Temario. Asesoría en Materia de Crédito de Vivienda. Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción CMIC, Delegación Oaxaca

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1 Temario Asesoría en Materia de Crédito de Vivienda Instituto de Capacitación de la Industria de la Construcción Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción CMIC, Delegación Oaxaca

2 1 ALCANCES GENERALES: Capacitar al participante en su desempeño como Asesor en materia de crédito de vivienda que cuenten con los conocimientos necesarios sobre los requerimientos solicitados por las diferentes Instituciones de Crédito y los productos de crédito que manejan; debiendo desempeñarse con aptitudes de orden, amabilidad y tolerancia, esto como un medio para poder ofrecer al acreditado una buena asesoría y la información oportuna, necesaria y actualizada que le permita tomar la mejor opción para la elección del crédito y necesidades familiares para la adquisición de su vivienda. DIRIGIDO A: Ingenieros y Arquitectos. REQUISITOS MÍNIMOS DE LOS PARTICIPANTES: Manejo de programas de computo e internet, asistencia continua, profesionalismo, atención en clase y responsabilidad en las actividades extra-clase. RECONOMIENTO A OBTENER: Diploma del Instituto de capacitación de la industria de la construcción con validez curricular por la STPS. DURACIÓN DEL CURSO: 32 HRS. Cada participante contará con un manual de asesoría en materia de crédito en vivienda. CD de los manuales: cuestionarios, presentaciones y modificaciones actuales del INFONAVIT. Equipo de cómputo por participante. EXPOSITOR: M. en A. Heidy Gómez Barranco CONTENIDO DEL CURSO I. EL ASESOR DE VIVIENDA. a. Concepto del asesor y la ética profesional. b. Concepto del asesor y la ética profesional. c. Formas de pago: VSM, UDIS, CETES y PESOS. d. La vivienda y la oferta inmobiliaria: i. Precio de venta, ubicación, equipamiento, sistema constructivo y espacios arquitectónicos.

3 2 II. EL PERFIL DEL CLIENTE. a. El perfilamiento del cliente. b. Forma de pago: Contado o crédito INFONAVIT o FOVISSSTE. c. La precalificación INFONAVIT d. Cálculo de puntuación, monto de crédito y tasa de interés. III. IV. PRODUCTOS DE CRÉDITO INFONAVIT TRADICIONAL. a. El portal INFONAVIT. b. Crédito Tradicional. i. Vivienda económica y/o con subsidio CONAVI. ii. Compra de vivienda nueva o usada. iii. Compra de vivienda con pasivo INFONAVIT. iv. Hipoteca verde y/o con subsidio CONAVI. v. INFONAVIT Total vi. INFONAVIT-FOVISSSTE. vii. Construir tu vivienda individual. viii. Construir tu vivienda en oferta registrada. ix. Ampliar, reparar, afectando estructura de tu vivienda. x. Mejora sin afectación estructural. xi. Pagar el pasivo de tu vivienda. c. Alternativas para alcanzar su puntuación: Crédito seguro y Ahorro Seguro. d. Condiciones financieras: Montos máximos y valores de la vivienda, plazo de amortización, denominación, tasas de interés ordinaria y moratoria, aplicación de pagos mensuales e información del CAT. e. Oferta Vinculante. f. Seguros de la vivienda. g. Prórrogas de la vivienda. h. Requisitos y documentos. i. Derechos y obligaciones. j. Avalúo del inmueble. k. Proceso de escrituración. PRODUCTO DE CRÉDITO INFONAVIT CON UNA ENTIDAD FINANCIERA (BANCO O SOFOL). a. El portal INFONAVIT b. Cofinavit c. Cofinavit ingresos adicionales d. Apoyo INFONAVIT e. Adhesión INFONAVIT f. Simulador de crédito ante el Banco o Sofol

4 3 g. Condiciones financieras: i. Montos máximos y valores de la vivienda. ii. Plazo de amortización. iii. Denominación. iv. Tasas de interés ordinaria y moratoria v. Aplicación de pagos mensuales vi. Información del CAT. h. Seguros de la vivienda. i. Características y condiciones de crédito cuando recibe ingresos adicionales. j. Requisitos y documentos. k. Derechos y obligaciones. l. Avalúo del inmueble. m. Proceso de escrituración. V. PRODUCTOS DE CRÉDITO FOVISSSTE. a. El portal FOVISSSTE b. Características de los productos de crédito FOVISSSTE i. Crédito tradicional ii. En cofinanciamiento (ALIA2 y RESPALDA2 y PENSIONA2) iii. Manejo del simulador FOVISSSTE iv. Manejo de simuladores de crédito de entidades financieras v. Requisitos y documentos solicitados vi. Derechos y obligaciones del acreditado vii. Proceso de escrituración c. Condiciones financieras: i. Montos máximos y valores de la vivienda. ii. Plazo de amortización. iii. Denominación. iv. Tasas de interés ordinaria y moratoria v. Aplicación de pagos mensuales vi. Información del CAT. d. Seguros de la vivienda. e. Subsidio CONAVI f. Requisitos y documentos. g. Derechos y obligaciones. h. Avalúo del inmueble. i. Proceso de escrituración.

5 4 VI. EJERCICIOS DE DESEMPEÑO. a. Recomienda un tipo de crédito. b. Las solicitudes de crédito. VII. SIMULACRO DE EVALUACIÓN. a. Simulacro general del proceso de evaluación, con los productos de las líneas aprendidas. VIII. EL PROCESO DE CERTIFICACIÓN. a. La norma técnica de competencia laboral. b. Etapas del proceso de certificación. c. Registro del Asesor certificado ante el INFONAVIT d. Políticas de registro Registro del asesor.