MEMORIA DE CALIDADES PROMOCION CAN PORTABELLA C/ PARE MANYANET, Nº 47 PLAÇA DE CAN PORTABELLA, Nº 10 BARCELONA

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María Elena Vázquez Prado
hace 5 años
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1 PROVICAT SANT ANDREU, S.A. N.I.F. A C/ Vilamarí, nº 75, Bajos BARCELONA MEMORIA DE CALIDADES PROMOCION CAN PORTABELLA C/ PARE MANYANET, Nº 47 PLAÇA DE CAN PORTABELLA, Nº 10 BARCELONA ESTRUCTURA: La estructura del edificio es a base de pilares de hormigón y forjados reticulares de hormigón armado con bloques de hormigón aligerado, sobrecarga de uso en forjados: Planta Baja kg/ m 2 Viviendas kg/ m 2 Sótanos kg/ m 2 FACHADAS: Las fachadas se realizarán con ladrillo cara vista en exterior, cámara de aire, aislada térmicamente con poliuretano proyectado de un espesor medio de 3 cms. y tabique cerámico en su cara interior. La obra vista se combina con zonas con estuco monocapa, de acuerdo con el proyecto de arquitectura. PAVIMENTOS: Viviendas: Parquet flotante de madera noble de la firma KÄHRS o similar, en todas las dependencias, excepto baños y cocina. En los baños pavimento de gres, combinado con el revestimiento de cerámica de las paredes.

2 En cocina pavimento de gres porcelánico de alta dureza. En las terrazas se colocará un pavimento de gres para exteriores, tipo Gres catalán, o similar. Resto edificio: Vestíbulos y escaleras, de mármol tipo Crema Marfil o similar. En las azoteas de uso comunitario, se colocará doble rasilla cerámica tipo Piera. Pavimento de aparcamiento, acabado fratasado mecánico con adición de polvo de cuarzo. APLACADOS Y ALICATADOS: En los baños se colocará cerámica de primera calidad hasta el techo, combinado con el pavimento. La cocina se alicatará con cerámica esmaltada de color blanco hasta el techo. SANITARIOS: En los baños se colocarán sanitarios modelo: ROCA MERIDIAN o similar de color blanco. GRIFERÍA: Monomando de la casa ROCA, modelo LOGICA o similar. Batería vista con ducha teléfono en bañeras y platos de ducha. Grifos para agua fría y caliente en lavabos, bidés y batería baño. En fregadero con caño giratorio. ARMARIOS DE COCINA: Armarios bajos y colgados con trasera y estante interior, guías metálicas y rodillos de deslizamiento en los cajones, bisagras regulables en puertas, regletas inferiores y cornisa superior en armarios colgados, zócalo bajo armarios inferiores. Banco de trabajo de granito gris perla o similar, fregadera de acero inoxidable de dos senos. ELECTRODOMÉSTICOS: Horno eléctrico marca BALAY para encastrar. Campana extractora, con luz y filtro de la casa BALAY.

3 Encimera de cuatro fuegos vitrocerámica, de la marca BALAY, CONTROL. mandos TOUCH- Previsión de toma de agua, electricidad y desagüe para lavavajillas, lavadora automática y toma de electricidad para secadora. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada blindada, lisa por ambas caras, acabada en madera noble, con bisagras antipalanca, colocadas sobre marco forrado, mirilla gran angular y cerradura de 3 puntos. Puertas interiores lisas en madera noble, sistema bloc, con marco forrado. Cerraduras y manetas de acero inoxidable pulido. Armarios empotrados con puertas en madera noble, revestidos en su interior de melamina con un estante y barra de colgar. CARPINTERÍA EXTERIOR: Fachada a calle: Ventanas y balconeras correderas en aluminio lacadas, sistema POLILAC. Fachada posterior: Ventanas y balconeras correderas en aluminio lacado sistema POLILAC. VIDRIERÍA: Doble vidrio con cámara aislante tipo CLIMALIT, sobre carpintería de aluminio de fachada. Espejos de Luna Pulida con los cantos pulidos, en baños. PERSIANAS: Persianas de lamas de aluminio lacado color a juego con la carpintería, en fachada a calle, mecanismos de torno en las de gran superficie y de cinta en el resto. Las persianas se instalarán sólo en dormitorios y comedor. PINTURA: Paredes y techos interiores de viviendas, en plástico liso de color blanco. En vestíbulos y escalera, pintura acabada con pintura plástica. Al esmalte dos manos, previa capa de preparación sobre carpintería metálica y elementos de cerrajería.

4 INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Prevista para una potencia total por vivienda de: w. Consta de nueve circuitos que alimentan los siguientes elementos: 1 Circuito para alumbrado. 1 Circuito para toma corriente. 1 Circuito para horno y vitrocerámica. 3 (1+1+1) Circuitos para lavadora, lavavajillas y termo. 1 Circuito para toma de corriente cocina y aseos. 1 Circuito para secadora. 1 Circuito para aire acondicionado. Mecanismos de SIEMENS o similar, de color blanco. ILUMINACIÓN: Instalación interior de vivienda a base de focos halógenos empotrados en el falso techo ( Tipo Ojo de Buey ), con lámparas de 50 w. 3 Uds. por baño y 4 Uds. en cocina. FONTANERÍA: Instalación exterior e interior a base de tubos de cobre. Agua caliente y fría en todos los aparatos sanitarios. El agua caliente sanitaria será suministrada por un acumulador eléctrico de 200 litros., con apoyo realizado por el sistema de placas solares. SISTEMA SOLAR TERMICO: El edificio dispondrá de una instalación para la producción de agua caliente sanitaria por medio de paneles solares. CLIMATIZACION: Se realizará mediante "bomba de calor" de alto rendimiento, tipo Daikin o similar, suministrando en verano aire filtrado refrigerado y en invierno calefacción por aire caliente a baja temperatura. La distribución del aire tratado será mediante conductos de fibra de vidrio Climaver Plus y difusores de aluminio. La temperatura será controlada automáticamente mediante sensormicroprocesador.

5 INSTALACIONES VARIAS: Las viviendas estarán equipadas con tomas de antena de televisión y frecuencia modulada, ubicándose en comedor-estar, todos los dormitorios y cocina. La instalación consta de antena terrestre (convencional) comprendiendo los siguientes canales: TV 1, TV 2, TV 3, C 33, Tele 5, Antena 3 y Canal +. Antena parabólica para multisatélite, preparada para sintonizar 5 canales entre los mas estables. Tomas de telefonía exterior de compañía, con tomas en comedor-estar, dormitorios y cocina. Portero electrónico de comunicación del portal exterior del edificio con las viviendas, colocándose un terminal tipo teléfono en el recibidor. Las instalaciones comunes de Telecomunicaciones se realizarán de acuerdo con el Real Decreto Ley 1/1998, según el proyecto realizado por un Técnico competente. Barcelona, Julio de 2.008

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