SESTAO VEGA GALINDO. SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

Transcripción

1 SESTAO VEGA GALINDO SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

2 SITUACIÓN El Gran Bilbao SESTAO SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

3 EXPLOTACION INDUSTRIAL DEL TERRITORIO SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

4 OCUPACION DEL TERRITORIO S XVIII COLONIZACION LA PUNTA ORDEN CARMELITAS S XIX USO MILITAR ÚLTIMA CURVA IBAIZABAL ANTES DEL ABRA S XX. DESARROLLO INDUSTRIAL ASTILLEROS LA NAVAL Y ALTOS HORNOS DE VIZCAYA DESARROLLO INTENSIVO USOS DE SUELO TRANSPORTES, INDUSTRIA, RESIDENCIAL SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

5 CRISIS-RECONVERSION INDUSTRIAL SIGLO XX DECADA 80: RECONVERSION INDUSTRIAL CIERRE EMPRESAS Y PERDIDA DE POBLACION MUNICIPIO TASA PARO MAS ALTA COMUNIDAD AUTONOMA INFRAVIVIENDA ALTOS RATIOS DE MARGINALIDAD SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

6 COLAPSO DEL TERRITORIO, INADECUACION DE USOS SUELOS SOBREEXPLOTADOS Y ABANDONADOS CONTAMINACION OBSOLESCENCIA INFRAESTRUCTURAS INFRAVIVIENDA Y MARGINACION SOCIAL ZONA MUY DEGRADADA EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE AMBITO COMARCAL SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

7 AMBITO INTERVENCION Sestao TERRITORIO DESARTICULADO: RÍO, TRAMAS INDUTRIAL, RESIDENCIAL CASCO URBANO, BARAKALDO GRANDES INFRAESTRUCTURAS Barakaldo CONEXION SESTAO/BARAKALDO SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

8 GRANDES INFRAESTRUCTURAS SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

9 GRANDES INFRAESTRUCTURAS SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

10 AREA DE PROYECTO SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

11 ORDENACION GENERAL 2 Áreas de actuación TIPOLOGIA UE 1 UE 2 TOTAL VPO-RE: (*) VPO-RG VPT VLIBRE (*) Aplicada la posibilidad de incrementar el numero de viviendas en el 20% UE 2 UE 1 SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

12 NUEVA MOVILIDAD URBANA Parque empresarial Falso túnel Eje del Ballonti Eje del Ballonti Estación intermodal Prolongación Gran Vía SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

13 CARGAS IMPORTANTES PROPIEDAD ATOMIZADA : TRASLADOS USOS INDUSTRIALES Y REALOJOS USOS RESIDENCIALES TRATAMIENTO RUINAS INDUSTRIALES Y SUELOS CONTAMINADOS RESTOS ARQUEOLOGICOS SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

14 EUROPAN 11 REFUNDANDO EL TERRITORIO NUEVA MOBILIDAD URBANA NUEVO MEDIO AMBIENTE NUEVOS MODOS DE VIDA URBANOS SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

15 TRANSFORMACION DEL TERRITORIO DESCONTAMINACIÓN Y TRATAMIENTO DE SUELOS UE1 OBRAS DE URBANIZACIÓN UE1 INICIADAS SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socio conómica entorno

16 FUTURO SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

17 EDIFICACIÓN UE1 FASE-1 UE-1 FASE 1 BLOQUE 1: B+7-58 VS (ALQUILER) BLOQUE 2: B+7-52 VPO (ALQUILER) Y 53 VPO (VENTA) DIVERSIDAD TIPOLOGICA INTEGRACION AL MARGEN DE NIVEL SOCIAL OPTIMIZACION NUCLEOS: MÁXIMO NÚMERO DE VIVIENDAS POR NUCLEO PARA AJUSTE COSTES MANTENIMIENTO ORIENTACION VIVIENDAS NORTE ZONAS DE NOCHE Y AL SUR ZONAS DE DIA GALERIAS AL SUR CELOSIAS CORREDERAS REGULABLES PARA CONTROL ASOLEO EXCESIVO SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

18 EDIFICACIÓN UE1 FASE-1 GRAN COMPACIDAD EDIFICACION BUEN FACTOR FORMA DISPOSICION Y TAMAÑO HUECOS SEGÚN ORIENTACIONES EMVOLVENTE AISLANTE EXTERIOR CONTINUA, BUENA INERCIA TERMICA, FACHADAS TERMOARCILLA AISLAMIENTO TIPO SATE ESTUDIO Y RESOLUCION PUENTES TERMICOS MINIMIZANDO PERDIDAS CALDERA CENTRALIZADA CON CONTADORES INDIVIDUALES Y APOYO SOLAR COBERTURA 60% DEMANDA ACS SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

