EMSULE, S.A. Plaza del Salvador, 9 28911-Leganés Tlf. 916933367 Fax. 916930504 PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES Y PARTICULARES JURIDICAS Y ECONOMICAS PARA LA CREACIÓN DE UNA LISTA DE ESPERA DE VIVIENDAS EN ALQUILER DE DOS DORMITORIOS (V.P.O. REGIMEN ESPECIAL)EN LAS PROMOCIONES 109 DE LEGANES NORTE Y 50 CAMPO DE TIRO. Articulo uno.-objeto del concurso 1.- CONDICIONES GENERALES El objeto del concurso es la creación de una lista de espera de viviendas de 2 dormitorios en alquiler para las promociones 109 VPO Régimen Especial de Leganés Norte y 50 VPO Régimen Especial de Campo de Tiro. Articulo dos.- Propiedad de las Viviendas Las viviendas son Propiedad de EMSULE que se encargará de la promoción, así como de su adjudicación, y alquiler, mediante las normas del presente concurso. Articulo tres.- Naturaleza Jurídica Estas promociones son VPO Régimen Especial. Se consideran Viviendas de Protección Oficial Régimen Especial, aquellas como tal tipificadas en el R.D. 2190/95 y que fueron calificadas como tales por la Dirección General de la Comunidad de Madrid. Se regulan estas viviendas por lo establecido en el Real Decreto 2190/95, de 28 de Diciembre de 1995. Articulo cuatro.- Precio de alquiler de las viviendas La renta anual máxima inicial será el 5,5 por 100 del precio global máximo al que hubiera podido venderse la vivienda y los complementos alquilados con ella (garaje y trastero) en el momento de la celebración del contrato de arrendamiento. La renta inicial podrá actualizarse anualmente de conformidad con la evolución del índice general de precios al consumo.
El arrendador podrá percibir además de la renta inicial o revisada que corresponda, el coste real de los servicios que disfrute el inquilino y se satisfagan por el propietario, así como las demás repercusiones autorizadas por la legislación aplicable. Artículo cinco.-régimen de uso II.- ADJUDICACIONES Las viviendas objeto de adjudicación deberán se ocupadas por el adjudicatario y estar destinadas a primera residencia, esto es a domicilio habitual de toda la unidad familiar. No obstante, el alquiler y pago correspondiente comenzará con la entrega de llaves. Articulo seis.-derechos del Adjudicatario Los adjudicatarios tendrán derecho a formalizar sus contratos de alquiler en las condiciones establecidas por EMSULE quien en cualquier caso respetará todo lo establecido en este Pliego. Asimismo el adjudicatario tendrán derecho una vez conozca la vivienda, así como las condiciones establecidas en el contrato a renunciar a la firma del mismo. Articulo siete.- Requisitos del adjudicatario Podrán acceder a las Viviendas las personas físicas ó Jurídicas españolas o extranjeras que acrediten documentalmente los siguientes extremos. 1.- Ser mayor de edad. 2.- Ser vecino de Leganés y residente con domicilio permanente. A estos efectos se considerará residente la persona física, que estando empadronada en este municipio, con una antigüedad de dos años (en los últimos cinco años), tiene su domicilio en el mismo. También se admitirán los solicitudes de las personas que demuestren estar trabajando en el municipio con una antigüedad mínima de dos años. 3.- Que los ingresos familiares no deben exceder de 2,50 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). MIEMBROS UNIDAD Nº VECES IPREM RENTA MAXIMA FAMILIAR 1 Ó 2 2.5 23.066,66 3 2.5 23.780,06 4 2.5 24.802,86 5 2.5 26.212,11 6 Ó MAS 2.5 26.361,89 Para calcular los ingresos se debe tener en cuenta el número de miembros de la unidad familiar del adjudicatario de la vivienda y el valor del IPREM correspondiente al año en que haya que justificar los ingresos.
4.- Que la cuota a satisfacer anualmente por todos los conceptos de alquiler no supere el 30% de los ingresos anuales familiares (Base Imponible). 5.- No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia de separación o divorcio en los que no sea adjudicada la vivienda que constituía la residencia familiar. No ser titular de una vivienda libre en el territorio de la Comunidad de Madrid. Este requisito no se aplicará en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio en los que sea adjudicada la vivienda que constituía la residencia familiar. Articulo ocho.- Documentación a presentar. En el momento de la Solicitud: Las solicitudes se presentarán en el modelo oficial de EMSULE, acompañada de la copia del Documento Nacional de Identidad, Pasaporte o Tarjeta de Residencia en vigor. Los solicitantes suscribirán, en el modelo oficial, Declaración Jurada de cumplir los requisitos contemplados en el articulo anterior. Para los adjudicatarios de la vivienda una vez informados de dicha adjudicación: Habrá de aportarse la documentación acreditativa de los requisitos arriba expuestos y que podrá hacerse a través de los siguientes documentos: Fotocopia D.N.I. Libro familia ( solo si son titulares los solicitantes ) Ingresos: Fotocopia de la Declaración de la renta ejercicio 2009 (la presentada en mayo/junio de 2010) y Certificado resumen de la declaración anual del IRPF año 2009 emitido por Hacienda. Si no presentó declaración : Certificado de la empresa del Ejercicio 2009 y Certificado Negativo de 2009 expedido en Hacienda. ó Certificado de Empresa ( expresando el tipo de contrato y salario anual bruto a percibir año 2010), 3 últimas nóminas y Certificado Negativo de 2009 expedido en Hacienda. ó Empleadas de hogar: Certificado/s empleador/es, fotocopia 3 últimos recibos de la Seguridad Social y Certificado Negativo de 2009 expedido en Hacienda. Volante de empadronamiento ó si se ha modificado el domicilio en los 5 últimos años Certificado de Empadronamiento. Al solicitarlo decir que es para EMSULE, S.A.
