Manual de Instructivos vigentes sobre la aplicación de la normativa de urbanismo y construcciones

Transcripción

1 CONTENIDOS DEL PRESENTE MANUAL Capítulo 1; De los profesionales, procedimientos y permisos En este capítulo se reúnen todas las circulares vigentes, en materia de profesionales competentes, procedimientos de carácter administrativo y los diversos tipos de permisos y autorizaciones. El Capítulo se divide en 5 temas, agrupando las circulares por materias afines. Conforme con lo anterior, los temas son los siguientes : El Tema 1, aborda las instrucciones vinculadas con los Profesionales competentes, El Tema 2; reúne las circulares que tratan sobre los Procedimientos aplicables a las tramitaciones ante las Direcciones de Obras Municipales El Tema 3, recoge las Circulares asociadas con los Los trámites y procedimientos vinculados con las tramitaciones ante las Direcciones de Obras Municipales, El Tema 4, compendia las circulares dictadas en relación con los Tipos de autorizaciones y permisos, El Tema 5, con las actuaciones vinculadas con los predios. Capítulo 2; De la planificación, las normas urbanísticas y los proyectos En este capítulo se agrupa en 3 temas, las circulares vinculadas con los Instrumentos de planificación territorial, con las normas urbanísticas y los proyectos. El Tema 1 compendia las circulares asociadas a los instrumentos de planificación territorial, específicamente a los Planes Reguladores Intercomunales y los Planes Reguladores Comunales, excluyéndose, las Circulares DDU 9 y DDU 155, que instruyen respecto a la formulación del Plan Regional de Desarrollo Urbano, encontrándose la primera, parcialmente derogada y reemplazada por la DDU 155 de El Tema 2 recoge las circulares que tratan, las normas urbanísticas contenidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, así como aquellas instrucciones que a raíz de la aplicación de la norma urbanística sobre dotación mínima de estacionamientos, derivan en la exigencia de Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano. (EISTU).

2 En el Tema 3 de este capítulo, se agrupan las circulares que tratan sobre las normas urbanísticas establecidas en los planes reguladores, así como aquellas reguladas en la OGUC y su aplicación a proyectos. Capítulo 3; De las normas técnicas Este capítulo se compone de 6 temas, en los cuales, aún cuando no se registra un gran número de circulares emitidas, es posible agruparlas de acuerdo a las siguientes materias. El Tema 1, agrupa las circulares relativas a las normas de seguridad contra incendios, El Tema 2, se refiere a la normativa térmica, El Tema 3, reúne las circulares emitidas referidas a la normativa sobre accesibilidad a edificios, El Tema 4, trata sobre las instalaciones interiores eléctricas El Tema 5, con las instrucciones sobre las faenas constructivas, El Tema 6, con normas técnicas aplicables a las personas con discapacidad. Capítulo 4 ; De las viviendas económicas Este capítulo se desarrolla en 5 temas, en los cuales se aborda materias afines vinculadas con los grupos o conjuntos de viviendas económicas, y se agrupan de acuerdo a lo siguiente. El Tema 1, trata respecto a las normas aplicables a los grupos o conjuntos de viviendas económicas, El Tema 2, con las normas de excepción aplicables a los predios con viviendas económicas, El Tema 3, con los loteos de viviendas económicas, El Tema 4, con los condominios de viviendas económicas, El Tema 5, con las disposiciones de excepción aplicables a las viviendas económicas.

3 Capítulo 5 De la ley sobre copropiedad inmobiliaria Este capítulo aglutina todas las circulares emitidas vinculadas con la Ley N sobre copropiedad inmobiliaria, conforme con lo anterior, se estructuró en 6 temas los cuales consideran las siguientes materias. El Tema 1, con las disposiciones de carácter general aplicable a los condominios, El Tema 2, con la división del suelo en una copropiedad; El Tema 3, con las ampliaciones a desarrollar en una copropiedad, El Tema 4, con los estacionamientos en una copropiedad, El Tema 5, con la vialidad en un condominio, El Tema 6, trata sobre las unidades en un condominio. Capítulo 6 De las leyes de regularización Este capítulo considera las leyes especiales dictadas con el propósito de permitir la regularización de edificaciones y urbanizaciones. Conforme con lo anterior el capítulo se divide en 5 temas, los que reúnen las circulares dictadas según la ley de que se trate. El Tema 1 reúne las circulares vinculadas con la Ley N sobre regularización de establecimientos educacionales, El Tema 2 compendia las circulares dictadas en relación con la Ley N sobre regularización de bienes raíces urbanos, El Tema 3, con la Ley N , sobre Microempresas familiares, El Tema 4 con la Ley N que establece un procedimiento de saneamiento y regularización de loteos. El Tema 5 con la Ley N que establece un procedimiento simplificado para los permisos de edificación de viviendas sociales.

