La renta que se establece como tipo de licitación es la de 363 euros mensuales, IVA exento.

Transcripción

1 PLIEGO DE CONDICIONES ECONÓMICO ADMINISTRATIVAS QUE HA DE REGIR LA ADJUDICACIÓN DEL CONCURSO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE PARA ESTANCIA DE PERROS EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE BENAGUASIL 1.-OBJETO DEL CONTRATO Constituye el objeto del presente contrato el arrendamiento de un bien inmueble en el término municipal de Benaguasil que reúna los siguientes requisitos: - Deberá estar ubicado en suelo calificado como no urbanizable conforme al planeamiento urbanístico vigente. - La superficie total de la parcela deberá ser superior a m2. - Deberá reunir las condiciones necesarias para el alojo de los perros, contar con una superficie cubierta y delimitada para preservara los animales de las inclemencias del tiempo superior a 50 m2 y espacio para ser atendidos adecuadamente por el veterinario. - Deberá estar alejada al menos 500 metros del suelo urbano. - El bien inmueble deberá contar con instalación de agua corriente. 2.-PRECIO DEL ARRENDAMIENTO La renta que se establece como tipo de licitación es la de 363 euros mensuales, IVA exento. Este tipo de arrendamiento está exento de IVA por aplicación del artículo 20, apartado número 23 de la Ley 37/1992 de 28 de diciembre del Impuesto sobre el valor añadido, artículo que dispone que están exentos de este impuesto los arrendamientos que tengan la consideración de servicios de conformidad con lo que se señala en el artículo de la Ley en la que aparece como prestación de servicio a los efectos de este impuesto, los arrendamientos de bienes. El precio podrá ser mejorado a la baja.

2 El Ayuntamiento abonará el precio mensual previa presentación de factura del que resulte arrendador. El incumplimiento del plazo de ingreso dará lugar a la resolución del contrato. 3.- DURACIÓN DEL CONTRATO Se establece un período de duración del contrato de dos meses prorrogables según necesidad, a contar desde la fecha de firma del contrato. 4.- ÓRGANO DE CONTRATACIÓN A la vista del precio de arrendamiento del contrato que asciende a 726 euros por los dos meses de duración, el órgano competente para efectuar la presente contratación y tramitar el expediente de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Adicional Segunda del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público será el Alcalde, si bien, por Resolución de Alcaldía Nº ORG/11/6, la Alcaldía-Presidencia delegó las competencias en materia de contratación en la Junta de Gobierno Local, resultando ésta última la competente. 5.- PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN El procedimiento a seguir para la adjudicación se realizará ordinariamente mediante concurso público, en el que cualquier interesado podrá presentar una oferta, de acuerdo con el artículo de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas. 6.- CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN La adjudicación recaerá en el licitador que, en su conjunto, haga la proposición más ventajosa, siendo el criterio de adjudicación el precio más bajo. No se podrá declarar desierta la licitación si existe proposición u oferta admisible.

3 Para la valoración de la mejor oferta se atenderá al precio más bajo. La puntuación se hará de manera proporcional mediante la aplicación de una regla de tres, dando la máxima puntuación a la mejor oferta. 7.- CAPACIDAD DE LOS LICITADORES Podrá contratar con el Ayuntamiento la persona natural o jurídica, española o extranjera, que tenga plena capacidad de obrar y no esté incursa en ninguna de las circunstancias sobre prohibición para contratar previstas en el art. 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público (TRLCSP) 8.- PROPOSICIÓN DEL INTERESADO La proposición u oferta a presentar, que será secreta, constará de dos sobres, en cada uno de los cuales figurará el nombre del proponente y la inscripción proposición para tomar parte en el concurso público de arrendamiento de un bien inmueble para el alojamiento de perros convocada por el Ayuntamiento de Benaguasil. Su presentación presume la aceptación incondicionada del contenido de la totalidad de las cláusulas de este pliego. No podrá presentarse más de una proposición por licitador. El plazo de presentación de proposiciones será de 15 días a contar desde el día siguiente a la fecha de publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia y en el perfil de contratante. En el sobre 1 se adjuntará la declaración responsable de que no incurre en ninguna de las circunstancias de prohibición para contratar con la Administración Pública, previstas en el artículo 60 del TRLCSP y su consentimiento para participar en la licitación.

