Oferta de Vivienda Vigente por Segmento de Valor La Oferta Vigente de Vivienda en tiembre del 2012 fue de 308,674 a nivel nacional. El 75% de la oferta de vivienda corresponde a la vivienda en construcción, y el resto pertce a la vivienda terminada. La Oferta de Vivienda Registrada al mismo mes, alcanza las 254,948 viviendas, el 83% de la oferta vigente. ESTADO Económica 128 158 200 Tradicional Media Resid. Resid. + Total En construcción Terminada Oferta Registrada en 2012* Con inicio de Verificación en 2012* Aguascalientes 375 715 2,070 586 1,377 915 23 1 6,062 4,180 1,882 5,213 4,561 Baja California 354 694 3,787 2,378 3,181 1,769 35 1 12,199 9,315 2,884 6,736 7,421 Baja California Sur 2 4 220 434 1,536 130 1 0 2,327 1,616 711 2,450 2,506 Campeche 120 18 69 80 430 238 0 0 955 643 312 1,299 584 Chiapas 159 842 2,092 672 469 175 0 0 4,409 3,949 460 2,744 3,083 Chihuahua 2,363 1,265 3,540 1,000 1,801 755 57 1 10,782 7,835 2,947 6,927 6,505 Coahuila 674 1,276 3,460 1,533 1,910 726 4 1 9,584 7,641 1,943 7,319 8,174 Colima 7 31 824 1,287 924 341 1 0 3,415 2,620 795 2,683 2,339 Distrito Federal 1 0 55 188 2,060 1,328 60 0 3,692 2,306 1,386 5,607 2,135 Durango 505 521 828 687 734 168 0 0 3,443 2,760 683 3,914 2,956 Guanajuato 65 534 4,514 4,195 4,717 1,335 17 0 15,377 11,430 3,947 13,862 12,564 Guerrero 58 120 251 359 2,574 1,147 140 0 4,649 2,198 2,451 2,571 2,310 Hidalgo 464 1,019 3,245 3,356 4,240 982 7 1 13,314 9,808 3,506 11,384 9,910 Jalisco 1,944 2,721 10,973 5,961 7,175 1,564 47 0 30,385 24,000 6,385 32,637 27,636 México 5 397 4,113 7,696 10,629 2,745 125 0 25,710 19,565 6,145 15,015 20,081 Michoacán 241 1,002 2,839 1,644 1,362 361 10 0 7,459 6,127 1,332 5,786 5,866 Morelos 0 109 311 1,638 3,293 1,615 11 0 6,977 4,374 2,603 6,282 6,404 Nayarit 0 6 1,106 1,097 1,414 134 0 0 3,757 2,990 767 2,635 2,887 Nuevo León 2,680 5,827 19,192 6,027 9,285 2,830 155 0 45,996 35,505 10,491 36,845 36,531 Oaxaca 153 252 692 769 527 46 0 0 2,439 2,036 403 4,135 1,873 Puebla 90 566 3,684 1,322 2,435 402 3 3 8,505 6,890 1,615 8,305 6,627 Querétaro 95 187 1,854 3,463 5,253 1,363 41 0 12,256 8,580 3,676 10,157 8,845 Quintana Roo 34 959 4,148 2,181 3,188 1,405 61 0 11,976 9,366 2,610 12,443 10,504 San Luis Potosí 1,183 384 1,588 1,077 2,000 871 6 0 7,109 5,098 2,011 3,785 3,121 Sinaloa 243 1,076 1,441 1,786 2,520 797 29 1 7,893 5,461 2,432 5,399 4,893 Sonora 494 1,589 3,971 1,052 1,574 762 6 0 9,448 7,052 2,396 7,128 8,125 Tabasco 30 346 870 556 401 119 5 0 2,327 1,302 1,025 2,034 1,339 Tamaulipas 1,018 1,602 5,161 2,381 1,809 634 8 0 12,613 9,457 3,156 9,274 9,880 Tlaxcala 147 144 476 188 152 37 0 0 1,144 878 266 553 642 Veracruz 1,094 1,752 4,305 2,543 4,460 637 41 0 14,832 11,184 3,648 12,924 12,914 Yucatán 734 672 794 947 1,920 841 37 1 5,946 3,995 1,951 4,954 4,375 Zacatecas 1 204 506 333 497 152 1 0 1,694 1,426 268 1,948 1,419 Nacional 15,333 26,834 92,979 59,416 85,847 27,324 931 10 308,674 231,587 77,087 254,948 239,010 Participación % 5% 9% 30% 19% 28% 9% 0% 0% 100% 75% 25% 83% 77% Participación % de Inicio de Verificación vs O. Registrada 94% * / Datos a Septiembre 2012
