CUANDO EL ESPACIO ES EL VERDADERO LUJO.

Transcripción

1 CUANDO EL ESPACIO ES EL VERDADERO LUJO.

2 DEHESA BOYAL MONTE OLIMPO PUNTO DE VENTA COLEGIO TEMPRANALES SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES METRO MANUEL DE FALLA ALCOBENDAS METRO BAUNATAL Avda. de los Arribes del Duero (entre las calles Ordesa y Monte Perdido) Parcela D3-A en Tempranales San Sebastián de los Reyes (Madrid).

3 ENCUENTRA TU HOGAR IDEAL Dehesa Alta de los Reyes es un conjunto residencial mixto situado en una zona privilegiada y muy cotizada. San Sebastián de los Reyes es un lugar que ofrece grandes posibilidades ya que el campo está a un paso, pero la ciudad está a 10 minutos. La promoción se ubica justo enfrente del Parque Natural Dehesa de Boyal, un espacio protegido que se ha convertido en el auténtico pulmón verde del municipio, también está muy cerca de la Ciudad Deportiva de Valdelasfuentes y tiene accesos fáciles al transporte público: Metro Baunatal (L10), líneas de autobús a Madrid (158, 153, 827-A, N-101, Línea C-11) y tren de cercanías Valdelasfuentes (C4). Por carretera: salidas a la N-1 y M-607, a través de la M-616 o carretera del Goloso. NOTA: En este folleto promocional aparecen elementos cuyo carácter es meramente decorativo y no contractual.

4 La urbanización se sitúa en una zona de nuevo crecimiento del municipio, uno de los mejores desarrollos residenciales de la zona norte de Madrid, con amplias avenidas, jardines y espacios arbolados (Dehesa Boyal).

5

6 HOGARES PARA LOS MÁS EXIGENTES 1. VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS 12 adosados* en cuatro alturas: PLANTA SÓTANO: Trastero, instalaciones y 2 plazas en garaje común. PLANTA BAJA: Salón, cocina amueblada, 1 dormitorio y baño. PLANTA PRIMERA: 3 dormitorios, 2 baños y terraza. PLANTA CUBIERTA: 1 habitación o estudio, baño y solárium. 2. VIVIENDAS UNIFAMILIARES PAREADAS 2 pareados* en cuatro alturas: PLANTA SÓTANO: Trastero, instalaciones y 2 plazas en garaje común. PLANTA BAJA: Salón, cocina amueblada, 1 dormitorio y baño. PLANTA PRIMERA: 3 dormitorios, 2 baños y terraza. PLANTA CUBIERTA: 1 habitación o estudio, baño y solárium. PISCINA INDIVIDUAL 3. VIVIENDAS EN TRES ALTURAS 34 viviendas en tres alturas (bajos, planta 1 a y 2 a ). Superficie desde 140m 2 construidos: 4 dormitorios 3 baños 2 plazas de garaje y trastero * Armario en todas las plantas convertible en hueco de ascensor.

7

8

9 Una urbanización totalmente equipada con tres tipologías de vivienda (unifamiliares adosadas, unifamiliares pareadas y viviendas en altura) donde se puede elegir la que mejor se adapte a los requisitos y necesidades de nuestros clientes.

10 MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA De hormigón armado CERRAMIENTOS EXTERIORES Fachadas y zócalo con aplacado cerámico. Cámara con aislamiento térmico. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, capialzado incorporado y persianas de aluminio térmico en salón y dormitorios. Doble acristalamiento tipo Climalit o similar en toda la vivienda. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Tabiquería de yeso laminado con aislamiento. Placas de yeso laminado antihumedad en baños y cocinas. Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo fónico, revestido con placas de yeso laminado a ambas caras. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a la vivienda acorazada, con mirilla óptica y herrajes cromados. Puertas de paso terminadas en pintura lacada. Armarios tipo monoblock con puertas correderas terminadas en pintura lacada, dotados de balda de maletero, barra para colgar y cajonera en interior de armario de dormitorios.

11

12 PARAMENTOS HORIZONTALES Y VERTICALES Vestíbulo, pasillos, cocina, salón y dormitorios solados en laminado, con rodapié lacado en el mismo tono que las puertas. Baño principal solado y alicatado con piezas cerámicas de Porcelanosa o similar. Baños secundarios solados y alicatados con piezas cerámicas de Porcelanosa o similar. Tendedero solado y alicatado con piezas cerámicas de Porcelanosa o similar. Cocina alicatada con piezas cerámicas de Porcelanosa o similar. Pintura plástica lisa en color suave en paramentos verticales de salón, dormitorios, pasillos y vestíbulo, y de color blanco en techos. Pintura plástica color blanco en techos de cocina, baños y tendederos. Falso techo de yeso laminado en baños, cocina, tendedero, vestíbulo y pasillos. COCINAS Amueblamiento de cocinas con muebles altos y bajos, de gran capacidad, de la marca Arredo 3 o similar, encimera de Compac o similar y fregadero de un seno encastrado con grifería extraíble de Smeg o similar. Electrodomésticos Smeg o similar: Placa de inducción, horno multifunción, microondas con grill, lavavajillas integrado y campana extractora decorativa de acero inoxidable. FONTANERÍA, CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN Instalación de suelo radiante y refrigerante en toda la vivienda. Tomas de agua y desagüe para lavadora en tendedero. Toma de agua en terrazas. APARATOS SANITARIOS Aparatos sanitarios en color blanco, marca Duravit o similar. Grifería monomando, marca Hansgrohe o similar. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES Las viviendas estarán dotadas de los elementos que impone el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, con mecanismos eléctricos de primera calidad. Existirán tomas para TV terrestre-digital y televisión satélite cuatro canales, en cocina, salón, dormitorios y terraza. Existirán tomas de TF en cocina, salón y dormitorios. Preinstalación para telecomunicaciones por cable. Instalación de video-portero. Grado de Electrificación elevado. NOTA: Las calidades referenciadas son susceptibles de modificación por exigencias de orden legal, comercial, técnica o de ejecución de proyecto y según criterio de la Propiedad, Dirección Facultativa o Autoridad competente atendiendo a necesidades técnicas.

13

14 ZONAS COMUNES Conserjería en el acceso a urbanización. Sala de comunidad y gimnasio. Trasteros solados con piezas cerámicas con rodapié del mismo material. Portales solados en gres de gran formato. Peldaños de escaleras de zonas comunes solados con piezas cerámicas. Vestíbulo de ascensores de planta de viviendas solados en gres de gran formato. Aparcamientos en sótanos solados en hormigón continuo con adición de cuarzo. La puerta general del garaje será automática; apertura con mando a distancia. Zonas comunes ajardinadas con mobiliario urbano. Piscina. Un lugar propio donde descansar y disfrutar del tiempo libre, el ocio y la familia. Con piscina, sala común para eventos y gimnasio equipado.

15

16

17

18

19 PROMUEVE: ONCISA INMOBILIARIA COMERCIALIZA: FORO CONSULTORES INMOBILIARIOS