PLANES PROVINCIALES Y CONTRATACIÓN

PLANES PROVINCIALES Y CONTRATACIÓN PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES QUE, COMO LEY FUNDAMENTAL DEL CONTRATO REGIRÁ LA SUBASTA PARA LA VENTA DE UNA VIVIENDA SITA EN PALENCIA, CALLE PADILLA Nº 3. JUNIO DE 2013

PLIEGO DE CLÁUSULAS ADMINISTRATIVAS PARTICULARES QUE, COMO LEY FUNDAMENTAL DEL CONTRATO REGIRÁ LA SUBASTA PARA ADJUDICAR LA VENTA DE UNA VIVIENDA SITA EN PALENCIA, CALLE PADILLA Nº 3. C L Á U S U L A S 1.- OBJETO DEL CONTRATO.- Es objeto del contrato la venta, mediante procedimiento abierto y subasta, de la finca urbana de naturaleza patrimonial, vivienda sita en Palencia, que a continuación se describe: Situación de la finca: Piso 2º A del edificio sito en Palencia, calle Padilla número 3. Referencia catastral: 3921904UM7532S0007YK. Descripción de la finca: URBANA.- NÚMERO VEINTIDÓS. PISO SEGUNDO LETRA A DEL EDIFICIO SITO EN PALENCIA, CALLE PADILLA NÚMERO 3. Tiene una superficie útil de setenta y siete metros y noventa y cuatro decímetros cuadrados (77,94 m2). Consta de vestíbulo, pasillo, tres dormitorios, cocinacomedor, salón-estar y baño. Linda: derecha, entrando piso letra B y escalera izquierda, piso letra B del portal número 1, fondo, plaza, y frente, rellano de escalera y es fachada a la calle. ANEJO: Le pertenece privativamente una carbonera situada en el local número 1; señalada con el número 11. Inscripción: En el Registro de la Propiedad Nº 1 de Palencia, al tomo 2.143, libro 600, folio 31, finca número 36.823. Inscripción 5ª, Cargas: Según certificación del Registro de la Propiedad de fecha 23 de mayo de 2013 la finca se encuentra libre de cargas. Carece, asimismo, de arrendamientos. Naturaleza del dominio: Patrimonial. Cuota de participación: El 0,80 por ciento. Fecha de adquisición: Escritura de herencia-cuaderno particional autorizado el día 4 de abril de 2013, ante el Notario de Palencia Don José María Machín Acosta, bajo el número ciento cincuenta y dos de su protocolo. La venta de la finca se realiza en concepto de cuerpo cierto, por lo que no cabrá reclamación alguna por razón alguna de la diferencia de superficie.

2.- CONDICIONES ESPECIALES.- 2.1. La entrega del bien objeto de la enajenación se producirá una vez formalizada la escritura pública. 2.2 El adjudicatario vendrá obligado al abono de todos los gastos, impuestos, contribuciones y tasas que origine la transmisión y al abono de los gastos derivados de la publicación de los correspondientes anuncios de contratación. El abono de los anuncios de licitación a cargo del adjudicatario no podrá superar la cuantía de 150 euros. 3.- BASE O TIPO DE LICITACIÓN.- El tipo de licitación que servirá de base a la subasta será el de sesenta y tres mil ochocientos cuarenta y seis euros con ochenta y ocho céntimos (63.846,88 euros), al alza, impuestos excluidos. 4.- DURACIÓN DEL CONTRATO.- Dada la naturaleza traslativa de este contrato permanecerá en vigor de manera permanente y definitiva a partir de su otorgamiento. 5. INGRESO DEL PRECIO DEL REMATE El ingreso del importe del remate o precio de adjudicación de la finca se hará efectivo en la Tesorería Provincial en el plazo de un mes a contar desde la notificación formal del acuerdo de adjudicación. 6.- CAPACIDAD PARA CONTRATAR.- Están capacitadas para contratar las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar y no estén afectadas por ninguna de las prohibiciones de contratar que enumera el art. 60 del TRLCSP. 7.-. GARANTÍA PROVISIONAL.- La garantía provisional será de 1.915,4 euros, equivalente al 3% del presupuesto del contrato o base de licitación, y podrá constituirse en cualquiera de las formas previstas en el art. 103 del TRLCSP. 8.- GARANTÍA DEFINITIVA.- La garantía definitiva será del 5% del precio de adjudicación de la vivienda y podrá constituirse en cualquiera de las formas previstas en el art. 95 del TRLCSP. 9.- PRESENTACIÓN DE PROPOSICIONES: LUGAR Y PLAZO DE PRESENTACIÓN, FORMALIDADES Y DOCUMENTACIÓN.-

