RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA DE ALCALDÍA No.007-A-GADMSJY CONSIDERANDO:

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1 RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA DE ALCALDÍA No.007-A-GADMSJY CONSIDERANDO: Que en el inciso segundo del Art. 240 de la Constitución de la República del Ecuador se establece que todos los Gobiernos Autónomos Descentralizados ejercerán facultades legislativas y ejecutivas en el ámbito de sus competencias y jurisdicciones territoriales; Que en el Art. 264 de la Constitución de la República del Ecuador en concordancia con el Art. 55 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización en sus literales a) y b) se establecen competencias exclusivas de los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales, entre los que se encuentran planificar y regular el uso y ocupación del suelo urbano, ejerciendo el control del mismo en el Cantón; Que el Art. 596 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y descentralización, con el objeto de regularizar los asentamientos humanos de hecho y consolidados en territorio cantonal faculta al Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Jacinto de Yaguachi a declarar la utilidad pública sobre esos predios, mediante resolución del órgano legislativo, con el propósito de dotar de servicios básicos a los predios ocupados por los asentamientos y definir la situación jurídica de los posesionarios, adjudicándoles los lotes correspondientes; Que de conformidad con lo establecido en el Art. 60 literal b) del Código Orgánico de Organización Territo rial, Autonomía y Descentralización se establece que el Alcalde ejercerá de manera exclusiva la facultad ejecutiva del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal; Que el Art. 238 de la Constitución de la República del Ecuador en concordancia con el Art. 446 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización establece que con el objeto de ejecutar planes de desarrollo social y de bienestar colectivo, las instituciones del Estado por razones de Utilidad Pública o Interés Social podrán declarar la expropiación de bienes, previa justa valoración, indemnización y pago de conformidad a la ley; Que el Art. 62 del Reglamento General de la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública establece que la declaratoria de Utilidad Pública o de Interés Social será

2 resuelta por la máxima Autoridad de la Entidad Pública, con facultad legal para hacerlo, mediante acto motivado en el que constará en forma obligatoria la individualización del bien y los fines a los que se destinarán; Que, el Art. 1 de la ordenanza que regula la expropiación especial para regularización de asentamiento urbanos de hecho y consolidados en áreas de expansión urbana del Cantón San Jacinto de Yaguachi establece que ésta tiene por objeto la regularización de la tenencia de la tierra urbana, áreas de expansión urbana en los asentamientos humanos de hecho y consolidados del Cantón San Jacinto de Yaguachi, mediante la expropiación especial determinada en el Art. 596 del COOTAD; Que, el Art. 9 de la ordenanza que regula la expropiación especial para regularización de asentamientos urbanos de hecho y consolidados en áreas de expansión urbana del Cantón San Jacinto de Yaguachi establece que una vez recibidos los respectivos expedientes, analizados y aprobados por la Unidad de Regularización de la tierra por asentamientos Urbanos, el Concejo Cantonal Municipal actuando de conformidad con la atribución que le confiere el Art. 596 de la COOTAD podrá declarar esos predios de utilidad pública.- Que el Art. 14 de la ordenanza que regula la expropiación especial para regularización de asentamiento urbanos de hecho y consolidados en áreas de expansión urbana del cantón San Jacinto de Yaguachi establece que la regularización de los asentamientos humanos de hecho y consolidados, en suelo urbano y de expansión urbana, de propietarios particulares en todos los casos debidamente justificados en el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón San Jacinto de Yaguachi, se lo hará mediante resolución de Concejo.- Que la Unidad de Regularización de la Tierra por Asentamientos Urbanos del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Jacinto de Yaguachi en cumplimiento de lo dispuesto en los Art. 3 y 4 de la ordenanza que regula la expropiación especial para regularización de asentamientos urbanos de hecho y consolidados en áreas de expansión urbana del cantón San Jacinto de Yaguachi ha recibido y tramitado la solicitud de los posesionarios de la manzana 030, sector 040, zona 010 conforme al siguiente detalle: POSESIONARIO SOLAR Cédula de EXPEDIENTE ciudadanía Cesar Augusto Pilozo Álvarez Hernán Benigno Pluas Ponce

