PLIEGO DE BASES PARTICULARES QUE HA DE REGIR LA VENTA EN PÚBLICA SUBASTA DE FINCA MUNICIPAL UBICADA EN EL REGUERÓN, PROPIEDAD DEL ILMO.

Transcripción

1 PLIEGO DE BASES PARTICULARES QUE HA DE REGIR LA VENTA EN PÚBLICA SUBASTA DE FINCA MUNICIPAL UBICADA EN EL REGUERÓN, PROPIEDAD DEL ILMO. AYUNTAMIENTO DE CANGAS DEL NARCEA (ASTURIAS). I. OBJETO. Constituye el objeto del contrato, la enajenación mediante subasta pública de una finca propiedad del Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea (Asturias), ubicado en El Reguerón, con una superficie de m 2, cuyas características son las que siguen: DATOS DE LA FINCA Municipio: CANGAS DEL NARCEA Finca Nº: IDUFIR Nº URBANA.- TERRENO sito en términos de esta villa, al sitio del Reguéron, con una superficie de mil metros cuadrados, de forma rectangular. Linderos: Norte, edificio propiedad de Florez Sierra, S.L.; Este, carretera de la Espina a Ponferrada; Sur, terrenos propiedad de Flórez Sierra, S.L. y Oeste, Avenida Alejandro Casona. TITULARES AYUNTAMIENTO DE CANGAS DEL NARCEA, C.I.F.: P H es/son titular/es del 100% de Pleno dominio por titulo de Certificación Aº 206, según consta al Tomo 703, Libro 622 Folio 142 Inscripción 1ª. CARGAS DE LA FINCA LIBRE DE CARGAS II. PROCEDIMIENTO Y FÓRMULA DE ADJUDICACIÓN. La enajenación se efectuará por procedimiento abierto y sistema de subasta pública con proposición económica en sobre cerrado, de acuerdo con las condiciones del presente Pliego. La Adjudicación de la subasta corresponderá al Sr. Alcalde Presidente. III. TIPO DE LICITACIÓN. El tipo mínimo de la subasta se establece en la cantidad de más ,72 en concepto de 21% IVA, lo que hace un total de ,72. No se admitirá ninguna postura inferior al tipo señalado, el cual podrá mejorarse al alza. La adjudicación se efectuará a favor del licitador que proponga la cifra más alta de todas las que se presenten a esta subasta, sin perjuicio de que pueda ser declarada desierta, motivadamente. 1

2 El precio del remate de la subasta por la finca que se enajena, se realiza en concepto de cuerpo cierto, por lo cual no se podrá reclamar por diferencias de superficie. IV. GARANTÍA PROVISIONAL. Para participar en la subasta, los licitadores tendrán que constituir una fianza provisional por importe de por importe de , equivalente al 1 por 100 del tipo mínimo de licitación. Las garantías podrán constituirse en efectivo, mediante aval bancario, contrato de seguro de caución o en cualquiera de las formas admitidas en derecho. Con esta garantía el licitador responderá del cumplimiento de todos los extremos y condiciones establecidas en este Pliego, de la oferta que realice y de su mantenimiento. V. PARTICIPANTES. Podrán participar en esta licitación las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad jurídica y de obrar y no se encuentren en algunas de las circunstancias previstas en el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de Noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. VI. PUBLICIDAD. Esta licitación será difundida públicamente mediante la inserción del correspondiente anuncio en el BOPA y a través del perfil del contratante de la página web de este Ayuntamiento VII. PLAZO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS. Las proposiciones para tomar parte en esta subasta se presentarán en el Registro General de Entrada de Documentos del Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea, en horario de 9 a 14 horas, en sobre cerrado y lacrado y/o precintado, con la documentación exigida en este Pliego. Plazo: Diez días naturales, contados desde el siguiente a la publicación del anuncio en el BOPA. Si el último día del plazo coincidiera en sábado, domingo o festivo, el plazo concluirá el primer día hábil siguiente. Las proposiciones también podrán presentarse por correo, si bien en este caso y en la misma fecha de presentación, los licitadores tendrán que acreditar la fecha de entrega del envío en la Oficina de Correos y, simultáneamente, comunicar al Servicio de Contratación de este Ayuntamiento, por fax ( ), telegrama o al correo electrónico pilar@ayto-cnarcea.es, la remisión de la oferta, en el bien entendido que, sin la concurrencia de estos requisitos la proposición no será admitida si se recibe fuera del plazo fijado en el anuncio correspondiente. 2

