PROYECTO TÉCNICO SOBRE SERVICIOS DE JARDINERÍA Y MANTENEDOR GENERAL - C.P. RESIDENCIAL FÓRUM MANCOMUNIDAD - - MÁLAGA -
1. PRELIMINAR - La siguiente documentación, detalla de forma exacta, los servicios a realizar, exponiendo todos nuestros medios humanos, de organización e infraestructura, asegurando una prestación de máxima calidad, con el objetivo de obtener la satisfacción completa de nuestro cliente. - A continuación, pasamos a desarrollar el proyecto Técnico de servicios, sobre la Comunidad de Propietarios, Residencial Fórum Mancomunidad. 2. SERVICIOS 2.1. SERVICIO DE JARDINERIA Y MANTENIMIENTO DE PISCINAS Introducción sobre personal de Jardinería y Mantenimiento piscinas, profesional y uniformado, en RÉGIMEN DE SERVICIO. Se elaborará un cuadrante con el fin de amortizar completamente su tiempo de trabajo. Se efectuarán los trabajos que detallamos a continuación:.- Limpieza de desperdicios de toda la parte ajardinada..- Fase de herbicidas y extirpación de malas hierbas..- Control y mantenimiento de todos los árboles, plantas y jardineras comunitarias..- Poda de setos, recorte de bordes y limpieza de plantas y árboles..- Segado de césped de forma regular con máquina adecuada..- Mantenimiento integral de todas las zonas ajardinadas..- Control de riegos automáticos, adecuación de frecuencias y presión de aspersores..- Control de riegos manuales por goteo y supervisión de alcances..- Control de aspersores y supervisión de giros y alcances..- Fumigaciones con productos fitosanitarios..- Trimestral: Fumigado con herbicidas evitando crecimientos no deseados de malas hierbas..- Incluimos abonado trimestral de: césped, arriates, parterres y cualquier zona ajardinada..- ANUAL: Poda de palmeras incluidas cualquier altura. 2.2. SERVICIO MANTENIMIENTO DE PISCINAS Y SISTEMAS DE DEPURACIÓN.- Verificación de niveles y apunte en el libro de mantenimiento..- Control de cloradoras y reposición de productos químicos..- Limpieza de duchas y sumideros de las mismas para su correcto funcionamiento..- Limpiezas de filtros de arena de forma regular..- Supervisión de algas y vertidos de producto químico para su eliminación..- Limpiezas con limpia-fondos y retirada de suciedad de superficie..- Mantenimiento de las piscinas en todas las temporadas, uso e invernaje..- Apertura y cierre de la piscina, previo acuerdo con la comunidad..- Colocación y retiro de sombrillas y flotadores salvavidas en zona de piscina..- Regulación del temporizador de frecuencias de depuración..- Regulación del temporizador de horario de luces de piscina, previo acuerdo con la comunidad.
2.3. SERVICIO DE CONSERJE - MANTENEDOR Introducción de personal MANTENEDOR GENERAL, mediante empleado profesional y uniformado en RÉGIMEN DE SERVICIO, DE LUNES A SABADO. Realizará funciones mediante cuadrante asignado, con el fin de amortizar completamente su jornada de trabajo. Detallamos las labores a realizar por el Servicio de Mantenedor General:.- Verificación y reposición de bombillas en portales, pasillos de accesos a viviendas y escaleras..- Verificación y reposición de alumbrados exteriores de todas las luminarias..- Verificación y reposición de tubos fluorescentes y cebadores de arranque de zonas de garajes..- Regulación de horarios de encendido y apagado de alumbrado diáfano, según temporada..- Reparaciones básicas de albañilería, escayola, fontanería, pintura, carpintería y electricidad..- Control de folletos de publicidades, verificación y vaciado de papeleras de publicidades..- Limpieza sobre registros en suelo de zonas diáfanas y accesos rodados a aparcamientos..- Control y verificación de papeleras exteriores y cambio de bolsa de basura..- Control y orientación de visitantes autorizados a la Comunidad de Propietarios..- Mantenimiento adecuado de pista polideportiva y parque infantil..- Empleado a disposición de labores solicitadas por la Junta Directiva de la Comunidad..- Presencia del empleado uniformado, durante toda su jornada laboral. 4. OBLIGACIONES Y RESPONSABILIDADES DE LA EMPRESA.- Nuestra empresa, es obligada a respetar todas las normativas legales respecto a la prestación de los servicios reflejados en esta propuesta. Es poseedora de Seguro de Responsabilidad Civil, con la Entidad Aseguradora Mapfre, con número de póliza: 0961170036294. Es poseedora de seguros de vida y accidentes, obligada por los Convenios Colectivos de Jardinería y Limpieza de Edificios, tal y como marca la ley, con la Entidad Aseguradora ASEQ, con números de pólizas: 119341 y 119342, respectivamente. Concierto con Grupo MGO, con número de registro: 133346, pertenecientes a Mutua Ceuta-Smat. La empresa se obliga, a la sustitución del personal titular para el centro de trabajo asignado, objeto de esta propuesta, en casos de periodo vacacional o situación de ILT, con personal de igual manera y categoría que los titulares del centro de trabajo. 