IN DI CE INTRODUCCIÓN EDIFICIO LAS LETRAS SERVICIOS PUNTOS DE INTERÉS CALIDADES PLANOS

IN DI CE INTRODUCCIÓN EDIFICIO LAS LETRAS SERVICIOS PUNTOS DE INTERÉS CALIDADES PLANOS 4 6 9 10 12 14

INTRODUCCÓION Las Letras 55 está ubicado en una de las zonas madrileñas con mayor concentración de talento de la historia universal: el mítico Barrio de Las Letras. Promoción de obra nueva localizada en el centro de Madrid, Las Letras 55 cuenta con luminosas viviendas de 1 y 2 dormitorios que respiran el aire bohemio de este barrio. 4

EDIFICIO LAS LETRAS Rehabilitado en su totalidad, el edificio alberga hoy una promoción de gran atractivo manteniendo su identidad histórica. Las viviendas que conforman este edificio, combinan a la perfección historia y vanguardia sin olvidar la calidad, que destaca en todos sus acabados. La rehabilitación integral del edificio ha conservado su estructura original. Todavía son visibles los antiguos pilares de fundición u otros elementos característicos que dan al Edificio Las Letras una marcada personalidad. Rafael Robledo, una de las figuras más relevantes del panorama arquitectónico español actual, se ha encargado de recuperar el esplendor de este histórico inmueble. Se conserva la esencia del ladrillo visto, junto a los fraileros de madera y las ventanas balconeras con las que se ha recuperado la luz natural. Otros elementos arquitectónicos del conjunto como su portal y la escalera principal, han sido rehabilitados. El arquitecto ha conseguido un equilibrio perfecto entre singularidad y vanguardia. 6 7

SERVICIOS La estructura de este pintoresco y antiguo distrito, cuna de arte y cultura, contrasta con otras zonas colindantes de diseño más moderno. Sus animadas calles acogen la gastronomía más selecta que convive a la perfección con las tiendas de toda la vida. Galerías como CaixaForum, anticuarios y platerías se mezclan con restaurantes de última tendencia de comida nacional e internacional como Triciclo, Atlantik Corner, La huerta de Tudela, El barril de las letras, Ten con Ten o Atenea. Limítrofe a este peculiar barrio se encuentran Museos como El Prado, Reina Sofía y el Thyssen- Bornemisza, o el Teatro Español, que hacen del Barrio de las Letras el Eje del Arte por excelencia. Las coquetas cafeterías con coloridas terrazas que se reparten por el Paseo del Prado y la Plaza de Santa Ana le dan un encanto único que le harán sentirse como en casa. 9

PUNTOS DE INTERES Servicios y comunicaciones inmejorables en un entorno cultural en el centro de Madrid. GR AN PALACIO RECOLETOS VÍA SOL MUSEO THYSSEN REAL PARQUE DEL RETIRO MUSEO DEL PRADO TIRSO DE MOLINA MUSEO REINA SOFÍA ATOCHA 10 6 / 26/ 32 / 10/ 14/ 27/ 34/ 37 / 45 / EA - Tirso de Molina, L1 - Sol, L1 / L2 / L3 - Atocha, L1 Atocha C1 / C2/ C3/ C4/ C5/ C7/ C10 Recoletos C1 / C2 / C7 / C8 / C1 A MENOS DE 5 MINUTOS Puerta del Sol Museo del Prado Museo Thyssen Museo Reina Sofía Caixa Forum Teatro Español A MENOS DE 10 MINUTOS Plaza y Palacio de Cibeles Parque del Retiro Palacio Real Círculo de Bellas Artes Calle Gran Vía Plaza Mayor A MENOS DE 15 MINUTOS Barrio de Malasaña Barrio de Chueca Museo del Romanticismo Biblioteca Nacional de España Museo Arqueológico Nacional Museo Thyssen Museo del Prado Teatro Español

CALIDADES Acabados de la más alta calidad con detalles cuidados y atractivos junto al moderno diseño hacen de Las Letras 55 el lugar perfecto para encontrar el confort. La combinación del predominante blanco junto a la madera y la luz natural que entra por las ventanas balconeras le dan a la vivienda un toque acogedor. Los espacios abiertos crean una armonía perfecta con la elegante decoración. Los BañNos: De líneas modernas donde destaca la porcelana de calidad. La Cocina: Totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Los Espacios Comunes: Portal y escaleras rehabilitados con los materiales y decoraciones originales del histórico edificio. Un edificio con historia en el que conviven elementos originales de su estructura con la tecnología y el diseño de actualidad. Sus 25 viviendas de 1 y 2 dormitorios luminosos y acogedores, hacen de Las Letras 55 un lugar único. 13

PLANOS E1 Zonas Comunes F10 Edificio colindante F9 F3 Patio Edificio colindante F7 F8 E4 Zonas Comunes F2 F1 E5 E6 E2 E3 Patio F4 F5 F6 PlanO de planta TIPO Atico SUPERFICIE CONSTRUIDA 196,22 m² Plano de planta tipo 1 dormitorio E7 E8 SUPERFICIE CONSTRUIDA CON COMUNES 233,29 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA 56,59 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA CON COMUNES 67,28 m² CUADRO DE SUPERFICIES ÚUTILES Zonas Comunes E1 VESTÍBULO 5,14 m² ESPACIOS EXTERIORES E2 SALÓN / COMEDOR / COCINA 22,81 m² E5 BALCÓN 1 0,95 m² E3 DORMITORIO PRINCIPAL 9,47 m² E6 BALCÓN 2 0,95 m² B1 E4 BAÑO PRINCIPAL 3,69 m² E7 BALCÓN 3 0,95 m² B6 B2 B3 B5 B4 Zonas Comunes B1 VESTÍBULO 5,96 m² E8 BALCÓN 4 0,95 m² ESPACIOS EXTERIORES B2 SALÓN / COMEDOR / COCINA 25,59 m² B6 BALCÓN 1 0,95 m² B3 DORMITORIO PRINCIPAL 9,84 m² B7 BALCÓN 2 0,95 m² B7 Patio B4 DORMITORIO 2 5,83 m² B5 BAÑO PRINCIPAL 3,40 m² F1 HALL 5,97 m² F5 VESTIDOR/SALA 8,35 m² F9 DISTRIBUIDOR 10,73 m² Plano de planta tipo 2 dormitorios SUPERFICIE CONSTRUIDA 62,55 m² SUPERFICIE CONSTRUIDA CON COMUNES 74,37 m² F2 SALÓN / COMEDOR / COCINA 29,00 m² F3 BIBLIOTECA 10,22 m² F4 DORMITORIO PRINCIPAL 10,69 m² F6 BAÑO PRINCIPAL 3,59 m² F7 DORMITORIO 2 9,61 m² F8 BAÑO 2 2,97 m² F10 BAÑO 3 3,50 m² 14 15

C/ Atocha 55 Madrid 91 598 19 00 COMERCIALIZA: cbre.es