IV. Administración Local

Transcripción

1 núm. 107 de 10-v /5 IV. Administración Local Ayuntamientos De Llanera Anuncio. Aprobación definitiva de modificación del proyecto de urbanización de la Unidad Homogénea PO-23-BD- NC y anexo de propuesta de desarrollo de la urbanización por fases. Expte. 399/09. Asunto. Expte 399/09. Modificación del Proyecto de Urbanización de la Unidad Homogénea PO-23-BD-NC y anexo de propuesta de desarrollo de la urbanización por fases. Trámite de aprobación definitiva. La Alcaldía con fecha 2 de mayo de 2013, dicta la siguiente Resolución: A la vista del expediente que se sigue al efecto teniendo en cuenta que: 1. Tras la correspondiente tramitación, por Resolución de Alcaldía de fecha 26 de marzo de 2012, se aprueba inicialmente el Modificado Proyecto de Urbanización de calles en la Unidad Homogénea PO-23-BD-NC redactado, con fecha de agosto de 2008 (con visado colegial de 18 de septiembre de 2008), por el Arquitecto don Rafael Beca de Lafuente. Presentado a tramitación por la mercantil Desarrollos Urbanos del Principado, S.L., según escrito con registro de entrada 3.143/ Así como el anexo (escrito y plano), que contiene propuesta para el desarrollo de la urbanización por fases (cinco fases). 2. El expediente se somete a información pública por plazo de veinte días, mediante anuncio en el Boletín Oficial del Principado de Asturias número 98 de fecha 28 de abril de 2012, diario la Nueva España de 17 de abril de 2012 y tablón municipal de anuncios, notificándose al promotor del expediente y a la Consejería competente en materia de urbanismo y ordenación del territorio. 3. Durante el citado trámite se presenta una alegación que suscribe D. Javier Martínez Cuervo, en representación de Construcciones Marinelli, S.A. (escrito con registro de entrada número 3.106/ ). 4. Se otorga trámite de alegaciones al promotor del expediente sin que formule ninguna alegación y/o observación al respecto del escrito anterior. 5. Se emite informe técnico favorable a la estimación de la alegación, que suscribe el aparejador municipal el 16 de octubre de Se emite de los servicios jurídicos de 8 de abril de El expediente se dictamina por la Comisión Informativa de Urbanismo y Medio Ambiente en reunión celebrada el día 16 de abril de En virtud de todo lo que, de conformidad con lo que se establece en los artículos 159 (contenido de los proyectos de urbanización), en relación con el 92 (en cuanto a tramitación), ambos del Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las Disposiciones Legales Vigentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias, así como concordantes del Decreto 278/2007, de 4 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación del Territorio y Urbanismo del Principado de Asturias; y, en cuanto a competencia para la adopción de esta Resolución, 21.1 letra j de la Ley 7/1985 de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, en uso de las atribuciones que me están conferidas, DISPONGO Primero. Estimar la alegación presentada y, en consecuencia, aprobar definitivamente el Modificado Proyecto de Urbanización de calles en la Unidad Homogénea PO-23-BD-NC redactado, con fecha de agosto de 2008 (con visado colegial de 18 de septiembre de 2008), por el Arquitecto don Rafael Beca de Lafuente. Presentado a tramitación por la mercantil Desarrollos Urbanos del Principado, S.L., según escrito con registro de entrada 3.143/ Así como el anexo (escrito y plano), que contiene propuesta para el desarrollo de la urbanización por fases, con la siguiente modificación como resultado de la estimación de alegación presentada durante la información pública: La urbanización se pasa a realizar en un total de seis fases (en lugar de las cinco inicialmente previstas, dado que la fase 2 del proyecto inicial su subdivide en dos nuevas fases: subfase 2A correspondiente a la carga urbanizadora de la parcela de resultado H, y subfase 2B correspondiente a la carga urbanizadora de la parcela I, para su ejecución vinculada a la edificación en la parcela respectiva). Todo ello de conformidad y con cumplimiento de las condiciones establecidas en el acuerdo de aprobación inicial que seguidamente se indican: Prescripciones reflejadas en el proyecto y, además, las siguientes: 1. Viales:

