PERITO RESPONSABLE ARQ. FRANCISCO JAVIER MUÑOZ ZUÑIGA, REGISTRO No. 259, ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES.

Transcripción

1 1.- DATOS GENERALES PROYECTO DE DICTAMEN DESARROLLO MODIFICACION AL CONDOMINIO HORIZONTAL PARA USO HABITACIONAL URBANO DE TIPO POPULAR DENOMINADO PASEOS DE SANTA MÓNICA AUTORIZADO POR LA COMISIÓN ESTATAL DE DESARROLLO URBANO EN SU SESIÓN DEL DIA 26 DE JULIO DE PROPIETARIO VIVEICA, S.A. DE C.V. REPRESENTANTE LEGAL ING. HÉCTOR GABRIEL GIL PAZ. PERITO RESPONSABLE ARQ. FRANCISCO JAVIER MUÑOZ ZUÑIGA, REGISTRO No. 259, ANTE LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE AGUASCALIENTES. UBICACIÓN AL SUROESTE DE LA CIUDAD DE AGUASCALIENTES, AGS. UBIICACIIÓN DEL PREDIIO 1

2 PROYECTO AUTORIZADO 26 DE JULIO DE 2007 PROPUESTA DE MODIFICACIÓN 2

3 2.- DATOS Y ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CUADRO DE SUPERFICIES Y USOS TIPO DE USO NUMERO DE SUPERFICIE PORCENTAJE PREDIOS M2 HABITACIONAL , m² % COMERCIAL m² 0.42 % DONACIÓN 3 14, m² % ÀREA DE USO COMÚN (VIALIDAD INTERNA Y / 43, m² % ÁREAS VERDES) VIALIDAD PÚBLICA / 18, m² % TOTALES 607 Predios 137, m² 100 % NUMERO DE MANZANAS 10 DENSIDAD DE POBLACION 320 HABITANTES / HA. PREDIO TIPO FRENTES DE 6.00 METROS X DE FONDO, SUPERFICIE DE m OBLIGACIONES FISCALES ESTATALES Conforme al Artículo 10, Fracción 2 incisos c) de la Ley de Ingresos del Estado de Aguascalientes del 2008 se determina lo siguiente: Por la autorización de modificación del régimen de condominio el desarrollador deberá: Efectuar un pago por la cantidad de $ (OCHOCIENTOS QUINCE PESOS PESOS 00/100 M. N.), en las cajas receptoras de la Secretaría de Finanzas del Estado y entregar en esta oficina copia del recibo oficial de pago. 4.- OBSERVACIONES GENERALES 1. Se cuenta con opinión favorable del Ayuntamiento de Aguascalientes, emitida por conducto de su Secretaría de Desarrollo Urbano. 3

4 5.- PROYECTO DE RESOLUCIÓN ANTECEDENTES: PRIMERO.- La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 26 de julio de 2007 autorizó a VIVEICA S.A. DE C.V., representada por el ING. HÉCTOR GABRIEL GIL PAZ., el proyecto CONDOMINIO HORIZONTAL PARA USO HABITACIONAL URBANO DE TIPO POPULAR DENOMINADO PASEOS DE SANTA MÓNICA, ubicado al sur de la ciudad de Aguascalientes. SEGUNDO.- La citada persona moral, por conducto de su Representante Legal, presentó solicitud con fecha 5 de febrero de 2008, a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional del Estado para la modificación del condominio antes mencionado, bajo las mismas condiciones técnicas y de urbanización, con las que fue autorizado el Régimen de Propiedad en Condominio Horizontal para uso Habitacional Urbano de tipo Popular Denominado Paseos de Santa Mónica por esta Comisión de Desarrollo Urbano el 26 de julio de RESOLUCIÓN: La Comisión Estatal de Desarrollo Urbano, en su sesión del día 21 de febrero de 2008, considerando que el presente proyecto se refiere a la MODIFICACIÓN del Régimen de Propiedad en condominio HORIZONTAL PARA USO HABITACIONAL URBANO DE TIPO POPULAR DENOMINADO PASEOS DE SANTA MÓNICA, mismo que fue aprobado por esta Comisión Estatal de Desarrollo Urbano en su sesión del día 26 de julio de 2007 y que los requisitos, fueron cubiertos, es decir, que el expediente se encuentra debidamente integrado en términos de lo dispuesto por el Código Urbano para el Estado de Aguascalientes, así como el que existe opinión favorable del Ayuntamiento de Aguascalientes, por conducto de su Secretaría de Desarrollo Urbano, tiene a bien APROBAR la MODIFICACION AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN HORIZONTAL PARA USO HABITACIONAL URBANO DE TIPO POPULAR DENOMINADO PASEOS DE SANTA MÓNICA propiedad de VIVEICA S.A. DE C.V., representada por el ING. HÉCTOR GABRIEL GIL PAZ. Por tanto la citada persona moral queda sujeta a todas y cada una de las obligaciones determinadas en el dictamen de autorización generado en la sesión del día 26 de julio de 2007, en la que se autorizó ese Régimen de Propiedad en Condominio y las propias que se deriven de la modificación de ese desarrollo, incluyendo de la actualización de las respectivas factibilidades conforme al presente proyecto, así como a lo estipulado en la opinión emitida por el Ayuntamiento de Aguascalientes, Ags. Por lo anterior y de conformidad con lo dispuesto en el artículo 431 del citado Código, dispone de 60 días a partir de esta fecha para entregar a la Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional, el original y tres tantos del proyecto definitivo de su proyecto, mismo que deberá estar Georeferenciado en coordenadas U.T.M., para integrar totalmente el expediente respectivo, por lo que deberá pasar a dicha Secretaría de Planeación y Desarrollo Regional para que se le indique el punto georeferenciado más cercano a su desarrollo. Asimismo, deberá presentar disco compacto que contenga plano de Lotificación completo, (el cual debe contener la superficie individual por predio, colindancias del predio, No. de predios, No. de manzanas, superficies total, habitacional, 4

5 comercial, áreas verdes, de donación, restricciones, y usos del suelo), en formato.dwg. En dicho proyecto deberá incluir el plano de rasantes. Bajo el apercibimiento que de no hacerlo en el término antes señalado, la aprobación de su proyecto no surtirá sus efectos y en consecuencia deberá someter a consideración de la Comisión Estatal de Desarrollo Urbano una nueva solicitud. Finalmente y para dar cumplimiento al artículo 41 de la Ley de Procedimiento Administrativo del Estado, se informa a la empresa VIVEICA S.A. DE C.V., representada por el ING. HÉCTOR GABRIEL GIL PAZ que cuenta con un plazo de 15 días hábiles, contados a partir del día siguiente de su notificación y/o publicación en el Periódico Oficial del Estado, para en su caso impugnar el presente documento, mediante el Recurso de Revisión, contemplado en dicha norma jurídica, o bien hacer valer juicio de nulidad ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado, ya que en caso contrario constituirá un acto administrativo definitivo. 5