ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLADO DE DOMINIO)

Transcripción

1 ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI) BJETIV Registrar y mantener actualizado el padrón catastral y cartográfico oportunamente en los cambios que se operen a los predios, así como el identificador único que relaciona todos los conceptos ligados a la propiedad raíz, y que por cualquier concepto alteren los datos contenidos en los registros catastrales dentro del territorio del estado y en su caso cuando los cambios se realicen conforme a los convenios de coordinación y colaboración administrativa celebrados con los municipios. NRMAS DE PERACIÓN Realizar el pago correspondiente para el desahogo del trámite, mismo que deberá de anexar referencia con número cronológico del trámite. El tiempo de respuesta es de 4 a 7 horas, a partir de la fecha en que se reciban los documentos por personal de la Dirección de Catastro e Impuesto Predial. Para la realización del avalúo catastral y/o comercial, la investigación debe hacerse en campo. El avalúo una vez realizado solo tendrá validez técnica jurídica, se lleva el formato oficial, así como la firma original del Jefe del Departamento de Valuación. Sin excepción, toda hoja predial debe de ser firmada por las áreas involucradas en el desahogo del trámite. El formato de declaración de pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles, deberá contener lo datos completos del Notario o entidad que realiza el trámite. Para el desahogo del trámite es requisito indispensable que los datos técnicos, económicos, jurídicos y generales estén completos. Toda oficina que se involucre en el desahogo del trámite, tiene la obligación de validar la información requerida por cada área. Si existe alguna diferencia entre los datos proporcionados por el notario y/o contribuyente, con los registrados y discrepen en los técnicos y jurídicos, el trámite será rechazado para su corrección. MANUAL DE PRCEDIMIENTS

2 El Perito, Notario y/o contribuyente, que solicite el trámite deberá presentar la siguiente documentación: - Avalúo comercial original y copias. - Recibo de pago del Impuesto Predial del Ejercicio Fiscal vigente. - Declaración para el pago del Impuesto sobre Adquisiciones de Bienes Inmuebles (con calculo del I.S.A.B.I.), original y 3 copias. - Antecedentes de Propiedad, copia. - Documentos Municipales (segregación, división, etc.) copia. - Testimonio original y copia certificada. Los avalúos presentados sean catastrales y/o comerciales, deberán de traer la certificación del Departamento de Valuación, mismos que deben traer anexo el recibo de pago por la certificación del mismo y la hoja del predialista que investigó el inmueble. MANUAL DE PRCEDIMIENTS

3 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DESCRIPCIÓN DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT: ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI). ÁREA: DIRECCIÓN DE CATASTR E IMPUEST DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS PREDIAL CATASTRALES RESPNSABLE PERIT VALUADR Y/ CRREDR PUBLIC ACT. NUMER DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES Solicita trámite de revisión de avalúo en Ventanilla de Trámites y Servicios. Nota: Inicia validación de Avaluó Comercial o Catastral. FRMAT DCT. - AVALÚ CMERCIAL. Recibe avalúo comercial, formula solicitud de pago de trámite catastral y entrega al Perito Valuador y/o Corredor Público, para que pase a Caja a pagar. VENTANILLA DE TRÁMITES Y SERVICIS. Se distribuye solicitud de pago de la siguiente manera: - SLICITUD DE PAG DE TRAMITE CATASTRAL. Contribuyente Depto. de Tramites y Servicios - riginal -ª Copia Recibe solicitud de pago de trámite catastral para cobrar los derechos de revisión de avalúo y entrega dicha solicitud y recibo oficial (de pago) en original al Perito Valuador y/o Corredor Público. CAJA 3 Se distribuye de la siguiente manera: Contribuyente - riginal Contribuyente -ª Copia Archivo - ª Copia Glosa - 3ª Copia Depto. de Tramites y Servicios - 4ª Copia - RECIB FICIAL (DE PAG) DEPARTAMENT DE TRÁMITES Y SERVICIS CATASTRALES 4 Recibe del Perito Valuador y/o Corredor Público el avalúo comercial, solicitud de pago de trámite catastral y original del recibo oficial (de pago), relaciona el trámite y turna al Departamento de Valuación dichos documentos para su revisión y validación en su caso. Nota: Se informa que en un plazo de 7 horas, el Departamento de Valuación tendrá respuesta a su solicitud.. MANUAL DE PRCEDIMIENTS

