Proyecto Personal de Financiación Demo AYCO Colaborador

Transcripción

1 Proyecto Personal de Financiación Demo AYCO Colaborador

2 ASESOR DUCK FIN Demo AYCO Colaborador FECHA 06/11/2007 DATOS DEL TITULAR 1 RECOMENDADOS POR Datos Personales Nombre F Apellidos j D.N.I. o Tarjeta de residencia 36 Discapacitado en más de un 65% NO Discapacidad: 0 % Fecha de nacimiento 06/08/1963 Edad 44 Estado Civil Gananciales Número de hijos 2 Domicilio D CP Tipo Vivienda No disponible Población v Tfno. Contacto (Fijo) 9 Tfno. Contacto (Movil) 6 Nacionalidad(País) Filipinas Residente SI País de Domicilio España Provincia A Coruña Datos Economicos Situación Laboral Cuenta Ajena Nombre Empresa Teléfono Empresa Profesión Tipo de Contrato Indefinido Meses de vida laboral ininterrumpida en los últimos 24 meses: Entre 18 y 24 meses Fecha de alta en el actual contrato Importe Neto Nómina(Mensual) 2.000,00 Nº Pagas Extras 2 Base Imponible IRPF ,00 Descripcion de otros ingresos mensuales No existen otros ingresos Otros ingresos mensuales 0,00

3 DATOS DEL TITULAR 2 Datos Personales Nombre D Apellidos S D.N.I. o Tarjeta de residencia 23 Discapacitado en más de un 65% NO Discapacidad: 0 % Fecha de nacimiento 02/08/1963 Edad 44 Estado Civil Gananciales Número de hijos 0 Domicilio D CP 36 Tipo Vivienda No disponible Población V Tfno. Contacto (Fijo) 9 Tfno. Contacto (Movil) 6 Nacionalidad(País) España País de Domicilio España Provincia A Coruña Datos Economicos Situación Laboral Cuenta Ajena Nombre Empresa Teléfono Empresa Profesión Tipo de Contrato Indefinido Meses de vida laboral ininterrumpida en los últimos 24 meses: Entre 18 y 24 meses Fecha de alta en el actual contrato Importe Neto Nómina(Mensual) 2.000,00 Nº Pagas Extras 2 Base Imponible IRPF ,00 Descripcion de otros ingresos mensuales No existen otros ingresos Otros ingresos mensuales 0,00

4 DATOS PATRIMONIALES Otros bienes disponibles: SI Descripción: Garaje Valoración: ,00

5 OPERACIÓN FINANCIERA Compra de vivienda Precio Vivienda ,00 Valor de tasación estimado ,00 Dinero adicional para otros fines 0,00 Ahorro disponible ,00 Destino dinero adicional Tipo Vivienda Vivienda Habitual Población V Dirección Primera vez que accede a una vivienda SI Provincia A Coruña Destino vivienda Vivienda Habitual Superficie útil de la vivienda 52 m² PRODUCTOS ADICIONALES Seguro de Vida 200,00 Seguro del Hogar 180,00 Otros productos financieros 0,00 OTROS DATOS Bancos con los que no quiere trabajar Trabajaría con la banca internet si es la mejor oferta? NO Comentarios El cliente Doña/Don F j El cliente Doña/Don D S Rubricado Rubricado

6 RESULTADO DE LA SOLICITUD Demo AYCO Colaborador SOLICITANTES: F j, D S Fecha de Solicitud: 06/11/2007 Tipo de Operación: Compra de vivienda Validez de la Oferta: 7 días INTRODUCCIÓN: Bienvenido al único sistema que le emite un proyecto adaptado a todos los aspectos que afectan a su financiación y que le demostrará las ventajas de ahorrarse dinero, tiempo y problemas de la mano de su EXPERTO PROFESIONAL. RESULTADO: Viable CONCLUSIONES DE VIABILIDAD: Con los datos que nos ha aportado, podemos decir que la financiación que nos plantea es VIABLE. Para que se pueda hacer realidad, tenemos que salvar los siguientes CONDICIONANTES DE VIABILIDAD: 1.- Que nos aporte la documentación que solicitamos en este proyecto. 2.- Que cumplimente la autorización para gestión de la financiación firmada por cada titular. 3.- Que firme la solicitud de información de registros en el Banco de España que le aportamos, por cada titular. 4.- Que la documentación corrobore los datos que ha introducido en la solicitud. Si estos sencillos parámetros se cumplen, su operación es VIABLE y con total seguridad podremos ofrecerle unas condiciones financieras que se ajusten a su perfil. Usted está visualizando un proyecto personal de financiación que le describe aspectos que no le contarán en su entidad financiera; de esta forma, evitará sufrir una desagradable sorpresa a la hora de tramitar su operación. Si quiere que este proyecto lo valide el departamento de riesgos de Duck Fin consultándolo con las entidades que mejor se pueden adaptar a su perfil, deberá solicitar una OFERTA PERSONAL DE FINANCIACIÓN y en 24 horas tendrá una respuesta exacta a sus posibilidades en función de los datos aportados. DEMO AYCO COLABORADOR. Lepanto, 1 4º D Vigo (España) TEL: Fax: lguerra@ayco.net

