TASA POR LICENCIAS URBANÍSTICAS.

Transcripción

1 TASA POR LICENCIAS URBANÍSTICAS. Art. 1º. Fundamento y naturaleza. De conformidad con el que prevé el arte h), del texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el Ayuntamiento establece la tasa por licencias urbanísticas que se rige por esta ordenanza fiscal, las normas de la cual se ajustan al que prevé la sección 3a del capítulo III de la susodicha ley Art. 2º. Hecho imponible. Constituye el hecho imponible de la tasa la actividad municipal, técnica y administrativa encaminada a verificar si los actos de edificación y uso del suelo a que hace referencia el art. 178 de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, texto refundido aprobado por el R.D /76, de 9 de abril, y que se deben hacer al término municipal, se ajustan a las normas urbanísticas, de edificación y policía previstas en la Ley del Suelo susodicha y en el Plan General de Ordenación Urbana de este municipio. Art. 3º. Sujeto pasivo. 1. Son sujetos pasivos contribuyentes las personas físicas y jurídicas y las entidades a que hace referencia el art. 33 de la Ley General Tributaria que sean propietarias o poseedoras o, en su caso, arrendatarias de los inmuebles donde se proyecta realizar o se realizan las contribuciones o instalaciones o se ejecutan las obras. 2. En cualquier caso, tienen la condición de sustitutos del contribuyente los constructores y contratistas de las obras. Art. 4º. Responsables. 1. Responden solidariamente de las obligaciones tributarias del sujeto pasivo las personas físicas a que hacen referencia los arts y 39 de la Ley General Tributaria. 2. Son responsables subsidiarios los administradores de las sociedades y los síndicos, interventores y liquidadores de fallidas, concursos, sociedades y entidades en general, en los supuestos y con el alcance que señala el art. 40 de la Ley General Tributaria. Art. 5º. Base imponible. La base imponible está constituida por el coste real y efectivo de la construcción, instalación u obra, y se entiende por tal, a estos efectos, el coste de ejecución material de aquella. Para la determinación de la base imponible, resultará aplicable el más elevado de entre los siguientes: 1.- El presupuesto presentado por los interesados, suscrito por técnico competente, en su caso. 2.- El determinado en función de los siguientes índices o módulos de costes: MÓDULOS PARA OBRAS MENORES: - Reforma completa de cocina: 600 /m 2 - Reforma completa de baño: 580 /m 2 - Piscina: 341,14 /m 2

2 - Derribo completo de edificación: 7,99 /m 3 - Vallados o cercados: 27,83 /m 2 - Cobertizos agrícolas: 322,35 /m 2 - Muros de contención: 105,58 /m 2 - Cambio de cubierta: 45,38 /m 2 - Aplanamientos o terraplenes: 28,99 /m 3 - Aljibes: 44,38 /m 2 - Depuradora vivienda unifamiliar: 1019,26 - Alicatado (chapado): 28,31 /m 2 - Demolición de alicatado (chapado): 7,35 /m 2 - Enlucido interior: 7,37 /m 2 - Enfoscado: 9,14 /m 2 - Demolición de enfoscado: 4,68 /m 2 - Falso techo: 10,04 /m 2 - Pintura: 5,46 /m 2 - Pavimento de gres, terrazo, etc: 30,48 /m 2 - Pavimento continuo, soleras: 18,55 /m 2 - Demolición de pavimento: 4,18 /m 2 - Sustitución de carpintería exterior < 3 m 2 : 350 /m 2 - Sustitución de carpintería interior < 3 m 2 : 250 /m 2 - Sustitución de carpintería exterior > 3 m 2 : 450 /m 2 - Sustitución de carpintería interior > 3 m 2 : 300 /m 2 - Sustitución mobiliario de cocina y bancada: 761,57 /m - Instalación eléctrica (sustitución o nueva instalación): 25,00 /m 2 - Instalación de fontanería (sustitución o nueva instalación): 25,00 /m 2 - Instalación de climatización (sustitución o nueva instalación): 25,00 /m 2 - Instalación de saneamiento enterrada (sustitución o nueva instalación): 25,00 /m 2 - Instalación de saneamiento colgada ( sustitución o nueva instalación): 16,00 /m 2 - Colocación o sustitución de elemento sanitario: 150 /ud - Derribo de tabiques: 4,77 /m 2 - Tabiques cerámicos o de yeso laminado: 12,38 /m 2

