European BIM Summit Day

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Dolores Benítez Plaza
hace 7 años
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1 LA IMPLANTACIÓN DE BIM EN UN DESPACHO DE ARQUITECTOS TÉCNICOS Xavier Badia i Armengou 4 de febrero de 2016 Main partner: Búsqueda inicial de agentes que trabajen con BIM Año (CRISIS) PROYECTISTAS 50 proyectistas 2 proyectistas trabajando en entorno BIM Revit Allplan CONTRATISTAS 10 proyectistas 0 que tuviesen relación 50% no tenían conocimiento Nuestros contactos con grandes constructoras tenían alguien que estaba empezando a trabajar PROMOTORAS Menor contacto por nuestra parte 1

2 Que podemos hacer nosotros, como aparejadores DEO, en un entrono BIM? En fase de proyecto COLABORACIÓN EN REDACCIÓN DE MEDICIONES Y PRESSUPUESTOS ASESORAMENTO TÈCNICO en relación a la fase de redacción del presupuesto Otros ESS CQ documento genérico de proyecto Eficiencia, gestión de residuos En fase de ejecución Trabajar con soporte de proyecto virtual Gestión del presupuesto adjudicado sobre base BIM Gestión de la planificación sobre base BIM Formación Autocad Revit, cursos base para poder manipular el modelo (proyecto) Programas de mediciones MEDIT Plugin PRESTO Plugin MAGICBC3 Itec? Próxima presentación 2

3 Relación tradicional, mediciones y presupuesto 1. proyectista redacta ejecutivo 2. reuniones para entregar documentación ajustes de detalle y consultas 3. elaboración de partidas, medir e introducir en programas de mediciones 4. fusión de documentos de mediciones de estructura, instalaciones y obra civil 5. aparejador entrega mediciones y presupuesto Agentes implicados PROYECTISTA TÈCNICO QUE DESENVOLUPA PRESUPUESTOS (aparejador) TÈCNICO ESPECIALISTA EN INSTALACIONES TÈCNICO ESPECIALISTA EN CÀLCULO DE ESTRUCTURA Relación BIM, mediciones y presupuesto 1. proyectista está redactando ejecutivo 2. reuniones para entregar documentación ajustes de detalle y consultas 3. se van realizando las partidas que definen las unidades de obra 4. el proyectista sigue realizando el proyecto ejecutivo 5. fusión de documentos de mediciones de estructura, instalaciones y obra civil 6. aparejador entrega mediciones y presupuesto Agentes implicados PROYECTISTA MODELADOR BIM TÈCNICO QUE DESENVOLUPA PRESUPUESTO (aparejador) TÈCNICO ESPECIALISTA EN INSTALACIONS TÈCNICO ESPECIALISTA EN CÀLCULO DE ESTRUCTURA 3

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5 1r proyecto VRA Vivienda unifamiliar aislada en Sant Cugat 250,00 m2 On A arquitectes (Jordi Fernandez, Eduard Gutierrez) Kubbs (modeladores BIM, Jose Antonio Molina, Javier Fernandez) PROGRAMA DE TRABAJO, REVIT PROGRAMA ENTORNO MEDICIONES, PRESTO COMUNICACIÓN, REVIZTO Importante, el entorno informático de colaboración ya no depende solo de nosotros 2n proyecto VJM Vivienda unifamiliar aislada en Barberà del Vallès Aprendizaje inicial Programas (revit, magicbc3, revizto) Gestión de las partidas Visualización de las unidades medidas Establecer nuevas relaciones entre todas las partes Formato de trabajo online y continuo Análisis de resultados Partidas que se pueden medir con el MODELO? Partidas que no están relacionadas con el modelo? Qué hacemos con los detalles no incorporados. NIVEL DE DEFINICIÓN 5

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3r proyecto TRM Bloque de 90 viviendas en Mataró 10.

7 3r proyecto TRM Bloque de 90 viviendas en Mataró ,00 m2 promotor privado (Sorigué) On A arquitectes (Jordi Fernandez, Eduard Gutierrez) Kubbs (modeladores BIM, Jose Antonio Molina, Javier Fernandez) PROGRAMA DE TREBAJO, REVIT PROGRAMA ENTORNO MEDICIONES, PRESTO COMUNICACIÓN, REVIZTO reorganización INTERNA Vinclament redacta partidas Kubbs modela y relaciona partidas con elementos On a proyecta y genera detalles constructivos 7

8 3r proyecto Análisis del modelo: Arquitectura modelado al 100% nivel de detalle dentro del modelo. ÉS IMPORTANTE? Instalaciones modelados solo bajantes y saneamientos gruesos modelados conductos de clima modelados mecanismos y luces El resto no modelado Estructura modelados volúmenes y perfiles de acero laminado no modelado acero corrugado ni detalles estructura 3r proyecto Resultado de las mediciones: Arquitectura 70% partidas relacionadas con el modelo 30% partidas no relacionadas Instalaciones 0% partidas relacionadas con el modelo Estructura 0% partidas relacionadas con el modelo, PERÒ FÀCILMENTE IDENTIFICABLES 8

9 3r proyecto DOCUMENTO DE MEDICIONES: Documento generado: Partidas tradicionales Partidas referenciadas al modelo incómodas la trazabilidad solo es posible con revit y plugin abiertos... Excesivas líneas de mediciones Necesidad de reflejar que partidas son modelo y estandard Utilidad? pendiente ver como se desenvuelven en obra podemos hacer la DEO a pie de obra solo con el modelo? Partidas automáticas trazabilidad sobre papel dificultosa contenido revisable sobre programa. Fácilmente identificable en el modelo 9

