AJU TAME T DE ÀQUERA (Valéncia)

Transcripción

1 ORDE A ZA REGULADORA DE LA TASA POR LICE CIAS URBA ISTICAS. Artículo 1º.- Fundamento y naturaleza En uso de las facultades concedidas por los artículos y 142 de la Constitución y por el artículo 106 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 15 del Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, este Ayuntamiento establece la Tasa por licencias urbanísticas, que se regirá por la presente Ordenanza fiscal, cuyas normas atienden a lo prevenido en el artículo 57 de dicho Real Decreto Artículo 2º.- Hecho imponible 1.Constituye el hecho imponible de la Tasa la actividad municipal, técnica y administrativa, tendente al otorgamiento de las licencias urbanísticas exigidas por la legislación del suelo y ordenación urbana. 2.No están sujetas a esta Tasa las obra de mero ornato, conservación y reparación que se realicen en el interior de la viviendas. Artículo 3º.- Sujeto pasivo 1.Son sujetos pasivos contribuyentes las personas físicas o jurídicas y las entidades a que se refiere el artículo 35.4 de Ley General Tributaria, que sean propietarios o poseedores, o, en su caso arrendatarios de los inmuebles en los que se realicen las construcciones o instalaciones o se ejecuten las obras. 2.En todo caso, tendrán la condición de sustitutos del contribuyente, los constructores y contratistas de las obras. Artículo 4º.- Responsables 1.Responderán solidariamente de las obligaciones tributarias del sujeto pasivo, las personas físicas y jurídicas a que se refieren los artículos 42 y 43 de la Ley General Tributaria. 2.Serán responsables subsidiarios los administradores de las sociedades, síndicos, interventores o liquidadores de quiebras, concursos, sociedades y entidades en general, en los supuestos y con el alcance que señala el artículo 43 de la Ley General Tributaria. Artículo 5º.- Base imponible 1.Constituye la base imponible de la Tasa: a) El coste real y efectivo de la obra civil, cuando se trate de movimientos de tierra, obras de nueva planta, modificación de estructuras o aspecto exterior de las edificaciones existentes.

2 b) El coste real y efectivo de la vivienda, local o instalación, cuando se trate de la primera utilización de los edificios y modificación del uso de los mismos. c) El valor que tengan señalados los terrenos y construcciones a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, cuando se trate de parcelaciones urbanas y de demolición de construcciones. d) La superficie de los carteles de propaganda colocados en forma visible desde la vía pública. 2.Del coste señalado en las letras a) y b) del número anterior se excluye el correspondiente a la maquinaria e instalaciones industriales y mecánicas. Se tomarán como base imponible los siguientes módulos de valoración. Artículo 5º.- Base imponible Se tomarán como base imponible los siguientes módulos de valoración. OBRA NUEVA viviendas unifamiliares aisladas aisladas o paredas 75 a < o igual 115 m2 construidos 577,5 /m2 115 a < o igual 180 m2 construidos 635,25 /m2 180 a < o igual 250 m2 construidos 693 /m2 > 250 m2 construidos 750,75 /m2 1/2 del valor de la vivienda habilitación de bajos o espacios diáfanos para vivienda viviendas unifamiliares en fila 75 a < o igual 115 m2 construidos 472,5 /m2 115 a < o igual 180 m2 construidos 519,75 /m2 180 a < o igual 250 m2 construidos 567 /m2 > 250 m2 construidos 614,25 /m2 1/2 del valor de la vivienda viviendas plurifamiliares. Bloque exento < o igual a 4 plantas 4 < nº plantas < o igual 10 plantas 721,875 /m2 1/2 del valor de la vivienda viviendas plurifamiliares. Edificio Entre Medianeras < o igual a 4 plantas 590,625 /m2 4 < nº plantas < o igual 10 plantas 656,25 /m2 1/2 del valor de la vivienda urbanización interna de la parcela 25 /m2 edificios de oficinas, comerciales y de recreo y esparcimiento Bloque exento < o igual a 4 plantas edificios de locales diáfanos sin distribución 454,78125 /m2