4 SOBRE 1 MODELO PARA PARTICIPAR EN EL CONCURSO PÚBLICO DE ARRENDAMIENTO PRIVADO Y DE NO ESTAR INCURSO EN PROHIBICIÓN PARA CONTRATAR CON LA ADMINISTRACIÓN, ASÍ COMO NO TENER DEUDAS EN PERIODO EJECUTIVO CON EL AYUNTAMIENTO DE BENAGUASIL D./Dña , con DNI/NIE en nombre propio o en representación de la empresa , con CIF nº , en calidad de DECLARA: -Que está interesado en participar en el concurso público como arrendador de un bien inmueble para el objeto descrito en el Pliego de Condiciones Económico Administrativas. -Que ni el firmante, ni la empresa a la que representa en su caso, ni los administradores ni representantes de la misma, se encuentran incursos en ninguna limitación, incapacidad, prohibición o incompatibilidad para contratar con la Administración, no concurriendo circunstancia alguna que incapacite para contratar con la misma, previstas en el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, aprobado por Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre (BOE de ), - Que no tiene deudas tributarias en periodo ejecutivo con el Ayuntamiento. - Que su dirección de correo electrónica resulta: En , a de de 2016 Firma En el sobre 2 se adjuntará el modelo que se establece a continuación referente al precio que el licitador se compromete a aceptar sobre la finca objeto de arrendamiento. SOBRE 2

5 D./D.ª., con domicilio en, y con NIF. núm., en nombre propio (o en representación de como acredito por ) enterado de la convocatoria del concurso, anunciado en el BOP núm., de fecha, tomo parte en la misma comprometiéndome en concepto de arrendador, al arrendamiento del siguiente bien inmueble que cumple los requisitos solicitados en el pliego por importe mensual de xxxx euros. Adjuntar plano del bien inmueble objeto del presente concurso y nota simple del registro de la propiedad. (Lugar, fecha y firma de los proponentes). 9.- APERTURA DE LAS PROPOSICIONES La apertura del sobre 1 se efectuará el día hábil siguiente a aquél en que finalice el plazo de presentación de proposiciones y, calificada la documentación administrativa, podrá otorgarse plazo para la subsanación de errores en la documentación por plazo no superior a tres días hábiles. La apertura del sobre 2, se realizará en acto público, publicándose la fecha en el tablón de anuncios y perfil de contratante. A la vista de las ofertas presentadas y los criterios de valoración establecidos, los funcionarios responsables propondrán motivadamente al órgano de contratación la adjudicación del contrato a favor de un licitador, estableciendo un orden de puntuación. La propuesta de adjudicación no crea derecho alguno a favor del licitador propuesto frente a la Administración. No obstante cuando el órgano de contratación no adjudique el contrato de acuerdo con la propuesta formulada o declare el concurso desierto deberá motivar su decisión. La adjudicación se notificará a los interesados en el expediente y se publicará en el Tablón de anuncios y perfil de contratante del órgano de contratación.

6 El contrato deberá formalizarse en documento administrativo dentro del plazo de diez días hábiles, a contar desde el siguiente al de la notificación de la adjudicación. No obstante, el contratista podrá solicitar que el contrato se eleve a escritura pública, corriendo de su cargo los correspondientes gastos. La garantía definitiva garantizará el cumplimiento por el arrendatario de las obligaciones del contrato, siendo incautada por el Ayuntamiento como penalización en el supuesto de incumplimiento del contrato OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO El arrendatario se obliga a destinarlo al uso descrito en el pliego, con exclusión de otro uso, salvo autorización expresa del arrendador. No podrá por consiguiente, cederlo, realquilarlo ni subarrendarlo en todo o en parte. El arrendatario se obliga a devolver el inmueble una vez finalizado el contrato, siendo a su cuenta la reparación de los daños causados en la parcela por él, o por las personas que dependan de él, por el mal uso, omisión o negligencia, siendo a su costa el mantenimiento que exija la finca. En su caso, las obras y mejoras que se realicen en los terrenos objeto del contrato de arrendamiento requerirán en todo caso autorización del arrendador sin perjuicio de las preceptivas licencias que hayan de solicitarse por parte del arrendatario, obras y mejoras que serán de propiedad municipal, accediendo al suelo, con la terminación del contrato, sin que por ello deba abonarse indemnización ni cantidad alguna al arrendatario CAUSAS DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Son causas de resolución del contrato las generales de la Ley y el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones fijadas en este pliego de condiciones, las cuales se conceptúan a tales efectos como esenciales.

7 12.- RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONTRATO Este contrato tiene carácter privado y se regirá por lo establecido en este Pliego, y para lo no previsto en él, será de aplicación las siguientes normas que se citan a continuación: - La Constitución Española de Ley 33/20003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas, en aquellos preceptos que resultan de aplicación básica y de aplicación general, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 2 y la disposición final segunda. (LPAP) - Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local - Ley 8/2010, de 23 de junio, de la Generalitat, de Régimen Local de la Comunitat Valenciana. (LRLCV). - Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de Régimen Local. (TRRL) - Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas. (RLPAP) - Real Decreto 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales. (RBEL) - El Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. (TRLCSP) - En defecto de la legislación a que se refieren los párrafos anteriores, les será aplicable la legislación no básica del Estado. - Supletoriamente se regirá por las restantes normas de los ordenamientos jurídicos administrativo y civil. PEDRO PABLO PERIS GARCIA Fecha firma: 08/06/2016 AYUNTAMIENTO DE BENAGUASIL CONCEPCION RAMADA SABATER Fecha firma: 08/06/2016 AYUNTAMIENTO DE BENAGUASIL