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1 MEMÓRIA ACABADOS developer:

2 MEMORIA DE ACABADOS EXTERIORES Cimentación y Estructura Cimentación y estructura de hormigón armado. Fachadas Rebozado de mortero acabado pintado. Barandilla de estructura metálica combinada con cristal laminado. Cubierta Cubierta plana invertida no transitable con acabados de grava. Placas solares térmicas para agua caliente sanitaria en cumplimiento de la normativa vigente. Carpintería exterior Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, color a decidir por la dirección facultativa. Incorpora sistema de ventilación ajustada al CTE. Bombín de cierre en las salidas al exterior. Cortinas screen en todas las ventanas. Acristalamiento con doble vidrio tipo climalit con cámara en balconeras y ventanas. Interiores bajos en emisivo.

Placas solares térmicas para agua caliente sanitaria en cumplimiento de la normativa vigente.

3 ACABADOS INTERIORES Y EXTERIORES Generales Tabiques de yeso laminado con doble placa de 13mm y aislamiento de lana de roca. Terraza invertida transitable junto a suite de planta 1ª. Pavimento de toda la vivienda de microcemento. Mobiliario de microcemento según proyecto de arquitectura. Revestimiento de muro director con piedra será ibicenca de junta abierta. Yesos, pinturas y falsos techos Falsos techos realizados con yeso laminado. Pintura plástica en color a escoger por la dirección facultativa. Cerramientos interiores Puerta de entrada a la vivienda con aluminio acabado lacado en color blanco, con bisagras anti-palanca, cerramiento de seguridad de tres puntos, herrajes cromados y tapajuntas de 70 mm. Puertas interiores acabados lacados en color blanco con bisagras cromadas y tapa-juntas de 70 mm. Armarios con igual acabado de las puertas, con baldas y barras para colgar. Manetas de puertas i armarios cromados.

Yesos, pinturas y falsos techos Falsos techos realizados con yeso laminado. Pintura plástica en color a escoger por la dirección facultativa.

4 COCINA Mobiliario de cocina: Cocina de Modulnova o marca similar, formada por muebles con estructura de tablero aglomerado de 16mm de grosor, con revestimiento decorativo y acabado estructura fina. Puertas de Laminado de 19mm o Estratificado Brillo de 20mm, con cantos de PVC o aluminio. Bisagras metálicas regulables tridimensionalmente. Cajones con guías de extracción total y ralentizador de cierre. Encimera y entremuebles de Silestone modelo Blanco Zeus. Campana extractora decorativa de acero inoxidable Miele o similar. Placa inducción Miele o similar. Horno Miele o similar. Microondas Miele o similar integrado. Fregadero de acero inox Franke modelo Flat Iron para encastrar por debajo de la encimera. Grifería monomando o similar. Nevera y lavavajillas Miele o similar.

Cajones con guías de extracción total y ralentizador de cierre. Encimera y entremuebles de Silestone modelo Blanco Zeus. Campana extractora decorativa de acero inoxidable Miele o similar.

5 BAÑOS Baño cortesía y habitaciones (3 uts.) Mueble de diseño con pica. Espejo a lo largo de la pica. Grifería baños monomando Dornbracht o similar. Plato de ducha con monomando Dornbracht o similar. Inodoro suspendido con tapa amortiguada. Focos decorativos halógenos cromados. Mampara de vidrio en los platos de duchas.

Plato de ducha con monomando Dornbracht o similar.

6 Baño suite Mueble de diseño con pica. Espejo a lo largo de la pica. Grifo de baño monomandos Dornbracht o similar. Plato de ducha y bañera hidromasaje con griferías monomando termostáticas Dornbracht o similar. Inodoro suspendido con tapa amortiguada. Focos decorativos halógenos cromados. Mampara de vidrio en plato de ducha.

