PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA ACTUACIÓN URBANÍSTICA EL RECREO EN SUELO URBANO DEL PGOU DE OCTUBRE 2008
DOCUMENTO NÚM. 7 RELACIÓN DE FINCAS APORTADAS Y PROPUESTA DE FINCAS ADJUDICADAS EN LA REPARCELACIÓN RELACIÓN DE FINCAS APORTADAS FINCA 1 DESCRIPCIÓN: Urbana, Cuatro áreas y sesenta y tres centiáreas, de tierra cereal, hoy solar, y según medición 613 m 2, en término de Godelleta, partida del Recreo. Lindes: Norte y Este, resto de finca matriz de la que ahora se segrega; Sur, Rafael Gil Franco; Este, Miguel Franco Franco. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA: Es la parcela con referencia catastral 9061401XJ9696S0001DS. Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD REGISTRAL: Es propiedad con carácter ganancial de CARMELO LOPEZ PALOMO, mayor de edad, casado con REMEDIOS VIDAL AZNAR. TÍTULO: La adquirieron por compra a Mª Dolores Remohí Hernández, en escritura de segregación y compraventa autorizada por la Notario de Chiva, Dña. María José Bevia Gomis el 14 de mayo de 1992. INSCRIPCIÓN: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva al Tomo 722, libro 71 del Ayuntamiento de Godelleta, folio 74, finca 10.507, inscripción 1ª. CARGAS: Sin cargas. - 55 -
FINCA 2 DESCRIPCIÓN: Urbana, solar de trescientos noventa y dos metros cuadrados, sito en la villa de Godelleta, partida del Recreo sin número. Linda: Norte, Carmelo López; Sur y Oeste, camino; Este, herederos de Rafael Gil Franco. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA: Es la parcela con referencia catastral 9061404XJ9696S0001JS. Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD REGISTRAL: Es propiedad con carácter ganancial de CARMELO LOPEZ PALOMO, mayor de edad, casado con REMEDIOS VIDAL AZNAR. TÍTULO: La adquirió por compra a los hermanos Gil Zanón, en escritura de compraventa autorizada por la Notario de Chiva, María José Bevia Gomis, el 14 de mayo de 1992. INSCRIPCIÓN: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva al tomo 729, libro 72, folio 131, finca 15.581, inscripción 1ª. CARGAS: Sin cargas. - 56 -
FINCA 3.A DESCRIPCIÓN: Urbana, de 276 m 2 según medición en la reparcelación, en término de Godelleta, partida El Recreo. Linda: Norte, solar; Sur, camino viejo de Turís; Este, Ángeles Gil Zanón; Oeste, Carmelo López Palomo. La parcela está totalmente vallada en su perímetro por un cerramiento de bloque. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA: Es la parcela con referencia catastral 9061405XJ9696S0001ES. Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD REGISTRAL: Es propiedad con carácter privativo, de JOSÉ GIL ZANON, mayor de edad. TÍTULO: La adquirió por herencia de su padre, Rafael Gil Franco, fallecido desde hace más de diez años, desde cuya fecha la viene poseyendo pública, pacíficamente y de buena fe, según manifiesta bajo su responsabilidad. INSCRIPCIÓN: No consta CARGAS: Sin cargas, según manifiesta. - 57 -
FINCA 3.B DESCRIPCIÓN: Urbana, de 276 m 2 según medición en la reparcelación, en término de Godelleta, partida El Recreo. Linda: Norte, solar; Sur, camino viejo de Turís; Este, Josefina Gil Zanón; Oeste, José Gil Zanón. La parcela está totalmente vallada en su perímetro por un cerramiento de bloque REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA: Es la parcela con referencia catastral 9061406XJ9696S0001SS. Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD REGISTRAL: Es propiedad con carácter privativo, de ANGELES GIL ZANON, mayor de edad. TÍTULO: La adquirió por herencia de su padre, Rafael Gil Franco, fallecido desde hace más de diez años, desde cuya fecha la viene poseyendo pública, pacíficamente y de buena fe, según manifiesta bajo su responsabilidad. INSCRIPCIÓN: No consta CARGAS: Sin cargas, según manifiesta. - 58 -
