos mil quince, se llevó a cabo la prueba testimonial ofrecida por la parte actora, con cargo a los testigos XXXXXXXX, XXXXXXXX Y XXXXXXXXXX. El 01 primero de junio del año en curso, (fs.83) se tuvo a las demandados JXXXXXXXX Y XXXXXXXXXXpor confesos, de las posiciones calificadas de procedentes, en su totalidad, toda vez que no comparecieron al desahogó de las mismas, no obstante que fueron debidamente notificados y apercibidos legalmente. Y el 20 veinte de julio de 2015 dos mil quince, se tiene a la parte actora XXXXXXXXXXXXX, por formulando sus alegatos, dentro del término legal concedido; y el 24 veinticuatro de julio del año en curso, se citó para resolver; y, C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Este Juzgado Mixto de Primera Instancia resultó competente para conocer del presente juicio, conforme a lo dispuesto por el artículo 158 del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado. SEGUNDO.- La Vía ordinaria Civil en que se tramitó este procedimiento, fue 3

4 la correcta, por así disponerlo los artículos 252, 253, 254 y relativos del Código de Procedimientos Civiles. TERCERO.- La personalidad con la cual comparecieron las partes quedó legalmente acreditada en los términos de los artículos 1, 44, 47, del Código Procesal Civil. CUARTO.- La acción intentada, por la parte actora, la prevén los artículos 1080, 1081, 1096 y 1097 fracción I de la Ley Sustantiva Civil vigente en el Estado, que dicen : ARTICULO Prescripción es un medio de adquirir bienes o librarse de obligaciones, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley. ARTICULO La adquisición de bienes en virtud de la posesión, se llama prescripción positiva, la liberación de obligaciones por no exigirse su cumplimiento se llama prescripción negativa. ARTICULO La posesión necesaria para prescribir debe ser. I.- En concepto de propietario, II.- Pacífica.- III.- Continua. IV.- Pública. ARTICULO 1097 FRAC I.-Los bienes inmuebles se prescriben: I.- En cinco años cuando se poseen en concepto de propietarios, con buena fe, pacifica, continua, y públicamente... Así pues, el actor XXXXXXXXX, en su escrito demanda por los siguientes conceptos: A).- A los señores XXXXXXXXX Y XXXXXXXXXXXXX, les demando la Prescripción Positiva a favor del suscrito, respecto de una parte del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad, inmueble inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta Ciudad, bajo el numero XXXX de Escrituras Privadas de fecha 11 de marzo de XXXXXXXX porción que cuenta con una superficie de mts.2, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: Al Norte en cuatro lineas mide mtrs, y colinda con XXXXXX y XXXXXXXXX, al Sur, en dos lineas mtrs y colinda con XXXXXXXs y XXXXXXX. Al Oriente mtrs., y colinda con el señor JXXXXXXXXXX, al Poniente mtrs y colinda con XXXXXXX y XXXXXXXXX.-B).- Al C, Registrador Público de la Propiedad y del Comercio, de esta Ciudad, le demando por la cancelación parcial de la inscripción numero 4