7 CONDICIONES FINANCIERAS Demo AYCO Colaborador SOLICITANTES: F j, D S Resultado de la Oferta: Viable CONDICIONES FINANCIERAS PROPUESTAS : Precio de vivienda: ,00 Ahorro disponible: ,00 Tipo de vivienda: Dirección: Población: Provincia: Fecha Límite Hipoteca: Nueva V A Coruña CONDICIONES DE LA HIPOTECA Tipo Interés Nominal: 5,45 % Plazo: 36 años Revisión: Euribor + 0,5 HIPOTECA RESULTANTE Importe financiación: ,52 Cuota primer año: 980,95 CONDICIONES FINANCIERAS PROPUESTAS Debido a que los gastos son una partida a tener en cuenta a la hora de determinar la inversión y que el ahorro disponible que aporta a esta operación financiera no cubre su importe, consideramos que pueden existir problemas de tasación solucionables complementando la hipoteca o añadiendo garantías. Es importante que le indiquemos que será una de las primeras acciones a resolver para conseguir formalizar esta hipoteca de forma satisfactoria. -Domiciliación de nómina, tarjetas y recibos. -Seguro de Hogar con la entidad financiera. -Posibilidad de rebaja en el diferencial por mayor vinculación con la entidad financiera. -No se hipotecan VPO ni propiedades sujetas a art de Ley Hipotecaria. -Imprescindible al menos 24 meses de residencia en España. DEMO AYCO COLABORADOR. Lepanto, 1 4º D Vigo (España) TEL: Fax: lguerra@ayco.net

8 LOS GASTOS HIPOTECARIOS Demo AYCO Colaborador SOLICITANTES: F j, D S Resultado de la Oferta: Viable LOS GASTOS QUE SE GENERAN EN UNA OPERACIÓN DE ESTE TIPO SON: GASTOS DE COMPRA DE UN INMUEBLE Notario: 665,00 Registro: 377,50 AJD (0,75%): 1.312,50 ITP (0%): 0,00 IVA/IGIC (7%): ,00 Gestoría bancaria: 250,00 Total gastos de compra del inmueble: ,00 GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE LA HIPOTECA Y CANCELACIÓN DE LA FINANCIACIÓN EXISTENTE Notario 898,75 Registro 627,50 AJD (0.75% / 0.1% de la responsabilidad hipotecaria) 2.551,35 Servicio de valoraciones inmobiliarias Duck Fin 400,00 Comisión de apertura (0,5%) 927,46 Gestoría bancaria 250,00 Gastos de cancelación de préstamos hipotecarios 0,00 Gastos de cancelación de préstamos personales 0,00 Total gastos de constitución de hipoteca 5.655,06 GASTOS DE SEGUROS Y PRODUCTOS FINANCIEROS Seguro de Vida 200,00 Seguro del Hogar 180,00 Total gastos de seguros y productos financieros 380,00 TOTAL GASTOS DE LA OPERACIÓN FINANCIERA: ,06 Los gastos de compraventa que visualiza en esta hoja se corresponden a una provisión de los que tendrá que pagar en realidad, sin omitir ninguno. Existen enormes diferencias entre una entidad y otra por operativas documentales o por cuestiones como la Responsabilidad hipotecaria que hace que usted pueda llegar a pagar más de un 1% de exceso por el hecho de firmar con una entidad en la que no se haya tenido en cuenta este factor. No mencionamos en este aspecto los gastos corrientes que tendrá en la entidad y ponemos como gasto los productos financieros definidos para su caso concreto. DEMO AYCO COLABORADOR. Lepanto, 1 4º D Vigo (España) TEL: Fax: lguerra@ayco.net

