Cálculo de Analisis de Precios Unitarios. (GUIA MARZO 2011)

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1 Cálculo de Analisis de Precios Unitarios. (GUIA MARZO 2011) Es necesario analizar y cuantificar tanto los recursos que necesitaremos para ejecutar cada faena en una obra de construcción como los factores externos que intervienen en él, para estimar los costos que serán la base de nuestro presupuesto y proceso de administración. Es por esto que es fundamental entender su proceso de su cálculo y cómo se relacionan sus componentes. Para iniciar un A.P.U., en primer lugar debemos estar familiarizados con el proceso constructivo de la partida a analizar, para luego determinar los costos directos y los costos indirectos. Debemos buscar los precios referenciales de todos los rubros que intervendran en la ejecución de manera directa: materiales, equipos y mano de obra. A continuación se ejemplifican listados típicos en cada area: COSTO M.O. POR DÍA SEGÚN CONTRATO COLECTIVO ALBAÑIL DE 1ª ALBAÑIL DE 2ª AUXILIAR DE DEPÓSITO AYUDANTE CABILLERO DE 1ª CABILLERO DE 2ª CAPORAL CARPINTERO DE 1ª CHOFER DE 1ª (DE 8 A 15 TON) CHOFER DE 2da (DE 3 A 8 TON) MAESTRO DE OBRAS DE 1ª OBRERO DE 1ª OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO OPERADOR DE EQUIPO DE ELEVACION (GUINCHERO) OPERADOR DE EQUIPO PESADO DE 1ª SOLDADOR DE 1ª Jornal % PRESTACIONES SOCIALES 210 % ADMINISTRACIÓN 15 % UTILIDAD 10 67,33 BONO DE ALIMENTACIÓN 30,4 66,44 75,48 70,88 106,28 62,05 106,28 ESTRUCTURA DE COSTOS Nota: El bono de alimentación varía anualmente, dependiendo del valor de la Unidad Tributaria vigente y de la Convenición Colectiva de Trabajo de la Industria de la Construcción. A la fecha (Marzo del 2011), la unidad tributaria alcanza al valor de: Bs.76, según Gaceta Oficial Nº y según la convención, se asume el 40% del valor de U.T. para el cálculo del Bono de Alimentación, que equivale a Bs.30,40 LISTADO REFERENCIAL DE EQUIPOS (Para los ejercicios) ALICATE CRESCENT 7" ANDAMIO TUBULAR 2.15x2.00x1.50 m BOMBA PARA CONCRETO HASTA 35 MTS BOMBA MANUAL PARA PRUEBAS HIDRAULICAS 3/4 X 3/4 CARRETILLA RUEDA DE GOMA CAP=55 Lts. CARRETON CAP= 200 LITROS. CEPILLO DE GOMA PARA FRISAR 6" CINCEL 1" PUNTA DE DIAMANTE 18 x 250 mm CINTA METRICA 3 Mts. CIZALLA PARA CABILLA Ø3/4" CIZALLA PARA CABILLA Ø1" COMPACTADORA DE PLANCHA 40 x 40 Cms CUCHARA PLANA 6". EQUIPO DE CABILLA. EQUIPO DE MOVIMIENTO DE TIERRA MANUAL. EQUIPO PARA ALBAÑILERIA. EQUIPO PARA INSTALACIONES SANITARIAS (P.V.C.) EQUIPO PARA CARPINTERIA MANDARRIA 10 KG TROMPO MEZCLADORA, CAP=0.33 M3 PALA RECTANGULAR PALA REDONDA. PICO TOBO VIBRADOR ELECTRICO 1.75 HP. CABEZAL=48MM WINCHE CABRESTANTE, CAP=2 Ton, 24 HP UNIDAD P.U. DEPRECIACIÓN Tipo PIEZA 74,78 0, SIMPLE CUERP 880,00 0, SIMPLE DIA 5.820,00 1, SIMPLE MAQ 834,30 0, SIMPLE PIEZA 318,88 0, SIMPLE DIA 60,38 1, SIMPLE PIEZA 50,20 0, SIMPLE PIEZA 52,00 0, SIMPLE PIEZA 76,16 0, SIMPLE DIA 97,24 1, SIMPLE DIA 85,40 1, SIMPLE DIA 648,00 1, SIMPLE PIEZA 126,00 0, SIMPLE S.G ,12 0, COMPUESTO S.G ,33 0, COMPUESTO S.G. 176,46 0, COMPUESTO S.G. 344,47 0, COMPUESTO S.G ,30 0, COMPUESTO DIA 37,67 1, SIMPLE MAQ ,00 0, SIMPLE PIEZA 124,00 0, SIMPLE PIEZA 82,35 0, SIMPLE PIEZA 56,04 0, SIMPLE PIEZA 50,00 0, SIMPLE MAQ 7.607,25 0, SIMPLE MAQ ,50 0, SIMPLE Marzo del E mail: mauricio.ravanal@gmail.com / 1 de 5