19 RESUMEN ECONOMICO DATOS PAU 2010 UE1 UE2 UE1+UE2 OBRAS DE URBANIZACION 6,44 46,45 52,89 M HONORARIOS DE URBANIZACION 0,23 1,69 1,92 M OTROS GASTOS DE URBANIZACION 0,02 0,24 0,26 M INDEMNIZACIONES INDUSTRIALES Y DERRIBOS 19, 19, M INDEMNIZACIONES REALOJOS 3,7 3,7 M EDIFICACION 23,56 90,62 114,17 M TOTAL INVERSION 30,25 161,7 191,94 M SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socio conómica entorno

20 NUEVA IMAGEN URBANA SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socio conómica entorno

21 SESTAO VEGA GALINDO SESTAO VEGA GALINDO: Regeneración Urbana y recuperación socioeconómica entorno

22 BILBAO-BOLUETA

23 SITUACIÓN El Gran Bilbao BOLUETA

24 BILBAO-BOLUETA URBANISMO PARA LAS PERSONAS REGENERACION URBANA Y RECUPERACION ENTORNO NATURAL LA ELECCIÓN DE LA PROPUESTA INTEGRÓ UN INNOVADOR PROCESO DE SELECCIÓN CON PARTICIPACIÓN CIUDADANA ADEMÁS DEL TRADICIONAL JURADO TÉCNICO ÁMBITO URBANO EN CONURBACIÓN PERIURBANA SOBRE CUENCA FLUVIAL. REUTILIZACIÓN DE SUELO CON USOS INDUSTRIALES OBSOLETOS. RECUPERACIÓN DEL TERRITORIO PARA LOS CIUDADANOS. PROTAGONISMO USO RESIDENCIAL, NUEVOS HOGARES. VERSATILIDAD TIPOLÓGICA, CONVIVENCIA VIVIENDA SOCIAL-LIBRE. SOLUCIONES DE BAJO CONSUMO ENERGÉTICO.

25 SITUACIÓN Bolueta BORDE DE CIUDAD. ENCUENTRO TRAMA URBANA CON EL RÍO, ELEMENTO ARTICULADOR DEL TERRITORIO. ATRAVESADO POR INFRAESTRUCTURAS DE TRANSPORTE.

26 OCUPACIÓN TERRITORIO PRIMEROS ASENTAMIENTOS INDUSTRIALES S. XIX. TOPOGRAFÍA APTA PARA SOPORTE DE USOS INDUSTRIALES, APROVECHANDO LAS LLANURAS DE INUNDACIÓN ENTRE MEANDROS DEL RÍO. NUDO DE COMUNICACIÓN TERRESTRE-FLUVIAL.

27 EXPLOTACIÓN INDUSTRIAL DEL TERRITORIO S XX. DESARROLLO INDUSTRIAL DE LA CUENCA DEL RÍO NERVIÓN. ESPECIALIZACIÓN EN INDUSTRÍA PESADA. DESARROLLO INTENSIVO USOS DE SUELO: TRANSPORTES, INDUSTRIA, RESIDENCIAL. APARICIÓN DE INFRAVIVIENDA EN RESTOS DE TEJIDO URBANO. DÉFICIT SUELO EQUIPAMENTAL.

28 COLAPSO DEL TERRITORIO, INADECUACIÓN USOS

29 RECONVERSIÓN INDUSTRIAL S XXI. CAMBIO DE PARADIGMA. BILBAO RECONVERTIDA A CIUDAD DE SERVICIOS. LIBERACIÓN DE SUELOS SOBREEXPLOTADOS POR LA INDUSTRIA. UBICACIONES ESTRATÉGICAS. SUELOS CONTAMINADOS. LLANURA DE INUNDACIÓN, RIESGO DE AVENIDAS. USOS E INSTALACIONES OBSOLETAS. MARGINACIÓN SOCIAL.

