Situación PLAZA DEL CARBON, Nº 3 Edificio 365 Zon IV Grado Protección ARQUITECTONICA II Fach. Tipol. Elem. Estilo Autor Epoca Decimonónico Burgués Malagueño S. XIX - 2ª Mitad.- PROPUESTA USOS NO ADMITIDOS Conservar P.BAJA P. 1ª P.ALTAS VIV. OFIC. COM. IND.ART. BAR-REST. EQUIP. USO PUB. HOT. ESTRUCTURA PORTANTE PATIO ESTRUCTURANTE LOCALIZACION ESCALERA RELACION ZAGUAN PATIO-ESCALERA JERARQUIA DIMENSIONES PLANTA JERARQUIA SECUENCIAS MIRADORES ACRISTALADOS UNIDAD PARCELARIA ALTURA Modificar ELIMINACION AÑADIDOS NO ARMONICO S DIFICULTADES TIPOL. PARA USOS PROPUESTOS ACABADOS Y ANUNCIOS ELIMINACION AÑADIDOS NO ARMONICO S HIGIENIZACION (APERTURA DE PATIOS DE LUCES, ETC.) Reparar ESTRUCTURA CUBIERTA FACHADA ACABADOS INTERIORES INSTALACIONES OTROS POSIBILIDAD AMPLIACION ALTURA CON E.D. POSIBILIDAD AMPLIACION OCUPACION CON E.D TRATAMIENTO MEDIANERAS
1.- DATOS GENERALES Situación PLAZA DEL CARBON, Nº 3 Propietario Uso Actual Viv. Unif. Viv. Pluf. Museo Espec. VIVIENDAS OFICINAS LOCALES Régimen de Ocupación Propiedad D.Gregorio Quesada Márquez B Planta Baja Adm. Publ. Adm. Priv. Comer. Gr. Comer. Pq. NUMERO A Planta Altas Bar-Rest. Hotelero Ind. Artes. Ind. Media M2. UTILES 1 49 2 49 1 49 Alquiler 2.- DESCRIPCION DE LA PARCELA Trama Urbana S. XX S.XIX S. XVII S. XVII Anterior Forma de la Parcela Regular Irregular SUPERFICIE 65, FACHADA PROFUND.MEDIA 12, 5, 3.- DESCRIPCION DEL EDIFICIO Edad Valor del Edificio 1.95 1.92 1.85 1.8 1.7 Anterior Arquitect. Urbanist. Ambient. Histórico Cultural Superficie Edificada Edificabilidad Ocupación Altura Nº de Plantas Altura en M. 26, 4, 1, SI NO 4 12,5 Tipología Edificatoria 5.- ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES. ESTADO CONSERVACION Estructura MUROS Corrala F. Ladrillo Mamp. Concer. Mamp.Mix. Sillares Arco/Columna PORTICOS Madera Metálico Hormigón FORJADOS Madera Metálico Hormigón ESCALERA Con Galerías Densa En Esquina 4.- ELEMENTOS DE INTERES Cubierta TIPO Tipología Organización Estructural Fachada Patio Estructurante Elementos Punturales: Con Patio Estructur. Zaguán Sit. Escalera Patio Inter. Profunda (Pat.Traseros) Portada Cierros Carpintería Solerías Otras Herrajes Columnas Patios Inclinada Plana Mixta MATERIALES Teja Arabe T. Plana T.Vitrific. Fachada TEXTURA Enfoscada P Mamp.Conce r. COLOR Estucada ladrillo mamp.mix. Sillar Blanco Crema Gris ELEMENTOS Portada Mirador Balcón Herrajes Carpint. Cornisa Zócalo Anuncio RUINA MAL REGULAR BIEN
Acabados Interiores PAVIMENTO PARAMENTOS VERTICALES TECHOS Hidraul. Cerámico Mármol Madera Terrazo Pintado Estucado Patio muros Esc.-yeso Artesonado Bóveda CARPINTERIA Instalaciones
NºEdificio: 365 Situacion: PLAZA DEL CARBON, Nº 3 OBSERVACIONES Fachada Parcela: 12 + 3 + 3 metros Acabados Interiores: Pavimentos: : Gres Hay importantes problemas de humedades ascendentes por capilaridad. Hay asientos diferenciales de los muros de fachada. Las actuaciones de oficinas y locales no se adaptan al carácter del edificio. PLANOS Y FOTOS PLANOS Y FOTOS
OBSERVACIONES DE LA PROPUESTA RESEÑA HISTORICO-ARTISTICA Vivienda plurifamiliar con bajo y tres plantas con balcones separados por imposta. En el bajo, completamente destrozado por un establecimiento comercial, se conserva la portada primitiva con hueco de arco muy rebajado y embocadura de mármol, moldurada y con una gran ménsula en la clave. Los balcones de las dos primeras plantas presentan el mismo tipo de huecos y su embocadura es sencilla, presentando también rejería simple de fundición, con caracoles de forja. La 3ª planta tiene balcones antepechados, mucho más sencillos.