Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva.

Transcripción

1 Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva. 2 El papel de Xàtiva como Cabecera de su Área Comercial queda establecido en función de la capacidad de atracción comercial que Xàtiva ejerce sobre un conjunto de municipios más pequeños que se asientan en su entorno. A continuación se exponen algunos cambios sociales, demográficos y urbanísticos que están teniendo lugar en casi todas las ciudades valencianas y que, en Xàtiva, pueden repercutir en el posicionamiento o centralidad comercial que ejerce el municipio sobre las poblaciones del entorno. El desarrollo urbanístico en zonas periféricas es un proceso que se está iniciando en Xàtiva. Las viviendas en zonas periféricas de los municipios puede motivar la aparición de nuevos espacios urbanos con dotaciones terciarias generando nuevos polos comerciales que compiten con los centros urbanos. En Xàtiva las dotaciones comerciales urbanas más alejadas del centro se localizan en el eje Abu Masaifa en el que el comercio de barrio está siendo sustituido por un nuevo comercio de bienes ocasionales, principalmente de equipamiento del hogar y decoración. Sin embargo, en la actualidad, esta dotación comercial no supone una competencia considerable para el comercio del centro sino que lo complementa. Pero es cierto que las próximas viviendas de Palasiet que formarán un continuo con Abu Masaifa pueden favorecer el proceso de aparición de nuevos polos comerciales periféricos. En Xàtiva existe un polo comercial periférico en el polígono industrial L Estret 1 pero no es un desarrollo comercial derivado de las dinámicas residenciales sino que concentra, básicamente los grandes equipamientos comerciales de alimentación ó maxi-super y algunas medianas superficies comerciales a modo de parque comercial periférico. Las zonas comerciales de Xàtiva se concentran en el núcleo urbano. Las zonas comerciales delimitadas en el estudio 2 : Centre Històric, Ensanche y Abu Masaifa-Dos Molins, se ubican formando un continuo sin que se perciba ruptura entre las mismas, de modo que se da una buena conexión peatonal entre todas. Xàtiva no ha experimentado un proceso de despoblación significativo del Centro Histórico. El desarrollo de la ciudad en la periferia puede suponer un abandono progresivo de la residencia en el centro histórico debido a la inexistencia de servicios y comodidades como aparcamiento y dotaciones públicas, así como a las condiciones 1 La concentración comercial de esta zona incluye Plus Superdescuento, Eroski, Caprabo y algunas medianas superficies especializadas en bienes ocasionales. Se ha denominado Parque Comercial de La Vila por la ubicación junto al polígono industrial con este nombre. 2 Ver capítulo 3 de este estudio. La Caracterización de las zonas comerciales. 31 Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

2 Plan de Acción Comercial de Xàtiva 32 y precios de la vivienda. Esta situación no se ha producido con la misma intensidad en Xàtiva que en otras ciudades valencianas debido, entre otras razones, a que los planes urbanísticos que dotan la periferia de viviendas se están ejecutando actualmente. De hecho, el 44% de la población reside en el Centro Histórico y, más concretamente el 20,5% en lo que se ha denominado Centre Històric comercial 3. Además, hay que añadir que durante el período esta zona ha experimentado un incremento de población del 15,7%, superior a la media de Xàtiva (14,5%) y únicamente inferior a la de la Zona de La Murta (18,4%). El Centro Histórico mantiene la diversidad de usos. Una de las consecuencias del despoblamiento en los centros históricos es la desertización comercial y la progresiva ocupación de los edificios para uso de ocio nocturno. Este uso es incompatible con los usos tradicionales de residencia. Si bien es cierto que se ha producido cierta concentración de pubs y de locales de ocio nocturno en torno a la Plaça del Mercat, todavía existen 12 comercios en dicha plaza. Además hay 9 puestos del mercado en la calle Peixcateria que permanecen activos y este espacio acoge el mercadillo de los martes y viernes.por tanto se puede afirmar que el Centro Histórico sigue siendo un espacio multifuncional. El Centro Histórico de Xàtiva es un centro comercial activo. Acoge 154 comercios equivalentes al 27% del total de establecimientos comerciales del municipio. Sólo un 12% de los locales permanecen sin actividad. Uno de los motivos que puede explicar la existencia del tejido comercial en el Centre Històric de Xàtiva es que alberga un volumen significativo de población, a lo que se añade las mejoras derivadas de actuaciones de peatonalización en algunos ejes comerciales que hoy son los más activos. Los procesos de despoblación y desertización comercial pueden favorecer la ocupación de algunos espacios centrales por la población inmigrante, con menor poder adquisitivo y menor arraigo al municipio, lo que se traduce en menor índice de recuperación y rehabilitación de las viviendas del centro histórico. En este sentido hay que apuntar que el 27,8% de los extranjeros censados en Xàtiva reside en el Centro Histórico y equivale al 13,7% de la población de la zona, que es el porcentaje más elevado con respecto al resto de zonas del municipio. El perfil del inmigrante coincide con el que viene por motivos laborales ya que el 87,8% de los extranjeros que residen en Xàtiva proceden de países extracomunitarios. El incremento de la inmigración por motivos laborales ha supuesto la aparición de nuevos colectivos con hábitos de compra diferenciados. En el Área Comercial de Xàtiva el porcentaje de población extranjera sobre el total de población se sitúa en el 7,6%. Este porcentaje es ligeramente inferior al de la provincia de Valencia donde se sitúa en un 8% y considerablemente más pequeño que el de la Comunidad Valenciana, que alcanza el 13,8%. Sin embargo en el Área Comercial de Xàtiva es mayor el porcentaje de extranjeros extracomunitarios sobre el total de extranjeros (85,6%) que en la provincia de Valencia (84%) o la Comunidad Valenciana (65,9%). Se detecta una ligera pérdida de centralidad comercial de Xàtiva con respecto a los municipios del Área Comercial a favor de otras poblaciones como Carcaixent, 3 La zona denominada Centre Històric Comercial se corresponde con los distritos 1 y 2 delimitados administrativamente y con la parte del Centro Histórico que alberga una actividad comercial notoria.

