C A S A S PREFABRICADAS Guía de INSTALACIÓN Un producto de: Tel. 2248-0227 www.ekstromcostarica.com ventas@ekstromcostarica.com
Guía de instalación PBC El sistema prefabricado P.B.C. es un sistema modular de fácil y rápida instalación, para la confección de paredes de viviendas o estructuras, es capaz de brindar seguridad y capacidad antisísmica. Figura 1. Casa Prefabricada P.B.C. Figura 2. Isométrico paredes y columnas P.B.C. 1 Guía de Instalación PBC
EL SISTEMA PBC Consta de dos elementos principales: Las columnas y las baldosas. Columnas Las columnas se encargan de soportar las cargas a las que se somete toda la estructura, tienen sección de 13 x 13 cm y una longitud estándar de de 3.15 metros Todas las columnas están hechas de concreto reforzado con acero de alta resistencia y canales o ranuras a lo largo de algunos de sus cantos para deslizar y sostener las baldosas. También existen columnas con prevista de ducha o eléctricas tanto para tomas como apagadores, esto quiere decir que estas columnas incluyen tubería conduit y cajas rectangulares EMT calidad UL embebidas en las columnas listas para colocar según la distribución eléctrica. Figura 3. Columna de concreto P.B.C. Baldosas Las Baldosas son el cerramiento de la estructura y se insertan en los canales de las Columnas, también son compuestas por malla de acero de refuerzo, tienen un espesor de 3.8 cm, una altura de 50 cm y diferentes longitudes según modulación de distribución arquitectónica. Guía de Instalación PBC 2
Figura 4. Baldosa de concreto P.B.C. 1. Instalación de Columnas y Baldosas El proceso de instalación es bastante rápido, sencillo y no requiere de mano de obra o equipo especializado. Lo primero que se debe hacer es establecer donde ira la casa en el lote y hacer la limpieza de la capa vegetal del terreno. El profesional responsable debe analizar las condiciones del suelo y si es necesario un estudio del mismo o alguna solución ingenieril pertinente. La idea es mantener el terreno lo mas nivelado posible. Realice el trazado de paredes de la casa con yuguetas y niveletas, marcando con cuerdas las líneas de centro de pared y las líneas de las caras exteriores de las columnas. Lo primero es ubicar la posición de las columnas, se debe seguir el plano de modulación proporcionado por Ekstrom. 3 Instalación de Columnas y Baldosas
Figura 5. Plano de modulación P.B.C. Ekstrom Estando todas las paredes trazadas y las yuguetas de intersecciones, se marcan donde irán las columnas y se procede a excavar los huecos para las mismas, deben ser de 30 cm x 30 cm y con una profundidad aproximada de 70 cm, esto dependiendo de la ubicación del Nivel de Piso Terminado, ya que se debe asegurar un empotramiento real de la columna de 70 cm en el dado de concreto. Instalación de Columnas y Baldosas 4
Figura 6. Hueco para columna P.B.C. En el fondo del hueco se chorrea un sello de concreto de 10 cm de espesor y sobre el cual se sentará la base de la columna. Figura 7. Sello de concreto base de columna P.B.C. Una vez fraguado el sello, se inicia en una esquina a colocar columnas según sea la que corresponda en ese lugar siguiendo el plano de modulación otorgado por Ekstrom. La chorrea del dado de empotramiento de la columnas se hace en dos partes, una primera colada, según se muestra en la figura, para esto lo primero es definir el N.P.T. (Nivel de Piso Terminado) Se debe garantizar una altura libre de piso al final del borde superior de la columna de mínimo 2.45 metros. 5 Instalación de Columnas y Baldosas
Figura 8. Detalle empotramiento de columna Instalación de Columnas y Baldosas 6
Figura 9. Detalle opción prevista para anclaje de tensor. 7 Instalación de Columnas y Baldosas
Se debe colocar una capa de lastre compactado como base a la losa del contrapiso, el espesor de esta capa depende de las condiciones del suelo y de la indicación del profesional responsable. Cada columna posee un orificio o pasante previsto para atravesar la columna con el tensor que une todos los dados de fundación entre sí, formando cuadros cerrados, este tensor va bajo el contrapiso, en el lastre compactado pero debe dejarse una zanja canal para chorrearlo con concreto dándole el recubrimiento adecuado con un mínimo de 3 cm al borde exterior de la varilla a cada dirección, además debe asegurarse la continuidad y adecuado traslape del mismo. La continuidad y traslape del tensor en las columnas esquineras o de intersección se puede hacer de dos formas; una es dejando una escuadra en varilla # 3 de 30 x 40 cm en la primera colada del dado de empotramiento, dejando espacio suficiente para la segunda colada, y debe estar en posición lineal con los pasantes de las columnas ya que por ahí vendrá el tensor que se debe unir a esta escuadra, o también se puede hacer bordeando o abrazando la columna y dejando 40 cm de traslape. Figura 10. Doblez traslape de tensor en intersecciones. Instalación de Columnas y Baldosas 8