4 INDICE CAPITULO 1 DE LOS PROFESIONALES PROCEDIMIENTOS Y PERMISOS TEMA 1 DE LOS PROFESIONALES Responsabilidades de profesionales Ley que modificó Ley General de Urbanismo y Construcciones, en lo referente a las responsabilidades de los actores que participan en un permiso Revisores Independientes Revisores de proyectos de cálculo estructural 123; 127; Revisores Independientes de obras de edificación 157;164; ;203; Cambio de profesionales Cambio de profesionales competentes en un 05/2007 ; 91/ permiso Subrogación del Director de Obras Municipales Orden de subrogancia del Director de Obras Municipales TEMA 2 DE LOS PROCEDIMIENTOS APLICABLES A LAS TRAMITACIONES ANTE LAS DOM Postergación de permisos y prorrogas Postergación de permisos y prórrogas por modificación al instrumento de planificación Plazos de pronunciamiento para las actuaciones ante las DOM Contabilización de los plazos contenidos en la legislación de Plazos; Aplicación supletoria de la ley ; 19/ Acceso a expedientes en las DOM Factibilidad que terceros conozcan documentación de expedientes TEMA 3 DE LOS TRAMITES Y PROCEDIMIENTOS ASOCIADOS CON LAS AUTORIZACIONES Y PERMISOS Ingreso de solicitudes ante las Dirección de Obra Municipales Fecha de emisión del Certificado de informaciones previas 87/ Documentos exigidos en solicitudes de permisos y recepciones Documentos que corresponde acompañar en solicitudes 156; 40/2007; 31/ Ensayos de hormigones en recepciones de obras 72/ Obtención de más de un permiso en un mismo predio Posibilidad de de obtener dos o más permisos para un mismo predio 52

5 Página Acta de Observaciones Acta de observaciones 98/2007; 28/2008; 53 2/ Derechos municipales Consignación de derechos municipales 166;169; 04/ Devolución de derechos municipales 27/ Descuento de derechos por unidades repetidas 06/ Tabla de atributos para el cálculo de derechos municipales Cobro de derechos por modificación de proyectos 06/2007; 24/2007; 65 95/ Cobro de derechos municipales por obras viales Pago de derechos municipales por fusión de terrenos Paralización de Obras Paralización de obras que se ejecutan en 19/ disconformidad con permiso otorgado Caducidad de los permisos Caducidad de los permisos cuando existen 195; 02/ recepciones parciales TEMA 4 DE LOS TIPOS DE AUTORIZACIONES Y PERMISO Anteproyectos Vigencia de los anteproyectos 112; 166; 169; 77 73/2007; Condiciones a cumplir por los proyectos para 01/2007; 53/2007; 82 ajustarse al anteproyecto aprobado 30/ Cumplimiento de normas urbanísticas y técnicas a 112; 70/ solicitudes de permisos para, proyectos que cuentan con anteproyecto aprobado Anteproyecto en predios sujetos a futura fusión y / 08/2007; 88/ o subdivisión Demolición de inmueble de conservación histórica 89 que cuenta con anteproyecto aprobado Permisos de edificación Permisos de Obra Menor Obras que no requieren permiso de la Dirección de 59/2007; 82/2007; 93 Obras Municipales 97/2007; 09/ Construcciones provisorias Prórroga de plazo para construcciones provisorias 13/2007; 37/

