Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios TITULACIÓN DE FORMACIÓN CONTINUA BONIFICADA EXPEDIDA POR EL INSTITUTO EUROPEO DE ESTUDIOS EMPRESARIALES
Postgrado en Administración de Fincas y Gestión de Patrimonios Inmobiliarios Duración: 460 horas Precio: 0 * Modalidad: A distancia * hasta 100 % bonificable para trabajadores. Descripción Este curso se ajusta a la legislación vigente en la administración de fincas y la gestión de patrimonios inmobiliarios, para gestionar el arrendamiento de bienes inmuebles, llevar la contabilidad inmobiliaria y administración fiscal todo ello en el ámbito profesional.
A quién va dirigido Todos aquellos trabajadores y profesionales en activo que deseen adquirir o perfeccionar sus conocimientos técnicos en este área. Objetivos - Aportar al alumno de un modo rápido y sencillo las competencias necesarias para llevar a cabo la gestión y dirección de comunidades. - Prepararse para ejercer como Administrador de Fincas y Gestor de Comunidades. Gestión de su propia empresa de Gestión de Alquileres, Administración de Patrimonios Inmobiliarios, Gestión de todo tipo de Comunidades de Vecinos, etc. - Conocer los principales conceptos incluidos dentro del ámbito del derecho tributario, como son los impuestos, las tasas, los tipos de exenciones y sus características, etc. Aprender el cálculo del IRPF y sus características. - Delimitar el ámbito de aplicación y los principales requisitos del Impuesto sobre Sociedades (IS). - Conocer las principales reglas para el cálculo del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD). - Aprender los principales tipos de impuestos locales y su cálculo correspondiente. Conocer del Plan General de Contabilidad Actual. - Indagar sobre la importancia de conceptos clave como gastos, ingresos, inmovilizado, bienes, etc. de gran importancia a la hora de llevar a cabo la contabilidad de la empresa. Para qué te prepara Aporta los conocimientos necesarios y el aprendizaje de los conceptos más importantes de la administración de fincas, la gestión contable del patrimonio inmobiliario y la gestión de impuestos en empresas y personas físicas con inversión en patrimonio inmobiliario. Salidas laborales Consultoría-asesoría / Sector inmobiliario en general.
Titulación Una vez finalizado el curso, el alumno recibirá por parte de INESEM vía correo postal, la Titulación Oficial que acredita el haber superado con éxito todas las pruebas de conocimientos propuestas en el mismo. Esta titulación incluirá el nombre del curso/máster, la duración del mismo, el nombre y DNI del alumno, el nivel de aprovechamiento que acredita que el alumno superó las pruebas propuestas, las firmas del profesor y Director del centro, y los sellos de la instituciones que avalan la formación recibida (Instituto Europeo de Estudios Empresariales). Forma de bonificación - Mediante descuento directo en el TC1, a cargo de los seguros sociales que la empresa paga cada mes a la Seguridad Social.
Metodología Para proceder al estudio de tu acción formativa, debes leer el/los manuales teóricos y realizar los ejercicios de autoevaluación para comprobar que has asimilado correctamente los contenidos principales de cada unidad didáctica. Tu evaluación se llevará a cabo a través del cuaderno de ejercicios, que podrás ir resolviendo de forma paralela al estudio de la teoría. Una vez completado, deberás hacérnoslo llegar en el sobre franqueado para que procedamos a su corrección. Para superar satisfactoriamente tu acción formativa y proceder al envío de la titulación, tendrás que responder correctamente como mínimo el 75% de las preguntas. Además de los materiales entregados, cuentas con un acceso al campus online. A través de esta plataforma, podrás consultar todas las novedades relacionadas con tu acción formativa y abrir nuevas vías de comunicación con el equipo de tutores, secretaría o servicio técnico. Así mismo, tendrás acceso a una carpeta privada en la que podrás gestionar toda tu documentación y archivos enviados al tutor. Por último, podrá acceder a la Comunidad, espacio de encuentro entre alumnado y profesorado en el que fomentar un aprendizaje que conlleve un desarrollo profesional. Materiales didácticos - Manual teórico 'Experto en Administración de Fincas' - Manual teórico 'Contabilidad para Inmobiliarias Vol.1' - Manual teórico 'Contabilidad para Inmobiliarias Vol. 2' - Manual teórico 'Administración Fiscal para Inmobiliarias Vol. 1' - Manual teórico 'Administración Fiscal para Inmobiliarias Vol. 2' - Cuaderno de ejercicios - CDROM 'Administrador de Fincas' - DVD - DVD