2 LISTADO REFERENCIAL DE MATERIALES (Para los ejercicios) MALLA ELECTROSOLDADA 4" X 4". (ROLLO=120 m2) 1.98 Kg/m2 PERFIL ESTRUCTURAL IPN (PROM #s 8,10,12,14) CEMENTO PORTLAND GRIS TIPO I, SACO DE 42,5 Kg. ARENA LAVADA PIEDRA PICADA MAX 1" TABELON DE ARCILLA 6x20x80 cms. TEJA CRIOLLA DE ARCILLA 1x19x40 cms: PEGAMENTO PARA TUBOS DE PVC, ENVASE DE 950 GRS TUBO PVC, AGUAS NEGRAS. NORMAL D=4", L=3m CODO PVC AGUAS NEGRAS 90º D=4" YEE PVC P/AGUAS NEGRAS, D=4" AGUA TARIFA INDUSTRIAL TIPO B MORTERO CEMENTO ARENA 1:3 ALAMBRE LISO GALVANIZADO CAL=18 CABILLA D=3/8" Fy 4200 Kg/cm2 (0,559Kg/m) CABILLA D=1/2" Fy 4200 Kg/cm2 (0,994Kg/m) CABILLA D=5/8" Fy 4200 Kg/cm2 (1,554Kg/m) CABILLA D=3/4" Fy 4200 Kg/cm2 (2,237Kg/m) CABILLA D=7/8" Fy 4200 Kg/cm2 (3,045 Kg/m) CABILLA D=1" Fy 4200 Kg/cm2 (3,978 Kg/m) UNIDAD P.U. DESPERDICIO Tipo Kg. 6,31 SIMPLE Kg. 8,03 SIMPLE SACO 19,27 SIMPLE m³ 44,20 SIMPLE m³ 214,29 SIMPLE PIEZA 9,11 SIMPLE PIEZA 2,01 SIMPLE ENVASE 180,92 SIMPLE ml 21,51 SIMPLE PIEZA 11,75 SIMPLE PIEZA 36,96 SIMPLE m³ 2,80 SIMPLE m³ 594,46 COMPUESTO Kg. 11,50 SIMPLE Kg. 3,56 SIMPLE Kg. 2,29 SIMPLE Kg. 3,49 SIMPLE Kg. 2,38 SIMPLE Kg. 3,49 SIMPLE Kg. 2,43 SIMPLE NOTA: Existen dos modalidades de especificar materiales, equipos o mano de obra: pueden ser simples o compuestos. Simples: son los que se indican de manera directa e individual. Compuestos: son conjuntos combinados, como por ejemplo diseños de mezcla, kits de equipos para ciertas actividades o cuadrillas específicas. Se recomienda anexar el detalle de sus componentes, situación necesaria para futuras reconsideraciones de precios. Ejemplo de equipo compuesto: Equipo de Albañilería. (Varía según la empresa, EQUIPOS PARA UNA CUADRILLA) Cantidad Precio Dep Total Cepillo 2 50,20 0, ,00 Cuchara 2 126,00 0, ,52 Pala 2 124,00 0, ,48 Carretilla 2 78,48 1, ,96 Tobo Plastico de Albañil 2 50,00 0, ,00 Nivel de 3 burbujas 1 50,20 0, ,50 Plomada 1 94,19 0, ,94 Escuadra 1 128,89 0, ,29 Cinta Métrica 1 76,16 0, ,76 176,46 Ejemplo de material compuesto: Mortero Cemento Arena 1:3. (Diseño de mezcla) Unidad Cantidad P.U. Desperdicio Total Cemento gris Portland Saco 12,80 14,42 5,00 193,80 Arena Lavada m3 1,07 147,00 5,00 165,15 Transporte urb. Cemento Saco 12,80 6,97 0,00 89,22 Transp. Agregados m3 1,07 130,00 5,00 146,06 Agua Tarifa Industrial m3 0,18 1,30 0,00 0,23 594,46 Marzo del E mail: mauricio.ravanal@gmail.com / 2 de 5

3 Ejemplo de Mano de Obra compuesta: Cuadrilla Para Vaciado de Concreto (Cuadrillas típicas) Cantidad Jornal Bono Total Jornal Total Bono MAESTRO DE OBRA DE 1ERA 0,25 106,28 30,40 26,57 7,60 ALBAÑIL DE 1ERA 1 30,40 30,40 OBRERO DE 1ERA 4 62,05 30,40 248,20 121,60 OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO 1 30,40 30,40 432,57 190,00 TOTAL POR 1 JORNADA DE 8Hrs. 622,57 1 Calcular el precio unitario de la siguiente partida: E LOSA DE TABELONES, CONSTITUIDA POR: TABELONES DE 6x20x80 cm. PERFILES DOBLE TE DE 10, MALLA SOLDADA Y RECUBRIMIENTO CON CONCRETO e=4 cm POR ENCIMA DEL PERFIL (INCLUIDOS EN EL PRECIO TODOS LOS ELEMENTOS DESCRITOS). Según norma COVENIN (Pág 56), la unidad de medida de la partida es: m2 ESQUEMA DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO El sistema constructivo contempla según la especificación técnica indicada: construir una losa compuesta por bloques de arcilla tipo tabelón que van encajados entre perfiles doble T, a su vez nos indican que hay que considerar una losa de 4 cms de espesor en la parte superior, la cual incluye una malla electrosoldada. Debemos considerar para el cálculo, sólo un metro cuadrado de losa. Por lo que es necesario hacer un esquema para computar las cantidades y elementos a considerar. Se ejemplifica una sección esquemática. Si el tabelón tiene 0,20 mts de ancho, entonces en un metro de longitud entran 5 unidades, pero a su vez miden 0,80 de largo lo que se requeriran por cada fila de tabelones 0,2 de tabelón más. En definitiva se requieren 6 unidades por M2 La altura total de la losa es de 14 cms, el tabelón tiene un alto de 6 cms, por lo que se considerará para el cálculo del concreto de la losa, una altura de 6 cms, ya que el concreto penetrará 2 cms por debajo del nivel superior de los perfiles doble T, como se observa en el esquema superior. Por lo que en una superficie de 1x 1 se requerirá 0,06 m3 de concreto (1x1x0,06) de resistencia 250 Kg/cm2 En definitiva, se requerirá para construir 1 m2 de losa de tabelon: 6 Tabelones de 6x20x80 cm. 2 mts de perfil doble T #10 1 m2 de malla electrosoldada 4"x4" 0,06 m3 de concreto de 250 kg/cm2 Marzo del E mail: mauricio.ravanal@gmail.com / 3 de 5

4 Determinados los materiales, debemos ahora calcular a detalle cada uno según las unidades de medida: 1 Ahora bien, debemos considerar que la unidad de medida del acero es en kilogramos, por lo que hay que recurrir a las tablas para determinar su peso unitario y así calcular los kg a utilizar. Ejemplo: Perfi IPN 100 Peso Unit. 8,34 Kg/ml Malla Electro soldada 4"x4" Peso Unit. 1,98 Kg/m2 2 mts de perfil 16,68 2 Teniendo en cuenta las dosificaciones del concreto, debemos calcular la cantidad de cada uno de los a gregados a utilizar: Diseños de mezcla referencial 1 para concreto (m3) Concreto de 150 Kg/cm2 Concreto de 180 Kg/cm2 Concreto de 200 Kg/cm2 Concreto de 210 Kg/cm2 Concreto de 250 Kg/cm2 Concreto de 280 Kg/cm2 Concreto de 300 Kg/cm2 Sacos Arena Piedra Agua (m3) 7 0,46 0,91 0,14 7 0,44 0,91 0,16 7,5 0,45 0,9 0,16 7,75 0,44 0,88 0,16 8,5 0,44 0,89 0,18 9 0,44 0,88 0,19 9,5 0,43 0,88 0,20 Mas usada Diseños de mezcla referencial 2 para concreto (m3) Concreto de 100 Kg/cm2 Concreto de 150 Kg/cm2 Concreto de 200 Kg/cm2 Concreto de 250 Kg/cm2 Concreto de 300 Kg/cm2 Concreto de 350 Kg/cm2 Sacos Arena Piedra Agua 7 0,45 0,90 0,20 7,5 0,45 0,90 0,20 8 0,45 0,90 0,22 8,5 0,45 0,90 0,24 9 0,45 0,90 0,24 9,5 0,45 0,90 0,26 Este es un ejemplo de dos listados de dosificaciones, las proporciones pueden variar y esto dependerá según las calidades de los materiales, por lo que es necesario el ensayos de laboratorio, el cual nos determinará el diseño apropiado. La cantidad de agua debe ser contolada mediante la prueba para asentamiento (cono de Abrams) de 3" a 6". El agregado grueso deberá tener como máximo un tamaño de 1". Es necesario recordar que transcurrido un tiempo de 6 horas (posterior al vaciado), se deberá someter el elemento vaciado a riego permanente con