30 AMBITO INTERVENCION

31 OBJETIVOS Y PRIORIDADES INTERVENCION OBJETIVOS Participación Ciudadana Regeneración Social Equilibrio Económico Recuperación Ambiental Diseño Urbano Diseño de Viviendas PRIORIDADES Ciudadanía partícipe del modelo urbano Mantenimiento de puestos de trabajo Facilidades de realojo Generar espacios de encuentro y uso común Acceso a vivienda protegida Puesta en valor del transporte público Viabilidad económica e independencia de fondos públicos Recuperación de suelos contaminados - gestión de RCDs Recuperación de la ribera fluvial - usos en zonas no inundables Permeabilidad entorno natural-urbano Ocupación de zonas no inundables Atenuación de infraestructuras de trasporte (carreteras, tren) Densidad alta en la ocupación de suelo Dignificación de la vivienda protegida Respuesta tipológica a distintas necesidades Edificaciones con diseño de bajo consumo energético

32 REGENERACIÓN: PARTICIPACIÓN CIUDADANA RECUPERACIÓN URBANA PARA LA REGENERACIÓN SOCIAL. CONVOCATORIA CONCURSO PÚBLICO. EXPOSICIÓN ABIERTA. PLAZO DE ALEGACIONES PÚBLICAS EN TODAS LAS TRAMITACIONES DE DESARROLLO. INNOVADOR PROCESO DE SELECCIÓN CON LA PARTICIPACION MULTITUDINARIA DE PERSONAS EXPOSICION EN CARPA INTERNET, FOLLETOS

33 CRITERIOS DE ORDENACIÓN. 7 CALLES

34 PROPUESTA SELECCIONADA

35 REGENERACIÓN PARA LA INTEGRACIÓN SOCIAL ESPACIO PÚBLICO URBANO EN DIÁLOGO CON ENTORNO NATURAL. DIVERSIDAD DE USOS. VERSATILIDAD TIPOLÓGICA, ALTO PORCENTAJE VIVIENDA SOCIAL. 608 VIVIENDAS PROTECCIÓN OFICIAL 492 VIVIENDAS LIBRES VIVIENDAS TOTAL DIVERSIDAD - MIXTIFICACIÓN SOCIAL

36 DIÁLOGO CON EL ENTORNO NATURAL

37 RECUPERACIÓN BORDE RÍO RECUPERACIÓN ALTO PORCENTAJE ESPACIO PÚBLICO PARA LA CIUDADANÍA. SUPERACIÓN SOLUCIONES TRADICIONALES. ESPACIO PÚBLICO URBANO ENTORNO NATURAL. PASEO FLUVIAL QUE SUBE A LA CIUDAD E INVADE LOS ESPACIOS INSTERSTICIALES DE LA TRAMA URBANA.

38 VERSATILIDAD TIPOLÓGICA

39 ORDENACION RE 2 RE 3 B RE 1 B 328 VL 90 VPT RE 1 A VPO RE 1 A 2 63 VS 190 VPT RE 4 B 32 VL RE 4 B 40 VL RE 3 A 54 VPO RE 4 A 92 VL RE 4 C 103 VPT FASE 1 FASE 2 FASE 3 RE-1A1 RE-1A2 RE-1B RE-2 RE-3A RE-3B RE-4A RE-4B RE-4C TOTAL VISESA (+ Ayto) 108 VPO 63 VS 190 VPT 54 VPO 90 VPT 40 VL 103 VPT 648 GOBIERNO VASCO 32 VL 32 NEINOR 328 VL 92 VL VS VPO VPT VL VISESA (+ Ayto) GOBIERNO VASCO 32 NEINOR 410

40 EDIFICACIÓN. 1ª FASE BLOQUE A: B VPO, Y B+9-63VS (ALQUILER). BLOQUE B: 190 VPT DIVERSIDAD TIPOLOGICA: INTEGRACION PERSONAS INDEPENDIENTEMENTE DE SU NIVEL SOCIAL OPTIMIZACION ESTRUCTURA: GRANDES LUCES Y NUCLEO RIGIDIZADOR EN TORRES. NUCLEOS: MÁXIMO NÚMERO DE VIVIENDAS POR NUCLEO PARA AJUSTE COSTES MANTENIMIENTO ORIENTACIÓN: SOLEAMIENTO GARANTIZADO PARA TODAS LAS VIVIENDAS DE 2h MÍNIMO. ZONAS DE NOCHE A NORTE Y DE DÍA A SUR. VIVIENDAS CON DOBLE ORIENTACIÓN. ÓPTIMO RATIO SUPERFICIE ÚTIL/CONSTRUIDA DE 1,21. REPETICIÓN Y SERIACIÓN: FACHADA MODULADA, DOS ÚNICOS MÓDULOS DE CARPINTERÍAS.