6 Conjunto armónico Normativa aplicable a los conjuntos armónicos 78/ Requisitos a cumplir para que un proyecto se pueda acoger a conjunto armónico 161; 35/2007; 20/2008; 04/2009; 7/2009;11/ Conjuntos armónicos en dos o más predios 15/2007; 43/2007; /2007; 89/2007; 01/2008; 26/ Concepto de manzana existente 14/ Forma de calcular el incremento de altura en 05/ proyectos de conjuntos armónicos Atribuciones de los asesores urbanistas en materias de conjunto armónico Construcciones en el área rural Urbanización minima para conjuntos de viviendas Normativa aplicable a subdivisiones y 02/ construcciones Construcciones en concesiones mineras 16/ Cambio de destino de una vivienda Normativa aplicable a los cambio de destino 84/2007; Regularización de edificaciones sin acogerse a leyes especiales Regularización de edificaciones construidas con posterioridad al 14 febrero del año Modificación de proyectos Analiza normativa aplicable a modificaciones de proyectos 182; 23/2007; 38/ / Modificación de proyecto a permiso otorgado hace 17/ más de una década Modificación de proyecto de obras menores 91/ Modificación de proyecto de conjunto armónico 95/ TEMA 5 DE LAS ACTUACIONES VINCULADAS CON LOS PREDIOS Fusíón de terrenos Dominio de predios fusionados Anteproyecto en predio a fusionar y subdividir 08/ Beneficio por fusión de terrenos 03/ Pertinencia de exigencias adicionales a solicitud de fusíón de terrenos Plazos de vigencia para aplicar beneficios por fusión de terrenos 88/ /

7 Garantías de obras de urbanización Posibilidad de garantizar obras de urbanización 42/ Posibilidad de garantizar obras de mitigación 25/ derivadas de un EISTU Subdivisión de terrenos de sucesiones hereditarias Subdivisión de terrenos pertenecientes a sucesión 82; hereditaria o de sociedad conyugal Rectificación de deslindes de predios Aplicación de normas cuando realidad física no 18; 95/ concuerda con dominio CAPITULO 2 DE LA PLANIFICACIÓN LAS NORMAS URBANISTICAS Y LOS PROYECTOS TEMA 1 DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL De los Planes Reguladores Intercomunales Ley General de Urbanismo y Construcciones, y su correspondencia con normas de Ley Orgánica Constitucional de municipalidades Ámbito de acción del Plan Regulador Intercomunal 69/2007; o Metropolitano Uso de suelo de infraestructura en áreas normadas 10/ por un Plan Regulador Intercomunal Postergación de permisos por efectos de modificación al Plan Regulador Adecuación del Plan Regulador en proceso de 77/ aprobación a nueva normativa De los Planes Reguladores Comunales Proceso de aprobación de un Plan 118; 129; 21/ Desafectación de bienes nacionales de usos público Normas urbanísticas de frente predial y subdivisión predial mínima Normas urbanísticas para favorecer la seguridad ciudadana Planos Seccionales 176; 20/ Facultad del Plan Regulador Comunal para reclasificar vías existentes Declaración de impacto ambiental 22; 23; 94/

8 Determinación de áreas de protección de recursos de valor patrimonial cultural en los planes reguladores Demolición de inmueble de conservación histórica definido por el IPT con posterioridad a autorización de anteproyecto TEMA 2 DE LAS NORMAS GENERALES APLICABLES A LOS PROYECTOS Predios emplazados en dos o más zonas del plan regulador Proyectos a desarrollar en predios emplazados en dos o más zonas del IPT 23/ Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) Metodología para Estudios de Impacto sobre el 114; 34/2007; 214 Sistema de Transporte Urbano (EISTU). 93/ Garantías de obras derivadas del EISTU 25/ Cálculo de la carga de ocupación en locales con 13/ destino educacional / EISTU Escalas de los equipamientos y exigencias de EISTU EISTU en un proyecto acogido a conjunto armónico 26/ Terrenos congelados Congelamiento del uso de suelo por el Plan Regulador Publicidad Normas sobre publicidad 171; 28/ Propiedades Abandonadas Analiza norma reglamentaria 68/ Antenas Localización de antenas 76/ TEMA 3 DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS APLICABLES A LOS PROYECTOS Del tipo de uso de suelo residencial Actividades incluidas en el tipo de uso de suelo 54/ residencial Del tipo de uso de suelo Equipamiento Derogación en los Planes Reguladores, de las escalas 45/ de equipamientos Estudio de impacto sobre el transporte urbano (EISTU) derivados de un proyecto de equipamiento 26/2008; Clasificación de equipamientos destinados a 55/2007; 11/ albergar jóvenes en procesos con la justicia y centros de servicio automotor y estación de servicio automotor

