9 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS CALLE SERAFÍN RAMÍREZ. MADRID

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Carmelo Salinas Sánchez
hace 5 años
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1 9 VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS CALLE SERAFÍN RAMÍREZ. MADRID PARTE 3ª

2 Vivienda tipo 1 12

3 Vivienda tipo 4 13

4 Vivienda tipo 5 14

5 Vivienda tipo 9 15

6 Memoria de calidades Estructura: CIMENTACIÓN: Cimentación de hormigón armado, conforme al cálculo de cargas y características del terreno facilitadas por el Estudio Geotécnico a realizar en la parcela. Se prevén pilotes de hormigón armado y encepados, conformando vigas riostras perimetrales con hormigón HA-30/B/20/IIa, armadas con acero estructural B.500.S, según cuantías y dimensiones a determinar en el proyecto de ejecución. ESTRUCTURA: Estructura en hormigón armado, s/ Instrucción de Hormigón Estructural EHE. Forjados: losas de hormigón armado, con espesor y refuerzos s/ cálculo. Pilares: Hormigón armado de sección rectangular, y armado s/ cálculo. Escaleras: con losas y formación de peldaños de hormigón armado. 02 Divisiones interiores: INTERIOR DE LAS VIVIENDAS: Tabiquería de gran formato cerámica. (Sistema SILENSIS). SEPARACIONES ENTRE VIVIENDAS: Doble hoja de tabiquería de gran formato cerámica, con doble aislamiento de lana de roca. (Sistema SILENSIS). 03 Carpintería exterior: 04 Vidrios: Carpintería exterior con perfiles de PVC ó aluminio lacado con rotura de puente térmico. Ventanas con una hoja oscilo batiente en ventanas y puertas balconeras abatibles, incorporando sistema oculto de aireación permanente, con sello de calidad, baja transmitancia térmica y alta estanqueidad, integrando al mismo tiempo cajón de persiana sistema monoblock compacto con perfiles de doble pared y persianas enrollables de lamas de aluminio en el mismo color que la carpintería, con aislante inyectado, en dormitorios y aseo. Carpinterías de hojas correderas en salones y cocinas. (Los huecos de la planta primera de la fachada Sur, dispondrán de Screenes textiles exteriores para evitar el exceso de soleamiento sobre los vidrios). 05 Fachadas: Acristalamiento exterior con doble vidrio tipo climalit o similar, de baja emisividad, formado por dos lunas incoloras y cámara de aire intermedia aislante e higroscópica. Los antepechos de vidrio de las carpinterías ubicadas por debajo de los 90 cm. irán con acristalamiento securizado. Fachada trasventilada con piezas de gres de gran formato del tipo Faveton o similar, colocadas sobre perfilería de aluminio, fijada sobre fábrica de ladrillo de ½ pié de espesor. Aislamiento por la cara exterior del ladrillo con espuma de poliuretano proyectada. (Espesores necesarios para el cumplimiento del CTE). Trasdosado interior de doble placa de Pladur de 12 mm de espesor/placa montadas sobre rastrel de 45 mm de acero galvanizado, y aislamiento de lana de roca entre rastreles.

7 Memoria de calidades Cubierta: Plana del tipo invertida transitable / no transitable, con aislamiento térmico y pavimento flotante. 07 Acabados interiores: SOLADOS: Salones, cocinas y dormitorios: Parqué pegado de madera de bambú de alta densidad. Cuarto de baño principal: Gres porcelánico de gran formato, o piedra natural. Cuartos de baño : Plaqueta de Gres. Terrazas y tendederos: Plaqueta de gres antideslizante o pavimento flotante. Terraza de ático: Pavimento flotante con doble aislamiento. ALICATADOS: Cuarto de baño principal : Piedra natural o gres porcelánico de gran formato. Cuartos de baño y aseo : Azulejo cerámico gran formato, de 1ª calidad. Cocinas : Azulejo cerámico gran formato, de 1ª calidad. 08Instalación de fontanería y aparatos sanitarios: Instalación: La instalación se ajustará a la N.B.E Instalaciones Interiores de Agua Fría y al Reglamento de Instalaciones Térmicas en los edificios y sus Instrucciones Complementarias, así como al Código Técnico de la Edificación(C.T.E.) DB HS 4 Suministro de agua y DB HS 5 Evacuación de aguas. Aparatos sanitarios: Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada en color blanco, con platos de ducha porcelánicos / acrílicos, de gran tamaño en baños principales y bañeras de chapa de acero esmaltado en baños secundarios con grifería monomando cromada. 09 Instalación de electricidad Instalación: Vivienda con grado de electrificación elevado cumpliendo lo establecido en el Reglamento Electrotécnico debaja Tensión, Real Decreto 842/2002 de 2 de agosto de Mecanismos eléctricos de la marca Simón o similar. Puntos de luz con luminarias intemperie o apliques exteriores en terrazas. 10 Instalación de telecomunicaciones TECHOS: Falso techo flotante de yeso laminado en toda la vivienda. PINTURAS: Paredes y techos: Pintura plástica lisa. Instalación: Se cumplirá lo requerido en el Reglamento Vigente de las Infraestructuras de Telecomunicaciones (Real Decreto 401/2003 de 4 de abril). Instalación de tomas de telefonía básica, toma de TV y televisión por cable en salón comedor, dormitorio principal y cocina, y preinstalación de conexión de telecomunicaciones en el resto de los dormitorios de la vivienda para su posible instalación y puesta en marcha. Instalación de antena

Memoria de calidades 18 11 Climatización: Suelo radiante- refrescante para calefacción y frio. Bomba de calor de alta eficiencia, tipo Altherma de Daikin, o similar.

13 Ascensor: 14 Piscina: Preinstalación para ascensor hidráulico (según demanda), con recorrido desde la planta de acceso a la segunda. Construcción de piscina en planta ático (según demanda).

8 Memoria de calidades Climatización: Suelo radiante- refrescante para calefacción y frio. Bomba de calor de alta eficiencia, tipo Altherma de Daikin, o similar. Apoyo de energía solar térmica con paneles de vacío y acumulador de alta capacidad. Termostatos de ambiente y válvulas de control de temperatura termostáticas en cada uno de los circuitos. 13 Ascensor: 14 Piscina: Preinstalación para ascensor hidráulico (según demanda), con recorrido desde la planta de acceso a la segunda. Construcción de piscina en planta ático (según demanda). 12Acabados planta de acceso y urbanización: Suelos de zonas cubiertas acabados en hormigón impreso. Zonas Exteriores con pavimento filtrante para plantación de césped. (tipo Atlantis, o similar) Puerta exterior de acceso motorizada, dotada de célula fotoeléctrica, sistema de seguridad y mando a distancia. El cierre exterior de la urbanización se realizará mediante murete bajo de hormigón armado visto y valla metálica de acero estirado, lacado o galvanizado, tipo Italfim o similar. Video-portero automático en acceso exterior y portal conectado a la vivienda.

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