Avenida DES BORRASCOS Nº 10, Parcela 38, Alaior, (Baleares) 40137_1 DATOS GENERALES PLANO DE SITUACION Y FOTOS PROVINCIA: MUNICIPIO:

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1 40137_1 Avenida DES BORRASCOS Nº 10, Parcela 38, Alaior, (Baleares) DATOS GENERALES PROVINCIA: MUNICIPIO: DIRECCIÓN: FINCAS REGISTRALES: SUPERFICIE: AÑO ADJUDICACION: CREACION / REVISION: REFERENCIA CATASTRAL: GEOLOCALIZACIÓN: BALEARES ALAIOR Avenida DES BORRASCOS, Nº 10, Parcela 38, Alaior, (Baleares) m /10/ /11/ EE9281B0001FR Latitud: 39, Longitud: 4, PLANO DE SITUACION Y FOTOS +

2 40137_1 Avenida DES BORRASCOS Nº 10, Parcela 38, Alaior, (Baleares) FOTOS VISTA DESDE AVENIDA DES BORRASCOS VISTA DESDE AVENIDA DES BORRASCOS VISTA DESDE AVENIDA SANTA MARIANNA

3 40137_1 Avenida DES BORRASCOS Nº 10, Parcela 38, Alaior, (Baleares) DATOS URBANÍSTICOS: FUENTE INFORMACIÓN / FECHA CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA SECTOR / ÁREA DE ORDENACIÓN PLANEAMIENTO GENERAL Tasación IBERTASA Suelo Urbano Suelo Industrial (IG-2) PLANEAMIENTO DE DESARROLLO USOS: Característico: Compatibles: TIPOLOGÍA: EDIFICABILIDAD: Residencial: Industrial: Subtotal sobre rasante: Bajo rasante: ALTURAS: Sobre rasante: Bajo rasante: Plan General de Ordenación Urbana de Alaior Plan parcial (aprobación 21/03/05) Industrial Almacén,Talleres,Comercial,Servicios y Residencial* Nave industrial Aislada 1,00 m2t/m2s 1.201,5 m2** PB+1 (10m) CARGAS URBANÍSTICAS OCUPACIÓN: PARCELA MINIMA: RETRANQUEOS: PROYECTO / FECHA: LICENCIA OBRA / FECHA: *** 60% 1.200m2 Fachada: 5m; Linderos: 3m No existe No existe OBSERVACIONES: * El uso comercial se permite siempre que se comercialicen los productos fabricados en la edificación principal. El uso residencial se permite para conserjes o personal de la industria. ** A pesar de tener un derecho de edificabilidad de 1.201,5m2, debido al resto de restricciones urbanísticas, se plantea como propuesta de promoción más viable la construcción de una nave de 877,50m2 (675m2 en planta baja y 202,50m2 en planta altillo). *** Las cargas urbanísticas corresponden a la liquidación provisional del proyecto de compensación. El importe total asciende a ,42

4 / A1B3:C4: DE/FG H FIJG TUVWX YZ[Y\[\]Y^ _`ax Y]bcdbZY KGLIM KEM/JANLAOIM KEP AQRSE@PE eufuaugvhx VXjXkjaXl mdy]n]^oop\myq]]]yte r`vxlhsxvhtg uv qweeuxxwxy zox Y] x{ul` ue}oru cm ]^^c] uru~we ~rrox qurouex }lxku a Xg` k` ƒahgvhƒxl x{ul` khg U hf NGJ/EPG /GLGMLJGP r`vxlhsxvhtg uv qweeuxxwxy zox Y] ue}oru cm uru~we ~rrox qurouex x{ƒuafhvhu a fhvx Y \]] ˆ\ !7726"#$%7&'()04*45+3(04440,%-87'5-!'3-.%!'.-&' 020

5 Información Registral expedida por ANGEL DE LA PUENTE JIMENEZ Registrador de la Propiedad de MAHON Cap D'Artruix, 22 - parcela 25 - MAHON tlfno: correspondiente a la solicitud formulada por GRUPO BC DE ASERORIA HIPOTECARIA SL con DNI/CIF: B Interés legítimo alegado: Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad,contratación o interposición de acciones Identificador de la solicitud: Z72TF75U Citar este identificador para cualquier cuestión relacionada con esta información. Su referencia: Pág. 1 La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en CSV: Huella: c8197a4f-28902bac-0830aa7c e604b a3fce-fde4aa9a-99bd0fc1