9 Carga de ocupación en establecimientos 63/2007; 13/ educacionales Del tipo de uso de suelo actividades productivas Precisión del concepto actividades productivas 29/ Clasificación de actividad vinculada con acopio 83/ Del tipo de uso de suelo Infraestructura Precisa disposiciones sobre el tipo de uso de suelo infraestructura 218; 10/ Recomendaciones para localizar infraestructura sanitaria de residuos domiciliarios De los tendidos eléctricos 41/2007;79/2007; Obras de edificación en fajas fiscales 09/ Cesiones Cesiones de terrenos para equipamientos 10/2008; 17/ Emplazamiento de las cesiones de áreas verdes en 41/2007; 79/ un loteo Densidad Cálculo de densidad bruta en terrenos que 13/ enfrenten calles o pasajes ciegos Estacionamientos Condiciones y características de los 19/ estacionamientos localizados en un predio distinto al que genera la obligación Accesibilidad a estacionamientos mediante medios mecánicos Estacionamientos para personas con discapacidad 36/ Estacionamientos en condominios Tema tratado en 277 Capítulo 5; Tema Vialidad Declaratorias de utilidad pública 143; 04/2007; Expropiación parcial de inmueble 17/ Cesiones por afectación de terreno a declaratoria de 09/2007; 22/ utilidad pública Edificaciones en parte de terreno no afecto a 03/ utilidad pública Edificaciones emplazadas en parte de terreno afecto 33/ a utilidad pública Condiciones a cumplir por las vías locales

10 Sistemas de agrupamientos y adosamientos Ampliaciones en edificaciones pareadas Adosamientos en terrenos con pendiente 86/ Normas a cumplir para los muros de adosamiento 11/2007; 7/ Elementos constructivos a considerar dentro de la 50/ envolvente teórica en adosamientos Ubicación del muro de adosamiento y altura de los 08/ vanos de fachadas inscrita en la envolvente teórica Normas de resistencia al fuego para muros de 24/ adosamientos de solicitudes acogidas al artículo 1 transitorio Ley N Rasantes y distanciamientos Aplicación de rasantes Rasantes y distanciamientos en predios en que no concuerda realidad física con la jurídica Pisos subterráneos 60/2007; 189; / Interconexión de edificios contiguos o colindantes 163; 96/ Distanciamientos de edificios o viviendas en 47/2007; extensión en proyectos a desarrollar en un predio Instalaciones en partes exteriores superiores de 58/ edificios Volumen teórico y sombra proyectada Precisa normativa sobre volumen teórico y sombra 168;80/2007; 318 proyectada 08/ Volumen teórico en predios irregulares 16/ Retranqueos y volumen teórico 71/2007; 05/ Coeficientes de constructibilidad y de ocupación de suelo Cálculo de superficie edificada 110; 75/ Coeficiente de ocupación de suelo en edificaciones 49/ en pendiente Suelo natural Suelo natural en terrenos intervenidos 85/ Piso subterráneo 20/ Cuerpos Salientes Cuerpos salientes por sobre los 3 metros de altura 51/

11 CAPITULO 3 DE LAS NORMAS TECNICAS TEMA 1 DE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO Muros cortafuego 46/ Características de la zona vertical de seguridad 14/ TEMA 2 NORMATIVA TÉRMICA Resistencia, conductividad y aislación térmica 59; 72; 07/ TEMA 3 ACCESIBILIDAD A EDIFICIOS Accesibilidad a edificios mediante sistemas 197; 18/ mecanizados Acceso a edificios a edificios de 7 o más pisos 66/ TEMA 4 INSTALACIONES INTERIORES ELECTRICAS Declaraciones de instalaciones eléctricas en edificios TEMA 5 FAENAS CONSTRUCTIVAS Socalzados entibaciones o tensores subterráneos 181; TEMA 6 DISCAPACIDAD Accesibilidad a edificios de uso público y 54;115; edificaciones colectivas Estacionamientos para personas con discapacidad 36/ CAPÍTULO 4 VIVIENDAS ECONOMICAS TEMA 1 DE LOS GRUPOS O CONJUNTOS DE VIVIENDAS ECONÓMICAS Destinos distintos del habitacional posibles de 91; 170; 07/2008; 362 considerar en conjuntos o grupos de viviendas económicas, 29/ Cálculo de superficie edificada 91; 110; 07/ TEMA 2 DE LAS NORMAS DE EXCEPCIÓN APLICABLES A LOS PREDIOS CON VIVIENDAS ECONÓMICAS Disposiciones de excepción que permiten la 57/2007; 191; 374 densificación de predios con viviendas económicas y sociales 81/2007 TEMA 3 DE LOS LOTEOS DFL N Loteos DFL N 2 132; 61/2007; / Plazos de aprobación de loteos DFL N Conjunto armónico de loteos 20/ TEMA 4 DE LOS CONDOMINIOS DE VIVIENDAS ECONÓMICAS Condominios de viviendas económicas 26/2007; 27/