4 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DESCRIPCIÓN DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT: ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI). ÁREA: DIRECCIÓN DE CATASTR E IMPUEST DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS PREDIAL CATASTRALES RESPNSABLE ACT. NUMER DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES FRMAT DCT. 5 Recibe avalúo comercial, solicitud de pago de trámite catastral, original del recibo oficial (de pago) y realiza la inspección física del inmueble. N ES CRRECT EL AVALÚ DEPARTAMENT DE VALUACIÓN 6 Informa al Perito Valuador que es incorrecto su avalúo. Nota: El Perito Valuador realiza las correcciones y entrega al Departamento de Valuación. ES CRRECT EL AVALÚ 7 Sella y firma el avalúo comercial y entrega la documentación antes mencionada al Perito Valuador y/o Corredor Público. PERIT VALUADR Y/ CRREDR PÚBLIC 8 Recibe el avalúo comercial validado. NTARI Y/ CNTRIBUYENTE 9 Entrega al Recaudador la documentación que se describe en las normas de operación. Nota: Inicia Traslado de Dominio. - REQUISITS SEGÚN NRMAS DE PERACIÓN RECAUDADR 0 Recibe del notario y/o contribuyente los requisitos según las normas de operación, autoriza el cobro y turna a caja. MANUAL DE PRCEDIMIENTS

5 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DESCRIPCIÓN DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT: ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI). ÁREA: DIRECCIÓN DE CATASTR E IMPUEST DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS PREDIAL CATASTRALES RESPNSABLE ACT. NUMER DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES FRMAT DCT. CAJA Cobra el ISABI y entrega al Recaudador el recibo oficial (de pago) original y copias y requisitos según normas de operación. - RECIB FICIAL (DE PAG). Sella y firma la declaración para el pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles y entrega original y copia al Notario y/o Contribuyente, asimismo entrega original y copia del recibo oficial (de pago). RECAUDADR Se distribuye de la siguiente manera: - DECLARACIÓN. Contribuyente Contribuyente Depto. de Tramites y Servicios Archivo Glosa - riginal -ª Copia - ª Copia - 3ª Copia - 4ª Copia NTARI Y/ CNTRIBUYENTE 3 Recibe del Recaudador original y copia de la declaración para el pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles y original y copia del recibo oficial (de pago). Nota: El Notario concluye su tramite siempre y cuando no tenga errores u omisiones en la documentación. DEPARTAMENT DE TRÁMITES Y SERVICIS CATASTRALES 4 Revisa la documentación y antecedentes catastrales del Inmueble. ES CRRECTA LA DCUMENTACIÓN Conecta con actividad No. 8 MANUAL DE PRCEDIMIENTS

6 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DESCRIPCIÓN DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT: ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI). ÁREA: DIRECCIÓN DE CATASTR E IMPUEST DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS PREDIAL CATASTRALES RESPNSABLE ACT. NUMER DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES FRMAT DCT. N ES CRRECTA LA DCUMENTACIÓN 5 Detectó errores u omisiones en la documentación: este notificará al Notario Público para que solvente dentro de los 5 días hábiles siguientes a su notificación. -FICI REQUERIMIENT DE DCUMENTACIÓN Conecta con actividad No. 4 DEPARTAMENT DE TRÁMITES Y SERVICIS CATASTRALES 6 7 Se detectaron errores u omisiones técnicas: turna al Departamento de Valuación para que sea solventado. Se detectaron diferencias en el pago del ISABI: turna a la Dirección General de Ingresos para que se requiera al Contribuyente y haga el pago correspondiente. Conecta con Procedimiento Administrativo de Ejecución. - FICI DIFERENCIAS EN EL PAG DEL ISABI 8 Actualiza el Padrón de Contribuyentes y separa la documentación para el archivo histórico catastral. DIRECTR 9 Firma la notificación e informa al Contribuyente o Notario Público los cambios o modificaciones realizadas a su propiedad. FIN DE PRCEDIMIENT - NTIFICACIÓN DEL IMPUEST PREDIAL ELABRÓ Dirección de Metodología Administrativa L.A.E. José Luís Naya González REVISÓ Dirección de Catastro e Impuesto Predial Lic. Mario Alberto Clemente Martínez MANUAL DE PRCEDIMIENTS

