Situación ECHEGARAY, Nº 7 Edificio 322 Zon IV Grado Protección ARQUITECTONICA I Fach. Tipol. Elem. Estilo Autor Epoca Decimonónico Burgués Malagueño S. XIX - 2ª Mitad.- PROPUESTA USOS NO ADMITIDOS Conservar P.BAJA P. 1ª P.ALTAS VIV. OFIC. COM. IND.ART. BAR-REST. EQUIP. USO PUB. HOT. ESTRUCTURA PORTANTE PATIO ESTRUCTURANTE LOCALIZACION ESCALERA RELACION ZAGUAN PATIO-ESCALERA JERARQUIA DIMENSIONES PLANTA JERARQUIA SECUENCIAS MIRADORES ACRISTALADOS UNIDAD PARCELARIA ALTURA Modificar ELIMINACION AÑADIDOS NO ARMONICO S DIFICULTADES TIPOL. PARA USOS PROPUESTOS ACABADOS Y ANUNCIOS ELIMINACION AÑADIDOS NO ARMONICO S HIGIENIZACION (APERTURA DE PATIOS DE LUCES, ETC.) Reparar ESTRUCTURA CUBIERTA FACHADA ACABADOS INTERIORES INSTALACIONES OTROS POSIBILIDAD AMPLIACION ALTURA CON E.D. POSIBILIDAD AMPLIACION OCUPACION CON E.D TRATAMIENTO MEDIANERAS
1.- DATOS GENERALES Situación ECHEGARAY, Nº 7 Propietario Uso Actual Viv. Unif. Viv. Pluf. Museo Espec. VIVIENDAS OFICINAS LOCALES Dña. Josefa Díaz Romero B A Régimen de Ocupación Propiedad Planta Baja Adm. Publ. Adm. Priv. Comer. Gr. Comer. Pq. NUMERO A B Planta Altas Bar-Rest. Hotelero Ind. Artes. Ind. Media M2. UTILES 8 13 2 12 Alquiler 2.- DESCRIPCION DE LA PARCELA Trama Urbana S. XX S.XIX S. XVII S. XVII Anterior Forma de la Parcela Regular SUPERFICIE FACHADA PROFUND.MEDIA Irregular 36, 15, 35, 3.- DESCRIPCION DEL EDIFICIO Edad Valor del Edificio 1.95 1.92 1.85 1.8 1.7 Anterior Arquitect. Urbanist. Ambient. Histórico Cultural Superficie Edificada Edificabilidad Ocupación Altura 1.2, Nº de Plantas Altura en M. 3,5 95, SI NO 4 15, Tipología Edificatoria 5.- ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, MATERIALES. ESTADO CONSERVACION Estructura MUROS Corrala F. Ladrillo Mamp. Concer. Mamp.Mix. Sillares Arco/Columna PORTICOS Madera Metálico Hormigón FORJADOS Madera Metálico Hormigón ESCALERA Con Galerías Densa En Esquina 4.- ELEMENTOS DE INTERES Cubierta TIPO Tipología Organización Estructural Fachada Patio Estructurante Elementos Punturales: Con Patio Estructur. Zaguán Sit. Escalera Patio Inter. Profunda (Pat.Traseros) Portada Cierros Carpintería Solerías Otras Herrajes Columnas Patios Inclinada Plana Mixta MATERIALES Teja Arabe T. Plana T.Vitrific. Fachada TEXTURA Enfoscada P Mamp.Conce r. COLOR Estucada ladrillo mamp.mix. Sillar Blanco Crema Gris ELEMENTOS Portada Mirador Balcón Herrajes Carpint. Cornisa Zócalo Anuncio RUINA MAL REGULAR BIEN
Acabados Interiores PAVIMENTO PARAMENTOS VERTICALES TECHOS Hidraul. Cerámico Mármol Madera Terrazo Pintado Estucado Patio muros Esc.-yeso Artesonado Bóveda CARPINTERIA Instalaciones
NºEdificio: 322 Situacion: ECHEGARAY, Nº 7 OBSERVACIONES PLANOS Y FOTOS PLANOS Y FOTOS
OBSERVACIONES DE LA PROPUESTA Dificultad de higienizar el edificio por sí solo. Por la angostura de la parcela en su parte inferior. Necesidad de reconsiderar la unidad parcelaria para la rehabilitación. RESEÑA HISTORICO-ARTISTICA Edificio entre medianeras, desarrollado en altura en bajo y tres plantas. Posee composición simétrica de fachada con cinco huecos por planta y portada centrada. Con una decoración y elementos estructurales idénticos al edificio colindante nº 5 (de sólo dos huecos por planta). La planta baja, con zócalo de piedra, está centrada por el hueco de portada, rebajado con jambas y dovelas sobre el arco resaltadas. A ambos lados dos ventanas enrejadas de arco rebajado. Toda la planta baja presenta paramento estriado de bandas horizontales, resaltando lasa dovelas sobre los arcos. En las tres plantas altas, presenta cinco huecos de balcones, respectivamente, adintelados de vuelo recto que apoya en ménsulas con decoración vegetal que apoya en la cornisa de separación entre las plantas. Los de planta primera y segunda se enmarcan en amplias jambas y dintel; sobre presentan elementos decorativos de motivos geométricos y vegetales. Los balcones de la planta superior (tercera) eliminan las jambas y dinteles; presentando sobre los huecos una línea de imposta quebrada. Se corona la fachada con cornisa apoyada en ménsulas. La planta, presenta alineados por la portada el cuerpo de escaleras y el patio de luces.