2 núm. 107 de 10-v /5 Para los viales, se presentarán ensayos de placas de carga. En número de ensayos será el que fije la normativa. Se presentarán ensayos Marshall, según normativa para las mezclas bituminosas. El tipo de baldosa será el que especifique el Ayuntamiento. Se colocará bordillo de granito de 25 x 12, en las aceras. Dichas aceras tendrán un ancho de 2 metros. Se colocará bordillo de caliza gris de 19x6 en la zona de jardines de Llanera. 2. Alumbrado publico: Se seguirán las especificaciones que dicten los servicios eléctricos del Ayuntamiento. El tipo de báculo y luminaria se definirá por dichos servicios eléctricos. 3. Ampliación de la red municipal de abastecimiento: En la unidad de actuación inspeccionada, Desarrollos del Principado S.L. desarrolla un proyecto de urbanización de la unidad homogénea PO-23-BD-NC. Actualmente, la red de agua potable que abastece Posada de Llanera es insuficiente para dar servicio de abastecimiento y saneamiento a dicha zona y su futuro desarrollo. Por tanto, se debe contemplar la ampliación de la red general de Posada de Llanera conectando, en dos puntos, a la red de PVC de DN 150 situada en la calle González Carrión (acera opuesta al de la unidad objeto de este informe) mediante tubería de polietileno de DN 100 de 10 atmósferas. Se deberá realizar la instalación de tubería de PE DN100 y 10 atmósferas de forma que discurra por la futura acera. Dicha tubería deberá discurrir a una profundidad no inferior a 80 cm, alojada en cama de arena de 13 cm de espesor y recubierta con áridos de cantera. Las conexiones 1 y 2 a la tubería de PVC DN 150 existente se realizarán mediante tes de fundición dúctil, embridadas, En cada extremo de la T se instalará una llave de corte de compuerta de fundición dúctil y asiento elástico DN 150 o DN 100, según corresponda la tubería, y equipada con dispositivo de maniobra. Dichas conexiones deberán ir alojadas en arquetas con marco y tapa de fundición dúctil reforzada, con dimensiones

3 núm. 107 de 10-v /5 suficientes para alojar las llaves de corte y realizar trabajos de mantenimiento en ellas, con solera inferior de hormigón, y evitando que el hormigón de la arqueta se apoye sobre la tubería. La conexión 3 se realizará mediante T embridada DN 100 de fundición dúctil, y en cada extremo de la T se instalará una llave de corte de compuerta de fundición dúctil y asiento elástico DN 100, según corresponda la tubería, y equipada con dispositivo de maniobra. Dicha conexión deberá ir alojada en arqueta con marco y tapa de fundición dúctil reforzada, con dimensiones suficientes para alojar las llaves de corte, con solera inferior de hormigón, y evitando que el hormigón de la arqueta se apoye sobre la tubería. Los pasos de carretera (Paso 1, Paso 2 y Paso 3) se ejecutarán mediante un encamisado que será de, al menos, DN 200. En los extremos finales de la tubería de PE DN 100 (Final 1 y Final 2) se instalará una llave de corte de compuerta de fundición dúctil y asiento elástico DN 100, equipada con dispositivo de maniobra y una brida ciega, hormigonando su final, todo ello alojado en arqueta con marco y tapa de fundición dúctil, con solera inferior de hormigón y evitando que el hormigón de la arqueta se apoye sobre la tubería. La tubería y todos los accesorios de fundición deberán ser conformes a las especificaciones técnicas de la Norma UNE-EN 545 y con certificado de calidad AENOR o similar. 