FINCA 3.C DESCRIPCIÓN: Urbana, de 278 m 2 según medición en la reparcelación, en término de Godelleta, partida El Recreo. Linda: Norte, solar; Sur, camino viejo de Turís; Este, calle en Proyecto, 5; Oeste, Angeles Gil Zanón. La parcela está totalmente vallada en su perímetro por un cerramiento de bloque, con una superficie cubierta de 185,57 m 2. Se trata de una construcción realizada con estructura de hormigón armado, cerramiento de bloque y cubierta de hormigón pretensado sobre la que descansa una chapa simple galvanizada. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA: Es la parcela con referencia catastral 9061407XJ9696S0001ZS. Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD REGISTRAL: Es propiedad con carácter privativo, de JOSEFINA GIL ZANON, mayor de edad. TÍTULO: La adquirió por herencia de su padre, Rafael Gil Franco, fallecido desde hace más de diez años, desde cuya fecha la viene poseyendo pública, pacíficamente y de buena fe, según manifiesta bajo su responsabilidad. INSCRIPCIÓN: No consta CARGAS: Sin cargas, según manifiesta. - 59 -
FINCA 4 DESCRIPCIÓN.- Urbana, solar sito en Godelleta, en la calle en Proyecto 5, Nº 4. Tiene una superficie de mil cuatrocientos metros cuadrados (44 m c/ proyecto 5). Linda: frente, calle de su situación; derecha entrando, resto de finca matriz, propiedad de Vicente Ferrandis Domingo; Izquierda, calle en proyecto cuatro; y fondo, herederos del Sr. Bou Carpio. En su interior se ubica una balsa para riego de la finca, que ocupa una superficie de cuarenta metros cuadrados, y tiene una capacidad de ciento veintiséis mil litros. Junto con su linde norte, una fosa séptica en subsuelo, actualmente en desuso. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA.- Es la parcela con referencia catastral 9362240XJ9696S0001XS. Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD REGISTRAL.- Es propiedad con carácter ganancial de LUIS SANFÉLIX PÉREZ Y ANGELES TARIN FRANCO, mayores de edad. TÍTULO.- La adquirieron por compra a Vicente Ferrandis Domingo y Consuelo Pérez Latorre, en escritura de segregación y compraventa autorizada por el Notario de Turís, D. Fernando de Vicente- Arche y Feliu. INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva al tomo 880, libro 85, folio 136, finca 16.157, inscripción 1ª. CARGAS.-Sin cargas. - 60 -
FINCA 5 DESCRIPCIÓN.-Urbana, parcela de terreno calificado como suelo urbano residencial de Ciudad Jardín, sito en Godelleta (Valencia), calle En Proyecto 5, nº 4, de la zona denominada El Recreo. Tiene una superficie de setecientos metros cuadrados. Lindante: Oeste, Ángeles Tarín Franco; Este, resto de finca matriz de donde ésta se segrega; Norte, herederos de Bou Carpio; y Sur, calle en Proyecto, 5, en donde está señalada con el número 4. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA.- Es parte de la parcela con referencia catastral 9362242XJ9696S0001JS. Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD REGISTRAL.- Es propiedad por mitades, con carácter privativo de MANUEL JOSÉ AGUDO SANJUAN y MARÍA ÁNGELES ZANON FRANCO, mayores de edad. TÍTULO.- La adquirieron por compra a Vicente Ferrandis Domingo y Consuelo Perez Latorre, en escritura de segregación y compraventa autorizada por el Notario de Valencia, D. Rafael Gómez- Ferrer Sapiña el 6 de junio de 2002. INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva al tomo 964, libro 91, folio 73, finca 16.414, inscripción 1ª. CARGAS.- Sin cargas. - 61 -
