HOTEL FUERTE ESTEPONA SUITES, SITO EN CN A-7, PK 150, ESTEPONA (MÁLAGA).
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- Celia Revuelta Vidal
- hace 5 años
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Transcripción
1 SITO EN CN A-7, PK 150, ESTEPONA (MÁLAGA). EstUdIO de arquitectura CReaTiVa ESTEPONA COSTA DEL SOL SEVILLA Tlf.: Fax: Tlf C/Adolfo Suárez de Figueroa 12 Av. San Francisco Javier 24, Ed. Sevilla ESTEPONA (MÁLAGA) Planta 9ª, Oficina SEVILLA
2 ENTORNO FÍSICO - Vías de acceso: A través de la CN A-7, punto kilométrico 150. Situado a 5 minutos del centro de Estepona, entre Gibraltar y Puerto Banús y a 82 kms. del Aeropuerto Internacional de Málaga. - Condicionantes paisajísticos: Se encuentra situado en primera línea de playa y a 5 minutos del centro de Estepona, entre Gibraltar y Puerto Banús y a 82 kms. del Aeropuerto Internacional de Málaga y a media hora de Gibraltar. - Panorámicas relevantes: Tiene vistas a la playa de Estepona. - Entorno: Zona residencial de vivienda unifamiliar aisladas, próximas a la playa. EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 2 de 29
3 DATOS DE EMPLAZAMIENTO - Emplazamiento: Arroyo Vaquero Playa, CN A-7, punto kilométrico 150, Estepona. (Málaga) - Referencia Catastral de los inmuebles: UF0331S. - Superficie: Construida: ,47 m2. Ajardinada: ,00 m2. Pista de Tenis Pista de Pádel Golf Putting Green Piscina exterior 1: 565,00 m2 Piscina exterior 2: 85,00 m2 - Cuenta con 210 habitaciones y apartamentos de lujo con vistas al mar o montaña; modernas instalaciones deportivas para la práctica de pádel, tenis; cuatro amplias piscinas, una de ellas infantil; un exclusivo centro de Spa, y restaurante con vistas al Mediterráneo. - Inscripción en el Registro de Turismo de Andalucía: Grupo: Hotel Categoría: Hotel- Apartamento 4 Estrellas Modalidad: Playa Número de habitaciones: 210 Número de plazas: Desglose en el Registro de Turismo de Andalucía: Unidades de Alojamiento Dobles: 120 unidades Unidades Suites: 2 unidades Unidades Suites Junior: 2 unidades Unidades de Alojamiento 1 dormitorio: 32 unidades Unidades de Alojamiento 2 dormitorio: 52 unidades Total: 210 unidades EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 3 de 29
4 HOTEL FUERTE ESTEPONA SUITES - Hotel compuesto por un núcleo central y cinco núcleos que configuran las distintas unidades de alojamientos. SUPERFICIE CONSTRUIDA m2 m2 m2 m2 m2 m2 Uds Alojamiento Zonas comunes Terrazas Garaje Almacén Total EDIFICACIÓN , , , ,09 94, ,82 EDIFICACIÓN ,25 662,07 710,49 648,90 204, ,64 EDIFICACIÓN , , , ,92 712, ,42 EDIFICACIÓN ,92 358,82 726,68 436,53 277, ,57 EDIFICACIÓN ,49 879, , ,47 423, ,36 EDIFICACIÓN ,85 614,95 813,89 722,83 287, ,49 LOCALES ,17 TOTAL , , , , , ,47 M2 JARDINES ,00 PISTA DE PADEL PISTA DE TENIS GOLF PUTTING GREEN M2 PISCINA 1 565,00 M2 PISCINA 2 85,00 - El hotel se adapta y responde a la demanda turística configurando las unidades de alojamiento, que actualmente se distribuyen en: Nº Nº Uds Alojamiento Habitaciones Capacidad STUDIO 47,00 47,00 94,00 UNIDAD DE ALOJAMIENTO 1 HABITACIÓN 33,00 33,00 66,00 UNIDAD DE ALOJAMIENTO 2 HABITACIÓN 73,00 146,00 292,00 UNIDAD DE ALOJAMIENTO 3 HABITACIÓN 13,00 39,00 78,00 TOTAL EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 4 de 29
5 LOCALES m2 Total LOCAL 1 INTALACIONES GENERALES 1 314,74 INTALACIONES GENERALES 2 832,50 LOCAL 2 INTALACIONES GENERALES 3 139,90 LOCAL 3 SPA 1.158,15 TERRAZA SPA 989,00 PISCINA SPA 141,61 ALMACÉN ,88 LOCAL 4 SPA 935,35 ALMACÉN ,89 LOCAL 5 SPA 1.184,38 ALMACÉN ,04 LOCAL 6 SPA 797,17 LOCAL 7 PELIQUERÍA 167,37 LOCAL 8 CENTRO BELLEZA 257,03 LOCAL 9 BAR 1.291,09 LOCAL 10 LOBBY 972,23 LOCAL 11 BUFFET & RESTAURANTE 1.763,22 ASEOS RESTAURANTE 165,75 ALMACÉN ,42 ALMACÉN ,61 ALMACÉN ,41 TERRAZA RESTAURANTE 379,08 LOCAL 12 71,51 LOCAL 13 73,19 LOCAL 14 OFFICES HOTEL 747,08 LOCAL 15 74,61 LOCAL 16 78,48 LOCAL 17 40,04 LOCAL 18 78,40 LOCAL 19 75,36 LOCAL 20 71,25 LOCAL ,63 LOCAL ,63 LOCAL 23 HALL 565,62 OFICINA PORTERÍA 128,93 RECEPCIÓN 155,19 LOCAL 24 SALA DE CONFERENCIAS 670,63 LOCAL 25 PISCINA BAR 48,60 PORCHE 64,00 TERRAZA 137,20 CONCESIÓN BEACH CLUB 150,00 SOMBRILLAS DEPORTES NAUTICOS EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 5 de 29
6 EDICICACIÓN 1 - Edificación compuesta por 71 unidades de alojamiento. Edificación 1 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Uds Alojamiento Apartamento Z. Comunes Terrazas Total Garaje Almacén ,53 18,73 19,32 95,58 35, ,88 18,52 17,89 93,29 35, ,88 18,52 17,89 93,29 37, ,88 18,52 17,89 93,29 37, ,88 18,52 17,89 93,29 37, ,18 18,61 17,38 93,17 37, ,63 18,43 18,69 93,75 37, ,13 18,27 17,89 92,29 29, ,50 60,71 36,06 283,27 71,83 40, ,02 17,59 10,32 81,93 37, ,40 16,41 66,81 37, ,71 16,83 68,54 36, ,61 17,13 69,74 36, ,20 18,95 77,15 36, ,71 30,18 122,89 36, ,55 37,94 36,08 190,57 38, ,81 37,37 36,89 189,07 37, ,01 37,11 35,36 186,48 37, ,00 37,44 36,08 188,52 36, ,07 37,13 36,03 187,23 36, ,27 17,99 18,94 92,20 27, ,90 18,20 17,26 91,36 27, ,16 18,28 21,07 95,51 27, ,44 18,05 23,29 96,78 28, ,44 18,05 23,29 96,78 28, ,16 18,28 21,07 95,51 27, ,90 18,20 18,03 92,13 27, ,27 17,99 19,06 92,32 27, ,90 18,20 18,03 92,13 35, ,88 18,52 18,03 93,43 35, ,88 18,52 18,03 93,43 33, ,88 18,52 18,03 93,43 38, ,06 37,13 35,57 186,76 35, ,08 36,81 36,87 186,76 35, ,20 60,61 36,32 283,13 77,22 26, ,02 17,59 10,32 81,93 37, ,40 16,41 66,81 37, ,71 16,83 68,54 36, ,61 17,13 69,74 35, ,24 18,96 77,20 36, ,72 30,18 122,90 35, ,55 37,94 36,08 190,57 36, ,81 37,37 36,89 189,07 36, ,01 37,11 35,36 186,48 36, ,00 37,44 36,08 188,52 36, ,07 37,13 36,03 187,23 36, ,27 17,99 18,94 92,20 36, ,55 18,08 18,32 91,95 36,25 EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 6 de 29