4. Instalación de la red de abastecimiento a las viviendas: La conexión para las acometidas necesarias se realizará mediante collarín de toma, tras el cual se instalará una llave de corte de 32 mm. Todos estos elementos se alojarán en una arqueta de dimensiones suficientes, la solera inferior será de hormigón, evitando que la arqueta apoye sobre la tubería. La tubería y todos los accesorios de fundición o latón deberán ser conformes a las especificaciones técnicas de la Norma UNE-EN 545 y con certificado de calidad AENOR o similar. Las conexiones para las bocas de riego se realizarán de la misma manera que una acometida, reduciendo su número de las 9 proyectadas a 4. Todas las conexiones y piezas especiales de las acometidas se ejecutarán con latón estampado. La conexión para las acometidas de la red de incendios se deberá realizar mediante T embridada de fundición dúctil con salida DN 100 tras la cual se instalará llave de corte de compuerta de fundición dúctil y asiento elástico DN 100 y equipada con dispositivo de maniobra y registro (arqueta) de acera de fundición dúctil. Este registro deberá poseer amplitud suficiente para alojar en su interior todos los elementos descritos, y poder realizar las maniobras de mantenimiento de los elementos y lectura del contador, con solera inferior de hormigón, y evitando que el hormigón de la arqueta apoye sobre la tubería. La acometida irá equipada con un contador proporcional de DN 100 de la clase metrológica C precintado y verificado por industria, alojado en una arqueta de dimensiones suficientes para realizar los trabajos de lectura y mantenimiento. La tubería y todos los accesorios de fundición deberán ser conformes a las especificaciones técnicas de la Norma UNE-EN 545 y con certificado de calidad AENOR o similar. Todas las conexiones y piezas especiales de las acometidas se ejecutarán con latón estampado. Le corresponde al Servicio Municipal de Aguas la supervisión de todos los trabajos necesarios para la correcta ejecución de las instalaciones previstas en el presente informe. A los promotores les corresponde facilitar los trabajos de supervisión y asumir los costes derivados de la ejecución de dichos trabajos. Asimismo, será imprescindible realizar las pruebas exigidas en la legislación vigente, supervisadas por el Servicio Municipal de Aguas. La nueva tubería se someterá a una presión de 1,5 veces la presión de servicio, durante 120 minutos, no admitiéndose pérdida de presión alguna, en el caso de la prueba de presión. Esta prueba se deberá realizar previo aviso y en presencia del Servicio de Aguas. Para la prueba de estanqueidad se mantendrá el tramo de nueva construcción aislado, a la presión estática de la zona, durante dos días consecutivos, no admitiéndose pérdida de presión alguna. Cumplidos los requisitos anteriores, el Servicio de Aguas autorizará la puesta en servicio de las instalaciones. 5. Informe saneamiento: La acometida a la red general de saneamiento, se realizará en el pozo de registro más próximo a la unidad a urbanizar que tenga sección suficiente para la recolección de aguas residuales situado en la calle González Carrión. En caso de que la sección de la red de saneamiento fuese mayor que la del colector donde se fuese a conectar se deberá dar continuidad a la sección hasta entroncar con un colector de igual o mayor sección.

4 núm. 107 de 10-v /5 En la imagen se indica los puntos de conexión en función del diámetro del colector 300 mm ó 500 mm En todo caso, se deberá ampliar la red de saneamiento en la calle González Carrión con 300 mm de sección. Las acometidas de saneamiento se realizarán con tubería de P.V.C. SN4, y la tubería deberá cumplir con las siguientes características: Pared compacta. Unión enchufe-campana Color teja o gris. Rigidez anular nominal: SN4 Norma UNE (saneamiento enterrado con presión) Presión nominal PN6 Junta bilabiada estanca a 6 atmósferas. Norma EN marcada en la junta. Certificado de calidad de AENOR. Marcado exterior: Fabricante + DN y espesor + Norma + rigidez anular + mes y año fabricación + AENOR. Los accesorios cumplirán las mismas Normas que la tubería. Se construirá una arqueta de registro en el inicio de la acometida, junto a la fachada del edificio, o límite de la finca. La conexión a la red general, realizada en el pozo de registro, debe garantizar la total estanqueidad del mismo. El trazado en planta de una acometida será siempre una línea recta. No se admiten codos ni curvas. Entre tramos rectos siempre se intercalará un pozo de registro.