9 RENTABILIDAD DEL HONORARIO Demo AYCO Colaborador SOLICITANTES: F j, D S Resultado de la Oferta: Viable SERVICIOS CONTRATADOS SERVICIO INTEGRAL DE FINANCIACIÓN IMPORTES MEDIOS. Este servicio incluye TODO LO NECESARIO para que su cliente consiga su financiación con todas las garantías y las mejores condiciones. RENTABILIDAD DEL HONORARIO Si a la hipoteca que le proponemos de ,52, le restamos el honorario calculado, tendría usted una hipoteca de ,12. Veamos lo que pasa con su hipoteca si por ahorrarse el honorario y el servicio, la contrata un poco más cara. No se olvide que las pequeñas diferencias son importantes a largo plazo. CONDICIONES USUARIO Importe a financiar sin honorarios: ,12 Plazo de amortización: 36 años Tipo de Interés: 5,45 % CÁLCULOS Sumatorio de cuotas: ,40 CALCULO DE LA CUOTA ANTE DIFERENCIAS DEL TIPO DE INTERÉS. Para las condiciones de importe y plazo elegido Incremento de tipo de interés 0,10% 0,15% 0,25% Tipo de interés 5,55% 5,60% 5,70% Cuota mensual sin carencia 970,16 976,17 988,23 Cuota mensual con carencia 838,00 845,54 860,64 DIFERENCIA SOBRE SUMATORIO DE CUOTAS CON LAS CONDICIONES DEL USUARIO 5.166, , ,96 HONORARIOS POR SERVICIO/S: 4.303,40 RENTABILIDAD DEL HONORARIO Al margen del contenido del servicio, de la seguridad que implica la revisión de todo el proceso por profesionales y de todos los aspectos diferenciadores de la oferta, los honorarios están tarificados. El hecho de incluirlos en la cuota supone una cantidad de 9,96. Realmente se dará cuenta de que gana por partida triple: por servicio, por seguridad y por conseguir unas condiciones financieras que le permiten ahorrarse dinero a lo largo de la vida de su financiación. DEMO AYCO COLABORADOR. Lepanto, 1 4º D Vigo (España) TEL: Fax: lguerra@ayco.net

10 DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA FORMALIZAR SU FINANCIACIÓN Demo AYCO Colaborador SOLICITANTES: F j, D S Resultado de la Oferta: Viable LE RESUMIMOS LA DOCUMENTACIÓN DE SU OPERACIÓN: TITULAR: F J LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA EN ESTE CASO ES: D.N.I. TRES ÚLTIMAS NÓMINAS CONTRATO LABORAL CERTIFICADO DE VIDA LABORAL (TEMPORALES O FIJOS CON POCA ANTIGÜEDAD) TRES ÚLTIMOS RECIBOS DE DEUDAS (EN CASO DE SER TITULAR DE ALGUNA) JUSTIFICANTE DE OTROS INGRESOS (EN SU CASO) TRES ÚLTIMOS RECIBOS DE PAGO DE ALQUILER DE VIVIENDA, O ESCRITURA DE LA PROPIEDAD, EN CASO DE POSEER UN INMUEBLE ÚLTIMO I.R.P.F. O CERTIFICADO DE RETENCIONES E INGRESOS ESCRITURA DE PROPIEDAD O DIVISIÓN HORIZONTAL DEL BIEN A HIPOTECAR DOCUMENTOS PRIVADOS DE COMPRAVENTA NUMERO DE CUENTA Y UN RECIBO DOMICILIADO EN ESA CUENTA DOCUMENTACIÓN DE LOS DOS COMPONENTES DEL MATRIMONIO DEMO AYCO COLABORADOR. Lepanto, 1 4º D Vigo (España) TEL: Fax: lguerra@ayco.net

11 DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA FORMALIZAR SU FINANCIACIÓN Demo AYCO Colaborador SOLICITANTES: F j, D S Resultado de la Oferta: Viable LE RESUMIMOS LA DOCUMENTACIÓN DE SU OPERACIÓN: TITULAR: D S LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA EN ESTE CASO ES: D.N.I. TRES ÚLTIMAS NÓMINAS CONTRATO LABORAL CERTIFICADO DE VIDA LABORAL (TEMPORALES O FIJOS CON POCA ANTIGÜEDAD) TRES ÚLTIMOS RECIBOS DE DEUDAS (EN CASO DE SER TITULAR DE ALGUNA) JUSTIFICANTE DE OTROS INGRESOS (EN SU CASO) TRES ÚLTIMOS RECIBOS DE PAGO DE ALQUILER DE VIVIENDA, O ESCRITURA DE LA PROPIEDAD, EN CASO DE POSEER UN INMUEBLE ÚLTIMO I.R.P.F. O CERTIFICADO DE RETENCIONES E INGRESOS ESCRITURA DE PROPIEDAD O DIVISIÓN HORIZONTAL DEL BIEN A HIPOTECAR DOCUMENTOS PRIVADOS DE COMPRAVENTA NUMERO DE CUENTA Y UN RECIBO DOMICILIADO EN ESA CUENTA DOCUMENTACIÓN DE LOS DOS COMPONENTES DEL MATRIMONIO DEMO AYCO COLABORADOR. Lepanto, 1 4º D Vigo (España) TEL: Fax: lguerra@ayco.net