Así debe continuarse con la instalación de todas las demás columnas respetando el plano de modulación y revisando continuamente los plomos, sentidos y correcta posición de los canales de cada columna. Las columnas además poseen una ménsula de apoyo para el sostén de la primera baldosa base de cada paño de baldosas entre columna y columna. Hay dos formas de apoyar las baldosas sobre la ménsula y va a depender de la posición de instalar la solera de RT en la parte superior de las columnas. Figura 11. Apoyo de primera baldosa en mensula de columna 9 Instalación de Columnas y Baldosas
Figura 12. Apoyo de primera baldosa en mensula de columna Solera RT canal hacia abajo Para la colocación de las baldosas, las mismas se deslizan por los canales de las columnas desde la parte superior, para esto se puede hacer con un andamio y sosteniéndola cuidadosamente para protegerlas de quebraduras y agrietamientos. Instalación de Columnas y Baldosas 10
Figura 13. Instalación de baldosas Las baldosas tienen un borde tipo hembra y otro tipo macho, la hembra es el lado que debe quedar hacia abajo y se sentará en la ménsula de apoyo, si el RT de solera se colocará canal hacia arriba, no se debe hacer nada, si el RT de solera va hacia abajo se deben picar los filos de la baldosa que forman la junta hembra para que la baldosa baje 2 cm a cada lado y se siente en la ménsula. La primera baldosa en la base tendrá un empotramiento de aproximadamente 5 cm en la losa de contrapiso, esto dependerá del espesor del contrapiso, pero ese empotramiento será de 3 cm. como mínimo 11 Instalación de Columnas y Baldosas
Figura 14. Detalle de empotramiento baldosa en losa de contrapiso Las uniones de junta de baldosa horizontal se forman entre macho y hembra para que se de una llave de unión entre una y otra. Instalación de Solera 12
Figura 15. Llave de unión entre baldosas Para la finalización del dado de empotramiento, en las paredes exteriores se colocará una tabla de formaleta para confinamiento de la chorrea de concreto y al mismo tiempo chorrear el remate o viga perimetral exterior que evita filtraciones hacia el interior. En esta colada también se cubre el tensor de unión de dados de empotramiento y es la que termina de formar el dado garantizando los 70 cm de empotramiento para cada columna. Finalmente se chorrea las zanjas canal con el tensor y la losa de contrapiso, empotrando las baldosas de las paredes internas. 13 Instalación de Solera
2. Instalación de Solera Colocadas todas las baldosas, quedando alineadas y niveladas, se procede a instalar la solera, que normalmente se hace con un perling RT de 4 x 2, esta puede colocarse con el canal hacia arriba o abajo según indicación o detalle a escoger y según se haya colocado las primeras baldosas apoyadas en la ménsula de columna como se explico anteriormente. Figura 16. Colocación de solera RT canal hacia abajo Figura 17. Colocación de solera RT canal hacia arriba Instalación de Solera 14
Las columnas en su parte superior tienen embebido un niple roscado el cual sirve de acople para el tornillo que va a unir las columnas con la solera. Existen 2 tipos de tornillos dependiendo de la forma de colocar la solera; de 1 ¼ para solera canal hacia arriba y de 3 para solera canal hacia abajo, cada tornillo debe ir con una arandela plana. Se debe asegurar continuidad en toda la solera, realizar adecuadamente las perforaciones para los tornillos y si es el caso placas o cubreplacas metálicas de unión. Figura 18. Unión Solera Columna 15 Instalación de Solera
3. Sisado de Baldosas Todas las uniones entre baldosas y el espacio vertical formado entre el canal de la columna y la baldosa debe rellenarse con un adecuado mortero y hacer correcta impermeabilización para evitar filtraciones y brindar un mejor acabado, esto debe hacerse tanto interna como externamente. Figura 19. Sisado de uniones horizontales de baldosas. Sisado de Baldosas 16
4. Acabado de Paredes Hecho el sisado, se puede proceder con el repello, se puede aplicar adherente para hacer esto, también se puede aplicar revestimiento, estuco o hasta únicamente pintura dependiendo del acabado deseado. El resto y continuación del proceso constructivo se hace de manera tradicional y dependiendo de los acabados deseados por cada cliente. Figura 20. Etapa final de casa prefabricada sistema P.B.C. 17 Acabado de Paredes
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