3 Transcurridos cinco días naturales desde la finalización del plazo no se admitirá ninguna proposición enviada por correo o mensajería. Finalizado el plazo de presentación de las ofertas, éstas serán relacionadas por orden de entrada en el Registro General de Entrada de Documentos. VIII. APERTURA DE PROPOSICIONES. La apertura de las ofertas (Sobre núm. 2) tendrá lugar en acto público en el Salón de Sesiones a las 13:00 horas del quinto día hábil al de la finalización del plazo de presentación de proposiciones, salvo que éste coincidiera en sábado, domingo o festivo, en cuyo caso la apertura tendrá lugar el primer día hábil siguiente, ante la Mesa de Selección que estará constituida por: Presidente: D. José Luís Fontaniella Fernández, Alcalde Presidente del Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea (o Concejal del Grupo de Gobierno en quien delegue) Vocales: D. Fernando Tuero del Valle, Secretario del Ayuntamiento D. Juan Manuel Suárez Álvarez, Interventor por acumulación del Ayuntamiento de Cangas del Narcea D. Juan Antonio Domínguez Piris, Arquitecto Municipal Secretaria de la Mesa: Dña. Maria del Pilar Murias Rico, Responsable del Servicio de Contratación. La Mesa de Selección procederá, previamente y de forma interna, a la apertura del sobre núm. 1, y si se observan defectos materiales en la documentación presentada, lo notificará al licitador correspondiente mediante fax o correo electrónico, dejando constancia de dicha notificación en el expediente, y concediéndole un plazo no superior a tres días para que subsane el error o defecto observado, advirtiéndole de que, caso de no hacerlo, la oferta no será admitida. No aportar el documento acreditativo de la constitución de la garantía provisional se considerará defecto no subsanable. La Secretaria de la Mesa levantará acta del resultado de la apertura, haciendo constar las ofertas presentadas, las admitidas al procedimiento de selección y las excluidas, sin otro efecto jurídico que el de dar fe. Los sobres que contengan las ofertas económicas de las proposiciones excluidas no se abrirán. Las posturas que no alcancen el tipo de licitación establecido para la subasta, serán rechazadas. En caso de producirse ofertas iguales que resultasen ser las más ventajosas, se decidirá la adjudicación entre éstas mediante el siguiente procedimiento: 3

