INFORME DE ESTADISTICAS

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1 INFORME DE ESTADISTICAS ABRIL DE 2010 Valores Medios de Tasación de Vivienda Libre Nueva y Usada Islas Baleares Primer Trimestre Año 2010 Conselleria d Habitatge i Obres Públiques Govern de les Illes Balears

2 Página 1 de 16 NOTA TÉCNICA Los datos empleados para realizar el informe proceden de la Base de Datos de TINSA, producto del desarrollo de su actividad principal, consistente en la valoración de inmuebles para diversos fines como la concesión de créditos hipotecarios, asesoría en materia de compraventa, reparto de herencias, valoración de activos fijos de empresas, NIIF, etc. Se ha realizado un filtro de atípicos, extrayendo de la población el 5% de las tasaciones como máximo y el 5% de las de valor mínimo. Queremos reseñar que no se utiliza ninguna técnica de muestreo y que la única depuración que se aplica es la de atípicos anteriormente mencionada. El precio medio por metro cuadrado construido es la media aritmética del valor de tasación de las valoraciones realizadas por TINSA. La elaboración del presente informe se ha basado en una muestra de más de informes de valoración de las Islas Baleares, efectuado por expertos de TINSA en las islas Baleares entre el 1 de enero y el 31 de marzo de En este sentido, las variaciones de valores en cada municipio se deben interpretar como variaciones en las medias. Es decir, cambios muy significativos respecto a trimestres anteriores no deben interpretarse necesariamente como una variación generalizada del coste de la vivienda, puesto que podrían corresponderse con una configuración específica de las valoraciones realizadas por TINSA en este periodo. Los datos de este informe pretenden ayudar a seguir los valores medios del mercado. En ningún momento puede derivarse de ellos el cálculo directo del precio de un inmueble concreto, ya que cada uno tiene unas circunstancias propias diferenciales que han de ser tenidas en cuenta a la hora de estimular su valor de mercado Madrid a 28 de abril de 2010 TINSA Consultoría&MedioAmbiente

3 Página 2 de 16 ISLAS BALEARES Vivienda Libre Nueva (1º Trimestre 2010)

4 Página 3 de ISLAS BALEARES - VIVIENDA LIBRE NUEVA ISLAS BALEARES 1º TRIMESTRE 2010 ÁMBITO GEOGRÁFICO DE REFERENCIA CARACTERÍSTICAS DE LOS INMUEBLES Islas Baleares Tipología: Vivienda Libre Nueva Plurifamiliar Año Trimestre VIVIENDA LIBRE NUEVA - VALOR EN /m 2 CONSTRUIDO Nº Valoraciones en Baleares Media Capital Baleares Media Islas Baleares Media Nacional , , ,6 Prohibida la reproducción, total o parcial, sin autorización expresa de TINSA Tasaciones Inmobiliarias, S. A. Valores Medios de tasación de Vivienda Nueva Media Islas Baleares Media Capital Baleares Media Nacional

5 Página 4 de 16 PALMA DE MALLORCA Desglose por Código Postal Vivienda Libre Nueva (1º Trimestre 2010)

6 Página 5 de PALMA DE MALLORCA - VIVIENDA LIBRE NUEVA PALMA DE MALLORCA - 1º TRIMESTRE 2010 VIVIENDA LIBRE NUEVA Desglose por Código Postal de la capital Tipología: Plurifamiliar 1º Trimestre de º Trimestre de 2010 Código Postal Nº Valoraciones Superficie Media /m Valores Medios de Tasación de Vivienda Nueva 1º Trimestre

7 Página 6 de 16 ISLAS BALEARES Desglose por Municipios Vivienda Libre Nueva (1º Trimestre 2010)

8 Página 7 de ISLAS BALEARES - VIVIENDA LIBRE NUEVA ISLAS BALEARES - 1º TRIMESTRE DE 2010 VIVIENDA LIBRE NUEVA Desglose por Municipios Tipología: Plurifamiliar 1º Trimestre de º Trimestre de 2010 Municipio Nº Valoraciones Superficie Media /m 2 Alaior Alcudia Binisalem Calviá Campos Ciutadella de Menorca Consell Eivissa Inca Lloseta Llucmajor Mahón Manacor Marratxí Porreres Santa Eulalia del Río Santa Margarita Santa María del Camí Sóller

9 Página 8 de 16 IB /10 Valores Medios de Tasación de Vivienda Nueva 1º Trimestre A la io r A lc u dia B in is a le m C a lv iá C a m po s C iu ta della de M e n o r c a C o n s e ll E iv is s a In c a L lo s e ta L lu c m a jo r M a h ó n M a n a c o r M a r r a tx í Porr eres S a n ta E u la lia del R ío S a n ta M a r g a r ita S a n ta M a r ía del C a m í S ó lle r

10 Página 9 de 16 IB /10 ISLAS BALEARES Vivienda Libre Usada (1º Trimestre 2010)

11 Página 10 de ISLAS BALEARES - VIVIENDA LIBRE USADA ISLAS BALEARES 1º TRIMESTRE 2010 ÁMBITO GEOGRÁFICO DE REFERENCIA CARACTERÍSTICAS DE LOS INMUEBLES Islas Baleares Tipología: Vivienda Libre Usada Plurifamiliar VIVIENDA LIBRE USADA - VALOR EN /m 2 CONSTRUIDO Año Trimestre Nº Valoraciones en Baleares Media Capital Baleares Media Islas Baleares Media Nacional , , , ,2 Prohibida la reproducción, total o parcial, sin autorización expresa de TINSA Tasaciones Inmobiliarias, S. A. Valores Medios de tasación de Vivienda Usada Media Islas Baleares Media Capital Baleares Media Nacional

12 Página 11 de 16 IB /10 PALMA DE MALLORCA Desglose por Código Postal Vivienda Libre Usada (1º Trimestre 2010)

13 Página 12 de PALMA DE MALLORCA - VIVIENDA LIBRE USADA PALMA DE MALLORCA - 1º TRIMESTRE 2010 VIVIENDA LIBRE USADA Desglose por C. Postal de la capital Tipología: Plurifamiliar 1º Trimestre de º Trimestre de 2010 Código Postal Nº Valoraciones Superficie Media /m

14 Página 13 de 16 IB /10 Valores Medios de Tasación de Vivienda Usada 1º Trimestre

15 Página 14 de 16 IB /10 ISLAS BALEARES Desglose por Municipios Vivienda Libre Usada (1º Trimestre 2010)

16 Página 15 de ISLAS BALEARES - VIVIENDA LIBRE USADA Municipio ISLAS BALEARES - 1º TRIMESTRE DE 2010 VIVIENDA LIBRE USADA Desglose por Municipios Tipología: Plurifamiliar 1º Trimestre de º Trimestre de 2010 Nº Superficie Media /m Valoraciones 2 Alcudia Andraitx Calviá Campos Capdepera Ciutadella de Menorca Felanitx Ferreríes Formentera Eivissa Inca Llucmajor Mahón Manacor Marratxí Mercadal (Es) Muro Pollença Pobla (Sa) Sant Antoni de Portmany San José Sant Llorenç des Cardassar Sant Lluis Santa Eulalia del Río Santa Margarita Santa María del Camí Santanyí Ses Salines Sóller Son Servera

17 Página 16 de 16 Valores Medios de Tasación de Vivienda Usada 1º Trimestre

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