5 XXXX del Libro de Escrituras Privadas de fecha 11 de marzo de 1XXXX que se encuentra a nombre de JXXXXXXXXXXXZ Y XXXXXXXXXXXXXX. C).- También al C. Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, lo demando por la inscripción a favor del suscrito que se haga en esa Oficina a su cargo de manera definitiva respecto del inmueble a que me refiero en el inciso A) de este capitulo de prestaciones. Para lo anterior, atendiendo a que acude al artículo 273 del Código de Procedimientos Civiles, el actor está obligado a probar su acción bajo ésta premisa, debe acreditar en autos los siguientes elementos: Que se encuentra en posesión de un bien inmueble; Que dicha posesión es en concepto de propietario; pacífica; continua y pública; c) Que a la fecha de promover este Juicio tenía 5 años en posesión del inmueble. Así las cosas, el actor XXXXXXXXXX, planteó los hechos de su demanda en la siguiente forma:...que mis ahora demandados los CC. XXXXXXXX Y XXXXXXXXXXX, el día 24 de diciembre de 1954 adquirieron en mancomunidad, mediante contrato de compra venta que celebraron con la señora XXXXXXXXXX, un predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: Al norte mtrs, y linda con propiedades de X y FrancisXXXXXXco y XXXXXXXXXX; al Sur, en tres lineas mtrs, y linda con propiedades de los hijos de XXXXXX, JXXXXXXXXo y HXXXXXXXXX; al Oriente que es su frente mide 53:06 mtrs. y linda con calle de su ubicación; y al Poniente: mide y linda con la carretera a la XXXXXXXX, inmueble que quedó inscrito bajo el numero XXXXX de escrituras Privadas, de fecha 11 de marzo de XXXX como lo acredito con la copia certificada de la escritura privada a que me refiero que como anexo numero 1 acompaño a la presente para que surta sus efectos legales. Al respecto me permito acompañar como antecedente del titulo de propiedad a que me refiero en el párrafo que antecede, copia certificada de la escritura privada de fecha 22 de septiembre de XXXXXXXXXXX en la que aparece como propietaria la señora XXXXXXXXX respecto del inmueble a que me refiero en el párrafo que 5

6 antecede, documento que acompaño como anexo número 2 para que surta sus efectos legales. 2.- Con fecha 20 de diciembre de 1983, celebré verbalmente con los señores XXXXXXXXX Y MXXXXXXXO, contrato de promesa de venta respecto de una parte del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad, porción que cuenta con una superficie de mtrs2 el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: Al Norte: en cuatro lineas mide mtrs., y colinda con XXXXXo, y XXXXX; Al Sur, en dos lineas mtrs, y colinda con XXXXX y XXXXX C; Al Oriente: 17:22 mtrs., y colinda con el señor XXXX: Al Poniente 20:15 mtrs, y colinda con XXXXs, y XXXXX y que el total del inmueble se encuentra en el Registro Público de l Propiedad y de Comercio de esta Ciudad, bajo el numero XXXX de Escrituras Privadas de fecha XX de marzo de XXXX. 3.- Que el dia 20 de diciembre de XXX mis promitentes vendedores los señores XXXXXX Y XXXXXX de XXXX, me dijeron que ya podría ocupar el inmueble a que me refiero en el párrafo que antecede motivo por el cual desde esa fecha me encuentro poseyendo el inmueble motivo del presente juicio. 4.- Que desde el 20 de diciembre de 1983 hasta la actualidad me encuentro en posesión del inmueble a que me refiero en el punto numero 2 del capítulo de hechos del presente escrito de manera pública en virtud de que dicha posesión la detecto ante la presencia de cualquier persona, de forma pacifica y en virtud de que hasta la actualidad en ningún momento el suscrito he tenido problema legal alguno respecto de dicha posesión, de forma continua, toda vez que dicha posesión la he detentado initerrumpidamente desde el dia 20 de diciembre de 1983 hasta la actualidad, de buen fe, en virtud de que la posesión que detentó del multicitado inmueble la tengo toda vez que mis ahora demandados personalmente me permitieron poseer dicho inmueble, y en calidad de dueño, toda vez que el suscrito siempre me he dirigido con el carácter de dueño respecto del multicitado inmueble al hacerle mejoras al mismo, sembrando arboles y bardeandolo y actualmente me encuentro poseyendo dicho inmueble por mas de 30 años..... Así mismo, invocó como derecho respecto a la vía el artículo 252 de la Ley Adjetiva Civil, en cuanto a la competencia de esta Autoridad el artículo 155 fracción III de la Ley en cita, respecto al fondo del asunto los artículos 1080, 1081, 1097 fracción I de la Ley Sustantiva Civil en vigor en el Estado. Solicitó 6