7 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DIAGRAMA DE FLUJ DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT : ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI) ÁREA DIRECCIN DE CATASTR E IMPUEST PREDIAL DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS CATASTRALES PERIT VALUADR Y/ CRREDR PÚBLIC VENTANILLA DE TRÁMITES Y SERVICIS CAJA DEPARTAMENT DE TRÁMITE Y SERVICIS CATASTRALES DEPARTAMENT DE VALUACIÓN NTARI Y/ CNTRIBUYENTE RECAUDADR DIRECTR DE CATASTR INICI Solicita trámite de revisión de avalúo en Ventanilla de Trámites y Servicios. Avalúo Comercial Recibe avalúo comercial, formula solicitud de pago de trámite catastral y entrega al Perito Valuador y/o Corredor Público, para que pase a Caja a pagar. Avalúo Comercial Solicitud de Pago de Trámite Catastral Contribuyente Depto. de Trámites y Servicios Catastrales 3 Solicitud de Pago de Trámite Catastral Recibe solicitud de pago de trámite catastral para cobrar los derechos de revisión de avalúo y entrega dicha solicitud y recibo oficial (de pago) en original al Perito Valuador y/o Corredor Público. Avalúo Comercial (de Pago) 4 3 Perito Valuador y/o Corredor Público Depto. De Tramites y Servicios Catastrales Glosa Perito Valuador y/o Corredor Público A

8 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DIAGRAMA DE FLUJ DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT : ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI) ÁREA DIRECCIN DE CATASTR E IMPUEST PREDIAL DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS CATASTRALES PERIT VALUADR Y/ CRREDR PÚBLIC VENTANILLA DE TRÁMITES Y SERVICIS CAJA DEPARTAMENT DE TRÁMITE Y SERVICIS CATASTRALES DEPARTAMENT DE VALUACIÓN NTARI Y/ CNTRIBUYENTE RECAUDADR DIRECTR DE CATASTR A 4 Avalúo Comercial Recibe del perito valuador y/o corredor público el avalúo comercial, solicitud de pago de tramite catastral y original del recibo oficial (de pago), relaciona el trámite y turna al Departamento de Valuación dichos documentos para su revisión y validación en su caso. Solicitud de Pago de Trámite Catastral (de pago) Se informa que en un plazo de 7 horas, el Departamento de Valuación tendrá respuesta a su solicitud Avalúo Comercial Recibe avalúo comercial, solicitud de pago de trámite catastral, original del recibo oficial (de pago) y realiza la inspección física del inmueble 5 (de pago) Solicitud de Pago de Trámite Catastral 6 Es correcto el avalúo? No Informa al Perito Valuador que es incorrecto su avalúo. Si B El Perito Valuador realiza las correcciones y entrega al Departamento de Valuación.

9 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DIAGRAMA DE FLUJ DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT : ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI) ÁREA DIRECCIN DE CATASTR E IMPUEST PREDIAL DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS CATASTRALES PERIT VALUADR Y/ CRREDR PÚBLIC VENTANILLA DE TRÁMITES Y SERVICIS CAJA DEPARTAMENT DE TRÁMITE Y SERVICIS CATASTRALES DEPARTAMENT DE VALUACIÓN NTARI Y/ CNTRIBUYENTE RECAUDADR DIRECTR DE CATASTR B 7 Perito Valuador y/o Corredor Público Avalúo Comercial Sella y firma el avalúo comercial y entrega la documentación antes mencionada al Perito Valuador y/o Corredor Público. (de pago) 8 Recibe el avalúo comercial validado Avalúo Comercial (de pago) 9 Entrega al recaudador la documentación que se describe en las normas de operación. Expediente (Requisitos) Ver normas de operación C