9.1. LUGAR Y PLAZO DE PRESENTACIÓN.- Las proposiciones serán secretas y se ajustarán al modelo previsto en este pliego. Deberán ir redactadas en castellano, sin enmiendas ni tachaduras, y su presentación implica la aceptación incondicionada por el licitador de todas las prescripciones incluidas en este Pliego y la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con la Administración. Deberán ir firmadas por quien las presenta. Una vez presentada una proposición no podrá ser retirada bajo ningún pretexto. Cada oferente podrá presentar una única proposición. Las proposiciones se dirigirán a la Diputación Provincial de Palencia y se presentarán en la Secretaría de la Diputación, c/ Burgos, 1, en días de oficina y de 9 a 14 horas, dentro de los quince días naturales a partir del siguiente al de la publicación del anuncio correspondiente en el Boletín Oficial de la Provincia, prorrogándose dicho plazo hasta el primer día hábil siguiente cuando el último día sea sábado o festivo. También podrán ser enviadas por correo, dentro del plazo de admisión señalado en el anuncio, debiendo justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de correos y anunciar al Órgano de Contratación la remisión de la oferta mediante telex, fax o telegrama en el mismo día, todo ello conforme a lo previsto en el artículo 80 del Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (RGLCAP). Transcurridos, no obstante, diez días desde la indicada fecha sin haberse recibido la documentación, esta no será admitida en ningún caso. 9.2. FORMALIDADES.- Las proposiciones constarán de dos sobres cerrados denominados A y B, en cada uno de los cuales se hará constar el contenido (en la forma que se indicará) y el nombre del licitador. A) Sobre A, denominado documentos, expresará la relación de: Documentos Generales de la venta de una vivienda sita en Palencia, calle Padilla nº 3, y contendrá la siguiente documentación. a) Documento Nacional de Identidad o fotocopia compulsada. b) Documento Nacional de Identidad y escritura de poder, bastanteada y legalizada, en su caso, si se actúa en representación de otra persona. c) En el caso de tratarse de una persona jurídica, escritura de constitución de la sociedad mercantil inscrita en el Registro Mercantil, y número de identificación fiscal, cuando concurra una sociedad de esta naturaleza. Si no fuere exigible la inscripción de la persona jurídica en el Registro Mercantil, la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución, de modificación, estatutos o acto fundacional, en el que consten las normas por las que se regulan su actividad. d) Declaración responsable del licitador de no estar incurso en ninguna de las causas de prohibición de contratación previstas en el artículo 60 de la LCSP. Esta declaración incluirá la manifestación de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad social

impuestas por las disposiciones legales vigentes. La justificación acreditativa del requisito de hallarse al corriente en el pago de las obligaciones tributarias, que comprende no tener deudas de naturaleza tributaria con la Diputación Provincial de Palencia y estar dado de alta en el Impuesto sobre Actividades Económicas cuando ejerzan actividades sujetas a dicho impuesto, y de la Seguridad Social, se exigirá antes de la adjudicación al que vaya a resultar adjudicatario del contrato. e) Dirección, teléfono y fax del licitador o su representante en la contratación. f) Resguardo acreditativo de la constitución de la garantía provisional en el importe antes indicado. B) Sobre B, denominado proposición económica, contendrá la proposición económica que se ajustará al modelo contenido en la cláusula final y se presentará cerrado, pudiendo ser precintado, y deberá tener la siguiente inscripción: Proposición Económica de la subasta para la venta de una vivienda sita en Palencia, calle Padilla nº 3. 10.- MESA DE CONTRATACIÓN.- La Mesa de Contratación estará constituida del modo siguiente: Presidente: El de la Corporación Provincial o miembro en quien delegue. Vocales: -El Secretario de la Corporación. -La Interventora. -Un Técnico de Administración General. -El Arquitecto Provincial Secretario: El Adjunto al Jefe de Servicio de Planes Provinciales y Contratación. 11.- CALIFICACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN GENERAL.- Concluido el plazo de presentación de proposiciones, la Mesa de Contratación procederá a la calificación de la documentación general presentada por los licitadores en el sobre A, en sesión no pública, que se celebrará el primer día hábil siguiente a aquel que termine el plazo de presentación de proposiciones. Si la Mesa de contratación observase defectos u omisiones subsanables en la documentación presentada lo comunicará verbalmente a los interesados concediéndoles un plazo no superior a tres días hábiles para que el licitador corrija o subsane los defectos u omisiones observados. Si la documentación contuviese defectos sustanciales o deficiencias materiales no subsanables, se rechazará la proposición. 12.- APERTURA DE PROPOSICIONES ECONÓMICAS