7 además tenerlo por demandando a los señores XXXXX Y XXXXXXXXXX de XXXX y al C. Registrador de la Propiedad y de Comercio del Municipio de Salinas de Hidalgo, S.L.P., por el cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones reclamadas. Con las copias simples de Ley notificar y emplazar a los demandados en forma legal y previo los trámites de Ley dictar resolución en el sentido de que han operado todas y cada una de sus acciones condenando a los demandados al cumplimiento de ellas. Por su parte los demandados XXXX Y XXXXX de XXXXX, así como el Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, fueron emplazados a juicio y a solicitud del actor fueron declarados en rebeldía XXXX Y XXXXXX de X y el XXX XXXXX, Registrador del Registro Público de la Propiedad y de Comercio, contestó en tiempo y forma la demanda entablada en su contra. Ahora bien, el artículo 273 del Código de Procedimientos Civiles, ordena que, el actor debe probar los hechos constitutivos de su acción y el reo los de sus excepciones. En ese orden, el actor para acreditar los elementos de la acción que se ejercita, ofreció como medios de convicción las siguientes pruebas, confesional con cargo a los señores XXXXX Y XXX de XXXXXX, los cuales no comparecieron no obstante haber sido notificados, y se les declaró confesos el 26 veintiséis de enero de 2015 dos mil quince, acusándoseles la correspondiente rebeldía en virtud de que no dieron contestación a la demanda entablada en su contra, y ademas con fecha 01 primero de junio de 2015 dos mil quince, se les tuvo por confesos de las 7 siete posiciones cada uno, las que fueron calificadas de procedentes en su totalidad, corre agregado a los autos a fojas 4 a 10 copia certificada de la escritura privada a nombre de los demandados XXXXXX Y XXXXX de XXXXX, inmueble identificado con el ubicado el calle XXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Aunado con la Testimonial Primera ofrecida por la parte actora XXXXX, desahogada el 27 veintisiete de mayo de 2015 dos mil quince, con cargo a XXXXX, XXXXX Y XXXX. El Primero de loa testigos XXXXXX, manifestó lo siguiente:... A LA PRIMERA PREGUNTA. Que diga el testigo si conoce a XXXXXXXXX. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA SEGUNDA 7

8 PREGUNTA. Que diga el testigo si conoce a José Lozano Rodríguez. Calificada de procedente. Contesta. Que si,si lo conocí. A LA TERCERA PREGUNTA. Que diga el testigo si conoce a XXXXXXX. Calificada de procedente. Contesta que si. A LA CUARTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que XXXXX celebró contrato verbal de promesa de venta con XXXXXXX, y XXXXXXX. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA QUINTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta con que fecha XXXXXXXXXXX celebró contrato verbal de promesa de venta con XXXXXXXXX, y XXXXXXXXXXo. Calificada de Procedente. Contesta. Que fue allá por diciembre del 83, como el 20. A LA SEXTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que XXXXXXXXXXXXXXX con fecha 20 de diciembre de XXXXXXXXXcelebró contrato verbal de promesa de venta con XXXXXXXXX y XXXXXXXXX respecto de un predio urbano ubicado en el CXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. A LA SEPTIMA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que el predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad, cuenta con una superficie de metros cuadrados. Calificada de procedente. Contesta. Que si. A LA OCTAVA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que el predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad, mide al Norte en cuatro lineas metros y colinda con XXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXX; al Sur en dos lineas mide metros y colinda con XXXXXXX y XXXXXXXXX. Al Oriente mide 17:22 metros y colinda con el señor XXXXXXXXXX y al Poniente mide 20:15 metros y colinda con XXXXXXXXXXXs y XXXXXXXXXX. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA NOVENA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que el inmueble descrito en la pregunta anterior se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo la inscripción numero XXXXXXXXde Escrituras Privadas de fecha 11 de marzo de XXXXXXXXX. Calificada de procedente. Contestó que si. A LA DECIMA PREGUNTA: Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983 XXXXXXXXX y XXXXXXXXXX le dijeron a XXXXXXXXXXXo que ya podia ocupar el inmueble antes mencionado motivo de las presentes diligencias. Calificada de procedente. Contestó que si. A LA DECIMA PRIMERA PREGUNTA.Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de XXXXXXX, hasta la actualidad XXXXXXXXXX, se 8

