ACTA DE LA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA POR LA JUNTA DE GOBIERNO LOCAL DE ESTE AYUNTAMIENTO EL DÍA 27 DE DICIEMBRE DE SEÑORES ASISTENTES:

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1 ACTA DE LA SESIÓN ORDINARIA CELEBRADA POR LA JUNTA DE GOBIERNO LOCAL DE ESTE AYUNTAMIENTO EL DÍA 27 DE DICIEMBRE DE SEÑORES ASISTENTES: Presidente: D. Saturnino Mañanes García. Concejales: Dª. Emérita Martínez Martín. Dª. Bárbara Palmero Burón. D. Manuel Vega Espinosa. D. José Antonio de Dios Mateos. Dª. Julia María Pozo Fernández. Ingeniera Municipal: Dª. Rosa Mª Pérez Fernández. Ingeniero Asesor Municipal: D. David González Morán. Interventor: D. Ignacio Pérez Muñoz. Secretaria: Dª. Mercedes Tagarro Combarros. En Benavente y en la Sala de Comisiones de su Casa Consistorial, siendo las nueve horas del día veintisiete de diciembre de dos mil doce, bajo la Presidencia del Sr. Alcalde, D. Saturnino Mañanes García, se reunió, en sesión ordinaria y primera convocatoria, la Junta de Gobierno Local del Excmo. Ayuntamiento de esta localidad; asistieron los señores arriba expresados. Abierta la sesión por el Sr. Presidente, se adoptaron los siguientes acuerdos: 1. APROBACIÓN, SI PROCEDE, DEL ACTA DE LA SESIÓN ANTERIOR NÚMERO 48/12 DE FECHA 20 DE DICIEMBRE DE Entregada copia del acta de la sesión anterior, celebrada el día 20 de diciembre de 2012, es aprobada por unanimidad, al no haberse producido reparo ni observación alguna por los señores concejales asistentes a la sesión. 2. DISPOSICIONES OFICIALES. No hay. 3. LICENCIAS URBANÍSTICAS Y AMBIENTALES. 3.1 LICENCIAS DE PRIMERA OCUPACIÓN. A) EXPEDIENTE Nº /12. Examinado el escrito número /12, presentado por D. JESÚS ALONSO LLAMAS, interesando licencia de primera ocupación para VIVIENDA UNIFAMILIAR en C/ PEDRO DE VALDIVIA, Nº 3. RESULTANDO: - 1 -

2 El día 11 de noviembre de 2010 se concede Licencia de Obras para Proyecto Básico y de Ejecución de Vivienda Unifamiliar en C/ Pedro de Valdivia, nº 3 de Benavente, visado el 21 de septiembre de Con fecha 4 de octubre de 2012, se presenta documentación técnica de final de obra, solicitando la concesión de la licencia de primera ocupación. CONSIDERANDO lo establecido en los arts e) de la Ley 5/1999, de 8 de abril, de Urbanismo de Castilla y León, y 288. B). 3ª, del Decreto 22/2.004, de 29 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León, CONSIDERANDO que a través de la licencia de primera ocupación, el Ayuntamiento debe comprobar si lo edificado se ajusta a los términos, (proyecto y condiciones lícitas), en que la licencia de obras fue otorgada. Se trata de una actividad administrativa reglada y de pura comprobación (STS de 6 de noviembre de 1986). Las licencias de primera ocupación o utilización tienen carácter reglado y su finalidad consiste fundamentalmente en comprobar objetivamente si la construcción se ajusta a la licencia. Tal y como establece la STS 8 de noviembre de 2003, la licencia de primera ocupación tiene una doble finalidad: verificar si el edificio reúne las condiciones idóneas de seguridad y salubridad y puede habilitarse para el uso a que se destina y constatar si la obra ejecutada se ajusta a la realidad de la licencia de obras concedida. Corresponde a los Servicios Técnicos de Urbanismo la comprobación de la ejecución de las obras y de los extremos anteriormente indicados. CONSIDERANDO lo establecido en el artículo 291 del Reglamento de Urbanismo de Castilla y León en cuanto a la normativa urbanística aplicable VISTOS El informe técnico emitido en fecha 21 de diciembre de 2012 y que literalmente establece: 4. ANÁLISIS: La actuación propuesta consiste en la construcción de una Vivienda Unifamiliar con una superficie útil total de 264,61 m 2 y 311,95 m 2 construidos. La parcela sobre la que se pretende edificar tiene una superficie de unos 361,10 m 2. El programa de la vivienda se estructura en dos plantas: planta baja con garaje, cuarto de caldera, trastero, aseo, bodega y despensa; planta primera con salón comedor, cocina, despensa, aseo, baño, 3 dormitorios, vestidor y un porche. También se reserva un espacio bajo cubierta de unos 85,00 m 2 con altura superior a 1,50 m sin adecuar. La parcela objeto de la actuación se encuentra en el Plan Parcial Camino de Santiago aprobado mediante acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 6 de abril de La parcela sobre la que se pretende edificar se sitúa dentro de la Zona Residencial Unifamiliar de este Plan Parcial, Norma Zonal 5.6 de Edificación Unifamiliar del Plan General. Las obras ejecutadas, en lo susceptible de apreciación organoléptica in situ se encuentran concluidas y se ajustan a la licencia concedida. 5. CONCLUSIÓN: En consonancia con lo expuesto se entiende que procede conceder la licencia solicitada