FINCA 6 DESCRIPCIÓN REGISTRAL.- Urbana, solar resto de matriz, sito en Godelleta, calle en Proyecto 5, nº 4, de la zona denominada El Recreo. Tiene una superficie de mil cuatrocientos metros cuadrados. Y linda: Norte, herederos de Bou Carpio; Este, María Jesús López Alarcón; Sur, calle en Proyecto 5, nº 4; y Oeste, la finca segregada. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA.- Es parte de la parcela con referencia catastral 9362233XJ9696S0001OS. Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD REGISTRAL.- Es propiedad con carácter ganancial de VICENTE FERRANDIS DOMINGO y CONSUELO PEREZ LATORRE, mayores de edad. TÍTULO: La adquirieron por compra a Felipe Bou Manzanet, en escritura autorizada por el Notario de Cheste, D. Jorge Fernández Gisbert el 30 de agosto de 1985, realizando posteriormente segregaciones y venta de esta finca, por la que disminuye su superficie original hasta la actual. INSCRIPCIÓN: Inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva al tomo 600, libro 57, folio 76, finca 9.693, inscripción 5ª. CARGAS: Sin cargas. - 62 -
FINCA 7 DESCRIPCIÓN REGISTRAL.- Urbana, parcela sita en Godelleta, calle En Proyecto 5, sin número, de la zona denominada El Recreo. Tiene una superficie de setecientos metros cuadrados. Linda: Norte, parcela emplazada en el nº 6 de la calle en Proyecto 5; Sur, resto de finca matriz; Este, calle de su emplazamiento denominada en Proyecto nº 5 ; y Oeste, parcela señalada con el nº 13 de la calle del Recreo, propiedad de Don Ramón Pérez. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA.- Es la parcela con referencia catastral 9362241XJ9696S0001IS. Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD REGISTRAL.- Es propiedad con carácter privativo de MARIA JESÚS LOPEZ ALARCÓN, mayor de edad. TÍTULO.- La adquirió por compra a Vicente Ferrandis Domingo y Consuelo Pérez Latorre, en escritura de segregación y compraventa autorizada por el Notario de Turís, D. Fernando Vicente- Arche Feliu el 23 de abril de 2002. INSCRIPCIÓN.- Se desconoce el núm. de finca registral, estando inscrita la finca matriz de la que ésta se segrega, en el Registro de la Propiedad de Chiva al tomo 600, libro 57, Sección Godelleta, folio 76, finca 9.693, inscripción 2ª. CARGAS.- Sobre esta parcela recae la siguiente servidumbre: Es predio sirviente en una servidumbre de paso a favor de la finca lindante con ella por el Este, propiedad de Teresa Bou Manzanet. El paso es para personas, animales y vehículos, y se localiza en el ángulo Sur-Este del predio sirviente, ocupando una zona triangular de quince metros de base, cinco de altura y el vértice formado por dichos lados contiguo a la carretera de Lliria. Esta servidumbre desaparece por ser contraria a la nueva ordenación. Sin más cargas. - 63 -