3 Valencia, Alzira, Ontinyent y/o Gandía. La apertura de grandes equipamientos comerciales como El Teler de Ontinyent o Ribera del Xúquer en Carcaixent están modificando los flujos de atracción-evasión de compradores de las áreas territoriales de Xàtiva, Ontinyent o Alzira, acentuando la competencia comercial entre diversas cabeceras de área comercial. Ante esta intensificación de la competencia, la ausencia de medianos y grandes equipamientos comerciales y de ocio en Xàtiva pueden suponer una pérdida de centralidad comercial de Xàtiva como cabecera de área frente a otras cabeceras de áreas comerciales próximas. El uso intensivo del vehículo está provocando problemas de aparcamiento. El número de vehículos se ha incrementado un 5% durante el período , en el que se han censado vehículos 4. Pero este problema afecta también a los visitantes. De hecho, el 92,9% de los visitantes entrevistados en Xàtiva había acudido en vehículo propio 5. Una posible consecuencia derivada de esta situación podría ser la reducción de compradores procedentes de otros municipios que puedan encontrar mejores alternativas para el aparcamiento en otras poblaciones. Hay que tener en cuenta que el 28,5% de los residentes entrevistados considera el aparcamiento como el principal aspecto a mejorar por Xàtiva como destino de compras. La diversificación de la estructura familiar, con un peso cada vez mayor de los hogares unipersonales repercute en los hábitos de compra y consumo. En este grupo se identifican las personas mayores de 65 años con problemas de movilidad y de desplazamiento, junto a personas jóvenes, que trabajan y viven solas, entre las que destaca un elevado porcentaje de uso del vehículo, tanto para el trabajo como para la compra. En el Área Comercial de Xàtiva se obtiene un índice de vejez del 17,4 frente al 15,8 de la provincia de Valencia o el 16,0 de la Comunidad Valenciana. Asimismo el índice de sobreenvejicimiento del Área es del 4,2, mayor que el de la Comunidad Valenciana, del 3,8. La intervención de la administración que ponen en marcha planes para la recuperación de los espacios centrales pretende paliar el impacto negativo generado por algunos de los procesos descritos. En Xàtiva, en la actualidad, se está redactando el Plan Especial del Centro Histórico, aunque con cierto retraso ya que la Ley Valenciana obliga a su redacción a todos aquellos municipios que tengan la declaración de BIC de su Centro Histórico y Xàtiva la tiene desde el año Esta actuación pretende recuperar y revitalizar este espacio que constituye un valor añadido importante para el turismo del municipio. Asimismo durante el año 2005 se presentó el Plan Estratégico de Turismo de Xàtiva. Durante 2006 está en proceso de redacción el Programa para la sostenibilidad y calidad de vida del municipio de Xàtiva. Los datos analizados en este capítulo permiten detectar la posición que desempeña Xàtiva en su entorno territorial y, en qué medida, los cambios acontecidos y previstos en un futuro inmediato pueden incidir en el papel de Xàtiva como cabecera de su área comercial. 4 Anuario Económico Comercial de La Caixa, en Levante, edición La Costera Encuesta personal a visitantes de Xàtiva realizada por la Oficina PATECO Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

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5 Descripción del Área Comercial de Xàtiva. 2.1 El Área Comercial de Xàtiva está formada por 51 municipios y cuenta, en el año 2005, con una población de habitantes 6, que representan el 5,7% de la población de la provincia de Valencia. Xàtiva es, además, cabecera de La Comarca de La Costera situada en el interior de la provincia de Valencia, junto a la comarca de La Ribera Alta, La Safor, La Canal de Navarres y La Vall d Albaida. Tradicionalmente Xàtiva ha ejercido una centralidad importante, no sólo sobre los municipios de su Comarca sino también sobre los de las Comarcas vecinas como La Canal de Navarrés o La Vall d Albaida. Entre otras causas, las buenas comunicaciones de Xàtiva han contribuido a esta centralidad. Xàtiva cuenta con las siguientes vías de comunicación 7 : Cuadro 2.1 Vías de comunicación de Xàtiva. Red viaria Municipios que enlaza Distancia (km) N-340, A-7, V-31 A-31 A-35 Xàtiva-Alicante 140 Xàtiva-Valencia 62 Xàtiva-Alicante 140 Xàtiva-Albacete 134 Xàtiva-Madrid 390 A-36 Xàtiva-Alcoy 50 CV-60 CV-41 CV-610 Xàtiva con municipios del área comercial y de la provincia de Valencia. Fuente: Ayuntamiento de Xàtiva. Plan estratégico de Turismo de Xàtiva INE. Censo de población. Enero Ayuntamiento de Xàtiva. Plan estratégico de Turismo de Xàtiva. 35 Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

6 Plan de Acción Comercial de Xàtiva Cuadro 2.2 Línea de autobuses interurbanos. Municipios que enlaza Alcoi Ayora Rafelguaraf Ontinyent Barxeta La Pobla del Duc Adzaneta de Albaida Gandía Canals La Font de la Figuera Bicorp-Navarres-Enguera Valencia-Universidades Fuente: Ayuntamiento de Xàtiva. Plan estratégico de Turismo de Xàtiva Frecuencia 2 viajes (L-V) 2 viajes (L-V) 4 viajes (L-V) 2 viajes (L-V) 5 viajes (L-V) 3 viajes (diario) 2 viajes (diario) 1 viaje (jueves) 9 viajes (L-V) 4 viajes (L-V) y 2 viajes (S) 2 viajes (L-V) Diario Xàtiva cuenta, a una distancia máxima de 30 km, con más de treinta municipios cuya población supera los habitantes y una línea férrea que enlaza Xàtiva con Valencia, Barcelona, Albacete o Madrid. La localización estratégica de Xàtiva y las posibilidades de acceder en vehículo privado y en transporte público la convierte en un importante núcleo de atracción para los municipios del Área Comercial de Xàtiva. La dinámica demográfica de Xàtiva y de su área comercial en los últimos años permite reflejar los siguientes cambios: La población del Área Comercial de Xàtiva se ha incrementado un 6,7% desde el año 2000, de modo que en 2005 cuenta con residentes más que en el año Incremento poblacional moderado. El incremento poblacional del Área Comercial de Xàtiva es inferior al 9,8% que se ha producido en la provincia de Valencia y al 13,9% de la Comunidad Valenciana durante el mismo período. El Área Comercial de Xàtiva muestra una población ligeramente más envejecida (índice de vejez igual a 17,4) que la de la provincia de Valencia (15,8) o la de la Comunidad Valenciana (16,02). Porcentaje de extranjeros poco significativo. Aunque uno de los principales motivos del crecimiento de la población del Área Comercial de Xàtiva ha sido la inmigración, todavía Xàtiva acoge un porcentaje de población extranjera cuya representación del 7,6% sobre la población total es inferior a la que se obtiene en la Comunidad Valenciana, donde la población extranjera representa el 13,8% de la población total. Posiblemente el motivo es que el proceso de la inmigración se ha iniciado de forma más tardía en el área comercial, en la misma línea que el resto de municipios del interior de la Comunidad Valenciana. 36