12 TEMA 5 DE LAS DISPOSICIONES DE EXCEPCIÓN Ley N que establece un procedimiento simplificado para permisos de edificación de viviendas sociales y viviendas económicas de hasta 520 Unidades de Fomento 29/2008; 01/ CAPÍTULO 5 DE LOS CONDOMINIOS TEMA 1 DE LAS DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL Conceptos generales y procedimientos para aplicar las normas sobre copropiedad inmobiliaria Principio de especialidad de la ley y su 44/ correspondencia con la Ley General de Urbanismo y Construcciones Aplicación supletoria de plazos establecidos en la Ley , en los casos no fijados por la normativa específica TEMA 2 DE LA DIVISIÓN DEL SUELO EN UNA COPROPIEDAD Subdivisión de inmuebles en que existe una copropiedad inmobiliaria Subdivisión de condominios de viviendas sociales 22/ Tamaños prediales en condominios tipo B 95; Requisitos para acogerse a condominio tipo B 192; 26/ TEMA 3 DE LAS AMPLIACIONES DE VIVIENDAS EMPLAZADAS EN UNA COPROPIEDAD Ampliaciones de unidades existentes acogidas al DFL N 2, en condominios 25/2007; 158; 27/ TEMA 4 DE LOS ESTACIONAMIENTOS EN UNA COPROPIEDAD Reglas generales para el cumplimiento de cuota de 178; estacionamientos Estacionamientos en condominios tipo A 18/ Estacionamientos para discapacitados 36/ Estacionamientos en condominios de viviendas 26/ sociales TEMA 5 DE LA VIALIDAD Cesiones gratuitas en proyectos de copropiedad 62/ inmobiliaria Pavimentación de calzadas interiores

13 TEMA 6 DE LAS UNIDADES EN UNA COPROPIEDAD Exigencias para los cambios de destino de las 65/ unidades Divisiones interiores de unidades independientes en plantas libres Divisiones de unidades existentes 16/ CAPITULO 6 LEYES DE REGULARIZACIÓN TEMA 1 LEY N SOBRE REGULARIZACIÓN DE ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES Ámbito de aplicación 35; TEMA 2 LEY SOBRE REGULARIZACIÓN DE BIENES RAÍCES URBANOS Procedimientos aplicables a expedientes pendientes 67/ en las D.O.M Solicitudes de regularización de microempresas TEMA 3 LEY N SOBRE MICROEMPRESAS FAMILIARES Actividades permitidas, normas aplicables; requisitos y exigencias, actividades permitidas TEMA 4 LEY ESTABLECE UN PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO Y REGULARIZACIÓN DE LOTEOS Ámbito de aplicación plazos y beneficios 200; 211; 09/ Pago de derechos municipales 14/ TEMA 5 LEY ESTABLECE UN PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO PARA LOS PERMISOS DE EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS SOCIALES Precisiones sobre la aplicación de las disposiciones de la Ley 201;27/2008; 29/ Disposiciones de carácter permanente en la Ley 207; 01/ General de Urbanismo y Construcciones para permisos de ampliación de viviendas, sociales, progresivas e infraestructuras sanitarias y regularización de edificaciones construidas antes de Normas de resistencia al fuego para muros de adosamientos de solicitudes acogidas al artículo 1 transitorio 24/

14 Capítulo 1 De los profesionales, procedimientos y permisos INDICE Materia Circulares Página CAPITULO 1 DE LOS PROFESIONALES PROCEDIMIENTOS Y PERMISOS TEMA 1 DE LOS PROFESIONALES Responsabilidades de profesionales Ley que modificó Ley General de Urbanismo y Construcciones, en lo referente a las responsabilidades de los actores que participan en un permiso Revisores Independientes Revisores de proyectos de cálculo estructural 123; 127; Revisores Independientes de obras de edificación 157;164; ;203; Cambio de profesionales Cambio de profesionales competentes en un 05/2007 ; 91/ permiso Subrogación del Director de Obras Municipales Orden de subrogancia del Director de Obras Municipales TEMA 2 DE LOS PROCEDIMIENTOS APLICABLES A LAS TRAMITACIONES ANTE LAS DOM Postergación de permisos y prorrogas Postergación de permisos y prórrogas por modificación al instrumento de planificación Plazos de pronunciamiento para las actuaciones ante las DOM Contabilización de los plazos contenidos en la legislación de Plazos; Aplicación supletoria de la ley ; 19/ Acceso a expedientes en las DOM Factibilidad que terceros conozcan documentación de expedientes TEMA 3 DE LOS TRAMITES Y PROCEDIMIENTOS ASOCIADOS CON LAS AUTORIZACIONES Y PERMISOS Ingreso de solicitudes ante las Dirección de Obra Municipales Fecha de emisión del Certificado de informaciones previas 87/ Documentos exigidos en solicitudes de permisos y recepciones Documentos que corresponde acompañar en solicitudes 156; 40/2007; 31/ Ensayos de hormigones en recepciones de obras 72/ Obtención de más de un permiso en un mismo predio Posibilidad de de obtener dos o más permisos para un mismo predio Acta de Observaciones Capítulo 1 1