3 edificios de mercado y supermercado edificio para salas de máquinas recreativas edificios de locales con planta distribuida edificios de tiendas de venta de específicos de consumo edificios de salas de juego (bingos y similares) Edificios de locales para instalaciones especiales 519,75 /m2 519,75 /m2 584,71875 /m2 584,71875 /m2 714,65625 /m2 779,625 /m2 Edificios de esparcimiento y espectáculos (cines, pubs, cafémusical, bares, etc. ) Edificios bancarios y financieros 1039,5 /m2 1169,4375 /m2 4 < nº plantas < o igual 10 plantas edificios de locales diáfanos sin distribución edificios de mercado y supermercado edificio para salas de máquinas recreativas edificios de locales con planta distribuida edificios de tiendas de venta de específicos de consumo edificios de salas de juego (bingos y similares) Edificios de locales para instalaciones especiales 505,3125 /m2 577,5 /m2 577,5 /m2 794,0625 /m2 866,25 /m2 Edificios de esparcimiento y espectáculos (cines, pubs, cafémusical, bares, etc. ) Edificios bancarios y financieros 1155 /m2 1299,375 /m2 Entre Medianeras < o igual a 4 plantas edificios de locales diáfanos sin distribución edificios de mercado y supermercado edificio para salas de máquinas recreativas edificios de locales con planta distribuida edificios de tiendas de venta de específicos de consumo edificios de salas de juego (bingos y similares) Edificios de locales para instalaciones especiales 413,4375 /m2 472,5 /m2 472,5 /m2 531,5625 /m2 531,5625 /m2 708,75 /m2 Edificios de esparcimiento y espectáculos (cines, pubs, cafémusical, bares, etc. ) Edificios bancarios y financieros 945 /m2 1063,125 /m2

4 4 < nº plantas < o igual 10 plantas edificios de locales diáfanos sin distribución edificios de mercado y supermercado edificio para salas de máquinas recreativas edificios de locales con planta distribuida edificios de tiendas de venta de específicos de consumo edificios de salas de juego (bingos y similares) Edificios de locales para instalaciones especiales 459,375 /m2 525 /m2 525 /m2 590,625 /m2 590,625 /m2 721,875 /m2 787,5 /m2 Edificios de esparcimiento y espectáculos (cines, pubs, cafémusical, bares, etc. ) Edificios bancarios y financieros 1050 /m2 1181,25 /m2 edificios hoteleros, turísticos y similares Bloque exento < o igual a 4 plantas Hotel de 5 estrellas Hotel 4 estrellas Hotel 3 estrellas Hotel 2 estrellas Hotel 1 estrella Hostal Edificio de aparatamentos y/o estudios Bares o cafeterías 2008,125 /m2 1417,5 /m2 1004,0625 /m2 767,8125 /m2 708,75 /m2 2008,125 /m2 826,875 /m2 4 < nº plantas < o igual 10 plantas Hotel de 5 estrellas Hotel 4 estrellas Hotel 3 estrellas Hotel 2 estrellas Hotel 1 estrella Hostal Edificio de aparatamentos y/o estudios Bares o cafeterías 2454,375 /m2 1732,5 /m2 1227,1875 /m2 938,4375 /m2 866,25 /m2 794,0625 /m2 2454,375 /m2 1010,625 /m2 Entre Medianeras < o igual a 4 plantas