7 El 85,7% de los extranjeros del Área Comercial de Xàtiva proceden de países no pertenecientes a la Unión Europea. En la provincia de Valencia los inmigrantes de países extracomunitarios representan el 84,1% y en la Comunidad Valenciana el porcentaje desciende hasta el 66,0%. Se mantiene el índice de primacía aunque es el más bajo de todas las áreas comerciales de la Comunidad Valenciana. La cabecera, Xàtiva, concentra el 20,35% de los residentes del área comercial. El índice de primacía 8 de Xàtiva es inferior a la del resto de cabeceras de área de la Comunidad Valenciana. Sin embargo apenas ha variado en los últimos 10 años por lo que refleja un crecimiento poblacional de Xàtiva acorde con el que se ha producido en la mayor parte de municipios del Área Comercial. Xàtiva se sitúa entre los municipios del Área Comercial con mayor dinamismo demográfico en el período con un incremento poblacional del 10,8% durante el período , superior al 6,7% que ha experimentado el Área comercial de Xàtiva en su conjunto. Los municipios del Area Comercial cuya población ha crecido a una tasa superior a la de Xàtiva son Enguera, L Alcudia de Crespins, Montesa, L Ollería, San Juan de Enova y Senyera. 8 Mide la relación existente entre la población total de un área comercial y la población de su cabecera. 37 Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

8 Plan de Acción Comercial de Xàtiva Tabla 2.1.a Subárea Comercial de Xàtiva MUNICIPIOS EXTENSIÓN (km 2 ) POBLACIÓN DENSIDAD Variacion Variacion Variación Nº % Nº % (hab/km 2 ) Nº % Nº % Nº % Alcàntera de Xúquer 3 0, , , , ,95 Alcúdia de Crespins, L 5 0, , , , ,69 Alfarrasí 6 0, , ,6 89 7,5 41 3,20 Anna 21 1, , , , ,72 Barxeta 29 1, , ,2 11 0,7 26 1,60 Bellús 10 0, , , ,5-6 -1,56 Beneixida 3 0, , ,4 11 1, ,82 Benigánim 33 2, , , ,2 91 1,57 Benisuera 2 0, , ,1 18 9,6-4 -1,94 Bicorp 137 9, , , , ,73 Bolbaite 40 2, , ,8 41 2, ,88 Canals 22 1, ,8 625, , , ,06 Càrcer 8 0, , , , ,69 Cerdà 2 0, , ,3 17 5,9-8 -2,63 Chella 44 3, , , , ,59 Cotes 6 0, , , ,0 13 3,63 Enguera , ,1 23, , , ,44 Énova, L 8 0, , , ,1-8 -0,80 Estubeny 6 0, , ,9 15 9, ,02 Font de la Figuera, La 84 5, , ,5 27 1,3 6 0,28 Genovés 15 1, , , , ,28 Granja de la Costera, La 1 0, , ,4-9 -2,5 0 0,00 Guadasequies 3 0, , ,2 1 0,3 28 7,25 Llanera de Ranes 9 0, , ,2 64 6, ,89 Llosa de Ranes, La 7 0, , ,9 90 2,5 81 2,18 Llutxent 40 2, , , ,7 76 3,01 38

9 Tabla 2.1.b Subárea Comercial de Xàtiva. MUNICIPIOS EXTENSIÓN (km 2 ) POBLACIÓN DENSIDAD Variacion Variacion Variación Nº % Nº % (hab/km 2 ) Nº % Nº % Nº % Lloc Nou d En Fenollet 2 0, , ,5 49 6,3 52 6,25 Manuel 6 0, , ,8 80 3, ,00 Moixent/Mogente , , , ,4 57 1,25 Montaverner 7 0, , ,3 61 3,6 26 1,47 Montesa 48 3, , , ,6 17 1,20 Navarrés 47 3, , , , ,47 Novetlè/Novelé 2 0, , ,4 45 6, ,59 Olleria, L 32 2, , , , ,67 Pinet 12 0, , , , ,19 Pobla del Duc, La 19 1, , , ,0 74 2,80 Pobla Llarga, La 10 0, , ,4 78 1, ,84 Quatretonda 43 3, , ,0-9 -0,4 35 1,38 Quesa 73 5, , , ,0 3 0,40 Rafelguaraf 16 1, , ,9 7 0, ,75 Rotglà y Corberà 6 0, , , , ,85 San Juan de Énova 2 0, , , ,5 12 3,03 Sellent 14 1, , ,5 13 2, ,96 Sempere 4 0,3 38 0, ,9-1 -2, ,21 Senyera 2 0, , , ,5 55 5,26 Sumacàrcer 20 1, , , ,7 19 1,46 Torrella 1 0, , , , ,67 Vallada 62 4, , , , ,55 Vallés 1 0,1 92 0, , ,8-2 -2,17 Villanueva de Castellón* 20 1, ,3 358, , , ,65 Xàtiva 77 5, ,4 368, , , ,54 39 Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva TOTAL ÁREA COMERCIAL , ,0 94, , , ,4 Fuente: Elaboracón propia a partir de datos INE. 2006