3 Carlos Enrique Jiménez Morán Rosario Jacinto Ayala Paredes De la recopilación y estudio sobre la situación de la propiedad y tenencia de la tierra que realizó la Unidad en referencia se determino que el propietario de los lotes de terreno es BAJAÑA GUAINA CARLOS ARTURO, propiedad adquirida mediante Escritura de Compraventa celebrada en Guayaquil el 05 de Febrero de 2009 ante el Notario Abogado Piero Aycart Vicenzini e inscrita en el registro correspondiente con fecha 07 de Abril de 2009 bajo el repertorio , Inscripción 211, tomo 7, folio inicial 3863, folio final 3898; el martes 24 de Marzo del 2009 ante el Notario XXX de Guayaquil Abogado PIERO AYCART VICENZINI se realiza la ACLARACIÓN la misma que es inscrita en el registro de la Propiedad el 07 de Abril del 2009 bajo el repertorio , inscripción 212, tomo 8, folio final 3899, folio final 3934; además sobre los mencionados solares consta registrado con fecha 09 de Agosto del 2010 embargo dispuesto por el Banco Nacional de Fomento Sucursal en Milagro, inscrito bajo el número 15, Repertorio , tomo 1, folio final 166; y que los solicitantes son posesionarios de los bienes descritos quienes ha cumplido con los requisitos y enmarcándose en los criterios establecidos en los Arts. 8 y 13 de la mencionada ordenanza municipal.- Que la Unidad de Regularización de la Tierra por Asentamientos Urbanos del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Jacinto de Yaguachi indica que los terrenos a ser expropiados tienen las siguientes áreas, linderos y dimensiones: 1.- Solar # 050, tiene un área de 164,74 metros cuadrados, con los siguientes linderos y mensuras: Por el Norte: Calle 18ava con 10,30 metros; Por el Sur: solar 160 con 10,00 metros; Por el Este: solares No. 060 con 16,75 metros; y, por el Oeste: solar 060 con 16,30 metros; 2.- Solar # 080, tiene un área de 170,61 metros cuadrados, con los siguientes linderos y mensuras: Por el Norte: calle 18ava con 10,00 metros; Por el Sur: Solar 130 con 9,70 metros; Por el Este: solar No. 090 y 100 con 18,10 metros; y, por el Oeste: solar 070 con 17,70 metros; 3.- Solar # 090, tiene un área de 184 metros cuadrados, con los siguientes linderos y mensuras: Por el Norte: calle 18ava con 21,00 metros; Por el Sur: Solar No. 100 con 20,70 metros; Por el

4 Este: Avenida José Wolf Herrera con 9,50 metros; y, por el Oeste: Solar No.080 con 08,90 metros; 4.- Solar # 100, tiene un área de 185,83 metros cuadrados, con los siguientes linderos y mensuras: Por el Norte: solar No. 090 con 20,70 metros; Por el Sur: solar 110 con 20,45 metros; Por el Este: Avenida José Wolf Herrera con 9,50 metros; y, por el Oeste: solar 080 con 9,20 metros; Que a través de los certificados emitidos por el Arquitect o Edison Villamar V. Jefe del Departamento de Avalúos y Catastros del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Jacinto de Yaguachi de fecha 18 de Junio del 2013, indica que los terrenos que serán expropiados están situados en la ciudadela Pedro J. Montero, informando su identidad predial y avalúo conforme al siguiente detalle: 1.- solar # 050: Identidad predial , avalúo USD.2.220, solar # 080: Identidad predial , avalúo USD.2.140, solar # 090: Identidad predial , avalúo USD.2.100, solar # 100: Identidad predial , avalúo USD.4.375,00.- Que de acuerdo al Certificado del Registro de la Propiedad de fecha 05 de Julio del 2013 suscrito por el Abogado Francisco del Mónaco O. Registrador de la Propiedad del Cantón San Jacinto de Yaguachi indica que el señor BAJAÑA GUAINA CARLOS ARTURO es propietario de los lotes de terreno a expropiarse y que constan detallados anteriormente, así como también el embargo que pesa sobre los mencionados bienes en favor del Banco Nacional de Fomento Sucursal Milagro.- Que en el expediente de éste trámite administrativo consta el informe de financiamiento emitido por el Director Financiero del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón San Jacinto de Yaguachi, el mismo que tiene fecha 27 de Junio del 2013, conforme lo determina el literal a del Art. 596 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y descentralización. Que el jefe de Planificación Municipal del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón San Jacinto de Yaguachi mediante memorándum 036-DPGADMSJY-2013 de fecha Julio 03 del 2013