3 El informe jurídico de fecha 26 de diciembre de 2012, los cuales constan por escrito en el expediente, La documentación presentada. La Junta de Gobierno Local, con el voto favorable de los seis miembros presentes de los seis que la componen, acuerda: PRIMERO.- La concesión de la licencia solicitada según documentación técnica de final de obra (proyecto final de obra de vivienda unifamiliar en calle Pedro de Valdivia, nº 3, Urbanización Camino de Santiago), redactado por los Arquitectos D. Julio Carbajo Carbajo y D. Luis López Sánchez, con visado de fecha 27 de febrero de 2012, certificado final de obra visado el día 22 de febrero de 2012 por el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Zamora y visado el día 27 de febrero de 2012 por el Colegio Oficial de Arquitectos de León. Dejando a salvo los derechos de propiedad y sin perjuicio de terceros. 4. LICENCIAS DE APERTURA TOMA DE RAZÓN DE COMUNICACIÓN DE INICIO DE ACTIVIDAD SOMETIDA A LICENCIA AMBIENTAL. Con fecha 26 de julio de 2012, el Ayuntamiento por acuerdo de la Junta de Gobierno Local concede a CORTEFIEL S.A., licencia ambiental para la actividad de TIENDA DE ROPA en C/ De Los Herreros, nº 28 bajo. Con fecha 10 de diciembre de 2012 tiene entrada en el Registro del Ayuntamiento la comunicación previa y declaración responsable para el inicio de la actividad indicada. Con fecha 21 de diciembre de 2012, se emite informe por los servicios técnicos en el que indican que puede darse por concluido el procedimiento de control posterior, al haberse verificado el cumplimiento de la normativa reguladora. Considerando lo establecido en el artículo 84.1 de la Ley 7/85 de Bases de Régimen Local en su redacción dada por el número 2 del artículo 1 de la Ley 25/2009 de 22 de diciembre de modificación de diversas leyes para su adaptación a la ley sobre libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, las entidades locales podrán intervenir la actividad de los ciudadanos, a través entre otros del sometimiento a control posterior al inicio de la actividad, a efectos de verificar el cumplimiento de la normativa reguladora. Considerando lo establecido igualmente en el Decreto- Ley 3/2009, de 23 de diciembre, de Medidas de Impulso de las Actividades de Servicios en Castilla y León y la ordenanza municipal de actividades sometidas a la ley 11/2003. La Junta de Gobierno Local, con el voto favorable de los seis miembros presentes de los seis que la componen, acuerda: PRIMERO.- Tomar razón de la comunicación de inicio de la actividad de servicios consistente en TIENDA DE ROPA en establecimiento ubicado en la C/ De Los Herreros, nº 28, bajo la titularidad de CORTEFIEL S.A

4 SEGUNDO.- Declarar concluido el procedimiento de control posterior incoado para verificar el cumplimiento de la legalidad vigente de la puesta en marcha de la actividad indicada, sin adoptar medidas que afecten a la continuidad del funcionamiento de la actividad y ordenar la inscripción de la actividad en el Registro de Actividades Municipal. 5. CERTIFICACIONES DE OBRAS. A) APROBACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN Nº 12 DE LA OBRA CARRIL Certificación nº 12 de la obra Carril bici en zona urbana de Benavente (Zamora) por importe de 0,00, a favor de VELNU, S.L., la Junta de Gobierno Local, con el voto favorable de los seis miembros que la componen, se da por enterada de la citada B) APROBACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN Nº 13 DE LA OBRA CARRIL Certificación nº 13 de la obra Carril bici en zona urbana de Benavente (Zamora) por importe de 0,00, a favor de VELNU, S.L., la Junta de Gobierno Local, con el voto favorable de los seis miembros que la componen, se da por enterada de la citada C) APROBACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN Nº 14 DE LA OBRA CARRIL Certificación nº 14 de la obra Carril bici en zona urbana de Benavente (Zamora) por importe de 0,00, a favor de VELNU, S.L., la Junta de Gobierno Local, con el voto favorable de los seis miembros que la componen, se da por enterada de la citada D) APROBACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN Nº 15 DE LA OBRA CARRIL Certificación nº 15 de la obra Carril bici en zona urbana de Benavente (Zamora) por importe de ,90, a favor de VELNU, S.L., la Junta de Gobierno Local, con el voto favorable de los seis miembros que la componen, se da por enterada de la citada E) APROBACIÓN DE LA CERTIFICACIÓN Nº 1 Y ÚLTIMA DE LA OBRA RETIRADA DE CUBIERTA Y VACIADO DEL EDIFICIO EN C/ CERVANTES Nº 32 DE BENAVENTE.- Se da cuenta de la Certificación nº 1 y última de la obra Retirada de cubierta y vaciado del Edificio en C/ Cervantes nº 32 de Benavente por importe de ,00, a favor de la empresa P. SÁNCHEZ RODRÍGUEZ, S.L., la Junta de Gobierno Local, con el voto favorable de los seis miembros presentes de los seis que la componen, aprueba la citada certificación y el abono de la misma. 6. OTROS ASUNTOS URGENTES. La Presidencia, considerando el carácter de sesión ordinaria de la presente sesión y las posibilidades que ofrece el art. 83 del ROF, propone la inclusión en el orden del día del debate y votación del siguiente asunto con el fin de no demorar hasta la siguiente Junta de Gobierno la aprobación, por lo que con el voto favorable de los seis miembros - 4 -