FINCA 8 DESCRIPCIÓN REGISTRAL.- Urbana, finca comprensiva de cuatro mil seis metros setenta y cuatro decímetros cuadrados, de tierra huerta con naranjos, y en parte secano, hoy urbana, sita en término de Godelleta, partida Solana o Teja. Linda: por Norte, porción segregada, los hermanos Evaristo y Francisco Franco Franco y terreno del Colegio de Enseñanza Primaria; Sur, carretera de Lliria; Este, tierras de Miguel Caballero y un tal Chirivella; y Oeste, herederos de Don Felipe Bou Manzanet. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA.- Es la parcela con referencia catastral 9362230XJ9696S0001TS. Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD REGISTRAL.- Es propiedad con carácter privativo, por terceras partes indivisas de EMILIO YEVES BOU, mayor de edad; de MARIA TERESA YEVES BOU, mayor de edad y de ISABEL YEVES BOU, mayor de edad. TÍTULO.- La adquirieron por herencia de su madre Teresa Bou Manzanet, en escritura autorizada por el Notario de Valencia, D. Manuel Minguez Jiménez el 22 de octubre de 2002, realizando posteriormente una segregación de esta finca, por la que disminuye su superficie original hasta la actual, en escritura autorizada por la Notaria de Cheste, Dña. Blanca Del Rio Ayala el 23 de marzo de 2004. INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva al tomo 600, libro 87, folio 77, finca 9.694, inscripción 3ª. CARGAS.- Sin cargas. - 64 -
FINCA 9 A DESCRIPCIÓN REGISTRAL.- Urbana, antes rústica. Parcela situada en la partida El Recreo sita en término de Godelleta, calle en proyecto 5, número 11 D, que según el titulo tiene una superficie de cuatrocientos noventa y seis metros. Linda: Frente calle de su situación, derecha entrando desconocido, acequia en medio, hoy Carmen Sancho Cervera, izquierda, municipio; y fondo, Arturo Arnau. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA.- Es la parcela con referencia catastral 9060502XJ9696S0001ZS. Participa en la reparcelación con 88,47 m 2 que se segregan de su linde Norte o frente. TITULARIDAD REGISTRAL.- Es propiedad con carácter ganancial de CARMEN SANCHO CERVERA, mayor de edad, casada con MARTÍN RODRÍGUEZ LATORRE. TÍTULO.- La adquirieron por compraventa según escritura autorizada por el notario de Turís D. Fernando Vicente Arche Feliu el 4 de enero de 2005, a Antonio Arnau Remohí. INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva al tomo 809, libro 79, folio 199, finca 6.460, inscripción 3ª. CARGAS.- Sin cargas. FINCA RESTO.- Urbana. Parcela situada en la partida El Recreo sita en término de Godelleta, calle en proyecto 5, número 11 D, que tiene una superficie de trescientos sesenta y ocho metros con cincuenta decímetros cuadrados. Linda: Frente calle de su situación, derecha entrando, Carmen Sancho Cervera, izquierda, municipio; y fondo, Arturo Arnau. - 65 -
FINCA 9B DESCRIPCIÓN REGISTRAL.- Urbana, parcela solar sita en Godelleta, calle proyecto cinco, numero trece de policia, antes rústica de secano con algarrobos, en dicho término en la partida El Recreo. Tiene una superficie de mil seiscientos sesenta y dos metros cuadrados. Linda: Norte Carretera de Turís; Sur Gabriel Sancho Hernandez; este, Antonio Arnau Caballero y Marina García Franco; y Oeste Carretera de Turís REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA.- Es la parcela con referencia catastral 9060501XJ9686S0001SI. Participa en la reparcelación con 230,25 m 2 que se segregan de su linde Norte, siendo 50,04 m 2 los que se integran en el área reparcelable y el resto 180,21 m 2 serán indemnizados. TITULARIDAD REGISTRAL.- Es propiedad con carácter ganancial de CARMEN SANCHO CERVERA, mayor de edad, casada con MARTÍN RODRÍGUEZ LATORRE. TÍTULO.- La adquirieron por compraventa según escritura autorizada por el notario de Turís D. Fernando Vicente Arche Feliu el 4 de enero de 2005, a Antonio Arnau Remohí. INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva al tomo 787, libro 77, folio 146, finca 2.042, inscripción 3ª. CARGAS.- Sin cargas. FINCA RESTO.- Urbana, parcela solar sita en Godelleta, calle proyecto cinco, numero trece de policía, antes rústica de secano con algarrobos, en dicho término en la partida El Recreo. Tiene una superficie de 1.431,75 m 2. Linda: Norte Carretera de Turís y calle El Recreo Sur Gabriel Sancho Hernández; este, Antonio Arnau Caballero y Marina García Franco; y Oeste Carretera de Turís. - 66 -
