PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES ASESORAMIENTO JURÍDICO Y DEFENSA PROCESAL PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. msabogados "BLINDAJE 10"

Transcripción

1 PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES ASESORAMIENTO JURÍDICO Y DEFENSA PROCESAL PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Linea Directa de Consulta para el Administrador Asistencia a Juntas Ordinarias Asistencia a Reuniones Junta Directiva Gestión de Documentación Representación y Defensa Administraciones Públicas msabogados "BLINDAJE 10" Comunidades de Propetarios Reclamación Extrajudicial de Deuda Evacuación de Dictámenes Jurídicos Resolución de Defensa en Juicio Consultas Reclamación Judicial de Deuda

2 "BLINDAJE 10" PARA COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Ponemos a su disposición un producto completo, con un coste más que razonable para las Comunidades de Propietarios. Hemos desarrollado una solución global que ofrece servicios profesionales de defensa procesal y asesoramiento jurídico entre la Comunidad de Propietarios y msabogados. I. SERVICIOS Y COMPROMISOS PARA UN BLINDAJE Asistencia de Letrado colegiado a Juntas Ordinarias y Extraordinarias. 2. Asistencia a reuniones de la Junta Directiva. 3. Resolución de consultas. 4. Evacuación de dictámenes jurídicos. 5. Servicio extrajudicial de tramitación de deuda. 6. Servicio de tramitación judicial de deuda. 7. Defensa en juicio. 8. Representación y defensa ante las administraciones públicas. 9. Gestión de la documentación necesaria para tramitación. 10. Servicio de consulta y atención telefónica al Administrador. msabogados info@msabogados.es - 2 -

3 II. CONDICIONES DE PRESTACION DE LOS SERVICIOS 1. Asistencia de Letrado colegiado a Juntas Ordinarias y Extraordinarias. - Asesoramiento a la Junta de los temas que sean de interés. 2. Asistencia de Letrado colegiado a reuniones de la Junta Directiva. - Asesoramiento y recomendación de líneas de actuación en asuntos de interés de la Comunidad. 3. Resolución de consultas. - Cualquier cuestión de interés de la Comunidad. 4. Evacuación de dictámenes jurídicos. - Cualquier cuestión de interés de la Comunidad. Se entenderá por dictamen, informe que recoja valoración jurídica sobre la cuestión planteada, y recomendación de línea de actuación, con reseña de legislación y jurisprudencia aplicable al asunto, cuando esté disponible. 5. Servicio extrajudicial de tramitación de deuda. - Comprenderá la remisión al propietario deudor de una carta de requerimiento, por correo certificado. 6. Servicio de gestión y tramitación judicial de deuda. - Comprenderá la defensa procesal de la Comunidad en los procedimientos de reclamación que procedan contra propietarios deudores, comprendiendo la tramitación total, hasta cobro o insolvencia acreditada del deudor. En los procedimientos de reclamación de deuda a propietarios deudores, la Comunidad no tendrá que abonar cantidad alguna en concepto de honorarios de Letrado y Procurador. Los profesionales personados en representación y defensa de la Comunidad percibirán sus honorarios directamente del deudor, mediante cobro de la tasación judicial de costas del procedimiento, una vez cobrado por la Comunidad el principal de deuda y los intereses de la deuda. msabogados info@msabogados.es - 3 -

4 - Este servicio comprende también la redacción de documento de reconocimiento y aplazamiento de deuda, en los supuestos en que se llegue a un convenio de pago con el deudor. - En caso de suscripción de convenio transaccional con el deudor para el pago de la deuda, msabogados remitirá al Administrador documento comprensivo de la transacción, en los términos que se pacte, a fin de que sea suscrito por ambas partes en su despacho. En caso del incumplimiento por el deudor, msabogados continuará la vía de apremio, mediante la presentación de la correspondiente demanda ejecutiva. - En caso de suscripción de convenio transaccional con el deudor para el pago de la deuda, el convenio transaccional fijará los honorarios de Letrado y Procurador, que serán abonados por el deudor. 7. Defensa en juicio de la Comunidad de Propietarios. - Como demandante, demandado o ambas, en todas las Jurisdicciones e instancias, en todos los asuntos de su interés. - Defensa en juicio de la Comunidad de Propietarios, en condición de demandante, demandado o ambas, en todas las Jurisdicciones e instancias: en dichos procedimientos la Comunidad de Propietarios se beneficiará de un 50% ó un 100% de reducción de honorarios profesionales de Letrado sobre el baremo del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid. - Queda excluido de las precedentes condiciones el pago por derechos de intervención de Procurador, que deberán ser abonados por la Comunidad de forma directa al profesional interviniente. - La Comunidad de Propietarios tendrá derecho al reembolso de las cantidades abonadas al Letrado y al Procurador en el supuesto de condena en costas del contrario. - El encargo profesional de representación y defensa en juicio deberá ser objeto de presupuesto expreso para cada procedimiento. - La presentación de demandas estará sometida a informe previo de viabilidad. msabogados info@msabogados.es - 4 -

5 8. Representación y defensa ante las administraciones públicas. - Presentación de recursos administrativos contra resoluciones administrativas desfavorables para la Comunidad, hasta agotamiento de la vía administrativa. Incluye las consultas sobre expedientes que hayan de realizarse en organismos públicos, a los efectos de documentación de los recursos. 9. Gestión de documentación. - Solicitud y recogida de la documentación necesaria para tramitación de demandas o elaboración de informes y dictámenes. (registros, organismos, notarias, etc...) 10. Servicio de consulta y atención telefónica al Administrador. - El administrador dispondrá del teléfono directo del Letrado responsable del servicio, para consulta sobre los temas de interés de la Comunidad. III. DURACION DEL CONTRATO El contrato se concierta en la modalidad de iguala y tendrá una duración de UN AÑO natural desde su fecha. IV. COSTE DEL BLINDAJE 10 Existen dos modalidades de contratación en función de que se elija la opción de 50% ó el 100% de reducción de honorarios de Letrado para la defensa en juicio. 50% honorarios de Letrado: 100% honorarios de Letrado: 100,00.- más IVA mensuales 170,00.- más IVA mensuales msabogados info@msabogados.es - 5 -

6 ANEXO DESPACHO ESPECIALIZADO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y ARRENDAMIENTOS URBANOS Soluciones en las diversas áreas de estas disciplinas. Gestión y tramitación judicial de deuda para comunidades de propietarios. Procedimientos de la Ley de Propiedad Horizontal en todos los ámbitos de la actividad diaria de la Comunidad (actividades molestas, insalubres y peligrosas, inmisiones acústicas ruidos no tolerables-, obras e instalaciones no autorizadas en elementos comunes, defensa de la Comunidad ante impugnación judicial de acuerdos comunitarios ) Defectos de construcción en edificios. Ejecución defectuosa de obras de reparación o mejora en elementos comunes Incumplimiento de obligaciones derivadas de contratos de mantenimiento de servicios comunes. Defensa de la Comunidad ante reclamaciones de servicios de mantenimiento de elementos comunes. Desahucio de fincas urbanas por falta de pago de rentas, término de contrato, incumplimiento de obligaciones contractuales, cesión o subarriendo inconsentidos, molestias a los vecinos, etc. msabogados info@msabogados.es - 6 -