5 presentes de los seis que la componen acuerda pronunciarse favorablemente sobre la urgencia del asunto, pasándose a debatir el fondo del mismo. A) ORDEN DE PAGO A SOMACYL. Con fecha 27 de diciembre de 2011, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Benavente aprobó la memoria justificativa del gasto y la memoria económica de la Obra adecuación y mejora de accesibilidad de los cuestos de la Mota de Benavente, presentada en este Ayuntamiento por el director de la obra, Javier Pablos Aragón, con fecha 22 de diciembre de 2011 y las facturas 101/2011; 102/2011; 330/2011. Con fecha 29 de diciembre de 2011, se remitió a la Junta de Castilla y León la documentación justificativa de la inversión ejecutada. Con fecha 28 de febrero de 2012,se recibe en el Ayuntamiento una modificación del acuerdo de 30 de septiembre de 2012, por el que la Junta de Castilla y León autoriza una subvención directa al Ayuntamiento de Benavente, por el que la Junta de Castilla y León se compromete a realizar una aportación de Con fecha marzo de 2012, SOMACYL presenta en el Ayuntamiento las últimas facturas para su aprobación por el Ayuntamiento. Con fecha 10 de mayo de 2012, se aprueba la factura 150/2012, y en dicho acuerdo se Advierte que vista la cesión de los derechos de cobro a favor de SOMACYL de la subvención concedida por la Junta de Castilla y León al Ayuntamiento de Benavente, el importe total de la inversión a pagar por el Ayuntamiento a SOMACYL asciende a ,16 ( de los que ,16 corresponde a la obra Adecuación y Mejora de Accesibilidad en los Cuestos de la Mota en Benavente y corresponden a gastos de anteproyecto, asistencia técnica y coordinación de Seguridad y Salud y Dirección y Gestión de obra). El importe total de la obra más la liquidación asciende a ,16 ( iva incluido), de los que ,04 (iva incluido) corresponden a la liquidación del contrato. Los gastos de anteproyecto asistencia técnica y coordinación de la seguridad y salud y dirección y gestión de la obra se desglosan de la siguiente manera: IVA Anteproyecto Asistencia técnica y coordinación de la seguridad y salud Dirección y gestión de obra Por lo que el Ayuntamiento finalmente asume con recursos propios el 100% de gastos de anteproyecto, asistencia técnica y coordinación de Seguridad y Salud y Dirección y Gestión de obra ( ) y ,16 ( un 8,45% de los ,16 euros ) del coste de la obra Adecuación y Mejora de Accesibilidad en los Cuestos de la Mota en Benavente. Con fecha 21 de diciembre de 2012, la arquitecta municipal emite informe en el que se indica que de los 11 capítulos del proyecto, estima que el importe de las obras que aparentemente no muestran deficiencias asciende a ,43, IVA incluido

6 La Junta de Gobierno Local, encontrándose presentes seis miembros, de los seis que de derecho la componen, por seis votos a favor, ACUERDA: PRIMERO.- Ordenar el pago de las siguientes obligaciones, por las cantidades que se detallan, a favor de a SOMACYL ( Sociedad Pública de Medio Ambiente de Castilla y León) CIF: A : Redacción de anteproyecto: ( 100 % de IVA incluido) Liquidación de la obra: 5.862,03 ( 8,45 % de ,04 IVA incluido ) Obras que aparentemente no muestran deficiencias ( según informe de la arquitecta municipal): 7.740,35 (8,45 % de ,43, IVA incluido) TOTAL A PAGAR: , RUEGOS Y PREGUNTAS: Se pregunta por la Presidencia si alguno de los miembros de la Junta tenía que hacer alguna, no formulándose ninguna. No habiendo más asuntos que tratar, y siendo las diez horas, se levanta la sesión, de lo que como Secretaria doy fe. EL ALCALDE LA SECRETARIA, Saturnino Mañanes García. Mercedes Tagarro Combarros - 6 -