10 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DIAGRAMA DE FLUJ DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT : ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI) ÁREA DIRECCIN DE CATASTR E IMPUEST PREDIAL DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS CATASTRALES PERIT VALUADR Y/ CRREDR PÚBLIC VENTANILLA DE TRÁMITES Y SERVICIS CAJA DEPARTAMENT DE TRÁMITE Y SERVICIS CATASTRALES DEPARTAMENT DE VALUACIÓN NTARI Y/ CNTRIBUYENTE RECAUDADR DIRECTR DE CATASTR C 0 Recibe del notario y/o contribuyente los requisitos según las normas de operación, autoriza el cobro y turna a caja. Expediente (Requisitos) Cobra el ISABI y entrega al Recaudador el recibo oficial (de pago) original y copia y requisitos según normas de operación. (de Pago) 4 3 Recaudador Notario y/o Contribuyente Declaración 3 Sella y firma la declaración para el pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles y entrega original y copia al Notario y/o Contribuyente, asimismo entrega original y copia del recibo oficial. (de Pago) 4 3 Glosa Expediente (Requisitos) Notario y/o Contribuyente Depto. de Trámites y Servicios Catastrales Depto. de Trámites y Servicios Catastrales Expediente (Requisitos) D

11 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DIAGRAMA DE FLUJ DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT : ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI) ÁREA DIRECCIN DE CATASTR E IMPUEST PREDIAL DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS CATASTRALES PERIT VALUADR Y/ CRREDR PÚBLIC VENTANILLA DE TRÁMITES Y SERVICIS DEPARTAMENT DE TRÁMITE DEPARTAMENT NTARI Y/ CAJA DE VALUACIÓN CNTRIBUYENTE RECAUDADR DIRECTR DE CATASTR Y SERVICIS CATASTRALES D 3 Recibe del Recaudador original y copia de la declaración para el pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles y original del recibo oficial de pago. Declaración (de pago) El Notario concluye su trámite siempre y cuando no tenga errores u omisiones en la documentación. 4 Revisa la documentación y antecedentes catastrales del inmueble. Declaración Expediente (Requisitos) (de pago) Es correcta la documentación? Si No E

12 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DIAGRAMA DE FLUJ DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT : ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI) ÁREA DIRECCIN DE CATASTR E IMPUEST PREDIAL DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS CATASTRALES PERIT VALUADR Y/ CRREDR PÚBLIC VENTANILLA DE TRÁMITES Y SERVICIS DEPARTAMENT DE TRÁMITE DEPARTAMENT NTARI Y/ CAJA DE VALUACIÓN CNTRIBUYENTE RECAUDADR DIRECTR DE CATASTR Y SERVICIS CATASTRALES E 5 Detectó errores u omisiones en la documentación: este notificará al Notario Público para que solvente dentro de los 5 días hábiles siguientes a su notificación. Declaración Expediente (Requisitos) (de pago) ficio Requerimiento de Notificación Notario Público y/ o Contribuyente Dirección General de Ingresos 6 Se detectaron errores u omisiones técnicas: turna al Departamento de Valuación para que sea solventado. Declaración Expediente (Requisitos) (de pago) F

13 FECHA DE AUTRIZACIÓN HJA DE DIAGRAMA DE FLUJ DEL PRCEDIMIENT 8 ABR PRCEDIMIENT : ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLAD DE DMINI) ÁREA DIRECCIN DE CATASTR E IMPUEST PREDIAL DEPARTAMENT: DE TRÁMITES Y SERVICIS CATASTRALES PERIT VALUADR Y/ CRREDR PÚBLIC VENTANILLA DE TRÁMITES Y SERVICIS DEPARTAMENT DE TRÁMITE DEPARTAMENT NTARI Y/ CAJA DE VALUACIÓN CNTRIBUYENTE RECAUDADR DIRECTR DE CATASTR Y SERVICIS CATASTRALES F 7 Se detectaron diferencias en el pago del ISABI: turna a la Dirección General de Ingresos para que requiera al Contribuyente y haga el pago correspondiente. 3 Declaración (de pago) Expediente (Requisitos) ficio Diferencias en el Pago del ISABI Dirección General de Ingresos Inicia el Procedimiento Administrativo de Ejecución. 8 Actualiza el padrón de contribuyentes y separa la documentación para el archivo histórico catastral., 3 Declaración Expediente (Requisitos) (de pago) Contribuyente Dirección General de Ingresos 9 Firma la Notificación e informa al contribuyente o notario público los cambios o modificaciones realizados a su propiedad. Notificación del Impto. Predial FIN