10 28 páginas con línea de medición automática Documento de medición páginas ASPECTOS DE FUNCIONAMENTO A PULIR... 10

11 Captura elemento suelos del modelo Medición manual Elementos con dificultad para medir sobre modelo Elementos de detalle que no aparecen en el grado de desarrollo del modelo Elementos que NO aparecen en el modelo perfección proyectos ejecutivos 11

12 4t / 5o / 6o proyecto Dos bloques de viviendas en Badalona (1000,00 m2 i 1500,00 m2) Una vivienda unifamiliar 350,00 m2 Sistema de relación optimizado: Necesidad de manipular el modelo Quien se encarga del trabajo mecánico de introducir las referencias sobre materiales o elementos del modelo revit Quien se encarga del trabajo mas técnico de definir y desenvolver las partidas que ha de contener el documento de mediciones y presupuesto Relación del trabajo temporal en directo BEP (bim execution plan) o plan de ejecución BIM Redactado por el equipo de modeladores Establece Relaciones entre todas las partes (proyectista, modelador, calculista estructuras, ingeniería de instalaciones, aparejadores) Forma de utilizar el modelo, copias, manipulaciones MEDICIONES Y PRESUPUESTO Programas a utilizar Redacción de las partidas Relación entre partidas y elementos o materiales del modelo CODIFICACIÓN DE LOS ELEMENTOS DEL MODELO La nota clave se referencia a un código en base familias ITEC Calendario de actuación 12

13 Document generat per Kubbs 13

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15 Obra Obra PressupostVPB EDIFICI PLURIFAMILAR BDN PressupostVPB EDIFICI PLURIFAMILAR BDN COBERTA Capítol 1 E788MK01 Barrera de vapor/estanquitat amb pintat horitzontal sota pendents d'una pel lícula d'emulsió bituminosa tipus EB, amb una dotació <= 2 kg/m2, aplicada en dues capes 2 E5Z15N30 Formació de pendents amb formigó cel lular sense granulat, de densitat 300 kg/m3, de 12,5 cm de gruix mitjà. Inclou part proporcional de formació de junt de dilatació perimetral a coberta, en peces formigonades in situ, amb planxa de poliestirè expandit, de 20 mm de gruix, col locades no adherides, formació de base amb mitja canya a trobada amb paraments de coberta, amb morter, per a recolzament de la làmina asfàltica. criteri i unitats d'amidament zona o elements a amidar m2 superficie d'una cara de l'element. Buit per ple, no es coberta inclinada, terrasses descompten forats exteriors i badalot m2 superficie d'una cara de l'element, ja s'ha definitterrasses exteriors i badalot previament a la partida el gruix mig d'aquesta capa. Buit per ple, no es descompten forats. Aquesta partida ja inclou l'aillament perimetral de 2mm com a junt de dilatació (ml) i la formaciói de mitjacanya (ml) 01 Obra PressupostVPB EDIFICI PLURIFAMILAR BDN criteri i unitats d'amidament zona o elements a amidar 04 Capítol COBERTA 1 E721BCD5 Membrana autoprotegida per a impermeabilització per a cobertes inclinada, d'una làmina, de densitat superficial 5,1 kg/m2 formada per làmina de betum modificat LBM (SBS) 50/G amb una armadura FP de feltre de polièster de 190 g/m2 i acabat de color estàndard, adherida en calent, prèvia imprimació. Inclou part proporcional de membrana per a reforç impermeabilització de cobertes, d'una làmina autopotegida mineral, de densitat superficial 5,1 kg/m2 a carener, ràfecs, unions amb canals i tot els punts singulars existents, tot segons detall de projecte i indicacions de la D.F m2 Comentaris Kubbs superfície d'una cara de coberta inclinada Esta partida no existe. Las cubiertas inclinadas van l'element. Buit per ple, recubiertas con chapa. Comentamos en la última no es descompten reunión que no llevaban lámina impermeable forats. Aquest porque se revestirían con chapa finalmente. amidament inclou els reforços existent a la zona del retorn de la laminaalatrobadaamb parament verticals tipus xemeneies, careners, etc Comentaris Vinclament Partida eliminada, es crea una altra partida que es col locara enlloc d'aquesta amb la solcuició definitiva de coberta amb rastrellat i xapa grecada i remats: carener i remat de vora lliure (laterals) noves parties (E5454MKL, E5Z5060E, E5ZAS15C, E5ZET34A) 2 E788MK01 Barrera de vapor/estanquitat amb pintat horitzontal sota pendents d'una pel lícula d'emulsió bituminosa tipus EB, amb una dotació <= 2 kg/m2, aplicada en dues capes m2 superficie d'una cara de coberta l'element. Buit per ple, inclinada, no es descompten forats terrasses exteriors i badalot Asociación directa. Material (IM LAM_VAP) 15

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17 Otros proyectos/ otros proyectistas Viviendas unifamiliares seriadas Sistema de relación optimizado: Programa de modelado: ARCHICAD Estrategia? MODELADO PARTIDAS CONTRATACIÓN CONTRATACIÓN PARTIDAS MODELADO 17

MUCHAS GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN VINCLAMENT, s.l.p. www.

18 MUCHAS GRACIAS POR VUESTRA ATENCIÓN VINCLAMENT, s.l.p

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