Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Teléfono

Transcripción

1 Angel Immobilien SL Plaza de España n Los Llanos de Aridane Teléfono info@angel-immobilien-sl.com Lujosa finca con piscina climatizada, casa de huéspedes separada con licencia de alquiler turístico y energía solar en La Punta La Punta C superficie construida 280 m² terreno m² altura sobre el mar 750 m Esta finca tiene todo lo que usted pueda desear: fue construida en 2009 con una calidad artesanal de primera clase, completamente revestida a mano con doble concha de basalto azul y ladrillo de Poroton, y en 2015 convertido en fuente de energía solar. En una ubicación única y bella, con fantásticas vistas al mar y maravillosa tranquilidad, es el refugio ideal para los residentes que no quieren renunciar a la calidad de vida y quieren disfrutar del alquiler de una casa de huéspedes separada. Se accede a la casa principal a través de un pequeño vestíbulo, que alberga un ropero y al que le sigue la amplia sala de estar. Se accede a la terraza parcialmente cubierta del lado oeste, dotada de un sistema de sombra variable, y a un generoso balcón orientado al sur, también parcialmente cubierto, así como a la muy bien equipada cocina con comedor. La cocina también ofrece acceso al balcón orientado al sur, para que pueda disfrutar de sus comidas y disfrutar de la magnífica vista panorámica. Desde la cocina hay un pequeño vestíbulo que da al baño y dormitorio principal, también con magníficas vistas al mar y acceso a la terraza. En el lado oeste, un pequeño pasillo da acceso al baño de invitados y al dormitorio de invitados, por el que, a su vez, se puede acceder a la terraza oeste y al aljibe, que está cubierto de planchas de madera acorde a la tradición isleña. Desde aquí y desde el balcón orientado al sur se puede llegar a la amplia zona de la piscina con mucho espacio en el patio y un eficiente sistema de calefacción por bomba de calor, para que pueda disfrutar de un baño ilimitado, incluso en invierno. El potente sistema de energía solar con una capacidad de módulos de aprox. 4,5 kw y el acumulador de batería propio que produce hasta 20 kwh por día, habitaciones sala de estar cocinas cocina americana dormitorios baños servicio separado despacho trastero piscina cocina funcional baño con luz del día balcón aparcamiento carport árboles frutales casita técnica terraza tejada terraza precio màs comisión 3 % Localización En una ubicación muy tranquila y con fantásticas vistas panorámicas sobre una carretera lateral muy bien asfaltada en La Punta. Distancia al centro de la ciudad con instalaciones comerciales, bares y restaurante aprox. 3,5 km, a la playa de arena con puerto deportivo de Tazacorte aprox. 13 km, a la capital secreta Los Llanos con todas C-2987

2 permite a la finca un funcionamiento energético prácticamente autosuficiente, además de estar conectado a la red pública de electricidad en función de las necesidades de calor y del tiempo. (Dependiendo de la demanda de calor y de las condiciones meteorológicas, de vez en cuando se debe utilizar la red pública). La terraza de la piscina también da acceso a una sala de trabajo en el medio sótano con su propio baño. La casa principal tiene una zona de estar al aire libre, lo que da la sensación de estar sentado en el cielo, así como una pequeña sala de fiestas con barbacoa y una paellera a gas - una buena manera de celebrar con los amigos sin tener que limpiar toda la casa después, razón por la cual estas llamadas "barbacoas" son tan populares entre los españoles. Una parte importante de la finca es la casa de huéspedes separada, que tiene una licencia de alquiler turístico y actualmente se alquila a los huéspedes por 79 /día. Consta de una acogedora cocinacomedor, un dormitorio, un cuarto de baño, una alcoba y una terraza cubierta con magníficas vistas al mar. El jardín se ha cuidado con cariño y facilidad, contiene palmeras locales, suculentos árboles frutales y cactus, algunos de los cuales ya son muy grandes, y además ofrece espacio para nuevas plantaciones. La mayoría de los senderos han sido equipados con piedra natural, se dispone de plazas de aparcamiento para el edificio principal y la casa de huéspedes, y de un garaje para el edificio principal. La propiedad está completamente cerrada y equipada con una puerta corrediza eléctrica con videovigilancia. Además del suministro de energía solar, la finca también está conectada a la red pública, por lo que siempre recibe electricidad de forma fiable. Por supuesto, está conectada a la red pública municipal de agua. El jardín está conectado a la red de agua de la galería con una cuota de agua alquilada y su propia cisterna. Se ha instalado una línea de teléfono fijo y conexión a Internet con un nuevo sistema de radiodifusión. Dado que las casas están construidas con un excelente almacenamiento térmico de basalto azul y están equipadas con vidrios aislantes, rara vez necesitan calefacción. Aun así, las casas están muy bien preparadas para cualquier excepción, de modo que en el edificio principal se dispone de una acogedora estufa de leña y en ambos edificios se dispone de sistemas de climatización con bomba de calor. las posibilidades de compras y escuelas aprox. 16 km, a Santa Cruz de La Palma y al aeropuerto internacional aprox. 46 km y a la siguiente central nuclear aprox. 1,660 km Urbanización fotovoltaica red eléctrica pública derecho de agua agua potable teléfono fijo inalambrico internet antena satélite estufa chimenea aire acondicionado con estufa planta solartérmica aljibe C-2987