9 encuentra en posesión del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA PREGUNTA DECIMA SEGUNDA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXX, se encuentra en posesión de manera pública del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXX de la manzana novena de la XXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA PREGUNTA DECIMA TERCERA: Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad X, se encuentra en pxxxxxxxosesión de manera pacífica del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXX de la manzana XXXXX de la XXXXXXXXXXXde esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA PREGUNTA DECIMA CUARTA.- Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de XXXX, hasta la actualidad XXXXXXXX, se encuentra en posesión de forma continua del predio urbano ubicado en el XXXXXX de la XXXXXXXXXXXXXXXXde esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA QUINTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de XXX, hasta la actualidad XXXXXX, se encuentra en posesión de buena fe del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA SEXTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXXXX, se encuentra en carácter de dueño del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXde esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA SEPTIMA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXX, se encuentra en posesión por mas de 5 años del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXde esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA OCTAVA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que XXXXXXXXXXX, actualmente tiene mas de 30 años poseyendo le predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad Calificada de Procedente. Contesta. Que si. QQUE DIGA EL TESTIGO LA RAZON DE SU DICHO, Que lo que he manifestado lo se y me consta porque, somos vecinos, y mi trabajo lo tengo enfrente de él, porque el vive en el 134 y 9

10 yo en el 147 siempre nos hemos visto ahi todos los dias, y yo conozco a XXXX desde que eramos jovenes hace aproximadamente 30 años, o mas, y ahi nos metiamos ahi cuando XXXXX andaba tratando el terreno y por eso me di cuenta de las medidas y uno de los colindantes es mi cuñado esposo de mi hermana y toda la vida nos la hemos pasado ahi y conoci a los colindantes de aquellos años que se hizo el trato y desde esa fecha del 83 el Don XXXX vive ahi, yo naci ahi en ese Barrio de XXXX. Que es todo lo que tiene que manifestar..... El segundo de los testigos XXXXXX, en fecha 27 veintisiete de mayo de 2015 dos mil quince, manifestó lo siguiente:... A LA PRIMERA PREGUNTA. Que diga el testigo si conoce a XXXXXX. Calificada de Procedente. Contesta. Que si,si lo conozco. A LA SEGUNDA PREGUNTA. Que diga el testigo si conoce a JXXXXXz. Calificada de procedente. Contesta. Que si. A LA TERCERA PREGUNTA. Que diga el testigo si conoce a XXXXXXXo. Calificada de procedente. Contesta que si. A LA CUARTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que XXXXXXX celebró contrato verbal de promesa de venta con XXXXXX, y XXXXXXXX. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA QUINTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta con que fecha XXXX celebró contrato verbal de promesa de venta con XXXXX, y XXXXXXa de XXXXX. Calificada de Procedente. Contesta. Que el 20 de diciembre de A LA SEXTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que XXXXXX con fecha 20 de diciembre de XXXXX celebró contrato verbal de promesa de venta con XXXXX y XXXXXX respecto de un predio urbano ubicado en el Cuartel Tercero de la manzana novena de la XXXXXXXXX de esta Ciudad. Contestó que si. A LA SEPTIMA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que el predio urbano ubicado en el XXXXXXXXX de esta Ciudad, cuenta con una superficie de metros cuadrados. Calificada de procedente. Contesta. Que si. A LA OCTAVA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que el predio urbano ubicado en el CXXXXXXXXXXde esta Ciudad, mide al Norte en cuatro lineas metros y colinda con XXXXXXXXX y XXXXXXXX; al Sur en dos lineas mide metros y colinda con XXXXXXX y JXXXXXXX. Al Oriente mide 17:22 metros y colinda con el señor XXXXXXXX y al Poniente mide 20:15 metros y colinda con XXXXXXXX y XXXXXXXXXX. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA NOVENA PREGUNTA. Que 10