FINCA 10 DESCRIPCIÓN REGISTRAL.- Rustica nueve áreas ochenta centiáreas de tierra huerta en el término de Godelleta, partida El Recreo, Linda: Norte, Antonio Arnau Latorre y camino; Sur, Ángel Arnau Martínez y Teresa Silla Martínez; Este Junta de Montes; y Oeste Pascual Silla Franco. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA.- Es la parcela con referencia catastral 9060503XJ969650001US. Participa en la reparcelación con 90,16 m 2 que se segregan de su linde Norte. TITULARIDAD REGISTRAL.- Es propiedad con carácter privativo de ARTURO ARNAU GARCÍA, mayor de edad. TÍTULO.- La adquirió por herencia en escritura autorizada por el Notario de Chiva, D. Ramón Aymerich y Polo el 28 de febrero de 1980. INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva al tomo 503, libro 49, folio 89, finca 7.935, inscripción 1ª. CARGAS.- Sin cargas. FINCA RESTO.- Rustica OCHENTA áreas OCHENTA Y NUEVE centiáreas y OCHENTA Y CUATRO decímetros cuadrados de tierra huerta en el término de Godelleta, partida El Recreo, Linda: Norte, Antonio Arnau Latorre y calle; Sur, Ángel Arnau Martínez y Teresa Silla Martínez; Este Junta de Montes; y Oeste Pascual Silla Franco. - 67 -
FINCA 11 DESCRIPCIÓN REGISTRAL.- Rústica, hoy urbana, dos hanegadas, igual a dieciséis áreas sesenta y dos centiáreas, (que es la medida a que ha quedado reducida su superficie por expropiación de la carretera de Liria a Tabernas de Valldigna), de tierra secano algarrobos en el término de Godelleta, partida del Camino de Turís, que linda: Norte Felipe Bou Carpio, con camino en medio; Sur antigua carretera de Liria; Este, camino; Oeste Ángel Arnau Martínez y Ángel Arnau Latorre. REFERENCIA CATASTRAL Y SUPERFICIE AFECTADA.- Es la parcela con referencia catastral 9060506XJ9696S0001AS. Participa en la reparcelación con 267,62 m 2 que se segregan de su linde norte, siendo 161,55 m 2 los que se integran en el área reparcelable y el resto, 106,07 m 2 serán indemnizados. TITULARIDAD REGISTRAL.- Es propiedad, con carácter ganancial, de JOSE ZANÓN CABALLERO mayor de edad, casado con CARMEN FRANCO FENOLLAR. TÍTULO.- La adquirieron por compraventa según escritura autorizada por el notario de Cheste D. Jaime Morilla Rebouilh el 27 de septiembre de 1973. INSCRIPCIÓN.- Inscrita en el Registro de la Propiedad de Chiva al tomo 57 libro 5, folio 203 vto, finca 1.110, inscripción 3ª. CARGAS.- Sin cargas. FINCA RESTO.- Rústica, hoy urbana, de 1.394,37 m 2, de tierra secano algarrobos en el término de Godelleta, partida del Camino de Turís, que linda: Norte calle El Recreo; Sur antigua carretera de Liria; Este, camino; Oeste Ángel Arnau Martínez y Ángel Arnau Latorre. - 68 -
VIARIO EXISTENTE DESCRIPCIÓN: Camino público incluido en el área reparcelable de la calle El Recreo, en suelo urbano del PGOU de Godelleta, con una superficie total de 1.402,19 m 2. SUPERFICIE AFECTADA: Participa en la reparcelación íntegramente. TITULARIDAD: Es propiedad como dominio público del AYUNTAMIENTO DE. INSCRIPCIÓN: Carece de inscripción registral. CARGAS: Sin cargas. - 69 -