5. REPORTE DE INFORMACIÓN.- La empresa, se obliga a enviar información a la persona o personas designadas, información que sea solicitada, partes de trabajos, averías, información sobre el personal adscrito e informes correspondientes a los servicios efectuados, a si mismo cualquier otra información conveniente entre Presidencia, Junta Directiva, Administración de la Comunidad y nuestra empresa. - La persona designada por nuestra empresa, para las relaciones entre las partes: D. BORJA CASTILLEJO FUENTES. castillejo@bomaempresas.es TELÉFONO: +(34) 650 959 001 DIRECCIÓN GENERAL BOMA SERVICIOS
5.1. VALORES AÑADIDOS A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.- Aplicación (App) para los teléfonos móviles de Propietarios, vecinos, Administración de la Comunidad, con accesos privados mediante contraseña, en la que aparecerán los trabajos que realizamos, cuadrantes de emplead@s y espacio donde se podrán dar avisos o incidencias y sus resoluciones a tiempo real, aumentos de servicio por eventualidades y urgencias generadas, limpiezas de aparcamiento, además de cualquier información relativa a los servicios contratados. 6. ALGUNOS SERVICIOS SIMILARES AL OFERTADO - CENTRO COMERCIAL CARREFOUR - TORREMOLINOS..- Servicio de mantenimiento integral de espacios ajardinados del Centro Comercial..- Mantenimiento de jardineras interiores de los Centros Comerciales..- Reorganización paisajística completa, reforma en instalación de sistema de riegos. - HOTEL VINCCI SELECCIÓN EXTRELLA DEL MAR 5*GL - MARBELLA.- Servicio de mantenimiento integral de espacios ajardinados con una extensión de 11.000M2..- Diferentes tipologías de jardines, mediterráneo y tropical. Poda ornamental y en altura. - E.U.C.C. PILOGONO INDUSTRIAL TREVENEZ..- Servicio de mantenimiento integral de espacios ajardinados con una extensión de 39.000M2..- Reparación de sistemas de regadío al completo, introducción de jardinería decorativa y secano..- Servicio de paisajismo integral, podas de formación y decorativas. - MANCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS MONTE REAL, FASES II Y III - TORREMOLINOS..- Servicio de mantenimiento integral de espacios ajardinados con una extensión de 39.000M2..- Reconstrucción de césped al completo, paisajismo, diseño y replantaciones..- Servicio de limpieza 39 portales. Conserje-Mantenedor y mantenimiento piscinas comunitarias. - COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALA AZUL - MIJAS COSTA - MÁLAGA.- Servicio de mantenimiento integral de espacios ajardinados con una extensión de 5.000M2..- Nueva construcción de jardinería y riegos al completo. Reestructuración de espacios ajardinados..- Servicio de limpieza. Servicio de Conserje-Mantenedor y mantenimiento de piscinas comunitarias.
7. OFERTA ECONÓMICA - Tras elaborar detalladamente todo el Proyecto y contemplados los gastos del servicio, mano de obra, herramientas, maquinarias y sus correspondientes mantenimientos, concluimos la oferta económica, MENSUAL. 7.1. GASTOS EN PARTIDAS SERVICIO DE JARDINERÍA Y PISCINAS SERVICIO CONSERJE-MANTENEDOR 1.780,00 (I.V.A. NO INCLUIDO) 2.050,00 (I.V.A. NO INCLUIDO) 8. CONCLUSIÓN - Determinamos tras el estudio completo de nuestro proyecto y la descripción exacta de los servicios, servicios de alta calidad, con la garantía absoluta de éxito, transmitiéndoles la sensación, que somos más que proveedores, participes de un proyecto común, obrando con profesionalidad, honradez y transparencia. - A la espera de merecer su confianza, la empresa y su equipo de trabajo, aprovecha para saludarles atentamente y agradecerles sinceramente su tiempo dedicado. Borja Castillejo Fuentes José Maldonado Warden Dirección General Boma Servicios ALGUNOS CLIENTES QUE YA CONFIAN EN NUESTRA EMPRESA CARREFOUR ESPAÑA VINCCI SELECCIÓN HOTELES 5*GL GRUPO SAN JOSÉ SOCIEDAD AZUCARERA LARIOS (SALSA) GRUPO EDIPSA GRUPO SALCAR *La documentación completa de este Proyecto, es propiedad única y exclusiva de Boma Actividades Empresariales, S.L. Queda terminantemente prohibido a todos los efectos legales, copia parcial o total, difusión o distribución sin permiso del propietario. Copyright 2013, Boma Actividades Empresariales S.L
0. ANEXO VALORES AÑADIDOS SIN COSTE ALUNO PARA LA MANCOMUNIDAD.- Puesta a punto según informe técnico del estado actual de Jardinería..- Plantación de la variedad de Naranjos en alcorques vacíos..- Terminación de cerramientos de valla en zona de piscina con variedad de ciprés Leylandi..- Barnizado de parque infantil instalado en zona Mancomunidad.