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15 (69) (70) (7) (7) (73) (74) (75) (76) (77) (78) (79) (80) (8) (8)

16 GUIA DE LLENAD DEL FRMAT DE LA DECLARACIÓN DEL PAG DEL IMPUEST SBRE ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES.- Número de control asignado para iniciar el trámite..- Fecha de inicio del trámite. Datos de identificación del Notario Público 3.-Número del registro federal de Contribuyentes: Anotar el número del registro federal de contribuyentes del Notario Público. 4.- Nombre o denominación del Notario Público: Anotar el Nombre del Notario Público, primero con apellido paterno, apellido materno y nombre, así como el número de la Notaría Pública. 5.- Domicilio ( Calle ): Anotar el nombre de la calle donde se ubica la Notaría Pública. 6.- Número Exterior: Anotar, el número exterior de la Notaría Pública. 7.- Número Interior: Anotar si tiene número interior la Notaría Pública. 8.- Colonia: Anotar el nombre de la colonia donde se ubica la Notaría Pública. 9.- Código Postal: Anotar el número del código postal al que pertenece la Notaría Pública. 0.- Teléfono: Anotar el número telefónico de la Notaría Pública..- Localidad: Anotar la localidad donde se ubica la Notaria Pública..- Municipio: Anotar el Municipio donde se ubica la Notaría Pública. 3.- Entidad Federativa: Anotar el Estado donde se ubica la Notaría Pública. Datos de identificación del Enajenante 4.- Número de Registro Federal de Contribuyentes: Anotar el número de registro federal de contribuyentes del enajenante. 5.- Nombre o denominación social: Anotar el nombre del enajenante, primero con apellido paterno, apellido materno y nombre, y si es una denominación social se anota su nombre o razón social. MANUAL DE PRCEDIMIENTS

17 6.- Domicilio: ( Calle ) Anotar el nombre de la calle donde se ubica el domicilio del enajenante. 7.- Número exterior: Anotar el número exterior del domicilio del enajenante. 8.- Número Interior: Anotar el número interior del domicilio del enajenante. 9.- Colonia: Anotar el nombre de la colonia donde se ubica el domicilio del enajenante Zona Postal: Anotar el número del código postal del domicilio del Enajenante..- Teléfono (s): Anotar el del número telefónico del enajenante..- Localidad: Anotar la localidad donde se ubica el domicilio del Enajenante. 3.- Municipio: Anotar el Municipio donde se ubica el domicilio del Enajenante. 4.- Entidad Federativa: Anotar el estado donde se ubica el domicilio del Enajenante Datos de identificación del Adquirente 5.- Número de Registro Federal de Contribuyentes: Se anota el número del registro federal de contribuyente del Adquirente. 6.- Nombre o denominación social: Anotar el nombre del Adquirente primero con apellido paterno, apellido materno y nombre; si es persona moral, se anota el nombre. 7.- Domicilio: ( Calle ) Anotar el nombre de la calle donde se ubica domicilio del Adquirente. 8.- Número Exterior: Anotar el número exterior del domicilio del Adquirente. 9.- Número Interior: Anotar, el número interior del domicilio del Adquirente Colonia: Anotar el nombre de la colonia donde se ubica el domicilio del Adquirente. 3.- Zona Postal: Anotar el número del código postal del domicilio del Adquirente. 3.- Teléfono (s): Anotar el número telefónico del Adquirente Localidad: Anotar la localidad donde se ubica el domicilio del Adquirente Municipio: Anotar el Municipio donde se ubica el domicilio del Adquirente Entidad Federativa: Anotar el estado donde se ubica el domicilio del Adquirente. MANUAL DE PRCEDIMIENTS