En el caso de no estar empadronado: Certificado de vida laboral sellado por la Seguridad Social y certificado de empresa acreditativo del centro de trabajo. En caso de trabajadores por cuenta propia se presentara certificado de vida laboral y documento de alta del impuesto sobre Actividades Económicas). Certificado negativo de titularidad emitido por el Registro de la Propiedad (C/ Esteban Terradas, 11 de Leganés). Si son titulares de vivienda: Nota Simple de las titularidades expedido en el Registro de la Propiedad y que diga si es una vivienda de protección oficial. III. PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES Articulo nueve.- Plazo de presentación El plazo de presentación de las solicitudes será desde el día 9 de Marzo de 2011 al día 9 de Mayo de 2011 a las 14:00 horas. S.A.. Se publicará anuncio en periódicos locales y en la Pagina Web de EMSULE, La presentación de solicitudes habrá de hacerse en el modelo oficial, en el Registro de EMSULE, S.A., adjuntando toda la documentación acreditativa reseñada en el Articulo 8 y aquella que específicamente se pida para acreditar otras situaciones. Articulo diez.- Adjudicación Finalizado el plazo de presentación de solicitudes, se examinarán las mismas, se confeccionarán sendas listas con las solicitudes admitidas y rechazadas y sus motivaciones, acordándose un plazo de 15 días para alegaciones, se elevarán a la consideración de Consejo de Administración de EMSULE, S.A. que aprobara las listas definitivas. La adjudicación se realizara mediante orden de presentación de Solicitud y en la forma aprobada por el Consejo de administración una vez que quedará libre una vivienda. Se elaborará una lista de los adjudicatarios por estricto orden de elección, Aquellos adjudicatarios que llamados para la firma de contrato no se presentasen en el plazo marcado al efecto, se entenderá que renuncian a la vivienda de alquiler. El listado de adjudicatarios, quedará expuesta en el Tablón de anuncios de EMSULE, S.A. Articulo once.- Otras circunstancias a tener en cuenta El Consejo de Administración de EMSULE, S.A., a la vista de las solicitudes presentadas, estructurará la oferta en función del número de demandantes por grupos: jóvenes, 1ª vivienda, etc,,, Leganés a Marzo de 2011.
SOLICITUD PARA LA CREACIÓN DE UNA LISTA DE ESPERA DE VIVIENDAS EN ALQUILER DE DOS DORMITORIOS (V.P.O. REGIMEN ESPECIAL)EN LAS PROMOCIONES 109 DE LEGANES NORTE Y 50 CAMPO DE TIRO. SOLICITUD Nº: (A RELLENAR POR EMSULE, S.A.) DATOS PERSONALES: 1 er SOLICITANTE 2º SOLICITANTE APELLIDOS: APELLIDOS: NOMBRE: NIF: EDAD: NACIONALIDAD: ESTADO CIVIL: NOMBRE: NIF: EDAD: NACIONALIDAD: ESTADO CIVIL: DOMICILIO C/ AVDA/ PLAZA: Nº: PISO: POBLACIÓN: C.POSTAL: TFNO: / SOLICITA Nº DE DORMITORIOS: MIEMBROS DE LA UNIDAD FAMILIAR (Titulares del Libro de Familia e hijos menores de edad). D.N.I APELLIDOS Y NOMBRE PARENTESCO SOLICITANTE Leganés de 200 FIRMA/S
DECLARACIÓN JURADA El/los abajo firmante/s D. Dª. D.N.I. D.N.I DECLARA: 1. SER CONSCIENTE DE LOS REQUISITOS EXIGIDOS PARA ACCEDER A ÉSTA PROMOCIÓN DE VIVIENDA PÚBLICA. 2. CUMPLIR, DE IGUAL MANERA, TODOS LOS REQUISITOS EXIGIDOS PARA EL ACCESO QUE FIGURAN EN EL PLIEGO DE CONDICIONES GENERALES DE DICHA PROMOCIÓN. 3. QUE TODOS LOS DATOS CONTENIDOS EN ESTA SOLICITUD SON CIERTOS. ASUMIENDO LAS RESPONSABILIDADES LEGALES QUE PUDIERAN DERIVARSE DEL CONTENIDO EXPRESADO Y QUE NO SE AJUSTE A LA REALIDAD EN CASO DE RESULTAR ADJUDICATARIOS. LLEVÁNDOSE A CABO LA INMEDIATA ANULACIÓN DE LA ADJUDICACIÓN. Leganés, a de de 200