11 diga el testigo si sabe y le consta que el inmueble descrito en la pregunta anterior se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo la inscripción numero XXXXXde Escrituras Privadas de fecha 11 de marzo de XXXXX. Calificada de procedente. Contestó que si. A LA DECIMA PREGUNTA: Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983 XXXXXXXXX y XXXXXXXX de Lozano le dijeron a XXXXXXXXXXXo que ya podia ocupar el inmueble antes mencionado motivo de las presentes diligencias. Calificada de procedente. Contestó que si. A LA DECIMA PRIMERA PREGUNTA.Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad X se encuentra en posesión del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA PREGUNTA DECIMA SEGUNDA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXX, se encuentra en posesión de manera pública del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA PREGUNTA DECIMA TERCERA: Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXX, se encuentra en posesión de manera pacífica del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA PREGUNTA DECIMA CUARTA.- Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXXX, se encuentra en posesión de forma continua del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA QUINTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXX, se encuentra en posesión de buena fe del predio urbano ubicado en el Cuartel Tercero de la manzana novena de la Avenida XXXXXXXXXXX. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA SEXTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXX, se encuentra en carácter de dueño del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA SEPTIMA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad 11

12 XXXXXXXXXX, se encuentra en posesión por mas de 5 años del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA OCTAVA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que XXXXXXXXXXo, actualmente tiene mas de 30 años poseyendo le predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXX de esta Ciudad Calificada de Procedente. Contesta. Que si. QUE DIGA EL TESTIGO LA RAZON DE SU DICHO, que lo que manifesté lo se y me consta porque he andado trabajando ahi en ese lugar haciendo bloques yo y otros compañeros, lo vimos que levantó su barda ahi en lo que es suyo en lo que compró yo conozco a XXXXXXXXdesde hace como unos 35 años y yo lo conoci porque era lechero y el siempre llegaba ahi a mi casa y el siempre ha vivido en ese lugar desde que compró ahi la casita en el 83, vive ahi y se de las medidas y colindancias porque en una ocasión anduvimos midiendo..... El tercero de los testigos XXXXXXXXXO, el 27 veintisiete de mayo de 2015 dos mil quince,... A LA PRIMERA PREGUNTA. Que diga el testigo si conoce a XXXXXXXXXXXXo. Calificada de Procedente. Contesta. Que si,si lo conozco. A LA SEGUNDA PREGUNTA. Que diga el testigo si conoce a XXXXXXXX. Calificada de procedente. Contesta. Que si. A LA TERCERA PREGUNTA. Que diga el testigo si conoce a XXXXXXXXXXX de XXXXXXo. Calificada de procedente. Contesta que si. A LA CUARTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que XXXXXXXX celebró contrato verbal de promesa de venta con XXXXXXXXX, y XXXXXXXXX de Lozano. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA QUINTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta con que fecha XXXXXXXXXo celebró contrato verbal de promesa de venta con XXXXXX, y XXXXXXXXX de Lozano. Calificada de Procedente. Contesta. Que en diciembre de 1983, el dia 20. A LA SEXTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que XXXXXXXXXXXX con fecha 20 de diciembre de 1983 celebró contrato verbal de promesa de venta con XXXXXX y XXXXXXXXXXX respecto de un predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXX de la manzana novena de la XXXXXXXXXXXXde esta Ciudad. Contestó que si. A LA SEPTIMA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que el predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad, cuenta con una superficie de metros cuadrados. Calificada de procedente. Contesta. Que si. A LA OCTAVA PREGUNTA. Que diga el 12