3 - Muro de bloque de hormigón: 32,48 /m 2 MÓDULOS PARA OBRAS MAYORES: EDIFICIOS DESTINADOS A VIVIENDAS Vivienda unifamiliar aislada en suelo urbano: - De 75 a 115 m 2 : 559,30 /m 2 - De 115 a 180 m 2 : 615,75 /m 2 - De 180 a 250 m 2 : 671,72 /m 2 - Más de 250 m 2 : 727,70 /m 2 Vivienda unifamiliar entre medianeras en suelo urbano: - De 75 a 115 m 2 : 457,99 /m 2 - De 115 a 180 m 2 : 503,79 /m 2 - De 180 a 250 m 2 : 549,59 /m 2 - Más de 250 m 2 : 595,39 /m 2 Vivienda unifamiliar aislada en suelo no urbanizable: - De 75 a 115 m 2 : 531,77 /m 2 - De 115 a 180 m 2 : 584,96 /m 2 - De 180 a 250 m 2 : 638,14 /m 2 - Más de 250 m 2 : 691,31 /m 2 EDIFICIOS DESTINADOS A OTROS USOS - Naves industriales: 254,44 /m 2 - Almacén sin distribución: 197,89 /m 2 - Oficinas y comercios: 453,41 /m 2 - Edificios para aparcamiento: 332,50 /m 2 - Garajes: 277,09 /m 2 - Hostales y pensiones: 503,79 /m 2 - Edificios docentes (guarderías, bibliotecas, etc): 453,41 /m 2 Para el cómputo de la superficie construida a efectos de valoración, se tendrá en cuenta la superficie encerrada por el perímetro exterior de la construcción en cada una de las plantas. Las superficies cubiertas y no encerradas por alguna de sus caras (balcones y nayas) computarán al 50%.

4 Los sótanos y locales diáfanos se computaran al 50%. Todo ello, sin perjuicio de la comprobación que efectuará la Oficina Técnica Municipal a la vista de las obras ejecutadas. Art. 6º. Cuota tributaria. 1.- La cuota tributaria a exigir se determinará en función de aplicar al coste real y efectivo de la obra el porcentaje...0,5% Con un mínimo de 7,5. 2. Dado el caso de desistimiento hecho por el solicitante con anterioridad a la concesión de la licencia, las cuotas que se deberán liquidar serán las que señala el número anterior siempre que la actividad municipal se haya iniciado de hecho. 3. El coste del material gráfico, documental, etc., también como el importe de los anuncios públicos aumentará la cantidad resultante por concesión de la licencia urbanística. Art. 7º. Exenciones y bonificaciones. 1. De conformidad con el que dispone el art. 9 de la Ley 39/1988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales, no podrán reconocerse otros beneficios fiscales que los expresamente previstos en las normas con rango de Ley o de los derivados de la aplicación de Tratados Internacionales. 2. Aun así, también podrán reconocer los beneficios fiscales que las Entidades Locales establezcan en sus Ordenanzas fiscales en los supuestos expresamente previstos por la Ley. Art. 8º. Devengo. 1. Se merita la tasa y nace la obligación de contribuir cuando se inicia la actividad municipal que constituye el hecho imponible. A este efecto, se entiende iniciada la actividad en la fecha de presentación de la solicitud de licencia urbanística correspondiente, si el sujeto pasivo la formula expresamente. 2. Cuando las obras se han iniciado o ejecutado sin haber obtenido la licencia correspondiente, la tasa se meritará cuando se inicie efectivamente la actividad municipal encaminada a determinar si la obra es autorizable o no, con independencia de la iniciación del expediente administrativo que se pueda instruir para la autorización de las obras o su demolición si no son autorizables. 3. La obligación de contribuir, una vez nata, no se verá afectada de ninguna manera por la denegación de la licencia solicitada o por la concesión de esta condicionada a la modificación del proyecto presentado, ni por la renuncia o desistimiento del solicitante una vez concedida la licencia. Art. 9º. Declaración. 1. Las personas interesadas en la obtención de una licencia de obras presentarán previamente al Registro General la solicitud correspondiente, acompañada de la certificación visada por el Colegio Oficial correspondiente con especificación detallada de la naturaleza de la obra y lugar de emplazamiento donde constará el importe estimado de la obra, las mediciones y el destino del edificio. 2. Cuando se trate de licencia para los actas en que no es exigible la formulación del proyecto suscrito por el técnico correspondiente a la solicitud se acompañará presupuesto de las obras que se deberán hacer y también una descripción detallada de la superficie afectada, número de departamentos, materiales que se harán servir y, en general, de las características de la obra o acto los datos del que permitan comprobar su coste. 3. Si después de formulada la solicitud de licencia se modifica o amplía el proyecto se deberá hacer conocedora a la Administración municipal, y acompañar el nuevo presupuesto o el reformado y, en su caso, planos y memorias de la modificación o ampliación.

5 Art. 10. Notificaciones Todas las liquidaciones hechas serán notificadas al sujeto pasivo sustituto del contribuyente para que ingrese la cantidad directamente en la caja municipal utilizando los medios de pago y los plazos que señala el Reglamento General de Recaudación. Art. 11. Infracciones y sanciones Por lo que respecta a la calificación de infracciones tributarias y también de las sanciones que corresponden en cada caso, rige el art. 77 y ss. de la Ley General Tributaria. Disposición derogatoria. Se deroga la anterior ordenanza fiscal reguladora de las licencias urbanísticas Disposición final. Esta ordenanza fiscal entra en vigor el mismo día de la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, se aplicará a partir del 1 de enero de 2016 y estará vigente hasta ser modificada o derogada expresamente. Además, deroga el anterior ordenanza fiscal reguladora de las licencias urbanísticas.