5 Hotel de 5 estrellas Hotel 4 estrellas Hotel 3 estrellas Hotel 2 estrellas Hotel 1 estrella Hostal Edificio de aparatamentos y/o estudios Bares o cafeterías 2008,125 /m2 1417,5 /m2 1004,0625 /m2 767,8125 /m2 708,75 /m2 2008,125 /m2 826,875 /m2 4 < nº plantas < o igual 10 plantas Hotel de 5 estrellas Hotel 4 estrellas Hotel 3 estrellas Hotel 2 estrellas Hotel 1 estrella Hostal Edificio de aparatamentos y/o estudios Bares o cafeterías 2231,25 /m /m2 1115,625 /m2 853,125 /m2 787,5 /m2 721,875 /m2 2231,25 /m2 918,75 /m2 edificios destinados a industria Naves almacén o naves contenedoras sin ninguna instalación específica 183,75 /m2 Naves con instalaciones específicas de acondicionamiento o más de una planta cobertizos o naves abiertas 236,25 /m2 105 /m2 edificación sanitaria y hospitalaria Hospital. Compejo sanitario Cínicas. Ambulatorios Dispensarios 1522,5 /m /m2 840 /m2 OBRAS DE DEMOLICIÓN Demolición edificio (m2) 21,9564 /m2 OBRAS MENORES Carpintería metálica Reparación tejado Alicatado 104,3556 /m2 22,3668 /m2 33,2196 /m2

6 Revestimientos continuos conglomerados (revocos, enfoscados, etc) Solado Falso techo Piscina Balsa de riego Vallado metálico de simple torsión Vallado con albañilería Vallado con acabado de piedra Acera con pastillas de hormigón 10,659 /m2 25,4334 /m2 13,5774 /m2 0,17 /l 0,13 /l 18,1374 /m 75 /m 179,55 /m 25,3 /m ESTACIÓN DEPURADORA Estación depuradora 1,8468 /litro MOVIMIENTO DE TIERRAS Desbroce y limpieza del terreno Vaciado de terrenos 3,876 /m2 1,8696 /m2 Movimiento de tierras transformación agrícola (tierra vegetal) 2,5 /m3 Movimiento de tierras transformación agrícola (tierras inertes) 1,8 /m3 AVALES POR OBRAS DE URBANIZACIÓN (PARCELAS SIN CONDICIÓN DE SOLAR) Avales por obras de urbanización (garantía para obras de urbanización) 25 /m2 parcela AVALES POR DEPURADORA DEL POLÍGONO INDUSTRIAL Avales por depuradora del polígono industrial 6 /m2 parcela AVALES POR PASO DE CAMIONES EN CAMINOS avales por paso de camiones en caminos 7 /m2 recorrido camino a transitar AVALES POR OBRAS DE EDIFICACIÓN EN SUELO URBANO CONDICIÓN SOLAR Avales por obras de edificación con la condición de solar (garantia de reposición de la urbanización existente al finalizar la obra) 300 /m de fachada Artículo 6º.- Cuota tributaria

7 1.La cuota tributaria resultara de aplicar a la base imponible el tipo de gravamen del 2 por ciento. 2.Se establece una cuota tributaria mínima de 18,61, por cada licencia urbanística. 3.En el caso de desestimiento formulado por el solicitante con anterioridad a la concesión de la licencia, las cuotas a liquidar serán el 60 por ciento de las señaladas en el número 1 y nunca inferior a la señalada en el número 2, ambos anteriores, siempre que la actividad municipal se hubiera iniciado efectivamente. Artículo 7º.- Exenciones y bonificaciones No se concederán exención ni bonificación alguna en la exacción de la Tasa de acuerdo con la legislación vigente. Artículo 8º.- Devengo 1.Se devenga la Tasa y nace la obligación de contribuir, cuando se inicie la actividad municipal que constituye su hecho imponible. A estos efectos, se entenderá iniciada dicha actividad en la fecha de presentación de la oportuna solicitud de licencia urbanística, si el sujeto pasivo formulase expresamente ésta. 2.Cuando las obras se hayan iniciado o ejecutado sin haber obtenido la oportuna licencia, la Tasa se devengará cuando se inicie efectivamente la actividad municipal conducente a determinar si la obra en cuestión es o no autorizable, con independencia de la iniciación de esas obras o su demolición si no fueran autorizables. 3.La obligación de contribuir, una vez nacida, no se verá afectada en modo alguno por la denegación de la licencia solicitada o por la concesión de ésta condicionada a la modificación del proyecto presentado, ni por la renuncia o desestimiento del solicitante una vez concedida la licencia. 4.Para la apertura de zanjas y calicatas en la vía pública además de las tasas fijadas, se establecerá una fianza equivalente al 125 por ciento del valor de la obra afectada (calzada o acera). Se practicará su devolución una vez realizadas correctamente las obras de reposición. Artículo 9º.- Declaración 1.Las personas interesadas en la obtención de una licencia de obras presentarán previamente, en el Registro General la oportuna solicitud, acompañando certificado visado por el Colegio Oficial respectivo, con especificación detallada de la naturaleza de la obras y lugar de emplazamiento, en la que se haga constar el importe estimado de la obra, mediciones y el destino del edificio. 2.Cuando se trate de licencia para aquellos actos en no sea exigible la formulación de proyecto suscrito por técnico competente, a la solicitud se acompañará un presupuesto de las obras a realizar, como una descripción detallada de la superficie