La Mesa de Contratación, en acto público, que se celebrará el quinto día hábil siguiente a aquél en que haya finalizado el plazo de presentación de proposiciones, a las 13 horas, en el Salón de Comisiones del Palacio Provincial, dará cuenta del resultado de la calificación de la documentación general presentada por los licitadores en los sobres A, indicando los licitadores excluidos y las causas de su exclusión e invitando a los asistentes a formular observaciones, que se recogerán en el acta. A continuación, el Secretario de la Mesa procederá a la apertura de los sobres B y dará lectura a las proposiciones económicas formuladas en ellos, acordando la Mesa de Contratación la propuesta de adjudicación del contrato al postor que oferte el precio más alto. Si el día señalado para la apertura fuera sábado se trasladará al inmediato hábil siguiente. La propuesta de adjudicación hecha por la Mesa de Contratación, no creará derecho alguno en favor del adjudicatario propuesto frente a la Administración. 13.-. ADJUDICACIÓN.- El órgano de contratación clasificará, por orden decreciente, las proposiciones presentadas conforme a lo señalado en el artículo 151 de la LCSP, y requerirá al licitador que haya presentado la oferta económicamente más ventajosa para que, dentro del plazo de diez días hábiles, a contar desde el siguiente a aquél en que hubiera recibido el requerimiento, presente la documentación justificativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social o autorice al órgano de contratación para obtener de forma directa la acreditación de ello, y de haber constituido la garantía definitiva que sea procedente. Los correspondientes certificados podrán ser expedidos por medios electrónicos, informáticos o telemáticos. De no cumplimentarse adecuadamente el requerimiento en el plazo señalado, se entenderá que el licitador ha retirado su oferta, procediéndose en ese caso a incautarle la garantía provisional y recabar la misma documentación al licitador siguiente, por el orden en que hayan quedado clasificadas las ofertas. El órgano de contratación deberá adjudicar el contrato dentro de los cinco días hábiles siguientes a la recepción de la documentación. La adjudicación será notificada a los participantes en la licitación. 14.-. FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO.- El comprador comparecerá ante el Notario que señale la Diputación en el día y hora que sea fijado, para la formalización de la compraventa en escritura pública, una vez ingresada la totalidad del precio y los gastos y anuncios a su cargo. En caso de incumplimiento de dicha obligación, no se perfeccionará el contrato de compraventa, sin perjuicio de la incautación de la garantía en concepto de resarcimiento de daños y perjuicios.

Formalizada la compraventa en escritura pública y abonados los gastos que correspondan, se procederá a la devolución de la garantía definitiva en el plazo de dos meses a contar desde el otorgamiento de la escritura pública. 15.- EXAMEN DEL PLIEGO.- El pliego de condiciones de esta subasta podrá ser examinado y obtenerse copias del mismo en la Diputación de Palencia, desde la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia, hasta el día de la finalización del plazo para la presentación de proposiciones. 16.- RESOLUCIÓN DEL CONTRATO.- Son de aplicación las causas generales de resolución del contrato. 17.- RÉGIMEN JURÍDICO APLICABLE.- El contrato definido tiene la calificación de contrato privado y se trata de un contrato excluido del ámbito del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (LCSP), por lo que, tal y como establece el artículo 4.1.p) de la precitada Ley, se regirá por la legislación patrimonial, aplicándose los preceptos de la LCSP para resolver las dudas y lagunas que pudieran presentarse, tal y como dispone el apartado 2 del artículo 4. En consecuencia, el presente contrato, en lo no previsto en este Pliego, se regirá por la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas (en adelante LPAP), y el Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 33/2003, en aquellos artículos que tengan carácter básico o de aplicación general, siendo supletoria esta legislación en el resto de su articulado respecto de la legislación patrimonial específica de régimen local, la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local (LBRL), el Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, Texto Refundido de las Disposiciones Legales vigentes en materia de Régimen Local (TRRL) y el Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales (RBEL). Asimismo, en defecto de lo anterior, se regirá por las normas de derecho privado aplicables. 18.- JURISDICCIÓN COMPETENTE.- Las cuestiones suscitadas en torno a la preparación y adjudicación de este contrato serán residenciables ante la Jurisdicción Contenciosoadministrativa, y las relativas a sus efectos y extinción ante el orden jurisdiccional civil. 19.- MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA.- D............................., mayor de edad, casado con............., de profesión............., vecino de..........., con domicilio en............. titular del D.N.I........., expedido en....., el día............, en nombre propio (o en representación de................, lo que

acredita con poder declarado bastante), enterado del anuncio publicado en el B.O. de la Provincia del día.........., relativo a la subasta para la venta de de vivienda sita en Palencia, calle Padilla nº 3, y del Pliego de Cláusulas inherentes a la misma, cuyo contenido conoce y acepta, se compromete a la adquisición de la vivienda y su anejo en el precio de... euros (en número y letra), impuestos excluidos. Fecha y firma. Palencia, a 18 de junio de 2013 EL DIPUTADO DELEGADO DE HACIENDA Y ASUNTOS GENERALES (Decreto 29-6-2011, B.O.P. de fecha 6-7-2011) Fdo.: Mario Granda Simón DILIGENCIA.- La extiendo yo, el Secretario General, para hacer constar que el presente Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares ha sido aprobado por acuerdo de la Junta de Gobierno de fecha.. Palencia, a.. EL SECRETARIO GENERAL,