6 REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MAHON NOTA INFORMATIVA DE DOMINIO Y DE CARGAS Finca: de ALAYOR Página Fecha 18/12/2017 Hora 09:00 Finca: de ALAYOR Código IDUFIR: DATOS REGISTRALES Tomo 2321 Libro 317 Folio 222 DESCRIPCION URBANA: Parcela número "treinta y ocho" ubicada en el sector NP-1.2, -ampliación Polígono Industrial-, del término municipal de Alaior, con una superficie de mil doscientos un metros cinco decímetros cuadrados. Linda: al Norte, parcela 39 en línea recta de 15?40 m., y con la parcela de servicios técnicos ST3 en línea recta de 5?20 m.; al Sur, con la Avenida de Santa Marianna, en línea recta de 13?10 m., y en línea curva circular, de radio 7?50, Sur-Oeste, de 11?78 m.de longitud con la Avenida d'es Borrassos; al Este, parcela 44 en línea recta de 60?00 m.; y al Oeste, con la Avda. d'es Borrassos en línea recta de 48?10 m. USO: Industrial 2. Privado I-2. EDIFICABILIDAD: 1.201?05 m2t. Se advierte que el carácter de edificable de esta finca queda, en su caso y momento, supeditado a la correspondiente licencia municipal. Referencia Catastral: EE9281B0001FR TITULARES ACTUALES Nombre... : MARCH DE INVERSIONES S.A. DNI/NIF... : C.I.F. A Título...: Adjudicación por Ejecución de Hipoteca Participación...: Pleno dominio Fecha del Título..: Autoridad...: Sonia Pallejá Hernando Sede Autoridad...: Mahón Inscripción...: 4ª de fecha Pág. 2 La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en CSV: Huella: c8197a4f-28902bac-0830aa7c e604b a3fce-fde4aa9a-99bd0fc1

7 Cargas CARGAS URBANISTICAS: De conformidad con lo establecido en el artº. 126 del R.G.U, ésta finca queda afecta con carácter real, al pago del saldo de la cuenta de liquidación provisional del proyecto de compensación, que lo fija en la cantidad de ?42 Euros, con el carácter de saldo provisional de la cuenta de liquidación y se cancelará cuando se acredite su pago. La Cuota de participación definitiva de esta finca en el proyecto de compensación es de 1?583975%. AUTOLIQUIDACION. Afección durante el plazo de CINCO años, contados a partir del día cuatro de febrero de dos mil quince, al pago de la liquidación o liquidaciones que en su caso puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados; habiendo quedado liberada de dicha afección, por la cantidad de CERO EUROS, satisfechos por autoliquidación; según así resulta de nota extendida al margen de la inscripción 4ª. SIN ASIENTOS PENDIENTES De conformidad con lo dispuesto en el artículo 10.4 de la Ley Hipotecaria, se hace constar expresamente que esta finca no está coordinada gráficamente con el catastro. Es NOTA INFORMATIVA conforme al Artº. 332 del Reglamento Hipotecario. ADVERTENCIAS 1. A los efectos de lo previsto en el art. 31 de la Ley Orgánica 10/1998, de 17 de diciembre, se hace constar que: la equivalencia de Euros de las cantidades expresadas en unidad de cuenta Pesetas a que se refiere la precedente información, resulta de dividir tales cantidades por el tipo oficial de conversión, que es de 166,386 pesetas. 2. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o gravamen de los bienes inscritos, solo se acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro (Articulo 225 de la Ley Hipotecaria). 3. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a ficheros o bases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98). 4. Esta Información no surte los efectos regulados en el art. 354 a del Reglamento Hipotecario. 5. A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter personal queda informado de que: a. Conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas en el modelo de solicitud los datos personales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de este Registro y a los ficheros que se llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es el Registrador. b. En cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconoce a los interesados Pág. 3 La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en CSV: Huella: c8197a4f-28902bac-0830aa7c e604b a3fce-fde4aa9a-99bd0fc1

8 los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la Ley Orgánica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. ********** FIN DE LA NOTA INFORMATIVA ********** ADVERTENCIAS Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o gravamen de los bienes o derechos inscritos, solo se acredita, en perjuicio de tercero, por certificación del Registro (articulo 225 de la Ley Hipotecaria). - Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a ficheros o bases informaticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N 17/02/98; B.O.E. 27/02/1998). - Esta información registral no surte los efectos regulados en el art. 354-a del Reglamento Hipotecario. - El usuario receptor de esta información se acoge a las condiciones de la Política de privacidad expresadas en la web oficial del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España publicadas a través de la url: Pág. 4 La autenticidad de este documento se puede comprobar mediante su código seguro de verificación (CSV) en CSV: Huella: c8197a4f-28902bac-0830aa7c e604b a3fce-fde4aa9a-99bd0fc1