10 Plan de Acción Comercial de Xàtiva Tabla 2.2 Comparativa de la evolución demográfica Proyección POBLACIÓN 1996 POBLACIÓN 2000 POBLACIÓN 2005 POBLACIÓN 2008 Absoluta % Absoluta % Absoluta % Absoluta % AC Xativa , , , ,90 Provincia Valencia , , , ,00 Total Comunidad Valenciana , , , ,9 VARIACIÓN VARIACIÓN VARIACIÓN VARIACIÓN Absoluta % Absoluta % Absoluta % Absoluta % AC Xativa , , , ,44 Provincia Valencia , , , ,40 Total Comunidad Valenciana , , , ,5 Fuente: Instituto Nacional de Estadística. Datos de correspondientes a la explotación del Padrón Municipal de Habitantes a 1/01/2005. Tabla 2.3 Indicadores de la estructura de edad y sexo Indicador AC Xàtiva Provincia de Valencia Comunidad Valenciana Índice de tendencia 90, ,57 104,18 Índice de juventud 13,890 14,15 14,37 Índice de vejez 17,410 15,85 16,02 Índice de sobreenvejecimiento 4,280 3,93 3,86 Relación jóvenes/ancianos 79,780 89,25 89,72 Tasa de dependencia 45,560 42,86 43,67 Edad media Fuente: Elaboración propia a partir de la explotación del Padrón de Habitantes a 1/01/2005. Instituto Nacional de Estadística. Índice de tendencia: Proporción que representan los individuos de 0 a 4 años sobre los de 5 a 9. Índice de juventud: Proporción que representan los menores de 15 años sobre el total de población. Índice de vejez: Proporción que representan los mayores de 65 años sobre el total de población. Índice de sobreenvejecimiento: Proporción que representan los mayores de 80 años sobre el total de población. Tasa de dependencia: Proporción que representan los menores de 15 años y los mayores de 65 años sobre la población de 16 a 64 años. Relación de jóvenes/ancianos: proporción que representan los menores de 15 años sobre los mayores de

11 Tabla 2.4 Población según nacionalidad. Área Comercial Xàtiva Área territorial Población con nacionalidad extranjera Nº % sobre total poblacion % Extranjeros UE % Extranjeros No UE AC Xativa ,6 14,3 85,7 Provincia de Valencia ,06 15,92 84,08 Comunidad Valenciana ,84 34,02 65,98 Fuente: Elaboración propia a partir de la explotación del Padrón de Habitantes a 1/01/2005. Instituto Nacional de Estadística. 41 Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

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13 La dinámica económica y comercial de Xàtiva y de su área comercial. 2.2 La atracción que ejerce Xàtiva sobre los municipios del entorno territorial se ha visto impulsada, entre otras razones, por el marcado carácter terciario del municipio. Consecuencia de lo anterior es el desarrollo de una amplia oferta comercial y de servicios complementaria a los servicios administrativos centralizados en el municipio. Los subsectores más destacados de la industria setabense son los cartonajes y los servicios fúnebres, incluyendo la construcción de ataúdes. Asimismo, en el sector de la construcción, destaca la localización de una gran empresa de construcción, Llanera, con gran proyección en el exterior. En el año 2004 contaba con 425 empleados 9. No obstante la principal fuente de generación de riqueza de Xàtiva es el sector terciario que representa el 70% sobre el global de actividades económicas censadas en Xàtiva en 2005 y el 81% de las actividades empresariales. La elevada concentración de este tipo de actividades pone de manifiesto la importancia que tiene en el municipio la actividad terciaria frente a la actividad constructora o la industria que representan, respectivamente, el 12% y el 6,7% de la actividad empresarial 10. Las actividades profesionales como factor de atracción de visitantes. En el año 2005 el número de actividades económicas censadas en Xàtiva 11 ascendió a De éstas el 12% son actividades de profesionales independientes (412 actividades) y constituyen un importante motivo de atracción de residentes de municipios vecinos. De hecho, el 42,7% de visitantes que acuden a Xàtiva a comprar realizan también gestiones personales como ir al médico, abogados, peluquería, etc 12. Las compras en Xàtiva constituyen el principal motivo de visita entre los visitantes de municipios del entorno 13. En 2005 se desarrollan en Xàtiva actividades comerciales, de las cuales son minoristas. Esta actividad representa el 42,5% de las actividades terciarias. 9 Encuesta telefónica a visitantes de municipios del entorno de Xàtiva. Oficina PATECO IAE. Ayuntamiento de Xàtiva Encuesta telefónica a visitantes de municipios del entorno de Xàtiva. Oficina PATECO Encuesta telefónica a visitantes de municipios del entorno de Xàtiva. Oficina PATECO Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

14 Plan de Acción Comercial de Xàtiva Xàtiva mantiene un dinamismo comercial superior al del Área Comercial. Sin embargo, los datos de evolución ponen de manifiesto la existencia de un conjunto de municipios que gozan también de una actividad comercial dinámica. El Área Comercial de Xàtiva ha experimentado un aumento 14 de 309 actividades comerciales durante el período Este crecimiento supone un incremento del 11% del número de actividades. En el mismo sentido, la superficie comercial ha crecido en m 2 equivalentes a un aumento del 23,6%. La actividad comercial de Xàtiva ha crecido por encima de la media del Área Comercial de Xàtiva. EI índice de dotación comercial y el índice de superficie comercial han aumentado, respectivamente, 0,3 establecimientos y 261 m 2 por habitantes, frente al incremento del área comercial, cifrado en ( 0,4) establecimientos y 154 m 2 por habitantes. Sólo ocho municipios del área ha experimentado un aumento del número de actividades comerciales superior al de Xàtiva. Los municipios son Alcàntera de Xuquer, Anna, La Font de la Figuera, Benigànim, Llutxent, Montaverner, Rafelguaraf y Villanueva de Castellón. Estas poblaciones no coinciden con las que han experimentado un crecimiento poblacional superior a Xàtiva Anuario Económico de La Caixa. Años 2000 y Sólo incluye los municipios con más de habitantes.