5 presenta su informe con sus respectivos anexos indicando que los solares número 050, 080, 090 y 100, de la manzana 030, sector 040, Zona 010 ocupados por el asentamiento consolidado, y que son objeto de utilidad pública con fines de expropiación, no existe oposición con la planificación del ordenamiento territorial establecido, con lo cual se da cumplimiento con lo prescrito en el Art. 447, inciso primero del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización en concordancia con el parágrafo tercero del Art. 596 Ibidem; Que mediante Sesión Ordinaria celebrada el 19 de Julio del 2013, el Concejo Cantonal del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de San Jacinto de Yaguachi declaró la utilidad pública y el interés social para fines de expropiación los solares números 050, 080, 090 y 100, de la manzana 030, sector 040, Zona 010 ocupados por el asentamiento consolidado actualmente de propiedad del señor BAJAÑA GUAINA CARLOS ARTURO, con el propósito de dotar de los servicios básicos a los predios ocupados por asentamientos y definir la situación jurídica de los posesionarios, que será afectado para la adjudicación a las siguientes personas: CESAR AUGUSTO PILOZO ALVAREZ, solar 050; HERNAN BENIGNO PLUAS PONCE, solar 080; CARLOS ENRIQUE JIMENEZ MORAN, solar 090; ROSARIO JACINTA AYALA PAREDES, solar 100; cuyos linderos, mensuras y avalúos constan detallados anteriormente; definiendo que el pago se lo realizará de forma mensual al titular del inmueble o al Juzgado de lo Civil de este Cantón en caso de oposición del titular, en moneda de legítima procedencia y de legal circulación en el territorio nacional con hipoteca ejecutable al tercer mes aculado por falta de cancelación, debiendo suscribir el adjudicado el respectivo convenio de pago.- Por lo que, luego de las consideraciones y análisis correspondiente, se concluye que es necesaria LA DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA Y EL INTERÉS SOCIAL CON FINES DE EXPROPIACIÓN de los solares de terreno cuya identificación actual son solares números 050, 080, 090 y 100, de la manzana 030, sector 040, Zona 010 ocupados por el asentamiento consolidado actualmente de propiedad del señor BAJAÑA GUAINA CARLOS ARTURO, por lo que en base a las atribuciones que me conceden los Arts. 60 literal i) y 447 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y descentralización: RESUELVO PRIMERO: Declarar en Utilidad Pública, de Interés Social para fines de expropiación de los solares de terreno números 05 0, 080, 090 y 100, de la manzana 030, sector 040, Zona 010 con identidad

