Infraestructura Eléctrica de la Edificación

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María Luisa Vargas Blázquez
hace 9 años
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1 TALLER DE ENERGÍA Infraestructura Eléctrica de la Edificación 1. Caso ideal: Lograr que el diseño eléctrico se haga con la participación de todas las áreas que intervienen en la construcción, generalmente la parte civil y arquitectura van de la mano, el diseño eléctrico se lleva a cabo divorciado o separado de la realidad practica. 2. Al involucrar el diseño eléctrico más a la construcción permite hacer las recomendación pertinentes para la localización radial de subestaciones y TGAs, distribuidos de una manera equidistante en la edificación y plantear las posibilidades para la construcción de ductos verticales, distribución horizontal y vertical del cableado, y de ese modo nos facilitara en el futuro el trabajo de ampliaciones, modificaciones, repotenciaciones eléctricas, además del acceso al mantenimiento de las redes.

2 Ejemplo Distribución Eléctrica

3 FRENTE A LA REALIDAD Cuando no se cuenta con la información de todo el sistema eléctrico de la edificación, se debe entonces acudir al levantamiento de información, localización en Planos, carga inicial asignada para cada local, distancias, calibres de las acometidas, no. cuenta y numero del contador, etc. Con esa información podemos saber la capacidad eléctrica que se destino o entrego a los locales con toda certeza y adicionalmente poder recomendar a los usuarios los cambios posibles o permitidos.

4 Formato Información Eléctrica Locales

5 Repotenciaciones o crecimiento eléctrico Cargos por usufructo y servidumbre. Costo por KVA adicional $ ,oo El propósito de este cobro. Primero: Se logra que el locatario racionalice el consumo. Segundo: Se desestimula la petición de energía. Tercero: Previene la saturación de carga en los transformadores y por último se cubre el costo de mayor consumo o utilización de la infraestructura eléctrica instalada. El costo de los elementos de instalación tales como mayor calibre del cable, protecciones termo magnéticas, contactores de transferencia, obra civil, etc. son por cuenta del usuario del local.

6 Modelo Cuadro de Cargas

7 Mediciones Locales

8 No Permitir Instalaciones sin control Debemos tener el control absoluto de las instalaciones, para no permitir que se hagan acometidas en desorden sin norma, que conllevan al caos, que posteriormente no permite solución alguna.

9 PROBLEMAS ASOCIADOS A LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS DE LOCALES Instalación de Aires Acondicionados en locales. Cambios en las protecciones termo-magnéticas en el tablero eléctrico del local. Además de instalaciones internas inadecuadas. Micro cortes, Apagón de la iluminación, perdida de información del PC, daño en la impresión de facturas, caída de la comunicación del datafono, etc. Entrada en operación de electrógenos, el mismo efecto anterior, tanto al entrar como al salir de operación el generador.

10 Acometidas Islas, Cajeros Automáticos Se recomienda conectar la acometida eléctrica de las islas a con un contador, esto permite que el consumo lo pague el usuario del lugar y no las áreas comunes. Los cajeros Automáticos de igual manera se deben conectar a un contador y no de las acometidas de áreas comunes. Generalmente ante la dificultad de llevar una acometida independiente, estos son conectados a los circuitos de iluminación, con la posibilidad de que ese circuito se puede apagar remotamente, o simplemente esta expuesto a cualquier tipo de falla del circuito que lo alimenta.

11 Entrega de equipos por parte de la constructora El caso ideal, que la constructora de la edificación entregara todos los equipos de áreas comunes con una hoja de vida, en donde se consigne los valores iniciales de consumo eléctrico, KW, corrientes de operación, análisis de balanceo dinámico, curvas de vibración, etc., con esta información como base, se puede hacia el futuro comparar año tras año, estos valores y de ese modo determinar si los valores obtenidos nos muestran una condición ligeramente severa, severa o muy severa, esto permite predecir con tiempo un posible daño y darle atención para evitar el contratiempo de reposición o reparación con la posible situación de dejar fuera de operación un sector importante de la edificación por un largo periodo de tiempo.

12 Mantenimiento General Revisiones periódicas de acometidas, Blindobarras, TGAs, protecciones, realizar Termo-grafías y torquear contactos. Balanceo de cargas, monitores de parámetros eléctricos, etc. Grupos Electrógenos, Planillas mantenimiento, Cargue ACPM Análisis de vibraciones, pruebas de Balanceo Dinámico, alineación de ejes y poleas de Torres Enfriamiento, Turbinas extracción CO2, Motobombas, Hongos Extractores de humo locales de comidas, etc.

13 Daños de Equipos

14 Automatización y Control Equipos Áreas Comunes Sistema de iluminación. Temporizadores, sensores de movimiento y presencia, urbiastros. Es un modulo electrónico que realiza un cálculo astronómico mediante algoritmos en función del crepúsculo solar, orto y el ocaso con las siguientes ventajas: Precisión del cálculo al introducirse las coordenadas en grados, minutos y segundos. Valido para cualquier punto geográfico del mundo. Posibilidad de realizar un calculo astronómico a la medida, en función del total horas año deseados. Sistemas de Bombas de Agua Rotación dinámica con programación de PLC. Reporte de encendido y operación de los equipos. Monitoreo de las plantas de respaldo eléctrico. Reportes de ingreso a los cuartos técnicos.

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