15 Actividad comercial de las cabeceras de área comercial de similares características a la de Xàtiva. 2.3 Xàtiva muestra una mayor concentración de actividades comerciales minoristas que otras cabeceras de área comercial 15 de similar tamaño poblacional en la Comunidad Valenciana, poniendo de manifiesto su carácter terciario y su posicionamiento como ciudad de servicios. En el año 2005 Xàtiva es el municipio que posee un mayor número de establecimientos y superficie de ventas en el conjunto de las siete cabeceras de área comparadas, tanto en términos absolutos como por habitantes. En el año 2000 Xàtiva ya ocupaba el primer puesto según la concentración comercial y obtenía los indicadores comerciales más altos entre los siete municipios analizados. El municipio de Xàtiva, en relación al aumento de población, es el que más ha incrementado su comercio. Ausencia de grandes equipamientos comerciales. Pese la dotación comercial de Xàtiva, comparativamente más elevada que la de otras cabeceras de área de la Comunidad Valenciana, el municipio únicamente alberga dos maxi-super 16 situadas muy próximas uno del otro y ambos en el polígono industrial denominado Estret. Estos equipamientos pertenecen a las enseñas comerciales de Caprabo y Eroski. Debido a su localización periférica y a la ausencia de otros equipamientos comerciales de mayores dimensiones, los maxi-super funcionan como locomotoras comerciales de alimentación. De hecho, entre los residentes de los municipios del área comercial, un 22,8% adquiere productos de alimentación en Xàtiva y un 59% acude a los grandes establecimientos comerciales de alimentación 17. Asimismo entre los visitantes entrevistados en el municipio, un 9,6% admite realizar compras en Caprabo y un 8,5% en Eroski 18. Ausencia de locomotoras de ocio en el municipio. Xàtiva carece de oferta de cines, así como de una oferta variada destinada a cubrir la demanda de los segmentos de ocio familiar y/o juvenil. Tampoco dispone, por ahora, de un centro comercial que permita conjugar en un mismo espacio la comercial y de ocio. Esta situación favorece la evasión de gasto hacia otros centros comerciales del Área Comercial de Alzira ó Valencia. 15 Se ha comparado Xàtiva con La Vall d Uixó, Sueca, Ontinyent, Villena, Petrer y Novelda. 16 Ver Anexo I. Formatos comerciales. El maxi-super es un supermercado cuya superficie comercial supera los m 2 pero que, debido a su mix comercial reducido no puede equiparase a un hipermercado. 17 Encuesta telefónica a visitantes de Xàtiva realizada por la Oficina PATECO Encuesta personal a visitantes de Xàtiva realizada por la Oficina PATECO Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

16 Plan de Acción Comercial de Xàtiva Tabla 2.5.a Área Comercial de Xàtiva Año 2000 MUNICIPIOS POBLACIÓN Nº % S.V % IDC ISC Alcàntera de Xúquer , , Alcúdia de Crespins, L , , Alfarrasí , , Anna , , Barxeta , , Bellús Beneixida Benigánim , , Benisuera Bicorp Bolbaite , , Canals , , Càrcer , , Cerdà Chella , , Cotes Enguera , , Énova, L , , Estubeny Font de la Figuera, La , , Genovés , , Granja de la Costera, La Guadasequies Llanera de Ranes , , Llosa de Ranes, La , , Llutxent , , Lloc Nou d En Fenollet Manuel , , Moixent/Mogente , , Montaverner , , Montesa , , Navarrés , , Novetlè/Novelé Olleria, L , , Pinet Pobla del Duc, La , , Pobla Llarga, La , , Quatretonda , , Quesa Rafelguaraf , , Rotglà y Corberà , , San Juan de Énova Sellent Sempere Senyera Sumacàrcer , , Torrella Vallada , , Vallés Villanueva de Castellón* , , Xàtiva , , TOTAL ÁREA COMERCIAL , , Fuente: Elaboración propia a partir de datos procedentes del Anuario Económico de La Caixa y

17 Tabla 2.5.b Área Comercial de Xàtiva Año 2005 MUNICIPIOS POBLACIÓN Nº % S.V % IDC ISC Alcàntera de Xúquer , , Alcúdia de Crespins, L , , Alfarrasí , , Anna , , Barxeta , , Bellús Beneixida Benigánim , , Benisuera Bicorp Bolbaite , , Canals , , Càrcer , , Cerdà Chella , , Cotes Enguera , , Énova, L Estubeny Font de la Figuera, La , , Genovés , , Granja de la Costera, La Guadasequies Llanera de Ranes , , Llosa de Ranes, La , , Llutxent , , Lloc Nou d En Fenollet Manuel , , Moixent/Mogente , , Montaverner , , Montesa , , Navarrés , , Novetlè/Novelé Olleria, L , , Pinet Pobla del Duc, La , , Pobla Llarga, La , , Quatretonda , , Quesa Rafelguaraf , , Rotglà y Corberà San Juan de Énova Sellent Sempere Senyera Sumacàrcer , , Torrella Vallada , , Vallés Villanueva de Castellón* , , Xàtiva , , TOTAL ÁREA COMERCIAL , , Fuente: Elaboración propia a partir de datos procedentes del Anuario Económico de La Caixa y Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

18 Plan de Acción Comercial de Xàtiva Tabla 2.5.a Variación MUNICIPIOS Nº % S.V % IDC ISC Alcàntera de Xúquer 7 21, ,7 6,2 544 Alcúdia de Crespins, L 1 1, ,2-2,8-130 Alfarrasí 1 4, ,8-0,0 56 Anna 8 11, ,9 1,4 476 Barxeta -1-3, ,5-0,7-114 Bellús Beneixida Benigánim 21 16, ,2 2,4 548 Benisuera Bicorp Bolbaite 1 3,1 61 3,0 0,4 23 Canals 8 2, ,0-0,6 470 Càrcer 6 15, ,6 2,9 155 Cerdà Chella -3-6, ,1-2,2-138 Cotes Enguera ,1-3,4-151 Énova, L ,0-16,0-932 Estubeny Font de la Figuera, La 6 10, ,9 2, Genovés 8 23, ,0 1,7 194 Granja de la Costera, La Guadasequies Llanera de Ranes -3-30, ,2-3,4-116 Llosa de Ranes, La 1 1, ,0 0,1-44 Llutxent 10 22, ,7 3,1 346 Lloc Nou d En Fenollet Manuel ,2-0,6 250 Moixent/Mogente 8 9, ,1 0,5 115 Montaverner 2 5, ,2-0,0 315 Montesa 10 31, ,3 5,1 233 Navarrés 10 15, ,3 1,9 249 Novetlè/Novelé Olleria, L 22 12, ,1 0,3 340 Pinet Pobla del Duc, La 4 7, ,9-0,1 158 Pobla Llarga, La 8 8, ,0 1, Quatretonda 2 4, ,1 0,6 121 Quesa Rafelguaraf 6 14, ,5 2,7 320 Rotglà y Corberà ,0-19, San Juan de Énova Sellent Sempere Senyera Sumacàrcer -7-25, ,6-4,0-82 Torrella Vallada 8 11, ,9 0,2 160 Vallés Villanueva de Castellón* 99 57, ,1 13, Xàtiva , ,7 0,3 261 TOTAL ÁREA COMERCIAL , ,6-0,4 154,0 Fuente: Elaboración propia a partir de datos procedentes del Anuario Económico de La Caixa y