18 Clasificación del inmueble transmitido (ubicación, medidas y linderos) 36.- Clave Catastral: Anotar el número de la clave catastral asignada del predio Totalidad: Anotar si se transmite la totalidad del inmueble Fracc.: Anotar si se transmite una fracción del inmueble Calle: Anotar el nombre de la calle donde se ubica el predio del inmueble Número exterior: Anotar el número exterior del inmueble. 4.- Número Interior: Anotar el número interior del inmueble. 4- Colonia: Anotar el nombre de la colonia donde se ubica el inmueble Localidad: Anotar la localidad donde se ubica el inmueble Municipio: Anotar el Municipio donde se ubica el inmueble. 45.-Colinda al Norte: Descripción: Anotar el número de metros, con quien colinda al norte el inmueble Con: Anotar el nombre del propietario con quien colinda al norte el inmueble Colinda al Sur: Descripción: Anotar el número de metros, con quien colinda al sur el inmueble Con: Anotar el nombre del propietario con quien colinda al sur el inmueble Colinda al riente: Descripción: Anotar el número de metros, con quien colinda al oriente el inmueble 50.- Con: Anotar el nombre del propietario con quien colinda al oriente el inmueble. 5.- Colinda al Poniente: Descripción: Anotar el número de metros, con quien colinda al poniente el inmueble. 5.- Con: Anotar el nombre de la persona con quien colinda al poniente el inmueble Sup. Terreno m : Anotar el total de la superficie del terreno en metros cuadrados Sup. Construcción m : Anotar claramente la superficie total de lo construido en el inmueble Naturaleza del Acto o Concepto de la Adquisición: Anotar con precisión la naturaleza de la adquisición del predio, señalando si es compraventa, donación o adjudicación, etc. MANUAL DE PRCEDIMIENTS

19 56.- Liquidación del Impuesto: Anotar las siglas del Impuesto de Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI) Número de Escritura: Anota el número de escritura que le asigna el Notario Público Fecha de Escritura: Anotar la fecha en que se realizó la escritura Pública ante el Notario Público Fecha de Adquisición: Anotar la fecha de la adquisición del inmueble por el Enajenante. Datos de la Adquisición de Bienes Inmuebles 60.- Veces Salario Min. Anual Deducción aplicable: Anotar los salarios en base al tipo de tramite, ya sea de interés social / popular o normal. 6.- Valor catastral avalúo o precio pactado: Anotar el valor mas alto del avalúo para calcular el Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles. 6.- Veces el salari Min. Anual Deducción aplicable: Se especifica cuantas veces se va aplicar el salario para calcular 63.- % Tasa Impositiva: Es el porcentaje sobre el cual se va a calcular el impuesto Base gravable: Se determina en base a la suma del valor catastral del avalúo y las veces del salario mínimo anual Impuesto a pagar $: Es lo que se determina a pagar sobre el Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles Sello y firma del Fedatario Público o de su Representante Legal: El notario debe de sellar y firmar claramente la declaración para el pago del Impuesto Sobre Adquisición de Bienes Inmuebles Fecha, nombre y firma del Contribuyente: El contribuyente debe de especificar la fecha, nombre y su firma en la declaración del ISABI Sello, fecha y firma del Recaudador: Se especifica el sello, fecha y firma del Recaudador ante el cual se realizo el trámite Procedencia o Antecedentes de Propiedad (datos del Registro Público y Propietario anterior): Se especifica que tipo de documentos presenta al realizar su trámite. Copropietarios MANUAL DE PRCEDIMIENTS

20 70.- Nombre o denominación Social: Anotar el Nombre o denominación del Copropietario señalando primero con apellido paterno, apellido materno y nombre. 7.- Domicilio 7.- ( Calle ): Anotar el nombre de la calle donde se ubica el domicilio del copropietario Número Exterior: Anotar, en su caso, si tiene número exterior el domicilio del copropietario Número Interior: Anotar si tiene número interior el domicilio del copropietario Colonia: Anotar el nombre de la colonia del domicilio del copropietario Zona Postal: Se señala claramente el número del código postal del domicilio del copropietario Teléfono: Se señala con claridad el número telefónico del copropietario % Adquisición: porcentaje de la Adquisición 79.- Localidad: Se especifica claramente la localidad donde se ubica el domicilio del copropietario 80.- Municipio: Señala el Municipio donde se ubica el domicilio del copropietario 8.- Entidad Federativa: Se señala el Estado donde se ubica el domicilio del copropietario 8.- Nota: Anotar todas las observaciones o notas aclaratorias al respecto. MANUAL DE PRCEDIMIENTS