21-NOVIEMBRE-2016 MEMORIA DE CALIDADES BEL AIR ROSE
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- Felipe Julián Giménez Sosa
- hace 5 años
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1 21-NOVIEMBRE-2016 MEMORIA DE CALIDADES BEL AIR ROSE A) MATERIALES INCLUÍDOS CIMENTACION Y ESTRUCTURA Cimentación de zapatas de hormigón armado. Estructura de hormigón armado: En planta baja forjado unidireccional antihumedad. Este forjado esta sobre una cámara de aire con ventilación cruzada, que impide que la humedad del terreno suba a la casa. En el resto de plantas forjado bidireccional, según normativa EHE. Muros impermeabilizados. FACHADA Y TABIQUERIA INTERIOR Fachada realizada mediante cerramiento de doble hoja de ladrillo cerámico con alisamiento térmico acústico en la cámara de aire intermedia y acabado exterior con mortero monocapa hidrófugo liso color blanco. Tabiquería interior formada con tabicón de ladrillo cerámico terminado en yeso. CUBIERTAS Cubierta solárium transitable acabada con pavimento de porcelana. REVESTIMIENTOS Paramentos verticales Revestimiento en cocina y baños mediante alicatado con gres porcelánico. Pintura plástica acrílica especial para acabado liso sobre paredes enlucidas en yeso. Pavimentos Pavimento de viviendas de gres porcelánico. 1
2 Peldaños y losa de escalera interior terminada con mármol, porcelánico o similar. Revestimiento de techos Falso techo de escayola en la vivienda, acabado con pintura lisa. Falso techo registrable en baños. CARPINTERIA INTERIOR Puertas interiores de paso lacadas en blanco y manivelas de acero inoxidable. Armarios hechos a medida con puertas lacadas en blanco o espejo. Vestidor en el dormitorio principal. CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería exterior realizada con perfilaría de aluminio. Persianas antiblocantes en la planta baja. Persianas motorizadas en toda la vivienda. Doble acristalamiento en carpintería de aluminio con cámara de aire y protección solar. Barandillas de terrazas y solárium con vidrio de seguridad an LED S lights o aluminio. Puerta de seguridad en la entrada a la vivienda. COCINA Mobiliario de cocina acabado en formica color blanco, muebles altos y bajos, de primera calidad. Bancada de cocina Silestone o mármol o granito o similar. Instalación de campana extractora oculta sobre bancada de cocina. 2
3 Fregadero de acero inoxidable de un seno bajo encimera. Grifería monomando. Toma de agua y desagüe para lavadora en cuarto húmedo. BAÑOS Mueble de baño de exclusivo diseño con espejo y luces integrables (LED). Las griferías serán monomando. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco. Cisternas empotradas en la tabiquería. INSTALACIONES Instalación de AACC y calefacción mediante conductos. Una máquina para la planta baja y la segunda para la planta primera. Iluminación ambiental en el exterior de la casa, terraza y solárium, resaltando elementos arquitectónicos. Instalación de Placa Solar individual. Instalación eléctrica con grado de electrificación de 9,9 kw. Instalación de abastecimiento de agua potable mediante sistema multicapa o material similar. Instalación de tomas TV y parabólica en salón, dormitorios y terraza. Instalación de agua potable y tomas de fuerza en el solarium. Instalación de videoportero con una cámara en planta baja y otra en planta primera. Instalación de depósito de reserva de agua de 1000 litros con grupo de presión. Preinstalación para bomba de frio calor en piscina. 3
4 URBANIZACION INTERIOR DE PARCELA Pavimento perimetral de vivienda de gres porcelanico antideslizante y césped artificial. Alcorques Piscina individual realizada con estructura de hormigón gunitado y terminación mediante gres cerámico color blanco. Iluminación mediante puntos de LED en piscina. Plaza de aparcamiento individual pavimentada mediante hormigón. Puerta motorizada. Riego por goteo. Árboles. B) EXTRAS: Luminarias interiores Seto artificial en valla. Bomba de frio calor en piscina. Mamparas en cuarto de baño. Electrodomésticos. Mobiliario. Cortinas. Elementos decorativos. NOTA: Los materiales y/o acabados, de esta memoria de calidades pueden sufrir variaciones por causas de índole técnica o de disponibilidad de suministro comercial, en cuyo caso serán sustituidos por otros que en ningún caso merme la calidad inicialmente 4
5 propuesta. Algunas de las soluciones constructivas propuestas podrán ser modificadas o sustituidas por otras diferentes, con el visto bueno de la dirección facultativa de la obra, y siempre que la solución adoptada sea de igual o superior calidad. Esta documento invalida cualquier versión anterior del mismo. 5
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