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Condiciones generales 1. Actuación: mediación de bienes inmuebles hasta la compra o arrendamiento. 2. Tarifa: una comisión se origina, cuando a través de nuestra intermediación se verifica un contrato de compra, arrendamiento o contrato de opción de venta. El derecho de comisión también se origina, cuando a causa de nuestra acción los contratantes entran en la conferencia directa. Podemos estar sujetas a la comisión con ambos partidos. 3. Comisión: en la intermediación de inmuebles, fincas, viviendas o empresas industriales hay que pagar 3% del precio de la compra (mínimo ) + I.G.I.C. (IVA canaria). En la conclusión de un contrato de opción hay que pagar 2/3 a la comisión, los sobrantes de 1/3 serán necesarios para la autorización notarial. Tanto el comprador como el vendedor están sujetos a la comisón con 3%. Al finalizar un contrato de arrendamiento a plazo limitado con un periodo de alquiler hasta 10 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con 10% del alquiler total neto. Al finalizar un contrato de arrendamiento con una duración de más de 11 meses, el arrendador y el arrendatario son comisionables con el alquiler de un mes cada uno. 4. Vencimiento: los respectivos pagos de comisión vencen a la conclusión de un contrato. Pagos diferentes de ello necesitan un acuerdo por escrito. 5. Reserva: todas las ofertas, medidas y precios resultan a base de las indicaciones del oferente según su mejor ciencia y conciencia así como sin compromiso y bajo la salvedad del error. El agente no se hace responsable de su veracidad. 6. Aprobación de las condiciones generales: con la aceptación de nuestras ofertas, es decir, la utilización de nuestros servicios, como también con la concesión de un encargo de conciliación el cliente reconoce estas condiciones generales. 7. Confidencialidad: comprador y vendedor son apremiados de tratar con confidencial todos los datos conocidos y no entregarlo a personas terceras. 8. Extensión del funcionamiento: en nuestra tarifa están incluidos todas las acciones alrededor del desarrollo de la compra/alquiler de inmuebles, desde la mediación hasta la firma del notario. Cuotas externas u honorarios en la autoridad, abogado, arquitecto, notario etc. No están incluidas en la comisión y tienen que ser pagadas por el comprador o vendedor. 9. Competencia judicial: Los Llanos de Aridane, España. La Ley aplicable es la ley del Reino Español. Angel Immobilien SL CIF B Plaza de España n Los Llanos de Aridane Islas Canarias/La Palma, España info@angel-immobilien-sl.com Su personas de contacto Dipl. Ing. Bernd Blume blume@angel-immobilien-sl.com Ina Eyb-Blume eyb-blume@angel-immobilien-sl.com Ainoha Rummel rummel@angel-immobilien-sl.com Clara Fernández Graña fernandez@angel-immobilien-sl.com C-2987