Profesorado y servicio de tutorías Nuestro equipo docente estará a su disposición para resolver cualquier consulta o ampliación de contenido que pueda necesitar relacionado con el curso. Podrá ponerse en contacto con nosotros a través de la propia plataforma o Chat, Email o Teléfono, en el horario que aparece en un documento denominado Guía del Alumno entregado junto al resto de materiales de estudio. Contamos con una extensa plantilla de profesores especializados en las distintas áreas formativas, con una amplia experiencia en el ámbito docente. El alumno podrá contactar con los profesores y formular todo tipo de dudas y consultas, así como solicitar información complementaria, fuentes bibliográficas y asesoramiento profesional. Podrá hacerlo de las siguientes formas: - Por e-mail: El alumno podrá enviar sus dudas y consultas a cualquier hora y obtendrá respuesta en un plazo máximo de 48 horas. - Por teléfono: Existe un horario para las tutorías telefónicas, dentro del cual el alumno podrá hablar directamente con su tutor. - A través del Campus Virtual: El alumno/a puede contactar y enviar sus consultas a través del mismo, pudiendo tener acceso a Secretaría, agilizando cualquier proceso administrativo así como disponer de toda su documentación
Plazo de finalización El alumno cuenta con un período máximo de tiempo para la finalización del curso, que dependerá de la misma duración del curso. Existe por tanto un calendario formativo con una fecha de inicio y una fecha de fin. Campus virtual online Especialmente dirigido a los alumnos matriculados en cursos de modalidad online, el campus virtual de INESEM ofrece contenidos multimedia de alta calidad y ejercicios interactivos. Comunidad Servicio gratuito que permitirá al alumno formar parte de una extensa comunidad virtual que ya disfruta de múltiples ventajas: becas, descuentos y promociones en formación, viajes al extranjero para aprender idiomas... Revista digital El alumno podrá descargar artículos sobre e-learning, publicaciones sobre formación a distancia, artículos de opinión, noticias sobre convocatorias de oposiciones, concursos públicos de la administración, ferias sobre formación, etc. Secretaría Este sistema comunica al alumno directamente con nuestros asistentes, agilizando todo el proceso de matriculación, envío de documentación y solución de cualquier incidencia. Además, a través de nuestro gestor documental, el alumno puede disponer de todos sus documentos, controlar las fechas de envío, finalización de sus acciones formativas y todo lo relacionado con la parte administrativa de sus cursos, teniendo la posibilidad de realizar un seguimiento personal de todos sus trámites con INESEM
Programa formativo PARTE 1. EXPERTO EN ADMINISTRACIÓN DE FINCAS TEMA 1. LA PROPIEDAD HORIZONTAL I. CONSTITUCIÓN Y EXTINCIÓN. Definición. Formas de creación. Proceso de constitución. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad. La extinción de la propiedad horizontal. El titulo constitutivo. TEMA 2. LA PROPIEDAD HORIZONTAL II. FIGURAS JURÍDICAS ANÁLOGAS. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH. Complejos inmobiliarios privados. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles. Garajes. TEMA 3. ASPECTOS BÁSICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS: EL TITULO CONSTITUTIVO Y LA CUOTA DE PARTICIPACIÓN.. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación. La cuota de participación. TEMA 4. ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. Elementos comunes en general. Elementos comunes en particular. Los elementos privativos. TEMA 5. DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL. Derechos y obligaciones de la comunidad. Derechos y obligaciones de los propietarios. TEMA 6. RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS EN LAS COMUNIDADES DE VECINOS. Obras en elementos comunes. Obras en elementos privativos. TEMA 7. EL SEGURO EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.. Definición y duración. La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios. El seguro multiriesgo. Revalorización de las garantías. Exclusión de la cobertura. El seguro de defensa jurídica. TEMA 8. LOS PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL.. La legitimación. La postulación procesal. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal. La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.
