L E G I S L A C I Ó N FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
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- Alberto Martín Coronel Aguilera
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1 google earth L E G I S L A C I Ó N FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
2 USOS DE SUELO ART HASTA O.G.U.C. - RESIDENCIAL VIVIENDA, HOGARES DE ACOGIDA, HOSPEDAJE GRATUTUITO O REMUNERADO - EQUIPAMIENTO TIPOS CIENTÍFICO COMERCIO CULTO Y CULTURA DEPORTE EDUCACIÓN ESPARCIMIENTO SALUD SERVICIO SOCIAL ESCALAS - ACTIVIDADES PRODUCTIVAS INDUSTRIAS, BODEGAS, TALLERES - INFRAESTRUCTURA INFRAESTRUCTURA TRANSPORTE INFRAESTRUCTURA SANITARIA INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA - ESPACIO PÚBLICO BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO - ÁREA VERDE ÁREA VERDE PÚBLICA ÁREA VERDE PRIVADA
3 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO ART OGU Y C PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
4 PAREADO O ADOSADO? PROPIEDAD 1 PROPIEDAD 2 PAREO EDIFICACIÓN PAREADA: la que corresponde a dos edificaciones emplazadas a partir de un deslinde común, manteniendo una misma línea de fachada, altura y longitud de pareo. ART OGUC ADOSAMIENTO ADOSAMIENTO: la edificación no subterránea que se ubica contigua a los deslindes, o bien aquélla inscrita en la envolvente según lo señalado ART OGUC
5 SUBDIVISIÓN PREDIAL MÍNIMA
6 ART O.G.U.C. / INFORMES PREVIOS CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO
7 DISTANCIAMIENTOS ART O.G.U.C.
8 DISTANCIAMIENTOS ART O.G.U.C.
9 EJE DESLINDE EJE DESLINDE DISTANCIAMIENTOS ART O.G.U.C.
10 EJE DESLINDE EJE DESLINDE DISTANCIAMIENTOS ART O.G.U.C. CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PREDIO EN ESTUDIO PRC LAS CONDES
11 EJE DESLINDE EJE DESLINDE EJE DESLINDE L.O. L.E. EJEMPLO DISTANCIAMIENTOS ART O.G.U.C. EJE DESLINDE 3.00 m m m m. EJE DESLINDE
12 EJE DESLINDE DISTANCIAMIENTOS ART O.G.U.C m m.
13 EJE DESLINDE EJE DESLINDE DISTANCIAMIENTOS ART O.G.U.C.
14 DISTANCIAMIENTOS LOS P.R.C. PODRÁN EXIGIR DISTANCIAMIENTOS MAYORES, PERO NO MENORES A LA O.G.U.C.
15
16 PALTOSA GMAIL.COM
17 ART O.G.U.C. / INFORMES PREVIOS CONDICIONES APLICABLES AL PREDIO DE ACUERDO CON LAS NORMAS URBANÍSTICAS DERIVADAS DEL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL (IPT) RESPECTIVO
18 RASANTES ART O.G.U.C.
19 RASANTES (1/ 2) (1/ 2) EJEMPLO PREDIO EN ESTUDIO
20 APLICACIÓN RASANTE DESDE EL ESPACIO PÚBLICO RASANTE
21 APLICACIÓN RASANTE DESDE EL ESPACIO PÚBLICO RASANTE
22 RASANTES ART O.G.U.C. EL ÁNGULO MÁXIMO DE LAS RASANTES CON RESPECTO AL PLANO HORIZONTAL, EXPRESADO EN GRADOS SEXAGESIMALES, SERÁ EL QUE SE INDICA EN LA SIGUIENTE TABLA: N.N.T. N.N.T. N.N.T. X a XII y XIV IV a IX y RM I a III y XV
23 1/ 2 1/ 2 EJE DESLINDE DESLINDE DESLINDE EJE DESLINDE EJE DESLINDE RASANTES ART O.G.U.C. LAS RASANTES SE LEVANTARÁN EN TODOS LOS PUNTOS QUE FORMAN LOS DESLINDES CON OTROS PREDIOS Y EN EL PUNTO MEDIO ENTRE LÍNEAS OFICIALES DEL ESPACIO PÚBLICO QUE ENFRENTA EL PREDIO. DESLINDE A B C LÍNEA OFICIAL EJE DEL ESPACIO PÚBLICO LÍNEA OFICIAL D E F EJEMPLO PARA LA REGIÓN METROPOLITANA
24 EJE DESLINDE ALTURA PERMITIDA PARA LA EDIFICACIÓN CONTINUA EJE DESLINDE EJE DESLINDE EJE DESLINDE EJE DESLINDE EJE DESLINDE RASANTES ART O.G.U.C. EL NIVEL DE APLICACIÓN GENERAL DE LAS RASANTES CORRESPONDE AL NIVEL DE SUELO NATURAL, EXCEPTO CUANDO EL PLAN REGULADOR COMUNAL O SECCIONAL PERMITE CONSTRUCCIÓN AISLADA POR SOBRE LA CONSTRUCCIÓN CONTINUA, EN CUYO CASO EL NIVEL DE APLICACIÓN DE LAS RASANTES SERÁ EL DE LA ALTURA MÁXIMA PERMITIDA PARA LA CONSTRUCCIÓN CONTINUA. N.N.T. N.N.T. EJEMPLO PARA LA REGIÓN METROPOLITANA