7 Edificación 1 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Uds Alojamiento Apartamento Z. Comunes Terrazas Total Garaje Almacén ,09 28,68 35,66 152,43 36, ,81 28,91 36,72 154,44 36, ,86 15,25 17,48 79,59 35, ,66 30,16 36,77 159,59 33, ,32 45,35 54,38 239,05 36, ,93 33,18 35,96 171,07 37, ,93 33,18 35,97 171,08 37, ,93 33,18 35,97 171,08 37, ,05 32,57 35,97 168,59 37, ,74 33,45 37,59 173,78 37, ,06 71,64 44,08 335,78 71,97 26, ,56 26,88 32,30 141,74 29, ,05 26,71 22,40 131,16 38, ,49 33,69 40,73 177,91 38, ,95 32,21 35,98 167,14 37, ,75 33,77 35,98 173,50 37, ,60 33,07 37,41 172,08 37, ,01 32,56 35,36 167,93 37, ,87 33,16 35,98 171,01 37, ,87 33,16 35,98 171,01 37, ,87 33,16 35,98 171,01 37, ,22 45,32 55,75 240,29 37, ,61 30,15 36,61 159,37 37,28 EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 7 de 29
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12 EDICICACIÓN 2 - Edificación compuesta por 11 unidades de alojamiento. Edificación 2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Uds Alojamiento Apartamento Z. Comunes Terrazas Total Garaje Almacén ,37 65,78 57,34 285,49 72,42 12, ,60 47,64 42,70 207,94 37,04 13, ,41 43,92 41,17 193,50 35,01 13, ,19 62,47 49,54 266,20 72,17 13, ,37 65,78 57,34 285,49 72,42 13, ,60 47,64 42,70 207,94 37,16 15, ,41 43,92 41,17 193,50 36,09 11, ,19 62,47 49,54 266,20 71,07 28, ,74 86,19 117,53 416,46 69,60 23, ,27 68,57 110,54 348,38 72,43 15, ,10 67,69 100,92 335,71 73,49 43,85 EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 12 de 29
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15 EDICICACIÓN 3 - Edificación compuesta por 34 unidades de alojamiento. Edificación 3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Uds Alojamiento Apartamento Z. Comunes Terrazas Total Garaje Almacén ,82 37,57 18,16 114,55 32,49 10, ,93 36,37 18,27 111,57 30,85 10, ,44 69,91 34,55 213,90 33,23 16, ,18 69,74 34,98 213,90 33,69 15, ,28 35,95 18,95 111,18 29,86 10, ,18 37,79 18,02 114,99 25,40 10, ,05 37,72 18,03 114,80 25,40 10, ,83 36,92 18,05 112,80 39,03 10, ,06 69,67 35,68 214,41 32,89 11, ,70 69,44 33,83 211,97 32,89 11, ,53 69,97 36,15 215,65 32,89 13, ,42 88,42 36,02 262,86 44,04 18, ,07 35,82 17,32 109,21 35,19 10, ,98 36,40 17,91 111,29 33,95 10, ,06 36,45 18,16 111,67 34,00 10, ,93 36,37 18,16 111,46 31,75 10, ,44 69,91 34,81 214,16 32,86 36, ,18 69,74 34,91 213,83 32,80 34, ,28 35,95 18,95 111,18 32,86 10, ,39 36,66 16,43 110,48 35,19 10, ,73 68,82 42,83 219,38 35,96 18, ,27 36,58 16,43 110,28 32,93 10, ,83 36,94 18,05 112,82 30,60 10, ,06 69,67 35,88 214,61 33,67 21, ,70 69,44 33,83 211,97 33,99 18, ,53 69,97 36,16 215,66 33,28 19, ,46 88,45 36,02 262,93 38,94 21, ,05 152,70 241,26 633,01 66,31 59, ,77 111,00 103,79 388,56 66,38 58, ,54 114,69 95,58 389,81 66,38 56, ,77 115,47 95,70 391,94 66,38 39, ,48 95,49 107,82 352,79 53,03 34, ,60 54,04 29,03 167,67 46,83 23, ,09 116,32 194,99 493,40 65,98 40,19 EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 15 de 29