4 - Si los licitadores con ofertas iguales se encuentran en el Salón de Sesiones (deberán acreditarse como la persona o personas que aparecen como el licitador o sus representantes en la documentación presentada para participar en la subasta) se abrirá en el mismo acto y únicamente para ellos una subasta de viva voz, sirviendo como tipo de salida la cantidad objeto del empate. El Presidente de la mesa admitirá las pujas que se harán a la llana, no admitiéndose en importes inferiores a 1.000,00 de la puja anterior, hasta que dejen de hacerse, declarando mejor oferente al licitador que haya hecho la puja más elevada. - Si algún licitador con oferta igualada más elevada no se encontrase en el Salón de Sesiones, se notificará a todos los licitadores empatados en tal circunstancia, para que en plazo de tres días desde que reciban la notificación, presenten en el Registro General de Entrada de Documentos del Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea (Asturias) un escrito en sobre cerrado con la nueva proposición económica en el mismo modelo que se contiene en el Anexo del presente Pliego. La apertura de las nuevas posturas se efectuará en acto público en el Salón de Sesiones del Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea (Asturias) a las 13:00 horas del día siguiente al de la finalización del plazo de presentación. Si no se presentan nuevas ofertas para deshacer el empate, la Mesa designará como mejor proposición a la que resulte de sorteo público entre las empatadas. El Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea (Asturias) no asume ningún compromiso con las empresas licitadoras por el hecho de presentarse a la subasta, pudiendo declararla desierta, motivadamente. IX. CONTENIDO DE LAS PROPOSICIONES. Las ofertas se presentarán en dos sobres cerrados, lacrados y/o precintados, que deberán ser identificados en el exterior con indicación de la licitación a la que se concurre, el título según el contenido, el nombre y apellidos o razón social de la empresa licitadora, el NIF/CIF, el nombre y apellidos, en su caso, del representante, los números de teléfono y fax, y, de tenerla, la dirección de correo electrónico. Los sobres deberán ir firmados por el licitador o persona que lo represente. La documentación administrativa (sobre núm. 1) y la proposición económica (sobre núm. 2), se presentarán en los siguientes términos: SOBRE NÚMERO 1 bajo el título DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA Y ECONÓMICO-FINANCIERA PARA PARTICIPAR EN LA VENTA MEDIANTE SUBASTA PÚBLICA DE LA FINCA PROPIEDAD DEL ILMO. AYUNTAMIENTO DE CANGAS DEL 4

5 NARCEA (ASTURIAS) UBICADA EN EL REGUERÓN, presentada por. con la firma del licitador o persona que le represente y que contendrá la siguiente documentación ordenada según a continuación se dice: 1. Fotocopia debidamente legitimada del DNI del firmante de la proposición y, en su caso, poder notarial cuando la oferta se realice en nombre de otra persona natural o jurídica. 2. Escritura de constitución de la sociedad, o de su posterior modificación, debidamente inscrita en el Registro Mercantil, y poder notarial que acredite la representación que ejerza el firmante de la proposición. Estos documentos pueden ser sustituidos por fotocopias legitimadas por fedatario público. La capacidad de las empresas extranjeras de Estados miembros o no de la Comunidad Europea, se acreditará conforme a lo previsto en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de Noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. 3. Cuando se trate de cotitulares o una unión de empresarios que presenten una proposición, cada uno de ellos acreditará su personalidad y capacidad, debiendo indicar sus nombres, circunstancias y su participación en la unión o régimen de cotitularidad. Nombrarán en representación a la persona o entidad que durante el procedimiento ha de ostentar la plena representación de todas. 4. Resguardo o documento acreditativo de la constitución de la garantía provisional. En caso de uniones temporales de empresarios, la garantía provisional podrá constituirse por una o por varias de las empresas participantes en la unión, siempre que en conjunto se alcance la cuantía requerida y garantice solidariamente a todos los integrantes de la unión temporal. 5. Declaración responsable del firmante de la proposición de no estar incursa la empresa o sus administradores en causa de incompatibilidad de los altos cargos ni en ninguna de las circunstancias que implican prohibición de contratar y que se relacionan en el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de Noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. 6. Declaración responsable de que el licitador se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias con el Estado y el Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea (Asturias) y de las obligaciones con la Seguridad Social, lo que se acreditará mediante las certificaciones expedidas por los organismos correspondientes. 5