41 EFICIENCIA ENERGÉTICA VIVIENDAS SOCIALES. BAJO CONSUMO Y NULO MANTENIMIENTO. LA ENERGÍA MÁS LIMPIA Y BARATA ES LA QUE NO SE CONSUME. SE PLANTEA UN nzeb, ADOPTANDO MEDIDAS PASIVAS PARA REDUCIR LA DEMANDA. 1. AISLAMIENTO TÉRMICO 2.CONTROL DE PUENTES TÉRMICOS 3.HERMETICIDAD AL PASO DEL AIRE 4.CARPINTERÍAS ALTAS PRESTACIONES 5. VENTILACIÓN MECANICA DOBLE FLUJO

42 AISLAMIENTO Y PUENTES TÉRMICOS AISLAMIENTO CONTINUO POR EL EXTERIOR DEL EDIFICIO PARA PUENTES TÉRMICOS. EVITAR SIMULACIÓN DEL COMPORTAMIENTO DEL EDIFICIO PARA CALCULAR EL AISLAMIENTO NECESARIO PARA OBTENER UN Nzeb EN CLIMA MEDITERRANEO.

43 ESTANQUEIDAD, CARPINTERÍAS Y RECUPERACIÓN AHORRO ENERGETICO SE PLANTEA UNA ESTANQUEIDAD AL AIRE DE 0,6r/h POR UNIDAD DE VIVIENDA. LINEA DE HERMETICIDAD EN EL PERÍMETRO INTERIOR DE CADA VIVIENDA, UTILIZANDO MATERIALES DE USO HABITUAL EN ESTE TIPO DE PROYECTOS, COMO EL ENYESADO AL INTERIOR DE LA FÁBRICAS. BANDAS DE ESTANQUEIDAD ESPECÍFICAS EN LAS DISCONTINUIDADES DE ESTA LINEA. VENTILACIÓN MECÁNICA DE DOBLE FLUJO, CON RECUPERACIÓN DE CALOR. MEJORA ENERGÉTICA, Y CALIDAD DEL AIRE INTERIOR. FREECOLING EN LA ÉPOCA ESTIVAL CON UN MÍNIMO CONSUMO ELÉCTRICO. CARPINTERÍAS DE ALTAS PRESTACIONES, CON TRIPLE VIDRIO, Y UNA Uw<0,85w/m2k. COLOCACIÓN CON LA MEJOR PSI POSIBLE EVITANDO PUENTES TÉRMICOS.

44 ESTUDIO COMPARATIVO ANÁLISIS DE RESULTADOS COMPARATIVOS, ENTRE EDIFICIO DE REFERENCIA CUMPLIENDO NORMATIVA ACTUAL ER Y PROYECTO APLICANDO CRITERIOS PASIVOS PH: ER PH DEMANDA DE CALEFACCIÓN 28kWh/m2a 9kWh/m2a CARGA DE CALEFACCIÓN 12W/m2 6W/m2 VALOR DE ENERGÍA EP 78kWh/m2a 67kWh/m2a TEST DE BLOWER DOOR 1,6r/h 0,6r/h REDUCE: 67,8% DEMANDA DE CALEFACCIÓN 50% LA CARGA 15% LA E.P. MEJORA: 63% LA ESTANQUEIDAD.

45 RESUMEN ECONÓMICO DESCONTAMINACIÓN SUELO 9,1 M INDEMNIZACIONES: DEMOLICIÓN EDIFICIOS INDUSTRIALES 4,02 M DEMOLICIÓN EDIFICIOS RESIDENCIALES 2,70 M REALOJOS: TRANSITORIOS RESIDENCIALES 0,75 M TRASLADOS INDUSTRIALES 4,76 M OTROS 1,83 M URBANIZACIÓN: OBRAS URBANIZACIÓN 14,16 M OTROS 0,81 M EDIFICACIÓN: OBRAS EDIFICACIÓN 111,55 M OTROS 7,50 M TOTAL INVERSIÓN 157,18 M

46 TRANSFORMACION DEL TERRITORIO DEMOLICIÓN EDIFICIOS E INSTALACIONES. DESCONTAMINACIÓN Y TRATAMIENTO DE SUELOS. EN SU DÍA, MAYOR OPERACIÓN POR IMPORTE EN SUELO URBANO DEL ESTADO OBRAS DE URBANIZACIÓN FASE 1 INICIADAS EN FASE LICITACION OBRAS EDIFICACION

47 LARGO PROCESO

48 BILBAO-BOLUETA