5 núm. 107 de 10-v /5 El trazado en alzado de una acometida será siempre uniformemente descendente hacia la red general, y con una pendiente que puede alcanzar el mínimo del 2%, pero normalmente no debe ser inferior al 3%. La pendiente máxima de la acometida no conviene que sea superior al 5%. Solamente se admitirá codo en el entronque al colector general y en casos de absoluta necesidad. Se establece una única acometida para un edificio. Si como resultado de la urbanización anterior o de la demolición de edificios, existe más de una acometida en el solar, se deberán eliminar las que sobran. Las acometidas de saneamiento deberán ir siempre por debajo de las conducciones de agua potable, a una distancia mínima entre generatrices de 30 cm. Los trabajos de instalación de tubería y posterior cierre de la misma, deben contemplar la disposición de los tubos sobre un lecho de arena lavada y el recubrimiento de los mismos con el mismo material en el interior de la zanja habilitada a tal efecto, con una profundidad mínima de 60 cm. Así como, la conveniente compactación de dicho recubrimiento para evitar hundimientos en la zona afectada. Le corresponde al Servicio Municipal de Aguas la supervisión de todos los trabajos necesarios para la correcta ejecución de las instalaciones previstas en el presente informe. A los promotores les corresponde facilitar los trabajos de supervisión. 6. Otro condicionado: Se cumplirán las determinaciones que se señalan en la Resolución de 19 de mayo de 2011, de la Consejería de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio e Infraestructuras, por la que se resuelve el trámite ambiental. Se presentará certificado visado de dirección de obras de forma previa y como requisito imprescindible para el comienzo de las obras contempladas en cuales quiera de las fases a desarrollar. La ejecución de cada una de las fases de la urbanización habrá de preceder a la concesión de la licencia de edificación en el correspondiente ámbito, pudiendo simultanearse edificación-urbanización, siempre y cuando se garantice la correcta y completa ejecución de las obras contempladas para la correspondiente fase (por el total del presupuesto de licitación que resulta en su defecto y/o sustitución, en atención a las circunstancias concurrentes, por la cantidad que determinen los servicios técnicos municipales) mediante aval bancario (según modelo establecido al efecto), o garantía equivalente. El noventa por ciento de dicha garantía podrá ser devuelta una vez recepcionadas definitivamente las obras de urbanización (artículo ROTUAS); la retención del diez por ciento de la garantía responderá de los posibles defectos que puedan surgir durante el plazo de un año que se establece en el Decreto Legislativo 1/2004, de 22 de abril, artículo 195, desde la recepción de las obras y la aprobación en su caso de la subsanación de los defectos observados. El inicio de las obras queda supeditado a la aprobación de los instrumentos de gestión que, en su caso, le han de preceder. El alcance de esta licencia se circunscribe al marco de las competencias propias del Ayuntamiento y la eficacia de la misma queda condicionada al otorgamiento de otras autorizaciones que sean preceptivas y vinculantes. Segundo. Comunicar este acuerdo a todos los propietarios de la Unidad Homogénea, a la Consejería con competencias en materia de Urbanismo y Ordenación del Territorio, procediendo a su publicación en el Boletín Oficial del Principado de Asturias. Recursos: Contra este acto, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponer potestativamente recurso de reposición, ante el mismo órgano administrativo que lo hubiere dictado en el plazo de un mes, o directamente recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo con sede en Oviedo que por turno corresponda, en el plazo de dos meses; en ambos casos, el plazo que se dice se contará a partir del día siguiente al de la fecha de recepción de la presente notificación (artículos 116 y 117 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; y artículos 8 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa). Si opta por la interposición del recurso de reposición se le advierte: Que no podrá interponer el recurso contencioso-administrativo hasta la resolución expresa o desestimación presunta del recurso de reposición interpuesto. Que transcurrido el plazo de un mes, desde su presentación, sin que se hubiera notificado la resolución se entenderá desestimado, a los efectos de interponer el recurso contencioso-administrativo. Que contra la resolución del recurso de reposición podrá interponer el recurso contencioso-administrativo, ante el órgano de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa antes citado, en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de su notificación, si fuera expresa y, si no lo fuera, en el plazo de seis meses, contados a partir del día siguiente a aquél en que se produzca la desestimación presunta. Todo ello sin perjuicio de su derecho a interponer, cualquier otro recurso que se estime procedente. Llanera, a 2 de mayo de El Alcalde-Presidente..