Plato de ducha y bañera hidromasaje con griferías monomando termostáticas

7 INSTALACIONES Electricidad Vivienda con electrificación elevada cumpliendo normativa vigente, principalmente acogida al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Instrucciones Técnicas complementarias (ITC BT), aprobado en el Real Decreto 842/2002 de l2 de agosto de 2002, especialmente por lo que hace referencia a la Instrucción Complementaria ITC BT010, por lo que hace referencia al grado de electrificación, y a la Instrucciones Complementarias referente a las instalaciones interiores o receptores en viviendas (ITC BT ) Instalación de mecanismos de la serie Cristal White / puré white de Gira. Instalación de video portero automático de la serie Cristal White / puré white de Gira. Toma de corriente estanca y TV en la terrazas. Iluminación a base de puntos de luz terminados. Audiovisuales Instalación de antena parabólica. Canales internacionales a confirmar con la propiedad. Conexiones por internet Wifi en toda la vivienda. Domótica y hilo musical Instalación domótica de la marca Gira con vía cable ampliable y pantalla táctil.. Formada por: 1 Central Telecontrol; 1 Control remoto de encendido de bomba de calor; 1 Control de encendido de luces; 1 control de subida y bajada de persianas y cortinas; 1 Fuente de alimentación; 1 Detector de humos; 1 Detector de intrusión alarma; 1 Electroválvula de agua. Instalación de hilo musical de 3 Kit i-select 5 blanco y dock + antena i-select negro, situados uno en la cocina, otro en el comedor, el tercero en el baño de la suite y en una zona exterior donde decida la propiedad. Descripción: Dock sin hilos para utilizar en los kits i-select de 2,5 y de 5 y pueden conectarse a todos los modelos de i-phon y i-pood y otros dispositivos externos de música.

al grado de electrificación, y a la Instrucciones Complementarias referente a las instalaciones interiores o receptores en viviendas (ITC BT 025-026-027) Instalación de mecanismos de la serie Cristal

8 Alarma Sistema de alarma volumétrica con 4 sensores, en núcleo de comunicaciones, en salón-comedor, en accesos, dormitorio principal en planta inferior y en cocina/lavadero. Todo por conexión telefónica con central de alarmas. Fontanería Instalación de fontanería completa por agua fría y caliente sanitaria, llaves de corte en todas las dependencias húmedas, a base de depósito eléctrico. Colocación de placas solares en cubierta. Grifos para conexión de riego en la zona exterior. Climatización Instalación mediante sistema tipo Inverter frío-calor de Daikin o similar, oculto en falso techo, con conductos y rejillas lineales lacado blanco. Retorno por plenum o conducto. Instalación de máquinas exteriores, en áreas ocultas y de fácil acceso. Temperatura controlada independiente en cada estancia.

Fontanería Instalación de fontanería completa por agua fría y caliente sanitaria, llaves de corte en todas las dependencias húmedas, a base de depósito eléctrico.

9 VARIOS Generales Maestreado de llaves en vivienda y entrada parcela. Zona ajardinada. Piscina individual. Nota: Esta memoria de acabados por sufrir variaciones en función de las indicaciones de la Dirección Facultativa o de las novedades del mercado, pero siempre mantenimiento o superando la cualidad propuesta. Según el diseño del arquitecto los suelos de la vivienda, los muebles de los baños y las duchas son de microcemento, aunque podrán cambiarse por otros materiales si el cliente así lo desea. No están incluidos muebles cabeceros de cama, ni muebles de obra como escritorios, etc. Diseño: El principal objetivo de nuestra empresa es la de priorizar el confort de los usuarios finales. Por eso un grupo de profesionales de diferentes ámbitos de la construcción colaboradores en todo el proceso del diseño de las viviendas. Además ofrecemos el servició personalizado, que consiste en realizar proyectos adaptados a las necesidades de cada usuario, ofrecemos la posibilidad de variar el acabado i/o la distribución de las viviendas.

propuesta. Según el diseño del arquitecto los suelos de la vivienda, los muebles de los baños y las duchas son de microcemento, aunque podrán cambiarse por otros materiales si el cliente así lo desea.

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