19 Tabla 2.6.a Análisis comparado con otras cabeceras comerciales valencianas. Año 2000 POBLACIÓN Nº S.V IDC ISC Vall d Uixó Sueca Ontinyent Villena Petrer Novelda Carcaixent Gandía Xàtiva Fuente: Elaboración propia a partir de datos procedentes del Anuario Económico de La Caixa y 2005 Tabla 2.6.b Análisis comparado con otras cabeceras comerciales valencianas. Año 2005 POBLACIÓN Nº S.V IDC ISC Vall d Uixó Sueca Ontinyent Villena Petrer Novelda Carcaixent Gandía Xàtiva Fuente: Elaboración propia a partir de datos procedentes del Anuario Económico de La Caixa y Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

20 Plan de Acción Comercial de Xàtiva Tabla 2.6.c Análisis comparado con otras cabeceras comerciales valencianas. Variación Nº % S.V % IDC ISC Vall d Uixó 18 2, ,8-0,8 752 Sueca 48 8, ,1 0,3 191 Ontinyent 78 10, ,1-0,3 50 Villena -14-2, ,2-1,9 64 Petrer 62 12, ,5-0,5 43 Novelda 38 7, ,8-0,7 171 Carcaixent 8 2, ,9 0,1 129 Gandía , ,3 1,1 461 Xàtiva , ,7 0,8 337 Fuente: Elaboración propia a partir de datos procedentes del Anuario Económico de La Caixa y

21 Flujos de evasión y atracción de gasto entre el Área Comercial de Xàtiva y otras áreas comerciales Nivel de competencia entre Xàtiva y su área comercial y el resto de áreas comerciales del entorno. Xàtiva ha competido, tradicionalmente, con Valencia y Gandía y, desde hace poco tiempo compite también con Carcaixent. La actividad comercial de Xàtiva es similar a la de Gandía, según muestran los indicadores de dotación y de superficie comercial, pese a que Gandía es una ciudad con el doble de población que Xàtiva. Sin embargo, durante el período la oferta comercial de Xàtiva ha crecido algo menos que la de Gandía y, lo que es más importante, se ha diversificado menos, ya que Gandía cuenta con las principales cadenas sucursalistas y franquicias de moda además del nuevo Centro Comercial La Vital. Reducción de centralidad de Xàtiva. Xàtiva muestra una actividad comercial mucho más intensa que la de Carcaixent, que además es un municipio con menor población. Sin embargo, este municipio dispone de centro comercial y de ocio desde 2005, atrayendo a visitantes del entorno de Xàtiva que antes compraban en el municipio, así como a los propios residentes de Xàtiva. El gasto de los setabenses que se dirige hacia estos equipamientos representa el 1,6% del gasto total en bienes de comercio. Valencia ejerce un nivel de competencia significativo para Xàtiva en lo que respecta a los bienes ocasionales. Esta competencia es más acusada en el comercio de productos de equipamiento personal donde se detecta una evasión de gasto en equipamiento personal del 22,7% del total. Su capacidad de atracción es mayor entre los jóvenes con edades inferiores a 30 años, pero genera impacto sobre toda la población setabense ya que Valencia es el principal destino de compra para los residentes de Xàtiva después del propio municipio. 51 Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

22 Plan de Acción Comercial de Xàtiva Cuadro 2.3 Porcentaje de compradores del área de influencia que evaden gasto desde sus municipios a Xàtiva y a Valencia. Compras de alimentación < 30 años Total Xàtiva 21,2% 22,8% Valencia 0,9% 0,87% Compras de equipamiento personal < 30 años Total Xàtiva 53,88% 55,4% Valencia 33,64% 24,4% Compras de muebles, decoración, electrodomésticos, etc. < 30 años Total Xàtiva 36,8% 39,9% Valencia 21,8% 11% Compras de telefonía, informática y otros productos tecnológicos. < 30 años Total Xàtiva 36,1% 38,7% Valencia 15,9% 11,4% Compras de libros y música. < 30 años Total Xàtiva 38,3% 39,9% Valencia 25,7% 15,7% Fuente: Elaboración propia. con datos de la encuestas a residentes,

23 Cuadro 2.4 Flujos de evasión del Area Comercial de Xàtiva, Fuente: Elaboración propia con datos de la encuesta de visitantes A partir de los datos recogidos en los cuadros se pueden anticipar las siguientes conclusiones: La competencia ha crecido en los últimos años siendo cada vez más municipios los que disponen de una oferta comercial de atracción. Sin embargo, en Xàtiva sus residentes realizan casi todo el gasto en el comercio local (90,1%) siendo el porcentaje de evasión del 9,9% del gasto global. Si Valencia es la ciudad que más gasto comercial capta de los setabenses, el segundo destino del gasto de los residentes de Xàtiva y de su Área Comercial es el Área comercial de Alzira siendo los equipamientos atractores el Centro Comercial Ribera del Xùquer y Carrefour de Alzira Factores de atracción del comercio del Área Comercial de Xàtiva. Área de influencia teórica vs área de influencia real. El área de influencia teórica de Xàtiva abarca una población superior a residentes aproximadamente. 53 Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

24 Plan de Acción Comercial de Xàtiva Cuadro 2.5 Area de influencia teórica de Xàtiva. Distancia máxima: 10 minutos 28 municipios del Area Comercial de Xàtiva= habitantes 1 municipio de la provincia de Valencia = habitantes habitantes Distancia comprendida entre 10 minutos y 15 minutos 8 municipios del Area Comercial de Xàtiva = habitantes 11 municipios de la provincia de Valencia = habitantes habitantes Distancia comprendida entre 15 y 25 minutos. 7 municipios del Area Comercial de Xàtiva = habitantes 21 municipios de la provincia de Valencia = habitantes habitantes AREA DE INFLUENCIA TEÓRICA residentes del Area Comercial de Xàtiva residentes de otras areas comerciales de la provincia de Valencia personas residen en el área de influencia teórica de Xàtiva Fuente: Elaboración propia a partir del mapa de isocronas de Xàtiva. Oficina PATECO