8 afectada, número de departamentos, materiales a emplear y, en general, de las características de la obra o acto cuyos datos permitan comprobar el coste de aquellos. 3.Si después de formulada la solicitud de licencia se modificase o ampliase el proyecto deberá ponerse en conocimiento de la Administración municipal, acompañando el nuevo presupuesto reformado y, en su caso, planos y memorias de la modificación de la ampliación. 4.En las solicitudes de licencia para la construcción de nueva planta, deberá hacerse constar que el solar se halla completamente expédito y sin edificación que impida la construcción, por lo que en caso contrario, habrá de solicitarse previa o simultáneamente, licencia para la demolición de las construcciones existentes. Así mismo también será previa a la licencia de construcción de nueva planta la solicitud de licencia para señalamiento de alineaciones y rasantes. 5.Para las obras que de acuerdo con las ordenanza de edificación, lleven consigo la obligación de colocar vallas o andamios, se exigirá el pago de los derechos correspondientes por éste concepto y la primera mensualidad por ocupación de la vía pública con vallas y andamios, liquidándose simultáneamente a la concesión de la licencia de obras. 6.La ejecución de las obras queda sujeta a la vigilancia, fiscalización y revisión del Ayuntamiento, que la ejercerá a través de sus técnicos y agentes. Artículo 10º.- Liquidación e ingreso 1.Cuando se trate de las obras y actos a que se refiere el artículo 5.1.a, b y d: a) Una vez concedida la licencia urbanística, se practicará liquidación provisional sobre la base declarada por el solicitante. b)la Administración municipal podrá comprobar el coste real y efectivo una vez terminadas las obras, y la superficie de los carteles declarada por el solicitante, y, a la vista del resultado de tal comprobación, practicar la liquidación definitiva que proceda, con deducción de lo, en su caso, ingresado en provisional. 2.En el caso de parcelaciones urbanas y demolición de construcciones, la liquidación que se practique, una vez concedida la licencia, sobre la base imponible que corresponda, tendrá carácter definitivo salvo que el valor señalado en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles no tenga este carácter. 3.-Todas las liquidaciones que se practiquen, serán notificadas al sujeto pasivo sustituto del contribuyente para su ingreso directo en las Arcas Municipales utilizando los medios de pago y los plazos que señala el Reglamento General de Recaudación. Artículo 11º.- Infracciones y sanciones 1.En todo lo relativo a infracciones tributarias y a su calificación, así como a las sanciones que a las mismas correspondan en cada caso, se aplicarán las normas contenidas en la Ley General Tributaria y en el Real Decreto 1930/1998, de 11 de septiembre, por que se desarrolla el procedimiento sancionador.

9 2.La imposición de sanciones no suspenderá, en ningún caso, la liquidación y cobro de las cuotas devengadas no prescritas. DISPOSICIO FI AL La presente Ordenanza fiscal entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia y será de aplicación a partir del día 01 de enero del 2.008, permaneciendo en vigor hasta su modificación o derogación expresa.