PARTE 2. GESTIÓN CONTABLE DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO MÓDULO I. CONTABILIDAD PARA INMOBILIARIAS TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIDAD Concepto de Contabilidad Partida doble (dualidad) Valoración Registro contable Los estados contables El patrimonio TEMA 2. DESARROLLO DEL CICLO CONTABLE Observaciones previas Apertura de la contabilidad Registro de las operaciones del ejercicio Ajustes previos a la determinación del resultado Balance de comprobación de sumas y saldos Cálculo del resultado Cierre de la contabilidad Cuentas anuales Distribución del resultado TEMA 3. NORMALIZACIÓN CONTABLE EN ESPAÑA: EL PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD Y SUS ADAPTACIONES SECTORIALES Libros de contabilidad Planes Sectoriales de Contabilidad El Plan General de Contabilidad El nuevo PGC para las PYMES l Marco Conceptual TEMA 4. GASTOS E INGRESOS Concepto de pagos y cobros Concepto de gastos e ingresos Clasificación Registro contable de estas partidas y determinación del resultado contable Registro y Valoración de los gastos Valoración de los ingresos Periodificación de ingresos y gastos TEMA 5. INMOVILIZADO El inmovilizado material Inversiones Inmobiliarias Activos no corrientes y grupos enajenables de elementos mantenidos para la venta Inmovilizado en curso Inmovilizado intangible Arrendamientos. Leasing TEMA 6. EXISTENCIAS Concepto Clasificación Registro contable Valoración Correcciones valorativas Contabilización de las existencias en empresas constructoras Contabilización de las existencias en empresas inmobiliarias
TEMA 7. OPERACIONES ESPECÍFICAS DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS Empresas constructoras Empresas inmobiliarias TEMA 8. OPERACIONES FINANCIERAS Clasificación Inversiones mantenidas hasta el vencimiento Activos financieros mantenidos para negociar Activos financieros disponibles para la venta Reclasificación de los activos financieros Intereses y dividendos recibidos de activos financieros Inversiones en el patrimonio de empresas del grupo, multigrupo y asociadas TEMA 9. PASIVOS FINANCIEROS Concepto Créditos por operaciones comerciales Deudas con personal de la empresa y Administraciones públicas Créditos por operaciones no comerciales Pasivos financieros mantenidos para negociar Baja de pasivos financieros Instrumentos de patrimonio propios Casos particulares TEMA 10. PATRIMONIO NETO Fondos Propios Subvenciones, donaciones y legados Provisiones y contingencias TEMA 11. CONTABILIZACIÓN DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO(IVA) Regulación legal y concepto Características generales Neutralidad impositiva. IVA soportado e IVA repercutido Cálculo del impuesto y base imponible Tipo de gravamen Registro contable del IVA Liquidación del IVA TEMA 12. UNIÓN TEMPORAL DE EMPRESAS Concepto Régimen fiscal Aspectos contables de la UTE TEMA 13. LAS CUENTAS ANUALES Balance Cuenta de Resultado del ejercicio Estado de Cambios en el Patrimonio Neto Estado de Flujos de Efectivo Memoria Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras Normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas inmobiliarias TEMA 14. IMPUESTO SOBRE BENEFICIOS Nociones fundamentales Cálculo de la cuota líquida
Gasto devengado Registro contable Diferencias Temporarias Compensación de bases imponibles negativas de ejercicios anteriores Diferencias entre resultado contable y base imponible MÓDULO II. CURSO MULTIMEDIA CONTAPLÚS 2015 PARTE 3. GESTIÓN Y PRESENTACIÓN DE IMPUESTOS EN EMPRESAS Y PERSONAS FÍSICAS CON INVERSIONES EN PATRIMONIOS INMOBILIARIOS MÓDULO I. ADMINISTRACIÓN FISCAL TEMA 1. INTRODUCCIÓN AL DERECHO TRIBUTARIO El tributo Hecho Imponible Sujeto Pasivo Determinación de la Deuda Tributaria Contenido de la Deuda Tributaria Extinción de la deuda tributaria TEMA 2. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA). I Sujeción Exenciones TEMA 3. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA). II Devengo Base Imponible Tipo Impositivo Deducción de las cuotas soportadas Régimen especial del grupo de entidades IPSI e IGIC TEMA 4. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF). I Elementos del Impuesto Rendimientos de actividades económicas Rendimientos de capital inmobiliario Rendimientos de capital mobiliario Ganancias y pérdidas patrimoniales TEMA 5. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (IRPF). II Actuaciones urbanísticas Imputación de rentas mobiliarias Liquidación del Impuesto Gestión del Impuesto TEMA 6. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES (IS). I Naturaleza y ámbito de aplicación del impuesto Hecho Imponible Sujeto Pasivo Base Imponible TEMA 7. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES (IS). II Periodo impositivo y devengo del Impuesto Tipo Impositivo Bonificaciones y Deducciones Regimenes especiales Gestión del Impuesto
TEMA 8. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITP-AJD). I Reglas generales Principios de liquidación Exenciones o beneficios fiscales Transmisiones Patrimoniales Onerosas TEMA 9. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (ITP-AJD). II La cuota tributaria Operaciones Societarias Actos jurídicos documentados Gestión y liquidación del Impuesto TEMA 10. IMPUESTOS LOCALES Impuesto sobre Bienes Inmuebles Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana Impuesto sobre actividades económicas TEMA 11. IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES (ISD) Hecho Imponible Sujeto Pasivo Reglas de territorialidad Base Imponible Comprobación de valores Base liquidable Cuota íntegra Cuota tributaria Deducciones y Bonificaciones Devengo Pago del Impuesto Gestión del Impuesto TEMA 12. IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO (IP) Consideraciones Generales Hecho Imponible Liquidación del Impuesto Gestión MÓDULO II. CURSO MULTIMEDIA FACTURAPLÚS 2015