RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº VIVIENDA
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- Víctor Bustamante Martínez
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1 RESOLUCIÓN MINISTERIAL Nº VIVIENDA Sábado 23 de julio de 2016 Lima, 19 de julio de 2016 VISTO, el Memorándum Nº VIVIENDA-VMCS-DGPRCS, por el cual el Director General de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento hace suyo el Informe Nº VIVIENDA/VMCS-DGPRCS-DC; y, CONSIDERANDO: Que, el artículo 6 de la Ley Nº 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento - MVCS, establece que este Ministerio es el órgano rector de las políticas nacionales y sectoriales dentro de su ámbito de competencia, que son de obligatorio cumplimiento por los tres niveles de gobierno en el marco del proceso de descentralización, y en todo el territorio nacional; así como, tiene entre sus competencias exclusivas el dictar normas y lineamientos técnicos para la adecuada ejecución y supervisión de las políticas nacionales y sectoriales; Que, el numeral 6 del artículo 9 de la citada Ley establece entre las funciones exclusivas del MVCS, normar, aprobar y efectuar las tasaciones de bienes que soliciten las entidades y empresas estatales de derecho público o de derecho privado; Que, mediante Resolución Ministerial Nº VIVIENDA se aprobó el Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú, el cual fue modificado por las Resoluciones Ministeriales Nºs VIVIENDA y VIVIENDA; Que, con Resolución Ministerial Nº VIVIENDA se dispuso la publicación del proyecto de Resolución Ministerial que aprueba el Reglamento Nacional de Tasaciones, por un plazo de treinta (30) días hábiles, a fin de recibir las observaciones, comentarios y/o aportes de las entidades públicas, privadas y de la ciudadanía en general, de acuerdo a lo establecido en el Reglamento que establece disposiciones relativas a la publicidad, publicación de Proyectos Normativos y Difusión de Normas Legales de Carácter General, aprobado por Decreto Supremo Nº JUS; Que, con el documento del visto, la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento propone la aprobación de un nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones, en el que se incorporan lineamientos y procedimientos técnicos acordes con los cambios producidos en el mercado de bienes, permitiendo establecer la tasación de bienes inmuebles, muebles e intangibles, así como la tasación de inmuebles en los procesos de adquisición y expropiación, en el marco del Decreto Legislativo Nº 1192, Decreto Legislativo que aprueba la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de inmuebles, transferencia de inmuebles de propiedad del Estado, liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la ejecución de obras de infraestructura, o la norma que lo sustituya; De conformidad con lo dispuesto en la Ley Nº 30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento y su Reglamento de Organización y Funciones, aprobado por Decreto Supremo Nº VIVIENDA, modificado por Decreto Supremo Nº VIVIENDA; SE RESUELVE: Artículo 1.- Aprobación del Reglamento Nacional de Tasaciones Apruébase el Reglamento Nacional de Tasaciones, que consta de diez (10) títulos, doscientos ocho (208) artículos y dos (02) anexos, que forman parte integrante de la presente Resolución Ministerial. Artículo 2.- Publicación Publícase la presente Resolución Ministerial, el Reglamento y los anexos que se aprueban en el artículo precedente, en el portal institucional del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento ( el mismo día de su publicación en el Diario Oficial El Peruano. DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA TRANSITORIA Única.- Solicitudes de tasación en trámite Las solicitudes de tasación presentadas ante la Dirección de Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento, antes de la entrada en vigencia de la presente norma, se tramitan de acuerdo a las disposiciones establecidas en el Reglamento Nacional de Tasaciones que se aprueba con la presente Resolución Ministerial.
2 ANEXO I TABLA Nº 01 PORCENTAJE DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA CASA HABITACIÓN, DEPARTAMENTOS PARA VIVIENDAS INCLUIDO LOS UBICADOS EN EDIFICIOS Años Liviano/Adobe Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe * Más de Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe *
3 TABLA Nº 02 PORCENTAJE DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA TIENDAS, DEPÓSITOS, CENTROS DE RECREACIÓN o ESPARCIMIENTO, CLUBES SOCIALES o INSTITUCIONES bueno Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo * Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo * Años Liviano/Adobe * Más de Concreto Ladrillo * Años Liviano/Adobe *
4 TABLA Nº 03 PORCENTAJE DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA EDIFICIOS OFICINAS años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo * años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo * años Liviano/Adobe * Más de Concreto Ladrillo * años Liviano/Adobe *
5 TABLA Nº 04 PORCENTAJE DE DEPRECIACIÓN POR ANTIGÜEDAD Y SEGÚN EL MATERIAL ESTRUCTURAL PREDOMINANTE PARA EDIFICACIONES DE SALUD, CINES, INDUSTRIAS, EDIFICACIONES DE USO EDUCATIVO, TALLERES bueno Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe Hasta Concreto Ladrillo Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo * Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo * Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto Ladrillo * Años Liviano/Adobe * Hasta Concreto * 50 Ladrillo * Años Liviano/Adobe * Más de Concreto * 50 Ladrillo * Años Liviano/Adobe *
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