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20 EDICICACIÓN 4 - Edificación compuesta por 8 unidades de alojamiento. Edificación 4 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Uds Alojamiento Apartamento Z. Comunes Terrazas Total Garaje Almacén ,71 47,92 77,60 285,23 70,96 46, ,41 32,83 34,91 177,15 35,59 18, ,06 32,72 35,27 177,05 32,83 20, ,90 48,28 52,41 261,59 72,78 20, ,59 65,58 231,31 515,48 72,78 38, ,41 32,83 35,09 177,33 35,59 45, ,06 32,72 35,27 177,05 35,59 49, ,78 65,94 224,82 510,54 80,41 38,00 EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 20 de 29
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22 EDICICACIÓN 5 - Edificación compuesta por 26 unidades de alojamiento. Edificación 5 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Uds Alojamiento Apartamento Z. Comunes Terrazas Total Garaje Almacén ,20 35,22 41,52 222,94 37,30 9, ,89 26,23 34,79 169,91 35,59 14, ,10 26,04 40,91 175,05 35,59 13, ,34 26,34 35,42 171,10 35,59 13, ,69 37,99 76,07 271,75 35,59 13, ,30 26,09 35,25 169,64 35,59 13, ,45 26,13 35,55 170,13 35,59 13, ,47 26,13 35,55 170,15 35,59 11, ,97 26,25 35,80 171,02 33,07 12, ,36 33,33 35,79 207,48 37,32 13, ,20 35,22 41,52 222,94 38,78 17, ,89 26,23 34,79 169,91 35,79 14, ,10 26,04 40,91 175,05 37,30 17, ,34 26,34 35,42 171,10 37,30 19, ,69 37,99 76,07 271,75 39,74 17, ,30 26,09 35,25 169,64 37,32 17, ,45 26,13 35,55 170,13 38,78 21, ,47 26,13 35,55 170,15 35,79 15, ,97 26,25 35,80 171,02 37,30 16, ,36 33,33 35,79 207,48 37,30 19, ,25 49,22 82,32 335,79 68,43 19, ,82 53,68 171,97 448,47 71,78 19, ,76 57,04 188,65 482,45 71,78 19, ,64 53,64 168,76 445,04 69,40 19, ,73 53,66 128,96 405,35 77,08 19, ,75 32,46 101,13 268,34 39,78 21,72 EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 22 de 29
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27 EDICICACIÓN 6 - Edificación compuesta por 16 unidades de alojamiento. Edificación 6 m2 m2 m2 m2 m2 m2 Uds Alojamiento Apartamento Z. Comunes Terrazas Total Garaje Almacén ,80 34,33 33,98 181,11 38,04 38, ,44 33,61 36,49 180,54 36,70 36, ,65 33,06 34,55 176,26 34,55 34, ,44 33,00 34,63 176,07 36,55 36, ,47 30,27 37,64 167,38 27,71 27, ,00 29,82 26,82 154,64 27,71 27, ,80 34,33 33,98 181,11 41,43 41, ,44 33,61 36,49 180,54 35,25 35, ,65 33,06 34,55 176,26 37,06 37, ,44 33,00 34,63 176,07 37,06 37, ,47 30,27 37,64 167,38 36,86 36, ,00 29,82 26,82 154,64 37,12 37, ,08 52,05 78,96 302,09 67,50 67, ,27 51,81 78,59 300,67 72,30 72, ,40 63,72 129,71 402,83 73,21 73, ,50 59,19 118,41 372,10 83,78 83,78 EstUdIO de arquitectura CReaTiVa Página 27 de 29
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