6 predial número , , , y respectivamente, actualmente de propiedad del señor Bajaña Guaina Carlos Arturo, con el propósito de dotar de los servicios básicos a los predios ocupados por asentamientos y definir la situación jurídica de la posesionaria, que será afectado para la adjudicación a las siguientes personas CESAR AUGUSTO PILOZO ALVAREZ, solar 050 por el valor de DOS MIL DOSCIENTOS VEINTE DÓLARES de los Estados Unidos de Norteamérica ; HERNAN BENIGNO PLUAS PONCE, solar 080, por el valor de DOS MIL CIENTO CUARENTA DÓLARES de los Estados Unidos de Norteamérica ; CARLOS ENRIQUE JIMENEZ MORAN, solar 090, por el valor de DOS MIL CIEN DÓLARES de los Estados Unidos de Norteamérica ; ROSARIO JACINTA AYALA PAREDES, solar 100 por el valor de CUATRO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO 80/100 DÓLARES de los Estados Unidos de Norteamérica cada solar más los beneficios establecidos en el Art. 451 del Código Orgánico de Organización Territorial de Autonomía y Descentralización sin que pueda superar el porcentaje establecido en el Art. 58, inciso cuarto de la ley Orgánica del sistema Nacional de Contratación Pública.- Los solares, tal como lo determina la planimetría de ubicación Geográfica anexa quedarán comprendido dentro de las siguientes áreas, linderos y medidas: 1.- Solar # 050, tiene un área de 164,74 metros cuadrados, con los siguientes linderos y mensuras: Por el Norte: Calle 18 ava con 10,30 metros; Por el Sur: solar 160 con 10,00 metros; Por el Este: solares No. 060 con 16,75 metros; y, por el Oeste: solar 060 con 16,30 metros; 2.- Solar # 080, tiene un área de 170,61 metros cuadrados, con los siguientes linderos y mensuras: Por el No rte: calle 18ava con 10,00 metros; Por el Sur: Solar 130 con 9,70 metros; Por el Este: solar No. 090 y 100 con 18,10 metros; y, por el Oeste: solar 070 con 17,70 metros; 3.- Solar # 090, tiene un área de 184 metros cuadrados, con los siguientes linderos y mensuras: Por el Norte: calle 18ava con 21,00 metros; Por el Sur: Solar No. 100 con 20,70 metros; Por el Este: Avenida José Wolf Herrera con 9,50 metros; y, por el Oeste: Solar No.080 con 08,90 metros; 4.- Solar # 100, tiene un área de 185,83 metros cu adrados, con los siguientes linderos y mensuras: Por el Norte: solar No. 090 con 20,70 metros; Por el Sur: solar 110 con 20,45 metros; Por el Este: Avenida José Wolf Herrera con 9,50 metros; y, por el Oeste: solar 080 con 9,20 metros;

7 El pago al propietario se realizará de conformidad con el mecanismo y forma resulto por el órgano legislativo de esta entidad municipal, esto es, el valor del justo precio del inmueble se cancelará de forma mensual con hipoteca ejecutable al tercer mes aculado por falta de c ancelación, los pagos se realizarán directamente al titular del inmueble o al Juzgado de lo Civil de este Cantón en caso de oposición del titular, en moneda de legítima procedencia y de legal circulación en el territorio nacional, debiendo suscribir el adjudicado el respectivo convenio de pago para lo cual se establece como plazo máximo 12 años.- SEGUNDO.- Disponer que a través de la Dirección Financiera elabore los títulos de créditos con vencimientos semestrales a un plazo no mayor de doce años, debiendo darse cumplimiento a lo estipulado en el literal d) del Art. 596 del Código Orgánico de Organización Territorial, autonomía y descentralización. TERCERO.- Disponer que a través de Secretaría General se notifique con esta declaratoria de utilidad pública y de Interés Social conforme lo determina el Art. 448 del Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, la misma que surtirá los efectos legales ante el Registrador de la Propiedad del Cantón San Jacinto de Yaguachi toda vez que consta en el certificado del Registrador de la Propiedad de este cantón que los solares objeto de esta expropiación pertenece al señor BAJAÑA GUAINA CARLOS ARTURO.- CUARTO.- Disponer que a través de Secretaría General del Concejo Municipal se remita a la Unidad de Regularización de la Tierra por Asentamientos Urbanos para notifique a los interesados y elabore los respectivos documentos de adjudicación conforme lo determina el Art. 10 de la Ordenanza que regula la Expropiación de Asentamientos Urbanos de hecho y Consolidados en Áreas de Expansión Urbana del Cantón San Jacinto de Yaguachi.- QUINTO.- Publíquese esta resolución en la página Web del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal Del Cantón San Jacinto de Yaguachi.- Dado y Firmado en el Despacho de la Alcaldía del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón San Jacinto de Yaguachi, a los 23 días del mes de Julio del Lcdo. Daniel Avecilla Arias. Alcalde del G.A.D. Municipal San Jacinto de Yaguachi

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