25 RASANTES ART O.G.U.C. PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO PROFESOR TITULAR FELIPE CADIZ BOUCH / AYUDANTE PATRICIA MAIRA SOMMER FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002 CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD PATRICIA DE ARQUITECTURA, MAIRA SOMMER DISEÑO / ARQUITECTO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
26 RASANTES ART O.G.U.C. L.O. L.O. FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002
27 RASANTES ART O.G.U.C. L.O. L.O. ACERA ACERA FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002
28 RASANTES ART O.G.U.C. L.O. FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002
29
30 DESLINDE CON ÁREA VERDE PÚBLICA EJE DEL ESPACIO PÚBLICO LÍNEA OFICIAL 70 9 m. (1/ 2) 18 m. 9 m. (1/ 2) ANCHO ESPACIO PÚBLICO (SEGÚN D.O.M. EN ESA ZONA)
31 RASANTES ART O.G.U.C. FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002 CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD PATRICIA DE ARQUITECTURA, MAIRA SOMMER DISEÑO / ARQUITECTO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR
32 RASANTES ART O.G.U.C. FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002
33 USOS DE SUELO ART HASTA O.G.U.C. EDIFICACIÓN CONTINUA CON EDIFICACIÓN AISLADA DISTANCIAMIENTO ALTURA CONTINUIDAD DISTANCIAMIENTO ALTURA CONTINUIDAD
34 EJE DESLINDE RASANTES ART O.G.U.C. 35 MT APLICADO DESDE EJE ESPACIO PUBLICO MT APLICADO DESDE EJE DESLINDE
35 RASANTES ART O.G.U.C M NNT
36 10.50 EJE DESLINDE RASANTES ART O.G.U.C. 4 M RASANTE 70 A MT APLICADO DESDE EJE MEDIANERO
37 REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)
38 RASANTES ART O.G.U.C. FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002
39 RASANTES ART O.G.U.C. FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002
40 RASANTES ART O.G.U.C. FUENTE: MINVU DDU 109 / 2002
41 PISO ÚTIL PISO ÚTIL RASANTES EJE DESLINDE SI NO
42 EJE DESLINDE APLICACIÓN PREDIO EN ESTUDIO EJE DESLINDE CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PREDIO EN ESTUDIO PRC LAS CONDES PRC LAS CONDES 60
43 APLICACIÓN PREDIO EN ESTUDIO EJE DESLINDE CONDICIONES DE EDIFICACIÓN PREDIO EN ESTUDIO PRC LAS CONDES
44 ANÁLISIS AMPLIACIÓN DE UNA PROPIEDAD EXISTENTE
45 ANÁLISIS AMPLIACIÓN DE UNA PROPIEDAD EXISTENTE
46 ANÁLISIS AMPLIACIÓN DE UNA PROPIEDAD EXISTENTE
47 PALTOSA GMAIL.COM
48 EJERCICIO N 2 1 CURSO : LEGISLACIÓN ALUMNO :. FECHA :. APLICAR RASANTES DESDE EL ESPACIO PÚBLICO SEGÚN LA O.G.U.C. PARA LA REGIÓN METROPOLITANA (1 PTO.):
49 EJERCICIO N 3 1 CURSO : LEGISLACIÓN ALUMNO :. FECHA :. APLICAR RASANTES DESDE EL ESPACIO PÚBLICO SEGÚN LA O.G.U.C. PARA LA REGIÓN METROPOLITANA (1 PTO.):
50 APLICAR RASANTES DESDE EL ESPACIO PÚBLICO SEGÚN LA O.G.U.C. PARA LA REGIÓN METROPOLITANA (1 PTO.) : 2
51 2
52 APLICAR LA RASANTE DESDE EL ESPACIO PÚBLICO PARA UNA EDIFICACIÓN CONTINUA CON EDIFICACIÓN AISLADA SOBRE ELLA SEGÚN LA SIGUIENTE TABLA PARA LA COMUNA DE PROVIDENCIA (2 PTO.): 4
53 1050 EJE ESPACIO PÚBLICO APLICAR LA RASANTE DESDE EL ESPACIO PÚBLICO PARA UNA EDIFICACIÓN CONTINUA CON EDIFICACIÓN AISLADA SOBRE ELLA SEGÚN LA SIGUIENTE TABLA PARA LA COMUNA DE PROVIDENCIA:
54 APLICAR EN EL PREDIO ADJUNTO LOS DISTANCIAMIENTOS A DESLINDES Y REMARCAR LA ZONA GENERADA SEGÚN LA TABLA CONSIDERANDO LA EXIGENCIA DE ANTEJARDÍN DE DE 7.00 M. (1.0 PTO.). - EJECUTAR CORTES ESQUEMÁTICOS CON LA APLICACIÓN DE RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS (2.0 PTOS). 3
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