Oferta de Vivienda Vigente por segmento de valor Económica 0% 128 158 200 Tradicional 28% 9% 5% 9% 30% De la oferta vigente total al mes de tiembre, el 58% corresponde a la vivienda, distribuida entre los segmentos P128 (9%), P158 (30%) y P200 (19%). El segundo segmento con or participación es el Tradicional ya que cubre el 28% de la oferta. El resto de la oferta por segmento se distribuye entre la vivienda económica (5%) y media (9%). Media 19% Residencial Oferta de Vivienda por avance de obra De las 308,674 viviendas vigentes, el 25% corresponde a viviendas terminadas, mientras que el 75% se encuentran en proceso de construcción. De las viviendas en proceso de construcción, 46,435 presentan un avance menor al 100% y 61,555 tin un avance menor al 80%. El resto de viviendas en construcción se encuentran por debajo del 50% de avance; 53,911 presentan avances menores al 40%, mientras que 69,686 viviendas vigentes no han iniciado la obra. Segmento N de viviendas Igual 0% 40% 80% 100% Terminada Económica 15,333 4,068 2,453 3,781 2,278 2,753 128 26,834 8,434 4,765 5,558 3,590 4,487 158 92,979 24,606 19,354 19,321 12,228 17,470 200 59,416 14,023 10,174 13,563 8,339 13,317 Tradicional 85,847 14,940 14,311 16,100 14,152 26,344 Media 27,324 3,536 2,799 3,148 5,611 12,230 Residencial 931 78 54 83 234 482 Residencial + 10 1 1 1 3 4 Nacional 308,674 69,686 53,911 61,555 46,435 77,087 Participación % 100% 23% 17% 20% 15% 25%
Estado BITÁCORA DE VIVIENDA y superficie de construcción de la Oferta Registrada por Segmento Económica 128 158 200 Aguascalientes $203,966 41 131 $222,882 43 127 $255,668 44 115 $323,284 53 93 Baja California $203,723 39 126 $227,813 40 123 $256,328 43 162 $314,352 46 170 Baja California Sur $189,000 81 181 $222,500 42 209 $269,689 45 167 $326,099 51 132 Campeche $210,466 44 149 $222,136 45 272 $270,859 51 125 $342,368 57 121 Chihuahua $208,084 38 112 $225,827 39 119 $247,618 43 122 $321,292 53 118 Chiapas $195,381 51 56 $227,588 46 86 $257,432 47 112 $316,926 52 135 Coahuila $200,041 45 109 $223,276 45 99 $251,306 48 99 $318,076 59 103 Colima $201,111 41 91 $227,042 42 84 $263,284 45 93 $317,062 52 90 Distrito Federal $100,000 76 n.d n.d n.d n.d $264,221 45 128 $327,356 62 *1,638 Durango $205,483 44 93 $226,025 47 129 $251,436 47 97 $324,759 54 90 Guerrero $191,353 42 77 $225,178 37 81 $262,852 48 140 $327,069 49 188 Guanajuato $192,306 40 114 $225,598 40 122 $256,858 45 128 $320,697 51 98 Hidalgo $206,869 42 245 $225,170 49 211 $263,547 45 201 $319,659 51 85 Jalisco $200,825 36 95 $229,228 41 97 $256,702 44 108 $320,266 52 82 México $134,444 53 78 $222,141 38 107 $267,132 42 166 $327,366 49 73 Michoacán $204,206 40 127 $225,587 41 102 $254,275 48 132 $319,127 61 163 Morelos $197,741 32 32 $223,567 32 33 $277,190 41 85 $326,616 44 59 Nayarit $199,528 36 80 $228,257 36 91 $263,196 51 101 $312,509 52 132 Nuevo León $199,740 45 109 $223,272 47 137 $257,478 46 110 $321,362 57 94 Oaxaca $210,404 39 60 $223,997 38 83 $252,009 45 134 $309,828 49 155 Puebla $209,074 37 94 $228,932 43 124 $255,153 47 101 $328,749 54 89 Querétaro $194,656 47 85 $230,397 36 63 $267,180 42 83 $324,990 47 106 Quintana Roo $202,919 37 85 $228,817 40 50 $260,219 42 105 $321,315 46 86 Sinaloa $204,768 44 141 $227,360 40 103 $254,293 44 117 $323,715 51 106 San Luis Potosí $193,499 48 119 $230,109 40 126 $259,226 44 102 $325,289 54 91 Sonora $195,053 39 102 $226,670 39 115 $256,749 45 129 $326,923 56 122 Tabasco $205,458 59 127 $225,377 47 *1,120 $256,013 53 304 $308,205 55 *716 Tamaulipas $206,627 41 134 $222,511 44 *1,129 $255,524 43 111 $317,807 51 116 Tlaxcala $203,688 53 87 $225,015 50 157 $259,808 55 119 $325,208 62 95 Veracruz $203,221 45 72 $225,100 47 88 $255,224 47 85 $325,070 54 101 Yucatán $203,130 44 141 $223,950 48 139 $247,912 51 146 $326,676 63 162 Zacatecas $190,834 49 120 $231,195 41 90 $262,896 46 88 $331,954 53 89 Nacional $202,447 42 113 $225,557 43 193 $257,275 45 120 $322,176 52 109 n.d / Información no disponible * / de terreno sobre la que se encuentra emplazada la edificación. Valores superiores a 200m 2 puede tratarse de la superficie total del terreno de proyectos de vivienda Dúplex, Triplex o Vertical.