15 Acta de observaciones 98/2007; 28/2008; 53 2/ Derechos municipales Consignación de derechos municipales 166;169; 04/ Devolución de derechos municipales 27/ Descuento de derechos por unidades repetidas 06/ Tabla de atributos para el cálculo de derechos municipales Cobro de derechos por modificación de proyectos 06/2007; 24/2007; 65 95/ Cobro de derechos municipales por obras viales Pago de derechos municipales por fusión de terrenos Paralización de Obras Paralización de obras que se ejecutan en 19/ disconformidad con permiso otorgado Caducidad de los permisos Caducidad de los permisos cuando existen 195; 02/ recepciones parciales TEMA 4 DE LOS TIPOS DE AUTORIZACIONES Y PERMISO Anteproyectos Vigencia de los anteproyectos 112; 166; 169; 77 73/2007; Condiciones a cumplir por los proyectos para 01/2007; 53/2007; 82 ajustarse al anteproyecto aprobado 30/ Cumplimiento de normas urbanísticas y técnicas a 112; 70/ solicitudes de permisos para, proyectos que cuentan con anteproyecto aprobado Anteproyecto en predios sujetos a futura fusión y / 08/2007; 88/ o subdivisión Demolición de inmueble de conservación histórica que cuenta con anteproyecto aprobado Permisos de edificación Permisos de Obra Menor Obras que no requieren permiso de la Dirección de 59/2007; 82/2007; 93 Obras Municipales 97/2007; 09/ Construcciones provisorias Prórroga de plazo para construcciones provisorias 13/2007; 37/

16 Capítulo 1 De los profesionales, procedimientos y permisos Materia Circulares Página Conjunto armónico Normativa aplicable a los conjuntos armónicos 78/ Requisitos a cumplir para que un proyecto se pueda acoger a conjunto armónico 161; 35/2007; 20/2008; 04/2009; 7/2009;11/ Conjuntos armónicos en dos o más predios 15/2007; 43/2007; /2007; 89/2007; 01/2008; 26/ Concepto de manzana existente 14/ Forma de calcular el incremento de altura en 05/ proyectos de conjuntos armónicos Atribuciones de los asesores urbanistas en materias de conjunto armónico Construcciones en el área rural Urbanización minima para conjuntos de viviendas Normativa aplicable a subdivisiones y 02/ construcciones Construcciones en concesiones mineras 16/ Cambio de destino de una vivienda Normativa aplicable a los cambio de destino 84/2007; Regularización de edificaciones sin acogerse a leyes especiales Regularización de edificaciones construidas con posterioridad al 14 febrero del año Modificación de proyectos Analiza normativa aplicable a modificaciones de proyectos 182; 23/2007; 38/ / Modificación de proyecto a permiso otorgado hace 17/ más de una década Modificación de proyecto de obras menores 91/ Modificación de proyecto de conjunto armónico 95/ TEMA 5 DE LAS ACTUACIONES VINCULADAS CON LOS PREDIOS Fusíón de terrenos Dominio de predios fusionados Anteproyecto en predio a fusionar y subdividir 08/ Beneficio por fusión de terrenos 03/ Pertinencia de exigencias adicionales a solicitud de 88/ fusíón de terrenos Plazos de vigencia para aplicar beneficios por fusión 03/ de terrenos Garantías de obras de urbanización Posibilidad de garantizar obras de urbanización 42/ Capítulo 1 3

17 Materia Circulares Página Posibilidad de garantizar obras de mitigación 25/ derivadas de un EISTU Subdivisión de terrenos de sucesiones hereditarias Subdivisión de terrenos pertenecientes a sucesión 82; hereditaria o de sociedad conyugal Rectificación de deslindes de predios Aplicación de normas cuando realidad física no 18; 95/2007 concuerda con dominio 151 4