intervalos entre 2 a 3 horas durante las primeras 48 horas, condición que podrá variar, dependiendo del ambiente donde se encuentre. Para el ejercicio se tomará como base la tabla denominada "Diseño de mezcla referncial 2" Teniendo en cuenta que utilizaremos un concreto de 250 Kg/cm2 para la losa la dosificación se calculará por una simple regla de tres: Sacos Arena Piedra Agua Si para 1 m3 de Concreto de 250 Kg/cm2 se requiere 8,5 0,45 0,90 0,24 Para 0,06 m3 de Concreto de 250 Kg/cm2 será = 0,51 0,027 0,054 0,0144 Por lo que los materiales a utilizar en 1 m2 de losa, según lo calculado deberá reflejarse así: Materiales Nº Unidad Cantidad Desp. Precio Unit. Total 1 Tabelon 6x20x80 cm. Pieza 6 0,3 9,11 57,39 2 Perfi IPN 10. kg 16,68 0 8,03 133,94 3 Malla electrosoldada de 4"x4" kg 1,98 0 6,31 12,49 4 Cemento saco 0, ,27 9,83 5 Arena m3 0,03 0,01 44,20 1,79 6 Piedra Picada m3 0,05 0,03 214,29 17,36 7 Agua m3 0,01 0 2,80 0,04 232,84 Marzo del E mail: mauricio.ravanal@gmail.com / 4 de 5

5 Ahora debemos estudiar un segundo elemento que intervendrá de manera directa en la ejecución de la partida: los equipos. Estos dependen de la tecnología con que se cuenta, ellos influyen a su vez en el rendimiento que pueda tener la cuadrilla. Acá consideraremos el conjunto de herramientas y maquinaria para laborar en una jornada de trabajo (8 hrs.). Equipos Nº Unidad Cantidad Costo Depreciación o Alquiler x día Total 1 CARRETILLA PIEZA 3,00 318,88 0, ,35 2 VIBRADOR ELECTRICO 1.75 HP. MAQ 1, ,25 0, ,43 3 CUCHARA PLANA 6". PIEZA 4,00 126,00 0, ,04 4 TROMPO MEZCLADORA, CAP=0.33 M3 MAQ 1, ,00 0, ,58 5 WINCHE MAQ 1, ,50 0, ,18 6 EQUIPO DE CABILLA S.G. 1, ,12 0, ,37 7 PALA REDONDA PIEZA 4,00 82,35 0, ,29 398,24 COSTO Unitario (EN BASE A UN RENDIMIENTO DE 22 m2 POR DÍA) 18,10 Mano de obra, es el tercer elemento que influye de manera directa en la ejecución, acá debemos considerar una cuadrilla de personal especializado, el cual varía y es muy particular para cada partida. Al igual que los equipos, debemos considerarlo para una jornada de trabajo. Mano de obra Nº Cantidad Jornal Bono Total Bono Total Jornal 1 MAESTRO DE OBRA DE 1RA 0,25 106,28 30,40 7,60 26,57 2 CABILLERO DE 1RA 1 30,40 30,40 3 GUINCHERO 1 30,40 30,40 4 ALBAÑIL DE 1RA 2 30,40 60,80 166,62 5 OBRERO DE PRIMERA 6 62,05 30,40 182,40 372,30 6 OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO 1 30,40 30,40 7 AYUDANTE 1 66,44 30,40 30,40 66,44 372,40 864,22 Prestaciones 210% 181,49 Sub Totales 372, ,71 Total COSTO día de cuadrilla 1.418,11 COSTO Unitario (EN BASE A UN RENDIMIENTO DE 22 m2 POR DÍA) 64,46 Luego de realizar los tres cálculos anteriores, debemos determinar el costo directo de la partida, el cual es la suma de los tres items: Total de Materiales 232,84 Costo Unitario de Equipo 18,10 Costo unitario de Mano de Obra 64,46 Total de Costos Directos= 315,40 Para concluir el Analisis de Precio Unitario, debemos calcular los Costos Indirectos: ADMINISTRACIÓN Y GASTOS GENERALES (15% del Costo Directo). Sub Total 1 (Costo Directo + Administración) UTILIDAD = 10% DEL Sub Total 1 PRECIO UNITARIO TOTAL DE LA PARTIDA (Costo Directo + Administración + Utilidad). 47,31 362,71 36,27 398,99 Marzo del E mail: mauricio.ravanal@gmail.com / 5 de 5