13 testigo si sabe y le consta que el predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad, mide al Norte en cuatro lineas metros y colinda con XXXXXX y JXXXXXXXX; al Sur en dos lineas mide metros y colinda con XXXXXXXXXX y JXXXXXXXX. Al Oriente mide 17:22 metros y colinda con el señor XXXXXXXXXX y al Poniente mide 20:15 metros y colinda con X y XXXXXXXXXXXares. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA NOVENA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que el inmueble descrito en la pregunta anterior se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad, bajo la inscripción numero XXXXX de Escrituras Privadas de fecha 11 de marzo de XXXXX1. Calificada de procedente. Contestó que si. A LA DECIMA PREGUNTA: Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983 XXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXX le dijeron a XXXXXXXXXXX que ya podia ocupar el inmueble antes mencionado motivo de las presentes diligencias. Calificada de procedente. Contestó que si. A LA DECIMA PRIMERA PREGUNTA.Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXXX, se encuentra en posesión del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA PREGUNTA DECIMA SEGUNDA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXXo, se encuentra en posesión de manera pública del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA PREGUNTA DECIMA TERCERA: Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXXX, se encuentra en posesión de manera pacífica del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA PREGUNTA DECIMA CUARTA.- Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXXXXX, se encuentra en posesión de forma continua del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA QUINTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la 13

14 actualidad X, se encuentra en posesióxxxxxxxxxxxxn de buena fe del predio urbano ubicado en el Cuartel Tercero de la manzana novena de la XXXXXXXXXXXXXXXX. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA SEXTA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXXX, se encuentra en carácter de dueño del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA SEPTIMA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que con fecha 20 de diciembre de 1983, hasta la actualidad XXXXXXXXXXXXXo, se encuentra en posesión por mas de 5 años del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXde esta Ciudad. Calificada de Procedente. Contesta. Que si. A LA DECIMA OCTAVA PREGUNTA. Que diga el testigo si sabe y le consta que XXXXXXXXXXXXXXX, actualmente tiene mas de 30 años poseyendo le predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXXXXXXXXde esta Ciudad Calificada de Procedente. Contesta. Que si. QUE DIGA EL TESTIGO LA RAZON DE SU DICHO, que lo que manifesté lo se y me consta porque conozco a XXXXXXXXXX, somos vecinos yo ahi lo veo barrer enfrente de su casa todos los dias a veces yo voy ahi a su casa, me enseña alguno arboles que ha plantado ahi, he visto que arregla sus cuartitos que hizo, a veces va y me dice que le ayude a mover algún mueble, ahi, y lo conozco a XXXXXXXXXXXo desde hace 40 o 45 años, y de las medidas y colindancias lo se porque yo he ido ahi y hemos platicado de eso, le he ayudado a medir con la cinta y conozco a los colindantes y desde que yo tengo uso de razón yo veo a XXXXXXXXXXXXX ahi en su casa y el se maneja como dueño de ese predio..... Cabe mencionar que los testigos señalados con anterioridad, no fueron objetados por los demandados, y en consecuencia hacen prueba plena en favor del actor en los términos de los artículos 330 y 392 de la Ley Procesal Civil; así mismo, toda vez que a los demandados se les declaró rebeldes en virtud de no haber contestado la demanda entablada en su contra, además de que no comparecieron a absolver posiciones en la confesional ofrecida por la parte actora, con cargo a éste, razón por la cual se les tiene por confesados los hechos de la demanda y al ultimo demandado además el contenido del pliego de posiciones que le fueron articuladas, lo anterior en términos de los artículos 14