Continuación Estado Tradicional Media Residencial Total Aguascalientes $503,806 75 99 $810,777 104 151 $1,788,990 178 246 $408,892 62 117 Baja California $488,684 60 101 $839,937 85 116 $1,564,033 147 198 $416,250 54 136 Baja California Sur $498,979 61 120 $743,722 82 123 $1,516,713 159 300 $456,488 59 128 Campeche $478,239 69 128 $931,149 105 114 $1,500,000 208 310 $542,696 73 130 Chihuahua $509,722 77 123 $812,251 108 137 $1,544,433 164 210 $358,069 56 121 Chiapas $475,634 66 115 $816,469 117 112 $1,461,520 165 130 $314,171 54 109 Coahuila $496,251 91 117 $774,146 133 138 $2,022,529 189 270 $365,268 68 109 Colima $470,747 69 110 $764,971 102 120 $1,479,933 167 213 $385,065 59 99 Distrito Federal $578,372 56 980 $764,677 60 *627 $1,625,959 111 138 $644,352 58 861 Durango $449,188 82 106 $777,602 127 134 n.d n.d n.d $311,936 57 103 Guerrero $474,324 59 130 $796,881 82 132 $1,398,157 111 111 $544,676 64 133 Guanajuato $467,731 72 97 $770,847 111 108 $1,493,153 136 145 $389,139 61 108 Hidalgo $461,981 72 93 $773,599 103 101 $1,847,722 145 174 $368,405 59 134 Jalisco $490,246 69 81 $795,244 99 101 $1,581,604 121 118 $359,608 55 94 México $449,214 67 83 $813,716 88 91 $1,804,145 143 209 $424,695 60 94 Michoacán $463,642 72 101 $793,220 104 98 $1,988,625 140 158 $333,258 57 127 Morelos $497,749 61 81 $749,650 80 69 $1,455,404 118 65 $502,819 60 73 Nayarit $458,405 60 85 $811,630 97 99 n.d n.d n.d $386,163 57 102 Nuevo León $472,867 83 96 $829,206 129 114 $1,529,989 202 109 $354,949 63 108 Oaxaca $456,142 67 135 $756,816 94 100 n.d n.d n.d $322,451 51 131 Puebla $475,722 74 84 $734,862 101 90 $2,998,571 190 152 $365,134 60 95 Querétaro $488,347 66 91 $858,122 104 106 $1,605,369 160 144 $446,384 61 95 Quintana Roo $482,581 59 181 $876,769 89 126 $1,475,322 136 166 $423,670 54 125 Sinaloa $483,116 62 110 $816,771 98 119 $1,566,656 154 155 $393,049 56 112 San Luis Potosí $476,911 77 95 $786,217 115 107 $1,517,337 182 174 $391,620 65 102 Sonora $469,254 75 130 $803,165 106 148 $1,721,664 163 188 $346,798 56 126 Tabasco $487,615 81 211 $717,469 97 88 $1,885,000 136 113 $340,628 61 453 Tamaulipas $467,901 73 113 $805,776 105 142 $1,959,640 189 133 $321,605 53 249 Tlaxcala $430,112 74 87 $697,500 116 111 n.d n.d n.d $307,017 61 109 Veracruz $470,873 72 92 $796,316 102 93 $1,600,360 143 167 $350,615 58 90 Yucatán $473,068 85 144 $913,027 119 225 $1,469,339 155 260 $432,135 74 158 Zacatecas $487,129 75 88 $813,689 106 103 $1,455,083 181 119 $377,554 59 90 Nacional $477,053 71 119 $809,488 101 137 $1,596,949 151 157 $384,907 59 125 n.d / Información no disponible * / de terreno sobre la que se encuentra emplazada la edificación. Valores superiores a 200m 2 puede tratarse de la superficie total del terreno de proyectos de vivienda Dúplex, Triplex o Vertical.
BITÁCORA DE VIVIENDA Histórico de Oferta Registrada 2008-2012/09 Tipología de vivienda 700,000 600,000 500,000 400,000 300,000 616,800 442,066 500,346 414,205 2012 254,948 Interés Social Tipo de Vivienda VSMMDF(g) Rango actual de precio: de-hasta (en pesos) Económica Hasta 118 $223,589.94 128 Hasta 128 $242,538.24 158 128.1-158 $299,383.14 200 158.1-200 $378,966.00 Tradicional 200.1-350 $663,190.50 Media 350.1-750 $1,421,122.50 Residencial 750.1-1500 $2,842,245.00 200,000 Residencial Plus Más de 1500 Más de $2,842,245.00 100,000 90,000 80,000 70,000 60,000 0 2008 2009 2010 2011 2012 A tiembre del 2012, la oferta registrada de vivienda representa el 62% de la oferta registrada al cierre del 2011. 50,000 40,000 30,000 20,000 10,000 0 2008 2009 2010 2011 2012