25 Villargordo del Cabriel Camporrobles Venta del Moro Castielfabib Torrebaja Vallanca Ademuz Casas Altas Casas Bajas Aliaguilla Fuenterrobles Caudete de las Fuentes Sinarcas Utiel Puebla de San Miguel Aras de Olmos Requena Titaguas Benagéber Yecla Jalance Zarra Alpuente Tuéjar Chelva Calles Jarafuel Cofrentes Teresa de Cofrentes Ayora Pinoso Santomera Chera Caudete Algueña La Yesa Chulilla Sot de Chera Siete Aguas Cortes de Pallás Benferri Salinas Hondón de los Frailes Orihuela Andilla Higueruelas La Romana Losa del Obispo Villar del Arzobispo Gestalgar El Toro Barracas Bejís Sacañet Alcublas Torás Puebla de Arenoso Montanejos Fuente la Reina Villanueva de Viver Montán Pina de Montalgrao Teresa Cortes de Arenoso Arañuel Higueras Pavias Caudiel Matet Benafer Gaibiel Viver Jérica Navajas Marines Altura Gátova Cirat Algimia de Almonacid Vall de Almonacid Castellnovo Segorbe Geldo Olocau del Rey Villahermosa del Río Vistabella del Maestrazgo Estivella Albalat dels Tarongers Casinos Olocau Petrés Serra Sagunto Segart Gilet Náquera Domeño Lliria Benisanó Puçol Bugarra La Pobla Pedralba de Vallbona Bétera Puig Rafelbunyol Benaguasil La Pobla de Farnals Museros Massamagrell Alfara del L'Eliana Vilamarxant Patriarca Emperador Massalfassar San Antonio Moncada Albalat dels Albuixech de Benagéber Rocafort Sorells Riba-roja Vinalesa Foios de Turia Godella Bonrepós i Mirambell Meliana Paterna Tavernes Almássera Burjassot Blanques Loriguilla Manises Alboraya Cheste Quart de Poblet Mislata Chiva Aldaia Valencia Alaquàs Xirivella Picanya Torrent Paiporta Sedaví Benetússer Lugar Nuevo de la Corona Buñol Godelleta Massanassa Alfafar Albal Alborache Catarroja Beniparrell Turís Yátova Macastre Alcásser Monserrat Picassent Silla Real Montroy de Montroi Almussafes Dos Aguas Llombai Sollana Benifaió Catadau Alfarp Alginet Xodos Todolella La Mata de Morella Palanques Villores Cinctorres Portell de Morella Villafranca del Cid Forcall Zorita del Maestrazgo Castellfort Culla Benafigos Les Useres Atzeneta del Maestrat Morella Ares del Maestre Benasal Vilar de Canes La Torre d'en Besora Herbés Castell de Cabres Catí Vallibona Albocàsser Sarratella Sierra Engarcerán Torre Endoménech Lucena del Cid Zucaina Castillo Figueroles Vilafamés de Villamalefa Costur La Pobla Tornesa Ludiente L'Alcora San Joan de Moró Argelita Benicássim Torrechiva Borriol Vallat Toga Espadilla Fanzara Fuentes Ribesalbes de Ayódar Ayódar Castellón de la Plana Torralba del Pinar Villamalur Onda Vila-real Suera Tales Almassora Betxí Alcudia de Veo Alquerias del Niño Perdido Aín Burriana Artana Eslida Almedijar Vilavella Chóvar Alfondeguilla Nules Azuébar Soneja La Vall d'uixó Sot de Ferrer Moncofa Algar de Palancia Chilches La Llosa Alfara Almenara Algimia de Alfara de Algimia Torres Torres Quartell Benavites Quart de les Valls Benifairó de les Valls Faura Millares Carlet Albalat Benimodo de la Ribera Riola Sueca Algemesí L'Alcudia Polinyá de Xúquer Fortaleny Guadassuar Cullera Corbera Alzira Llauri Tous Masalavés Favara Benimuslem Bicorp Quesa Carcaixent Alberic Sumacàrcer Gavarda Navarrés Villanueva Tavernes Antella de Castelló La Pobla Larga de la Valldigna Càrcer Beneixida Cotes San Juan de Énova Bolbaite Alcántera Senyera Benifairó de Xúquer Manuel Rafelguaraf de la Valldigna L'Énova Simat Chella de la Valldigna Xeraco Sellent Llosa Anna Estubeny de Ranes Barxeta Barx Xeresa La Granja Rotglá y Corberá Lloc nou de la Costera Llanera de Ranes d'en Fenollet Torrella Xátiva Genovés Vallés Pinet Enguera L'Alcudia Cerdá Gandia Daimús de Crespins Novetlé Benirredrá Guardamar de la Safort Real de Gandia Bellreguard Miramar Quatretonda Montesa Canals Bellús Benigánim Almoines Palmera Piles Llutxent Rótova Palma Beniarjó L'Alqueria de la Contessa de Gandia Beniflá Rafelcofer Guadassequies Almiserà Alfahuir Ador Oliva Sempere Benicolet Lloc nou de Potries La Font L'Olleria Benisuera La Pobla Sant Jeroní Castellonet d'en Carrós Alfarrasí del Duc de la Conquesta Montichelvo Vallada Terrateig Aielo del Montaverner Malferit Ayelo de Rugat Villalonga Rugat Bufali Ráfol Castelló de Rugat Moixent Bèlgida Otos de Salem Palomar Salem Pego l'orxa Adsubia Albaida Beniatjar Vall de Benissoda Carricola Gallinera Ontinyent Atzeneta Beniarrés d'albaida Gaianes Vall de Ebo Agullent La Font de la Figuera Alcocer de Planes Planes La Vall d'alcalà Fontanars Vall Muro Benimarfull dels Alforins de Laguart Agres de Alcoy L'Alqueria d'asnar Murla Bocairent Alfafara Almudaina Benimassot Tollos Parcent Benillup Benigembla Cocentaina Balones Facheca Millena Castell de Castells Famorca Quatretondeta Banyeres Gorga Benilloba de Mariola Alcoi Benasau Tárbena Confrides Beniardá Beneixama Penàguila Benimantell Guadalest Bolulla Cañada Alcoleja El Camp Benifato de Mirra Benifallim Callosa d'en Sarriá Onil Polop La Nucia La Torre de Villena Biar Ibi les Maçanes Sella L'Alfás Relleu Castalla del Pí Finestrat Orxeta Benidorm Sax Xixona Tibi La Vila Joiosa Aigües Busot Elda Petrer Monóver Agost Mutxamel El Campello Sant