12 NOTIFICACIÓN DEL DERECHO DE LA ENTIDAD DECLARANTE PARA SOLICITAR INFORME A LA C.I.R. a de de La entidad: Informa al/los firmante/s del presente documento, solicitante/s de una operación de riesgo con la misma en calidad de titular/es o garante/s, de su derecho a consultar a la Central de Información de Riesgos del Banco de España información sobre los riesgos y posiciones que figuran a nombre del/de los titular/es o garante/s en dicha Central de Información de Riesgos del Banco de España (Firma) Solicitante: F j NIF o DNI: 36 A cumplimentar por la entidad declarante: Garantizo la autenticidad de la firma de este documento. (Firmado) Nombre: Cargo: NIF o DNI: Sucursal: Sello de la entidad Clave Sucursal: Nota: Este Documento debe ser conservado por las entidades a disposición del Banco de España

13 NOTIFICACIÓN DEL DERECHO DE LA ENTIDAD DECLARANTE PARA SOLICITAR INFORME A LA C.I.R. a de de La entidad: Informa al/los firmante/s del presente documento, solicitante/s de una operación de riesgo con la misma en calidad de titular/es o garante/s, de su derecho a consultar a la Central de Información de Riesgos del Banco de España información sobre los riesgos y posiciones que figuran a nombre del/de los titular/es o garante/s en dicha Central de Información de Riesgos del Banco de España (Firma) Solicitante: D S NIF o DNI: 23 A cumplimentar por la entidad declarante: Garantizo la autenticidad de la firma de este documento. (Firmado) Nombre: Cargo: NIF o DNI: Sucursal: Sello de la entidad Clave Sucursal: Nota: Este Documento debe ser conservado por las entidades a disposición del Banco de España

14 1º Duck Fin Asesores en Financiación es: Una empresa creada en 1993 que cumple la norma de calidad UNE-EN ISO 9001:2000 en todo el ámbito de su actuación y en todas sus oficinas, certificada por AENOR con el sello de calidad ER-1316/2002. Una marca comercial registrada con el Nº del Registro General de Marcas y Patentes propiedad de Clave Financiación S.L. 2º Clave Financiación S.L. es: Una sociedad inscrita en el Registro Mercantil de Pontevedra, Folio 115, Libro 1.463, Inscripción 1» de la Hoja nº PO con CIF B que tiene su domicilio en Vigo, calle Colón nº 21-2º. Una empresa que explota directamente la marca Duck Fin y también cede su uso a otras sociedades mercantiles y/o profesionales. 3º En esta ocasión, además de a Clave Financiación S.L., los abajo firmantes (en adelante los Clientes) autorizan para la gestión de su financiación a la sociedad Centros de Beneficio Clave S.L. con CIF B y domicilio en Vigo, calle Colón nº 24 Entreplanta. 4º Los Clientes han sido informados de los costes y de la operativa propia de Duck Fin y, sabiendo que las gestiones previas al Contrato Personal de Financiación son totalmente gratuitas y sin compromiso, se obligan a no realizar acciones que puedan entorpecer la consecución por parte de Duck Fin de su Proyecto Personal de Financiación. 5º Los Clientes autorizan a Duck Fin a realizar en su nombre ante las Entidades Financieras necesarias, ante cualquier otra empresa o profesional y/o ante cualquier otro organismo público o privado que Duck Fin considere, las gestiones necesarias para la consecución de su Proyecto Personal de Financiación. 6º Los Clientes declaran que todos los datos recogidos por Duck Fin en el formulario denominado Solicitud Gratuita de Proyecto Personal de Financiación y todos los documentos aportados con dicho formulario son fiel reflejo de la realidad. 7º Los Clientes autorizan a Duck Fin a solicitar (directamente o a través de terceros) en su nombre la información que se considere necesaria sobre su situación financiera y solvencia a cualquier registro público o privado que sea necesario, en especial a la Central de Información de Riesgos del Banco de España. 8º De acuerdo con lo establecido en la L.O.P.D. 15/1999, los Clientes quedan informados y prestan su consentimiento para que sus datos personales se incorporen al fichero Clientes de Duck Fin, autorizando al mismo para su utilización en relación a ejecución, cumplimiento, desarrollo y gestión para la consecución del Proyecto Personal de Financiación, autorizando expresamente a Duck Fin a hacer uso de los datos personales ante entidades, organismos públicos o privados que considere oportunos. Los Clientes quedan informados de su derecho de acceso, rectificación, cancelación y oposición pudiendo ejecutar los mismos por escrito mediante carta certificada con acuse de recibo dirigida a: C/ Colón 21 2º Vigo (Pontevedra). El cliente Doña/Don F j El cliente Doña/Don D S Rubricado Rubricado

15 Demo AYCO Colaborador DEMO AYCO COLABORADOR. Lepanto, 1 4º D Vigo (España) TEL: FAX: lguerra@ayco.net