ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA Nº 1 : NÚCLEO HISTÓRICO
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- Rodrigo Poblete Piñeiro
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1 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA Nº 1 : NÚCLEO HISTÓRICO Alineación de calle Manzana compacta Residencial Residencial unitario Comercial, Hotelero Industrial Residencial múltiple Oficinas, recreativo, deportivo Residencias colectivas Almacenes agrícolas Talleres artesanales: Únicamente los relacionados con actividades manuales y maquinaria de escasa potencia y generación de ruido. mínima: 80,00 m 2 Frente mínimo de parcela 6,00 m Forma Que se pueda inscribir un rectángulo de 4 x 9 m Altura máxima reguladora 7,00 m Número máximo de plantas Dos Semisótanos La cara superior del forjado no podrá superar la altura de 1,50 m Sótanos Permitidos Voladizos Únicamente balcones de hasta 60 cm, excepto en calles de menos de 5,00 m, donde no se permiten los voladizos. En los casos de sustitución de edificaciones podrá mantenerse la volumetría preexistente Así mismo estarán exentos del cumplimiento de las condiciones mínimas de parcela. Ver condiciones estéticas del núcleo histórico: Art 73 La UE-1 incluida en esta zona de ordenación deberá desarrollarse mediante actuación integrada según el Art. 13 de las Normas Urbanísticas.
2 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA Nº 2 VIVIENDAS ADOSADAS RuBA-1 Edificación aislada Bloque adosado Residencial Residencial unitario Residencial múltiple Industrial Comercial, Hotelero Residencias colectivas Talleres artesanales: Únicamente los relacionados con actividades manuales y maquinaria de escasa potencia y generación de ruido. mínima 80 m 2 Frente mínimo de parcela 6,00 m Forma Que se pueda inscribir un rectángulo de 4 x 9 m Altura máxima reguladora 7,00 m Número máximo de plantas Dos Semisótanos La cara superior del forjado no podrá superar la altura de 1,50 m Sótanos Permitidos Voladizos Máximo 1,00 m y 1/10 ancho calle Miradores Máximo el 50% de longitud de fachada Se mantendrán las condiciones estéticas del entorno
3 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA Nº 3 VIVIENDAS ADOSADAS RuBA-2 Edificación aislada Bloque adosado Residencial Residencial unitario Residencial múltiple Almacenes Comercial, Hotelero Industrial Residencias colectivas Talleres artesanales: Únicamente los relacionados con actividades manuales y maquinaria de escasa potencia y generación de ruido. mínima 200 m 2 Frente mínimo de parcela 5,00 m Número máximo de plantas El grafiado en el plano de Ordenación Altura máxima reguladora En función del número de plantas 2 plantas 7,00 m 3 plantas 10,00 m Semisótanos La cara superior del forjado no podrá superar la altura de 1,50 m Sótanos Permitidos Cuerpos volados Máximo 70 cm y 1/10 ancho calle Dotación de aparcamientos: Según artículo 10.1 del Anexo R.P.C.V. en suelo urbano
4 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA Nº 4 VIVIENDAS ADOSADAS RuBA-3 Edificación aislada Bloque adosado Residencial Residencial unitario Residencial múltiple Almacenes Comercial, Hotelero Industrial Residencias colectivas Talleres artesanales: Únicamente los relacionados con actividades manuales y maquinaria de escasa potencia y generación de ruido. mínima 200 m 2 Frente mínimo de parcela 5,00 m Número máximo de plantas El grafiado en el plano de Ordenación Altura máxima reguladora En función del número de plantas 2 plantas 7,00 m 3 plantas 10,00 m Semisótanos La cara superior del forjado no podrá superar la altura de 1,50 m Sótanos Permitidos Cuerpos volados Máximo 70 cm y 1/10 ancho calle Dotación de aparcamientos: Según artículo 10.1 del Anexo R.P.C.V. en suelo urbano
5 ZONA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA Nº 5 INDUSTRIAL AISLADA Edificación aislada Bloque exento Industrial Industrial Comercial Residencial Hotelero mínima 200 m 2 Frente mínimo de parcela 10,00 m Altura máxima reguladora 9,50 m Número máximo de plantas Dos Separación a lindes medianeros Exento Ocupación máxima de parcela 80 % Dotación de aparcamientos: Superficie mínima = 10% superficie construida. La UE-2 incluida en esta zona de ordenación deberá desarrollarse mediante actuación integrada según el Art. 30 de las Normas Urbanísticas.
6 FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN DEL SUELO URBANIZABLE Nº Denominación 1 SECTOR RESIDENCIAL AR-1 Superficie Edificabilidad Densidad Ordenación Urbanística m 2 0,45 m 2 / m 2 20 viv/h RuBE / RuBA Ar At Coef H. Total U.A. U.A. prop. U.A. Ayunt. U.A. R.E. 1 0, , , , ,70 USOS Uso global Usos compatibles Usos incompatibles residencial unitario mínimo 60% cultural, religioso, sanitario, comercial, recreativo, deportivo (máximo 40%) Industrial OTRAS DETERMINACIONES La zona verde y equipamiento se situarán junto al elemento de red primaria PTD CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DE LAS U.E. Red viaria Conectará con la red viaria limítrofe en suelo urbano Abastecimiento de aguas Conexión la red general lindante en suelo urbano Evacuación de aguas Conexión con la red general lindante en suelo urbano Otros
7 FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN DEL SUELO URBANIZABLE Nº Denominación 2 SECTOR PAP I Superficie Edificabilidad Densidad Ordenación Urbanística m 2 0,60 m 2 / m 2 IBE Ar At Coef H. Total U.A. U.A. prop. U.A. Ayunt. U.A. R.E , , , , ,19 USOS Uso global Usos compatibles Usos incompatibles Industrial hostelero, cultural, religioso, sanitario, comercial, recreativo, deportivo (máximo 40%) Residencial OTRAS DETERMINACIONES Red viaria Abastecimiento de aguas Evacuación de aguas Otros CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DE LAS U.E. Deberá resolverse la conexión con la CN-340 Conexión con la red municipal Conexión a la red municipal del suelo urbano industrial o bien mediante estación depuradora para este sector y el sector PAP II El desarrollo del presente sector queda condicionado a la previa o simultánea ampliación de la EDAR o a la ejecución de una nueva planta depuradora; así como a la realización de las obras de conexión correspondientes.
8 FICHA DE PLANEAMIENTO Y GESTIÓN DEL SUELO URBANIZABLE Nº Denominación 3 SECTOR PAP II Superficie Edificabilidad Densidad Ordenación Urbanística m 2 0,60 m 2 / m 2 IBE Ar At Coef H. Total U.A. U.A. prop. U.A. Ayunt. U.A. R.E. 1 0,4 0, , , , ,45 USOS Uso global Usos compatibles Usos incompatibles Industrial hostelero, cultural, religioso, sanitario, comercial, recreativo, deportivo (máximo 40%) Residencial OTRAS DETERMINACIONES El viario interior del sector deberá mantener continuidad con el viario del sector PAP I Red viaria Abastecimiento de aguas Evacuación de aguas Otros CONDICIONES PARA EL DESARROLLO DE LAS U.E. Conexión con la CN 340 mediante el vial previsto en el sector PAP I y grafiado en plano O.3.2 Conexión con la red municipal Conexión a la red municipal del suelo urbano industrial o bien mediante estación depuradora para este sector y el sector PAP I El desarrollo del presente sector queda condicionado a la previa o simultánea ampliación de la EDAR o a la ejecución de una nueva planta depuradora; así como a la realización de las obras de conexión correspondientes.
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