Vicent del Raspeig San Joan d'alacant Novelda Monforte del Cid Aspe Alicante Hondón de las Nieves Elche Crevillente Albatera San Isidro Granja de Rocamora Cox Callosa de Segura Rafal Redován Jacarilla Bigastro Catral Dolores Daya Nueva Almoradí San Fulgencio Daya Vieja Formentera del Segura Algorfa Rojales Benijófar Benejúzar San Miguel de Salinas Pilar de la Horadada Los Montesinos Torrevieja Guardamar del Segura Santa Pola Canet d'en Berenguer Vall d'alba Benlloch Benimeli Sagra Tormos Orba Cabanes Tirig Villanova d'alcolea Sanet i Negrals Ráfol Beniarbeig de Almúnia La Pobla de Benifassà Xert Sant Mateu Benidoleig Pedreguer Lliber Senija Benissa Alcalalí Xaló Altea Els Poblets El Verger Ondara Rossell La Salzadella Canet lo Roig Alcalá de Xivert Les Coves devinromà Calp Oropesa del Mar Dénia Gata de Gorgos Teulada Torreblanca Traiguera La Jana Cervera del Maestre Santa Magdalena de Pulpis Xábia El Poble Nou de Benitatxell San Rafael del Río San Jorge Càlig Ulldecona Peñíscola Benicarló Vinaròs Mapa 1.1 Mapa isocronas teóricas de Xàtiva. Yátova Alborache Macastre Turís Monserrat Alcásser Picassent Beniparrell Catarroja Silla Montroy Real de Montroi Dos Aguas Catadau Llombai Alfarp Almussafes Benifaió Alginet Sollana es Caudete Cortes de Pallás La Font de la Figuera Villena Cañada Sax Millares Bicorp Fontanars dels Alforins El Camp de Mirra Biar Quesa Moixent Beneixama Navarrés Enguera Chella Bolbaite Vallada Anna Montesa Onil Castalla Sumacàrcer Antella Cotes Sellent Estubeny Tous Rotglá y Corberá Llanera de Ranes Torrella L'Alcudia Cerdá de Crespins Ontinyent Bocairent Banyeres de Mariola Aielo del Malferit Gavarda Carlet Benimodo L'Alcudia Càrcer Beneixida Alcántera de Xúquer Canals Alfafara Algemesí Guadassuar Masalavés Benimuslem Alberic Villanueva de Castelló Llosa de Ranes Senyera Manuel La Granja de la Costera Xátiva Vallés Novetlé L'Olleria Albaida Benissoda Ibi Montaverner Bufali Agullent Bellús Agres Alzira Carcaixent La Pobla Larga San Juan de Énova Rafelguaraf L'Énova Genovés Lloc nou d'en Fenollet Benigánim Guadassequies Sempere Benisuera Alfarrasí Bèlgida Palomar Atzeneta d'albaida Xixona Carricola Muro de Alcoy Cocentaina Alcoi Barxeta Albalat de la Ribera Polinyá de Xúquer Corbera Riola Llauri Sueca Fortaleny Favara Tavernes de la Valldigna Benifairó de la Valldigna Simat de la Valldigna Barx Cullera Xeresa Xeraco Pinet Gandia Daimús Benirredrá Guardamar de la Safort Real de Gandia Bellreguard Miramar Quatretonda Almoines Palmera Piles Llutxent Rótova Palma Beniarjó L'Alqueria de la Contessa de Gandia Beniflá Rafelcofer Almiserà Ador Oliva Benicolet Alfahuir Lloc nou de Potries La Font La Pobla Sant Jeroní Castellonet d'en Carrós del Duc de la Conquesta Montichelvo Terrateig Ayelo de Rugat Villalonga Rugat Ráfol Castelló de Rugat Otos de Salem Salem Pego l'orxa Adsubia Beniatjar Vall de Sanet i Benimeli Gallinera Negrals Beniarrés Gaianes Vall de Ebo Sagra Ráfol Beniarbeig de Almúnia Tormos Alcocer de Planes Benimarfull L'Alqueria d'asnar Benillup Benilloba Penàguila Benifallim La Torre de les Maçanes Planes Almudaina Balones Millena Gorga Benasau Benimassot Quatretondeta Alcoleja Relleu Tollos Facheca Famorca Confrides La Vall d'alcalà Benifato Sella Orxeta Beniardá Castell de Castells Benimantell Guadalest Finestrat Vall de Laguart Benigembla Polop Tárbena Bolulla Murla Parcent Callosa d'en Sarriá PLANO DE ISOCRONAS DE ACCESIBILIDAD LEYENDA Poblaciones Isocronas Municipios Población Poblaciones hasta habitantes. Poblaciones hasta habitantes. Poblaciones hasta habitantes. Isocrona de accesibilidad de 5 minutos. Isocrona de accesibilidad de 10 minutos. 9 municipios 21 municipios 0 hab hab. Poblaciones hasta habitantes. Isocrona de accesibilidad de 15 minutos. 24 municipios hab. Velocidades de cálculo Isocrona de accesibilidad de 20 minutos. 14 municipios hab. 90 Km/h Autovías-Autopistas 70 Km/h Carreteras del estado Isocrona de accesibilidad de 25 minutos. 28 municipios hab. 60 Km/h Red autonómica 60 Km/h Carreteras locales Isocrona de accesibilidad de 30 minutos. 17 municipios hab. 30 Km/h Vías urbanas 113 municipios hab. La Nucia L'Alfás del Pí Benidorm Orba Benidoleig Alcalalí Xaló Altea Els Po El Verger On Pedreg Lliber 55 Factores de atracción y competencia comercial en el Área Comercial de Xàtiva

26 Plan de Acción Comercial de Xàtiva Cuadro 2.6 Area de influencia teórica de Xàtiva. Fuente: Elaboración propia a partir de las encuestas a visitantes de Xàtiva. Oficina PATECO El área de influencia teórica cuantificada a partir del mapa de isocronas que delimita los municipios situados a una distancia máxima de Xàtiva de 25 minutos, calculado en tiempo de desplazamiento. En este área se localizan 76 municipios que cuentan con una población de habitantes que son susceptibles de convertirse en visitantes de Xàtiva. El área de influencia real calculada teniendo en cuenta el mapa de isocronas y las encuestas de visitantes, telefónicas y a pie de calle, integra personas procedentes de 68 municipios. 56