15 382, 376, 377 de la Ley Procesal Civil en vigor hacen prueba plena a favor del actor; además la prueba testimonial ofrecida por la parte actora lo favorece y beneficia, toda vez que dichos atestos reúnen los requisitos del artículo 400 de la Ley Procesal Civil vigente en el Estado, al haber sido rendida por personas mayores de edad, con capacidad intelectual, instrucción, probidad con independencia de criterio e imparcialidad al haber declarado no tener interés en el asunto y así mismo se advierte que el hecho sobre el que testificaron es susceptible de ser conocido por medio de los sentidos por los testigos advierte que dichos atestos son claros y precisos y no consta en autos que los testigos hayan sido obligados por fuerza o miedo ni impulsados por engaño, error o soborno además de que vertieron la razón de su dicho, y se les protestó en términos del numeral 362 de la Ley Procesal en cita. En este orden de ideas, por las razones expuestas en este considerando, el Suscrito Juzgador concluye que el actor XXXXXXXXXXX, probó su acción y no así los demandados XXXXXXXXXX Y XXXXXXXXXXXX y REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y COMERCIO de esta Ciudad; los primeros fueron declarados rebeldes por tanto se les tuvo por confesados los hechos de la demanda para todos los efectos legales,y el ultimo de los demandados contestó la demanda lo que a su derecho convino, razón por la cual se decreta la Prescripción Positiva en favor de XXXXXXXXXXXO, respecto de una parte del predio urbano ubicado en el XXXXXXXXXXde la manzana XXXXXXXXX de la XXXXXXXXXXXXX inmueble inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta Ciudad, inmueble inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de esta Ciudad, bajo el numero XXXXX de Escrituras Privadas de fecha 11 de marzo de 1961 porción que cuenta con una superficie de mts.2, el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: Al Norte en cuatro lineas mide mtrs, y colinda con XXXXXXXXXXX y JXXXXXXXXXX, al Sur, en dos lineas mtrs y colinda con XXXXXXXXXX y JXXXXXXXXX C. Al Oriente mtrs., y colinda con el señor XXXXXXXXXz, al Poniente mtrs y colinda con XXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXX; además por tener mas de cinco años poseyendo la parte de dicho inmueble de manera pública, pacifica,continua en carácter de dueño. De igual forma, es procedente, la cancelación parcial de la inscripción XXXXXX9 del Libro Escrituras Privadas en el Registro público de la Propiedad y 15

16 de Comercio de este Distrito Judicial de Salinas, San Luis Potosí de 11 once de marzo de XXXXX mil novecientos sesenta y uno y se ordena la inscripción de la parte del predio motivo del presente juicio ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio. Se condena a los demandados, al pago de costas y gastos de conformidad con lo previsto por el artículo 135 de la Ley Procesal Civil vigente en el Estado. Notifíquese personalmente a las partes. Por lo anteriormente expuesto y con fundamento en lo dispuesto por los artículos 78 fracción III, y 81 del Código de Procedimientos Civiles se resuelve: PRIMERO.- Este Juzgado Mixto de Primera Instancia, es resultó, para conocer del presente juicio. SEGUNDO.- La personalidad de las partes quedó legalmente acreditada en autos. TERCERO.- La Vía Ordinaria Civil elegida por la parte actora y en la que se tramitó el presente juicio, fue la correcta. CUARTO.- El actor XXXXXXXXXX, acreditó su acción de Prescripción Positiva y los demandados no contestaron la demanda entablada en su contra y se le acusó la correspondiente rebeldía, excepto el Registrador Público de la Propiedad y de Comercio. QUINTO.- En consecuencia, por lo expuesto en los considerandos de esta resolución, se decreta la Prescripción Positiva en favor de XXXXXXXXXXXX respecto de una parte del bien inmueble ubicado en la calle de XXXXXXXXXXde esta Ciudad, con la superficie y medidas y colindancias establecidas en la parte final del considerando cuarto de esta resolución; de igual forma, se ordena la cancelación parcial de la inscripción existente en el Registro público de la Propiedad del Distrito Judicial de Salinas, San Luis Potosí, numero XXXX de fecha 11 de marzo de XXX, en el libro de Escrituras Privadas, a nombre de XXXXXXXXXXXY XXXXXXXXXX. SEXTO.- Se condena a los demandados XXXXXXXXXXX Y MXXXXXXXXXXXXXX, al pago de costas y gastos de conformidad con lo 16

17 previsto por el artículo 135 de la Ley Procesal Civil vigente en el Estado. SEPTIMO.- Notifíquese personalmente al actor, así como a la parte demandada por edictos. A S Í lo resolvió y firma el Licenciado ANGEL GONZALO SANTIAGO HERNANDEZ, Juez de Primera Instancia del XII Distrito Judicial, quién actúa con Secretario de Acuerdos que autoriza Licenciada MARGARITA ESPINOZA VAQUEZ. Doy Fe. 17