6 7. Informe de instituciones financieras acreditativo de la solvencia económica y financiera suficiente para satisfacer el precio de adjudicación y el resto de obligaciones contractuales. SOBRE NÚMERO 2 bajo el título PROPOSICIÓN ECONÓMICA PARA PARTICIPAR EN LA VENTA MEDIANTE SUBASTA PÚBLICA DE LA FINCA PROPIEDAD DEL ILMO. AYUNTAMIENTO DE CANGAS DEL NARCEA (ASTURIAS) UBICADA EN EL REGUERÓN presentada por. con la firma del licitador o persona que le represente, que contendrá la oferta económica de acuerdo al modelo que figura como anexo de este Pliego, cuyo contenido no puede alterarse, y que ha de ir debidamente firmada por el interesado o mandatario con poder notarial. Aquellas proposiciones económicas que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente la oferta económica, así como también las inferiores al tipo mínimo de licitación, serán rechazadas. Una vez entregada, la proposición no podrá ser retirada por el licitador. Cada licitador sólo podrá presentar una proposición con precio único, sin variantes ni alternativas. X. PROPUESTA DE ENAJENACIÓN Y ADJUDICACIÓN. A la vista de la propuesta de venta que formulará la Mesa de Selección, el Alcalde Presidente acordará la adjudicación a favor de la oferta económica más elevada en el plazo máximo de 30 días desde la finalización del plazo de presentación de las proposiciones. La enajenación se realizará libre de cargas y gravámenes. El contrato de compraventa se perfecciona con el acuerdo de adjudicación, quedando desde entonces vinculado el adjudicatario a todos los efectos jurídicos y económicos que se deriven, especialmente los relacionados con la formalización y cumplimiento del contrato. El acuerdo de adjudicación del objeto de la subasta se notificará a todos los participantes en la licitación y, simultáneamente, se publicará en la página web del Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea (Asturias). Si el adjudicatario seleccionado renunciara a la adquisición o no cumpliera con las obligaciones que le corresponden y que se señalan en el siguiente apartado, deberá responder de los daños y perjuicios ocasionados. XI. FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO. La escritura pública traslativa de la propiedad del bien adjudicado se otorgará en el plazo de un mes desde la notificación del acuerdo de adjudicación. 6

7 El pago del precio de adjudicación se abonará al Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea (Asturias) íntegramente por el adjudicatario en el mismo acto de la firma de la escritura pública de compraventa o con anterioridad al mismo. En caso de que transcurrido el plazo indicado anteriormente, el adjudicatario no haya efectuado el pago correspondiente, no comparezca a la firma de la escritura, o renuncie, el Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea (Asturias) podrá hacer suya la garantía provisional, previa audiencia del interesado y, - adjudicar el contrato al licitador o licitadores siguientes a aquel, siguiendo el orden de puntuación de sus ofertas. - declarar desierta la subasta A la escritura de venta se incorporará la carta de pago del precio satisfecho. XII. GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL ADJUDICATARIO. El coste de los anuncios en el BOPA, y en su caso, en la prensa por la publicidad de esta licitación, serán de a cargo del adjudicatario. El adjudicatario se obliga al pago de todos los gastos derivados del otorgamiento de la Escritura Pública e inscripción en el Registro de la Propiedad, así como de las tasas e impuestos directos e indirectos que se devenguen como consecuencia de la transmisión. XIII. RÉGIMEN JURÍDICO. Este contrato de venta es de naturaleza privada y se rige: En cuanto a su preparación, competencia y adjudicación, por lo que dispone este Pliego. En cuanto a sus efectos y extinción, por las normas de derecho privado. Para cualquier litigio que pudiera derivarse de esta licitación y contratación, serán competentes los tribunales del orden jurisdiccional civil del Principado de Asturias. Cangas del Narcea, 2 de Octubre de EL ALCALDE, Doy fe, EL SECRETARIO, 7

8 ANEXO D/ª, con domicilio en, con D.N.I. núm., mayor de edad, en nombre propio (o en representación de la empresa con domicilio en, C.I.F. ), enterado de la subasta convocada por el Ilmo. Ayuntamiento de Cangas del Narcea (Asturias) para la enajenación de una finca de su propiedad, ubicada en El Reguerón, acepta íntegramente las condiciones establecidas en este Pliego de bases, y se compromete incondicionalmente a su cumplimiento y a pagar por finca objeto de la subasta la cantidad total de (en letras y números), impuestos excluidos. Asimismo, el licitador declara bajo su responsabilidad que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar y que no está incurso en ninguna prohibición de las establecidas en el artículo 60 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de Noviembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. Lugar, fecha y firma del licitador 8